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부동산200

[주택 통계] 23년 3월 ··· 미분양 & 주택건설실적 2023. 5. 29.

[경매 통계] 23년 3월 ··· 낙찰가율 & 낙찰률 3월 진행건수 전월比 48.3%↑ 전국 아파트 경매 진행건수가 확연한 증가세를 보이고 있다. 낙찰률이 떨어져 유찰된 아파트가 쌓이는 원인도 있지만 고금리로 인한 이자부담 및 매매가격 하락세로 경매시장 유입 신규 건수도 증가했다는 분석이다. 10일 법원경매전문업체 지지옥션의 '2023년 3월 경매동향보고서'에 따르면, 3월 전국 아파트 경매 진행건수는 2450건으로 전월(1652건)과 비교해 48.3% 늘었다. 지난해 같은 시기(1415건)와 비교해 73.1% 증가한 수치다. 올해 1월 전국 아파트 경매 신규 건수는 698건, 2월은 743건으로 조사됐다. 3월에는 1193건으로 전월보다 450건 증가했다. 전국 아파트 낙찰률은 29.2%로 전월(33.1%) 대비 3.9%p 떨어졌다. 낙찰가율(.. 2023. 5. 29.

[매매/전세 변동률] 23년 4월 3일 기준 [주간 아파트 매매가 변동률] 매매-지역별 시황(2023.04.03 기준) 매매 서울 마포구 (-0.60%) 급매물을 찾는 문의는 있지만 1분기에 초급매물 위주로 거래된 후 매도호가가 소폭 상승해 거래는 다시 정체되고 있다. 이번 주에는 리모델링을 추진 중인 대흥동 대단지의 시세가 하락하였다. 강동구 (-0.23%) 고덕동 상일동의 신축아파트는 저가 급매물이 소진되고 매도호가가 상승하자 매수대기자들이 다시 관망세를 보이고 있다. 성내동, 길동, 명일동 구축아파트는 여전히 초급매 수준의 가격이 아니면 거래가 이루어지기 어려운 분위기이다. 경기 안산 상록구 (-0.93%) 대출금리가 소폭 낮아진다고 해도 추가 하락우려에 쉽게 움직이지 못하는 분위기이다. 금주는 사동, 성포동 구축아파트 위주.. 2023. 4. 9.

[주택시장동향] 23년 4월 3일 기준 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.28%, 전세 -0.25% 하락, 서울 매매는 -0.24% - 서울 변동률 매매 -0.26%(3/27) → -0.24%(4/3) 전세 -0.33%(3/27) → -0.30%(4/3) - 경기 변동률 매매 -0.35%(3/27) → -0.41%(4/3) 전세 -0.32%(3/27) → -0.27%(4/3) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.28%, 전세는 -0.25% 로 최근의 하락폭을 유지하고 있다. 서울 아파트 매매는 -0.24% 하락했고, 전세는 전주대비 -0.30%로 지난주 하락폭과 유사하다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.41%, 전세도 -0.27% 하락하였고 수도권 매매는 -0.35% 하락을 기록했다. 서울의 매수.. 2023. 4. 9.

[매매/전세 변동률] 22년 2월 5주차 (기준일:2/27) [주간 아파트 매매] 매매-지역별 시황(2023.02.27 기준) 매매 서울 성동구 (-0.60%) 규제완화 이후의 반짝 문의도 현재는 줄어들어 실제 현장의 거래는 미미하다. 간혹 급매물을 찾는 문의가 있으나 대출금리 부담에 매수를 유보하는 경우가 많다. 구축 뿐 아니라 준신축 대단지들의 매매가도 크게 하락하고 있다. 관악구 (-0.31%) 상급지 또는 인근의 신축으로 갈아타기 수요가 있으나 거주 중인 주택의 처분이 어려워 움직이지 못하는 모습니다. 금주는 봉천동 일대의 대단지 아파트들이 하락세를 보였다. 경기 용인 기흥구 (-1.29%) 급매물 문의 전화는 다소 늘었지만 매수대기자와 매도희망자가 생각하는 가격이 서로 달라 계약체결로 이어지지 않고 있다. 인접한 화성시의 입주물량이 .. 2023. 3. 5.

