미분양 증가 소식 더해진 분양시장 냉기류 계속
2월 2주로 접어든 분양시장은 전주에 이어 분양소식이 적습니다.
최근 전국 미분양가구가 12월말 기준 6만8,000여 가구로 11월 대비 1만가구 가량 증가했다는 발표가 있었는데요. 하지만 계약률 100% 또는 90% 이상 기록하는 현장도 있습니다. 꾸준하게 팔리는 곳들은 입지, 가격 측면에서 수요자들의 구미를 당기는 곳들은 있다는 것을 의미합니다.
다만 분양시장의 가뭄이 지속되면서 상품성 있는 물량이 나오지 못해 분양시장에 대한 수요자들의 관심도 좀처럼 늘지 못하고 있습니다.
다행스러운 것은 시장의 하락세가 이어지고 있지만 하락폭은 둔화되고 있다는 점입니다.
하락 둔화와 함께 다양한 공급이 이뤄지면 분양시장에 대한 관심도 점차 증가할 것으로 예상됩니다.
2월 둘째 주에는 전국 850가구가 분양에 나선다.
◇청약 단지(1곳)
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 2월 둘째 주에는 전국 총 1개 단지에서 850가구가 분양을 시작한다.
경기 부천시 상동 일대 '부천영상(행복주택)'이 6일 청약을 진행한다.
한국토지주택공사(LH)가 경기 부천시 상동에 짓는 ‘부천영상 지역전략산업지원 행복주택’의 입주자를 모집합니다. 전용면적 16~44㎡, 총 850가구로 부천영상문화단지와 접해 있어 주거환경이 쾌적합니다. 단지 내엔 작업실로 이용할 수 있는 편의시설들이 마련 돼 있으며 공용세탁실, 어린이집 등도 들어섭니다.
입주대상은 부천시 지역전략산업에 종사하는 사람으로 소득 및 자산이 행복주택 신청 기준을 충족해야 합니다. 최대 거주기간은 6~10년이며 전환보증금 증액을 통해 보증금은 늘리고 월세를 줄여 입주할 수 있습니다.
◇당첨자 발표(2곳)
총 2개 단지에서 청약 당첨자를 발표한다. 9일에는 전북 군산시 오룡동 '군산 오룡 고령자복지(영구임대)'가 당첨자를 발표한다. 10일에는 경남 양산시 동면 '양산사송 A8(국민임대, 행복주택)'이 당첨자를 가린다.
◇계약(4곳)
계약 진행단지는 총 4곳이다. 인천 연수구 옥련동 '송도역 경남 아너스빌'은 9일까지 계약을 받는다. 경기 안양시 호계동 '평촌 센텀퍼스트'는 10일까지 정당계약을 진행한다.
◇견본주택(3곳)
견본주택을 개관하는 단지는 3곳이다. 경기 구리시 인창동 ‘구리역 롯데캐슬 시그니처’, ‘인천 미추홀구 주안동 ‘더샵 아르테’, 부산 강서구 강동동 ‘에코델타시티 푸르지오 린’ 등 3곳에서 견본주택을 연다.
금주 모델하우스 오픈 예정 현장은 수도권 2곳, 지방 1곳에 분포합니다.
부동산인포에 따르면 2월 2주를 포함해 2월 중 분양을 계획중인 현장은 총 17곳이나 여전히 오픈 시기를 저울질 하는 모습입니다.
주중 오픈 예정 현장은 지난주에서 한 주 밀린 인천 미추홀구 주안동 더샵아르떼(전용면적 39~84㎡, 총 1146가구) 이외에 △경기 구리시 인창동 구리역 롯데캐슬 시그니처(전용면적 34~101㎡, 총 1180가구) △부산 강서구 강동동 에코델타시티 푸르지오 린(전용면적 84~110㎡, 총 886가구) 등입니다.
[청약 캘린더]
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