[매매/전세 변동률] 22년 2월 2주차 (기준일:2/6)

[전국 아파트]

주간 매매가 변동률

매매-지역별 시황(2023.02.06 기준)
매매
서울	​ 노원구 (-0.66%)	​ 초급매물 위주로 매수문의가 소폭 늘었지만 여전히 한산하다. 특례보금자리론 등 대출금리 인하 기대감으로 매수대기자들의 반짝 거래가 있었으나 다시 잠잠해진 모습이다.
	​ 구로구 (-0.37%)	​ 매매거래 절벽이 계속되고 있으며 급매물 문의는 간혹 있지만 매수대기자들의 관망세는 여전하다. 금주는 구로동 대단지 아파트 위주로 시세가 소폭 하락했다.
경기	​ 일산동구 (-1.61%)	​ 규제완화에도 매수심리는 여전히 냉각되어 있다. 마두동, 백석동, 식사동 등지에서 대부분의 아파트 가격이 하락세를 보였다.
인천	​ 부평구 (-1.01%)	​ 서구 루원시티와 검단신도시 등에 입주 물량이 늘면서 전체적으로 수분양자들이 매도하려는 매물은 많은데 매수문의는 전혀 없다. 매물 회전이 되지 않으니 매도자들이 경쟁적으로 호가를 낮추고 있다.
광역	​ 대구 달서구 (-0.73%)	​ 대구의 신규아파트 입주물량이 많아 구축아파트 선호도가 떨어져 매매가 하락이 계속되고 있으며, 달서구는 미분양 물량도 많은 편이다. 급매물 거래는 지난달보다 조금 늘었다.
지방	​ 순천 (-0.65%)	서면 포레나순천(613세대), 조곡동 e편한세상순천어반타워(632세대), 용당동 한양수자인디에스티지(1252세대) 등 대단지 입주가 줄을 잇고 있다. 신축아파트 입주를 앞둔 매도자들이 급매나 급전세로 기존 물건을 내놓고 있지만 거래가 잘 되지 않고 있다.

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[전국 아파트]

주간 전세가 변동률

전세-지역별 시황(2023.02.06 기준)
전세
서울	​ 은평구 (-1.01%)	살고 있는 집이 나가지 않는데다 이사비용도 발생하므로 가급적 움직임을 자제하고 있어 전월세 이동수요가 잠잠하고 30평형대보다 20평형대 문의가 더 많은 편이다. 갈현1구역 이주가 막바지에 접어들면서 월세 및 저렴한 구축아파트 전세물건은 다소 부족하다.
	​ 강남구 (-1.84%)	전월세 계약은 거의 대부분 임차인이 요구하는 가격대로 거래가 이뤄지고 있다. 개포동 개포자이프레지던스(3375세대) 입주물량이 인접한 도곡동과 대치동에도 영향을 주고 있으며, 금주에는 리모델링사업을 추진 중인 대치동 구축아파트의 전세가격이 하락했다.
경기	​ 과천 (-2.45%)	전세를 찾는 수요는 줄어드는데 갈현동 지식정보타운의 입주가 이어지고 있어 전세물량이 많은 편이다. 작년 10월부터 입주한 S6블록 과천푸르지오벨라르테(504세대)에 이어 S5블록 과천르센토데시앙(584세대)도 4월부터 입주예정이라 가격이 조정되고 있다. 이번 주에는 중앙동, 별양동의 구축아파트 전세가격이 하락했다.
인천	​ 서구 (-1.74%)	​ 검단신도시와 루원시티의 새아파트 이주 여파로 구축아파트 전세매물은 거의 수요가 없다. 올해 서구의 예정 입주물량이 약 14000세대로 많은 편이라 전세가 하락세가 이어지고 있다.
광역	​ 부산 강서구 (-1.89%)	​ 신규 임차인을 구하지 못해서 시세보다 낮은 전세물건들이 나오고 있지만 수요가 워낙 없다보니 저가 물건들도 계약체결에 시간이 많이 걸리고 있다. 명지국제도시의 전세가격이 하락세이다.
지방	​ 천안 동남구 (-0.86%)	청당동 천안성당서희스타힐스(741세대), 청수동 청수행정타운금호어울림(584세대), 청당동 행정타운센트럴두산위브(655세대) 등 신축아파트 입주 전세물량이 쏟아지면서 기존 단지들의 매매 및 전세수요는 거의 없다. 매도가 되지 않아 전세로 돌리는 물건들도 많아 전세공급이 많은 상황이다.

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