[주택시장동향] 23년 2월 5주차 (기준일:2/27) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.27%, 전세 -0.32% 하락, 서울 매매는 -0.23% 으로 하락폭 살짝 낮아짐 - 서울 변동률 매매 -0.36%(2/20) → -0.23%(2/27) 전세 -0.52%(2/20) → -0.40%(2/27) - 경기 변동률 매매 -0.44%(2/20) → -0.38%(2/27) 전세 -0.49%(2/20) → -0.43%(2/27) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.27%, 전세는 -0.32% 로 하락이 이어지고 있다. 하락폭이 잠시 낮아졌으나 지속적인 추이를 살펴볼 필요가 있다. 서울 아파트 매매도 -0.23% 하락했고, 전세는 전주대비 -0.40%로 지난주 보다 하락폭이 줄어들었다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.. 2023. 3. 5.

[매매/전세 변동률] 22년 2월 4주차 (기준일:2/22) 매매-지역별 시황(2023.02.20 기준) 매매 서울 종로구 (-0.94%) 거래는 여전히 위축되어 있으며, 최근 홍파동 대단지 아파트의 월세 낀 매물이 급매로 거래되면서 매도의사가 있는 집주인들은 매도호가를 낮추어 내놓고 있다. 동작구 (-0.48%) 매수대기자들은 추가 조정을 기다리고 있어 전화문의만 가끔 있을 뿐 거래로 이어지지는 않고 있다. 대단지 입주가 진행되고 있는 흑석동과 인접한 상도동, 사당동 대단지들의 급매물이 거래되며 매매가격이 약세를 보이고 있다. 경기 군포 (-0.88%) 6억 이하 물건에 대한 문의가 잠시 활발했으나 초급매물이 조금 소화된 정도이다. 매매가가 추가 하락하면 매수하려고 한다며 매도 후 월세로 갈아타려는 고객들이 종종 있다. 금주는 재건축 및 리모델링 .. 2023. 2. 27.

[주택시장동향] 23년 2월 4주차 (기준일:2/20) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.36%, 전세 -0.41% 하락, 서울 매매는 -0.36% - 서울 변동률 매매 -0.30%(2/13) → -0.36%(2/20) 전세 -0.59%(2/13) → -0.52%(2/20) - 경기 변동률 매매 -0.46%(2/13) → -0.44%(2/13) 전세 -0.65%(2/13) → -0.49%(2/20) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.36%, 전세는 -0.41% 로 하락이 이어지고 있다. 서울 아파트 매매도 -0.36% 하락했고, 전세는 전주대비 -0.52%로 지난주 보다 하락폭이 줄어들었다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.44%, 전세도 -0.49% 하락하였고 수도권 매매는 -0.43% 하락을 기록했다. 서.. 2023. 2. 27.

[주택시장동향] 23년 2월 3주차 (기준일:2/13) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.36%, 전세 -0.50% 하락, 서울 매매는 -0.30% 하락폭이 조금씩 낮아짐 - 서울 변동률 매매 -0.39%(2/6) → -0.30%(2/13) 전세 -0.86%(2/6) → -0.59%(2/13) - 경기 변동률 매매 -0.54%(2/6) → -0.46%(2/13) 전세 -1.12%(2/6) → -0.65%(2/13) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.36%, 전세는 -0.50% 로 하락이 이어지고 있다. 서울 아파트 매매도 -0.30% 하락했고, 전세는 전주대비 -0.59%로 지난주 보다 하락폭이 줄어들었다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.46%, 전세도 -0.65% 하락하였고 수도권 매매는 -0.44% 하락.. 2023. 2. 18.

