[매매/전세 변동률] 22년 12월 3주차 (기준일:12/19)

[주간 매매 변동률]

서울 아파트 매매가 주간 변동률

 

경기도 아파트 매매가 주간 변동률

 

전국아파트 매매가 주간 변동률

매매-지역별 시황(2022.12.19 기준)
매매
서울	​ 서대문구 (-0.62%)	금리인상으로 시장참여자 모두 부담을 느끼는 상황이라 움직임이 거의 없고 시세보다 현저히 낮은 매물이 나오면 연락 달라는 문의는 가끔 있다. 홍은동과 홍제동에서 1군 브랜드 대단지 아파트 입주물량도 많아 기존 단지들의 거래는 더욱 어려운 상황이다.
	​ 양천구 (-0.75%)	​ 재건축 규제완화로 목동택지 지구단위계획안에 대한 주민설명회가 열리는 등 움직임이 있으나, 고금리에 대출을 받아 매수하기엔 시장상황을 비관적으로 보는 경우가 대다수여서 거래없이 호가만 내려가고 있다.
경기	​ 김포 (-1.09%)	​ 인천 검단신도시의 계속되는 입주물량과 통진읍 마송지구 입주의 영향으로 물량이 많고, 급매로 처분을 원하는 소유자들도 있어서 매물이 늘고 가격이 약세를 보이고 있다.
인천	​ 중구 (-0.79%)	​ 경기침체와 금리인상 우려에다 입주물량 과다까지 더해져 조정지역에서 해제되었음에도 불구하고 시장은 여전히 얼어 붙어있다. 거래가 전무해 폐업하는 공인중개사가 늘고 있다.
광역	​ 대구 중구 (-0.66%)	미분양은 계속 쌓이는데 향후 3년간 대규모 입주물량이 이어질 예정이라 앞으로 추가하락이 있을거라는 생각에 관망세가 더욱 짙어지고 있다. 매도호가는 점차 내려가고 있으나 조정지역 해제 후에도 매수세가 전혀 없다.
지방	창원 마산회원구 (-0.63%)	매도의뢰도 거의 없고 매수문의는 실종 상태로 거래없이 매우 한산하며, 금주에는 양덕동과 석전동의 준신축 대단지 매매가가 하락했다.

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[주간 전세 변동률]

서울 아파트 전세가 주간 변동률

경기도 아파트 전세가 주간 변동률

전국 아파트 전세가 주간 변동률

전세-지역별 시황(2022.12.19 기준)
전세
서울	​ 광진구 (-1.01%)	집값 하락 시 고가 전세는 위험하다 생각하여 월세만 간간이 거래될 뿐 매매나 전세는 문의조차 없다. 세입자들 역시 하락한 전세시세대로 보증금 반환 요청을 하고 있다. 금주는 광장동과 자양동 대단지들의 전세가격이 하락세를 보였다.
	​ 서초구 (-1.20%)	8월부터 입주를 시작한 잠원동 반포르엘(596세대)의 임대물량이 아직 남아있는 가운데 반포르엘2차(280세대)가 이달 말부터 입주를 시작하며 전세물량은 충분한 편이지만 소진은 더디다. 워낙 경직된 상황에 학군수요의 움직임도 줄어들고 있으며, 방배동을 비롯한 주변 지역 전세가에도 영향을 주고 있다.
경기	​ 성남 중원구 (-2.10%)	​ 금광동 e편한세상금빛그랑메종(5320세대), 중앙동 신흥역하늘채랜더스원(2411세대) 입주로 전월세물량이 많이 나와 구축아파트 거래는 더욱 한산하다.
인천	​ 남동구 (-1.04%)	​ 갱신계약도 가격을 내리지 않으면 어려운 상황이고, 금리인상으로 전세수요는 줄었으나 인천 입주물량은 많아 물량이 소화되지 못하고 있다. 금주는 서창동과 논현동 대단지 아파트 위주로 가격이 하락했다.
광역	​ 광주 남구 (-0.98%)	​ 지속적인 금리인상에 따른 불안감으로 매매와 전세 모두 움직이지 않고 있다. 이번 주에는 봉선동 구축아파트와 효천지구의 전세가가 하락했다.
지방	​ 청주 상당구 (-1.30%)	​ 탑동 센트럴힐데스하임(1298세대) 입주장으로 전세물량이 많아지면서 가격이 하락하고 있으며, 20평형대는 더욱 약세이다. 금주는 방서동의 준신축 아파트 전세가가 약세를 보였다.