[분양 일정] 2월 3주차 (2/13~2/17) ··· '수원성 중흥 S-클래스' 등 전국 5582가구 분양 모처럼 물량 증가하는 분양시장, 전국 4,400여가구 분양 2월 중순으로 접어든 2월 3주 분양시장은 올해 들어 주간으로는 가장 많은 물량이 분양에 나섭니다. LH에서 창릉신도시 등을 비롯한 3개 현장에서 사전청약을 실시하며 민간에서는 인천, 수원에 정비사업 물량이 청약자를 기다립니다. 올해 들어 워낙 분양이 적었기 때문에 이번 주 물량이 상대적으로 많아 보입니다만 평년과 비교했을 땐 여전이 적은 것이 사실입니다. 당초 2월 분양을 계획했던 물량들이 3월 등으로 미뤄지고 있어 차주부터는 분양물량이 다시 줄어들 전망입니다. 부동산인포(www.rcast.co.kr)에 따르면 2월 3주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은 7곳, 총 4484가구로 집계됐습니다. 2월 셋째 주에는 전국 850.. 2023. 2. 12.

[매매/전세 변동률] 22년 2월 2주차 (기준일:2/6) [전국 아파트] 주간 매매가 변동률 매매-지역별 시황(2023.02.06 기준) 매매 서울 노원구 (-0.66%) 초급매물 위주로 매수문의가 소폭 늘었지만 여전히 한산하다. 특례보금자리론 등 대출금리 인하 기대감으로 매수대기자들의 반짝 거래가 있었으나 다시 잠잠해진 모습이다. 구로구 (-0.37%) 매매거래 절벽이 계속되고 있으며 급매물 문의는 간혹 있지만 매수대기자들의 관망세는 여전하다. 금주는 구로동 대단지 아파트 위주로 시세가 소폭 하락했다. 경기 일산동구 (-1.61%) 규제완화에도 매수심리는 여전히 냉각되어 있다. 마두동, 백석동, 식사동 등지에서 대부분의 아파트 가격이 하락세를 보였다. 인천 부평구 (-1.01%) 서구 루원시티와 검단신도시 등에 입주 물량이 늘면서.. 2023. 2. 12.

[주택시장동향] 23년 2월 2주차 (기준일:2/6) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.41%, 전세 -0.76% 하락, 서울 매매는 -0.39% 하락하면서 하락폭이 다소 - 서울 변동률 매매 -0.51%(1/30) → -0.39%(2/6) 전세 -.1.19%(1/30) → -0.86%(2/6) - 경기 변동률 매매 -0.55%(1/30) → -0.54%(2/6) 전세 -1.40%(1/30) → -1.12%(2/6) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.41%, 전세는 -0.76% 로 하락이 이어지고 있다. 서울 아파트 매매도 -0.39% 하락했고, 전세는 전주대비 -0.86%로 지난주 보다 하락폭이 줄어들었다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.54%, 전세도 -1.12% 하락하였고 수도권 매매는 -0.52% .. 2023. 2. 12.

[분양 일정] 2월 2주차 (2/6~2/10) ··· '부천영상(행복주택)' 등 전국 850가구 분양 미분양 증가 소식 더해진 분양시장 냉기류 계속 2월 2주로 접어든 분양시장은 전주에 이어 분양소식이 적습니다. 최근 전국 미분양가구가 12월말 기준 6만8,000여 가구로 11월 대비 1만가구 가량 증가했다는 발표가 있었는데요. 하지만 계약률 100% 또는 90% 이상 기록하는 현장도 있습니다. 꾸준하게 팔리는 곳들은 입지, 가격 측면에서 수요자들의 구미를 당기는 곳들은 있다는 것을 의미합니다. 다만 분양시장의 가뭄이 지속되면서 상품성 있는 물량이 나오지 못해 분양시장에 대한 수요자들의 관심도 좀처럼 늘지 못하고 있습니다. 다행스러운 것은 시장의 하락세가 이어지고 있지만 하락폭은 둔화되고 있다는 점입니다. 하락 둔화와 함께 다양한 공급이 이뤄지면 분양시장에 대한 관심도 점차 증가할 것으.. 2023. 2. 5.

[주택시장동향] 23년 1월 5주차 (기준일:1/30) ※참고. 설날기간 미조사하여 전주대비는 1/16 주간 대비입니다. 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.40%, 전세 -0.90% 하락, 서울 매매도 -0.51% 하락 - 서울 변동률 매매 -0.54%(1/16) → -0.51%(1/30) 전세 -0.79%(1/16) → -1.19%(1/30) - 경기 변동률 매매 -0.49%(1/16) → -0.55%(1/30) 전세 -0.90%(1/16) → -1.40%(1/30) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.40%, 전세는 -0.90% 로 하락이 이어지고 있다. 서울 아파트 매매도 -0.51% 하락했고, 전세는 전주대비 -1.19%로 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.55%, 전세도 -1.40% 하락하였고.. 2023. 2. 4.

[매매/전세 변동률] 22년 1월 5주차 (기준일:1/30) [전국 아파트] 월간 매매가 변동률 매매-지역별 시황(2023.01.30 기준) 매매 서울 강북구 (-1.23%) 조정지역 해제와 부동산 규제완화 정책에도에도 여전히 거래는 거의 없다. 전세계약 만기가 도래하는 집주인 중 일부는 역전세로 자금을 구하기 어려워 급매물을 내놓고 있어 가격은 계속 하락세를 보이고 있다. 강서구 (-0.80%) 매수자들의 가격하락 기대감으로 거래는 한산하다. 11월부터 화곡동 우장산숲아이파크(576세대)의 전세물량도 아직 남아있는 가운데 인접한 부천 등지에도 신규입주 물량이 많은 편이다. 경기 안산 단원구 (-1.01%) 거래는 거의 없지만 매수문의가 소폭 늘었고 간혹 급급매 위주로만 거래되고 있다. 인접한 화성과 시흥의 대규모 입주가 시장에 영향을 미치고.. 2023. 2. 4.

[분양 일정] 1월 3주차 (1/16~1/20) ··· '회천 2차 대광로제비앙 센트럴' 등 전국 2663가구 분양 설 앞둔 분양시장, 전국 2300여가구 분양 규제완화 판은 깔렸지만, 관망세 짙는 청약시장 정부의 ‘1.3부동산대책’으로 분양시장은 각종 규제 부담에서 한결 자유로워 졌습니다. 분양시장 활성화의 큰 걸림돌이던 실거주의무와 기존주택처분, 중도금대출 기준 상한선 등이 완화, 폐지 됐기 때문인데요. 하지만 아직 예비청약자들은 시장 추이를 지켜보는 모습입니다. 청약통장을 사용 않고도 새 아파트를 분양을 받을 수 있다 보니 당분간 치열한 청약경쟁률을 보기는 쉽지 않아 보입니다. 설을 앞두고 있는 1월 3주 분양시장은 전주와 마찬가지로 비교적 한산하게 흘러갈 것으로 보이며 오픈 예정 현장 소식도 없습니다. 1월 셋째 주에는 전국 2663가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(5곳) 부동산 정보업체.. 2023. 1. 16.

[매매/전세 변동률] 22년 1월 2주차 (기준일:1/9) [전국 아파트] 주간 매매가 변동률 매매-지역별 시황(2023.01.09 기준) 매매 서울 성북구 (-0.58%) 길음동, 하월곡동 등의 중대형단지의 초급매물 위주로 거래가 되면서 가격 하락세가 지속되고 있다. 매수대기자들은 여전히 관망세를 유지하고 있다. 강동구 (-1.14%) 문의가 조금씩 있지만 시장분위기를 확인하려는 정도이고 매수희망가격과 매도호가의 차이가 커서 거래는 여전히 한산하다. 이번 주에는 명일동의 구축아파트 가격이 큰 폭으로 하락했다. 경기 의왕 (-1.28%) 부동산 규제완화 정책이 나오고 매수문의가 소폭 늘었으나 거래는 아직 활발하지 않으며 급매물만 계약이 되고 있다. 학의동 신축단지들의 가격이 하락세를 보였다. 인천 중구 (-0.98%) 경기침체 및 금.. 2023. 1. 16.

[주택시장동향] 23년 1월 2주차 (기준일:1/9) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.37%, 전세 -0.57% 하락, 서울 매매도 -0.38% 하락 - 서울 변동률 매매 -0.33%(1/2) → -0.38%(1/9) 전세 -0.66%(1/2) → -0.80%(1/9) - 경기 변동률 매매 -0.57%(1/2) → -0.58%(1/9) 전세 -0.73%(1/2) → -0.89%(1/9) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.37%, 전세는 -0.57% 로 하락이 이어지고 있다. 서울 아파트 매매도 -0.38% 하락했고, 전세는 전주대비 -0.80%로 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.58%, 전세도 -0.89% 하락하였고 수도권 매매는 -0.51% 하락을 기록했다. 서울의 매수우위지수는 매수문의가 거.. 2023. 1. 16.

[매매/전세 변동률] 22년 1월 1주차 (기준일:1/2) [전국 아파트] 주간 매매가 변동률 매매-지역별 시황(2023.1.2 기준) 매매 서울 노원구 (-0.65%) 여전히 한산하고 거래가 뜸한 분위기로 전고점 대비 대폭 떨어진 급매물만 간혹 거래되고 있다. 금주는 상계동의 구축 주공아파트 가격이 하락세를 보였다. 동작구 (-0.36%) 급매물만 거래문의가 있고 거래가능가격이 계단식으로 하락하고 있다. 이번 주는 상도동과 사당동의 구축아파트 가격이 하락했다. 경기 동두천 (-1.09%) 매수문의는 거의 없고 매수자들은 추가하락 우려에 관망세를 지속하면서 급매물이 소진되지 않고 있다. 이번주에는 1호선 지행역 인근의 주공아파트 시세가 하락했다. 인천 남동구 (-0.72%) 매수심리가 매우 위축되어 있다. 준신축 대단지들에 이어 구축 저가 단지들의 매매가도 하락.. 2023. 1. 7.

[주택시장동향] 23년 1월 1주차 (기준일:1/2) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.37%, 전세 -0.50% 하락, 서울 매매도 -0.33% 하락 - 서울 변동률 매매 -0.39%(12/26) → -0.33%(1/2) 전세 -0.90%(12/26) → -0.66%(1/2) - 경기 변동률 매매 -0.52%(12/26) → -0.57%(1/2) 전세 -0.92%(12/26) → -0.73%(1/2) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.37%, 전세는 -0.50% 로 계속 하락 중이다. 서울 아파트 매매도 -0.33% 하락했고, 전세는 전주대비 -0.66%로 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.57%, 전세도 -0.73% 하락하였고 수도권 매매는 -0.49% 하락을 기록했다. 서울의 매수우위지수는 매.. 2023. 1. 7.

[분양 일정] 1월 1주차 (1/2~1/6) ··· '창원 롯데캐슬 포레스트' 등 2573가구 분양 두근두근 계묘년 분양시장 개장, 전국 2400여가구 분양 2023년 계묘년 분양시장이 문을 엽니다. 다사다난했던 2022년은 분양시장은 추억 속에 남게 됐습니다. 정부가 규제완화를 예고하면서 2023년 분양시장은 불안감과 기대감이 공존하게 됐는데요. 최근 분양시장은 청약결과를 예측하기 힘든 상황입니다. 기대했던 곳들은 성적이 신통치 않은 반면, 그렇지 않은 곳들이 기대 이상의 성적을 거두고 있습니다. 기대 이상의 성적은 결국 실수요자들의 힘이 아닐 수 없습니다. 부동산시장이 불경기라고 하지만 가격, 입지 등 기본에 충실한 곳은 선택된다는 것입니다. 수백대 1 경쟁률이 아니더라도 말입니다. 초반 분위기를 좌우하는 1월의 첫 주 분양시장은 어떤 성적표를 받아 들지 희망을 가지고 한번 지켜봐야겠.. 2023. 1. 1.

[매매/전세 변동률] 22년 12월 4주차 (기준일:12/26) [주간 매매 변동률] [주간 전세 변동률] 2023. 1. 1.

[분양 일정] 12월 4주차 (12/26~12/30) ··· '철산자이 더 헤리티지' 등 전국 6535가구 분양 분양시장 새해 기약하며 폐장, 경기 광명 등 2900여가구 분양 광명, 부산 등 메이저 브랜드 분양 성적표는? 금주로 2022년 분양시장이 폐장됩니다. 2022년은 22.4만가구가 일반분양(조합원, 임대제외) 됐으며 이는 지난해(24.7만 가구)보다 소폭 줄어든 수준입니다. 연이은 금리인상과 국외 경기로 원자재값이 인상되며 호황을 누렸던 분양시장은 올해 눈에 띄게 침체됐습니다. 상반기 들어선 새 정부의 조심스런 對부동산 대책도 한몫 했는데요. 분양시장을 포함한 부동산 시장의 침체가 길어지며 최근 정부는 대대적인 규제 완화를 예고해 새해 부동산 시장에 대한 기대를 키우고 있습니다. 물론 심리적으로 크게 위축된 수요자들이 얼마나 적극적으로 반응하고 움직일지는 두고 봐야 하겠습니다. 2022.. 2022. 12. 26.

[매매/전세 변동률] 22년 12월 3주차 (기준일:12/19) [주간 매매 변동률] 매매-지역별 시황(2022.12.19 기준) 매매 서울 서대문구 (-0.62%) 금리인상으로 시장참여자 모두 부담을 느끼는 상황이라 움직임이 거의 없고 시세보다 현저히 낮은 매물이 나오면 연락 달라는 문의는 가끔 있다. 홍은동과 홍제동에서 1군 브랜드 대단지 아파트 입주물량도 많아 기존 단지들의 거래는 더욱 어려운 상황이다. 양천구 (-0.75%) 재건축 규제완화로 목동택지 지구단위계획안에 대한 주민설명회가 열리는 등 움직임이 있으나, 고금리에 대출을 받아 매수하기엔 시장상황을 비관적으로 보는 경우가 대다수여서 거래없이 호가만 내려가고 있다. 경기 김포 (-1.09%) 인천 검단신도시의 계속되는 입주물량과 통진읍 마송지구 입주의 영향으로 물량이 많고, 급매로 처분을.. 2022. 12. 26.

[주택시장동향] 22년 12월 3주차 (기준일:12/19) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.43%, 전세 -0.66% 하락, 서울 매매도 -0.46% 하락폭이 더욱 깊어짐 - 서울 변동률 매매 -0.36%(12/12) → -0.46%(12/19) 전세 -0.95%(12/12) → -0.90%(12/19) - 경기 변동률 매매 -0.46%(12/12) → -0.65%(12/19) 전세 -0.78%(12/12) → -0.99%(12/19) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.43%, 전세는 -0.66% 로 하락폭이 더욱 깊어졌다. 서울 아파트 매매도 -0.46% 하락했고, 전세는 전주대비 -0.90%로 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.65%, 전세도 -0.99% 하락하였고 수도권 매매는 -0.57% 하락을.. 2022. 12. 26.

[분양 일정] 12월 3주차 (12/19~12/23) ··· 12월 넷째 주 '음성 아이파크' 등 전국 8441가구 분양 서울 연이은 분양소식, 전국 5500여 가구 분양 다사다난했던 2022년 분양시장의 폐장까지 약 2주 가량 남았습니다. 분양시장의 침체가 길어지면서 기대 이하의 성적들이 곳곳에서 나오고 있는데요. 실수요자들은 낮은 가점, 경쟁률에도 내 집 마련이 가능해졌지만 분위기 때문에 선뜻 청약에 나서지 않고 있습니다. 이달 들어 서울에서는 연이은 분양소식이 전해지고 있습니다. 금주도 중도금대출 가능여부에 따라 수요자들의 선택이 갈릴 것으로 보이며, 일반 분양가구가 많지 않기 때문에 예상보다 경쟁이 치열할 가능성도 있습니다. 분양은 현재도 중요하지만 준공 이후가 더욱 중요합니다. 당연히 준공 때 시세보다 분양가가 떨어질 것 같다면 분양을 받아선 안될 것이며, 반대로 시세를 크게 웃돌 것으로 예상한다면 .. 2022. 12. 19.

[매매/전세 증감률] 22년 12월 2주차 (기준일:12/12) [아파트 매매가 변동률] 매매-지역별 시황(2022.12.12 기준) 매매 서울 마포구 (-0.68%) 매수타이밍을 확인하려는 문의가 소폭 증가했지만 단지별 초급매물 위주로만 간혹 거래가 이루어질 뿐 매우 한산하다. 강동구 (-0.79%) 고덕동과 상일동 대단지 위주로 매매가 하락 보도를 보고 문의가 들어오고 있지만 매수희망가격과 차이가 큰 매물들이 대부분이다. 둔촌주공 재건축 일반분양에서 기대보다 낮은 청약경쟁률을 기록하면서 관망세가 짙어지고 있다. 경기 오산 (-0.79%) 부동산 상승기에 분양했던 단지들이 내년부터 입주를 시작할 예정이고, 인접한 평택과 수원에도 입주 물량이 많아 수요와 공급 불균형이 심화되고 있다. 인천 동구 (-0.63%) 공공지원민간임대주택인 송림동 동.. 2022. 12. 19.

[주택시장동향] 22년 12월 2주차 (기준일:12/12) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.33%, 전세 -0.57% 하락, 서울 매매도 -0.36% 하락이 계속 이어짐 - 서울 변동률 매매 -0.42%(12/5) → -0.36%(12/12) 전세 -0.89%(12/5) → -0.95%(12/12) - 경기 변동률 매매 -0.68%(12/5) → -0.46%(12/12) 전세 -1.03%(12/5) → -0.78%(12/12) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.33%, 전세는 -0.57% 로 하락이 지속되고 있다. 서울 아파트 매매도 -0.36% 하락했고, 전세는 전주대비 -0.95%로 크게 하락했다. 전국 매매 전세 모두 하락폭이 계속 이어지고 있다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.46%, 전세도 -0.78.. 2022. 12. 19.

[분양 일정] 12월 2주차 (12/12~12/16)···‘광주송정 중흥S-클래스 파크뷰’ 등 전국 7982가구 분양 12월 셋째 주에는 전국 7982가구가 분양에 나선다. 기대를 모았던 올림픽파크 포레온 청약결과가 기대에 못 미치면서 분양시장의 냉기가 확산될 조짐을 보이고 있습니다. 지난 5~7일 특별공급, 1순위 청약접수를 실시한 올림픽파크 포레온은 1순위 평균 3.7대 1 경쟁률을 기록했습니다. 분양 전부터 관심을 모았던 단지라 해당 결과는 가뜩이나 위축된 분양시장의 앞으로의 전망을 더욱 어둡게 만들고 있습니다. 물론 시장 분위기는 여러 변수에 따라 달라 질 수 있고, 서울의 경우 내년에도 알짜 물량들이 남아 있기 때문에 과감하게 이번 물량을 포기하고 내년을 기약하는 이들도 있어 지나친 비관은 금물입니다. 다만, 앞으로 예비청약자들은 더욱 신중을 기할 것으로 보여 당분간 분양시장에서 확실한 분위기.. 2022. 12. 12.

[매매/전세 증감률] 22년 12월 1주차 (기준일:12/5) [매매] 매매-지역별 시황(2022.12.05 기준) 매매 서울 강북구 (-0.61%) 금리인상 및 심리위축으로 매수문의 자체가 없어 초급매물도 거래가 잘 되지 않는다. 선호도가 높아 가격이 많이 올랐던 미아동 대단지 아파트들의 가격이 하락하였다. 관악구 (-0.75%) 연말을 맞아 계절적 비수기인데다 매도가 급한 소유자들이 가격을 낮춰 매물을 내놓고 있지만 매수인들은 여전히 망설이고 있어 거래 절벽이 지속되고 있다. 경기 수원 장안구 (-1.41%) 수원의 대단지 입주물량으로 수요보다 공급이 월등히 많은데 매수수요는 더욱 위축되고 있다. 무주택자는 관망세, 1주택자는 소유주택이 팔리지 않아 눌러앉고 있으며, 다주택자는 취득세 중과와 전세수요의 영향으로 움직이지 않고 있다. 인천 연.. 2022. 12. 12.

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