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부동산200

[KB주택시장동향] 21년 9월 4주차 (조사기준일 : 9/27) 추석 포함 2주간 전국 아파트 전세 가격 수도권 중심으로 상승 둔화 - 경기도 안성 전세 상승률 1.29%, 오산 0.95% 등 일부 지역 제외하고 대부분 상승둔화 - 서울 2주간 아파트 매매 상승률도 0.44%, 전세 0.22%로 상승 둔화가 보여짐 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 강서구(0.88%), 강북구(0.82%), 경기도에서는 평택(1.56%), 오산(1.52%)이, 인천에서는 동구(1.69%), 연수구(1.17%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천은 2주전 대비 매매 0.89% 상승을 기록, 1주간 상승률을 0.45%로 가정하면 최근 주간 상승률 0.70%대 보다 둔화되는 모습이다. 경기도는 2주간 0.70.. 2021. 10. 2.

[전국미분양주택 & 주택건설실적] 21년 8월 ... 전국 미분양 가구수 1만4864가구...한달만에 최저치 경신 수도권 미분양 1183가구...전달보다 14.3% ↓ 서울 인허가 실적 4597가구...지난해보다 49% ↑ 서울 분양 실적 201가구에 그쳐...지난해 같은달보다 69.7% 감소 주택 수요가 지속적으로 증가하면서 미분양 가구가 한달만에 역대 최저치를 기록했다. 주택 인허가·착공 실적이 지난해에 비해 증가세를 나타냈지만 분양·준공 실적은 부진한 흐름을 이어갔다. 1일 국토교통부에 따르면 지난 8월 기준 전국 미분양 주택은 전달(1만5198가구)보다 2.2% 감소한 1만4864가구로 집계됐다. 지난 7월 1만5198가구로 역대 최저치를 기록한 이후 한달 만에 최저치를 경신했다. 수도권 미분양 주택은 1183가구로 전달(1381가구)보다 14.3% 줄었다. 서울·경기·인천에서 모두 감소했으며 특히 경.. 2021. 10. 2.

[아파트 청약 후기] e편한세상 강일 어반브릿지 ... 추첨제 신청! 오늘 1순위 청약하는 'e편한세상 강일 어반브릿지' 85제곱 이상에 추첨제 50% 배정이 있습니다. in서울에서 오랜만에 추첨제 APT ^^ 경쟁률은 ㅎㄷㄷ 하겠죠... 청약 진행은 "청약홈" https://www.applyhome.co.kr/ 그럼 한번 함께 진행해 볼까요^^ 오늘의 청약은 12개가 확인되네요 오늘의 목적인.... e편한세상 강일 어반브릿지 선택! e편한세상 강일 어반브릿지 선택하고 다음 클릭! 개인 정보 전체 동의하고 확인 버튼 클릭! 주택형 선택 화면으로 넘어가요~ 헐..... 청약홈에서 보유주택이나 부동산 거래내역까지 전부 확인이 되네요.... 내 정보를 다 알고 있는 정부^^; 어쨌든.... 주택형 선택! 원하는 타.. 2021. 9. 28.

[KB주택시장동향] 21년 9월 2주차 (조사기준일 : 9/6) 수도권 아파트가격 상승폭 지난주와 유사 - 경기도 매매가 상승률 0.64%로 지난주와 유사, 서울은 0.45%로 소폭 확대 - 인천 매매가와 전세가도 지난주와 유사한 상승세 유지 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 노원구(0.76%), 성북구(0.74%), 경기도에서는 안성(1.48%), 동두천(1.35%)이, 인천에서는 미추홀구(0.99%), 서구(0.93%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.79%를 기록하며 지난주(0.76%)보다 상승폭이 소폭 확대되면서 상승세를 이어갔다. 경기도는 지난주 0.66% 상승률에서 0.64%로 상승폭이 줄어들었다. 서울 아파트는 매매 0.45%(지난주 0.41%), 전.. 2021. 9. 12.

[매매/전세 증감률] 21년 9월 2주차 (조사기준일 : 9/6) --- 매매 증감률 --- 지역별 시황(2021.09.06 기준)_매매 매매 서울 노원구 (0.76%) GTX C노선·동북선 경전철, 광운대역세권 개발 등의 호재와 재건축·재개발 순항 등으로 매매가 강세 유지 중이지만 대출 및 자금 조달의 어려움으로 8월 대비 거래량은 크게 감소하는 추세이다. 재건축 연한이 되어가는 중계동 및 상계동 일대의 주공들이 가격 상승을 주도하고 있다, 강서구 (0.69%) 김포공항 내 가용 부지에 항공 관련 신산업 단지와 물류 거점을 조성해 서남권 미래산업 특화지구로 조성하겠다는 서울시 발표 이후 매도호가가 올라가고 있다. 가양동 CJ제일제당 공장부지, 방화뉴타운3·5·6구역, 마곡MICE 복합단지 개발 등의 호재로 수요자의 관심이 꾸준한 지역이다. 마곡동에 비해 가격 상승폭이.. 2021. 9. 12.

[KB주택시장동향] 21년 9월 1주차 (조사기준일 : 8/30) 거침없이 오르던 수도권 아파트가격 지난주보다 상승폭 축소 - 경기도 매매가 상승률 0.66%, 서울은 0.41%로 지난주보다 상승률 모두 소폭 축소 - 인천 매매가와 전세가도 상승세가 낮아짐 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 강서구(0.81%), 성동구(0.75%), 경기도에서는 동두천(1.5%), 오산(1.29%)이, 인천에서는 연수구(1.27%), 계양구(1.24%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.76%를 기록하며 지난주(1.12%)보다 상승폭이 축소되면서 상승세가 낮아졌다. 경기도는 지난주 0.70% 상승률에서 0.66%로 상승폭이 줄어들었다. 서울 아파트 역시 매매 0.41%(지난주 0... 2021. 9. 6.

[매매/전세 증감률] 21년 9월 1주차 (조사기준일 : 8/30) 지역별 시황(2021.08.30 기준)_매매 매매 서울 강서구 (0.81%) 가을 이사철을 앞두고 손님들의 문의가 잦아지긴 했으나 입주 가능한 물건이 드물어 매매로 이루어지는 빈도는 적다. 그럼에도 불구하고 간혹 성사되는 매매 건들이 신고가를 경신하고 있는 모습이다. 학군 선호도가 높은 우장산역 인근 단지들이 가격이 올라 거래되고 있다. 금천구 (0.70%) 가격이 대부분 9억원 이하로 대출 규제의 영향을 상대적으로 덜 받는데다 신안산선 착공, 서부간선도로 지하화, G밸리2020프로젝트, 구 대한전선부지 내 대형 종합병원 건립 추진, 시흥동 일대 공공주도 소규모정비사업 추진 등 여러 개발 호재가 있어 매도 호가는 강보합세 유지 중이다. 2024년 개통 예정인 신독산역 인근 단지들의 매수 문의 많고.. 2021. 9. 6.

[매매/전세 증감률] 21년 8월 4주차 (조사기준일 : 8/23) --- 매매 증감률 --- --- 전세 증감률 --- 인천, 거침없는 상승세···경기 오산·군포도 1.3%대 (자료=KB국민은행 리브부동산) 인천 아파트 매매가격이 5주째 거침없이 오르고 있다. 이와 함께 수도권의 집값 상승폭도 커켰다. 27일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 8월 넷째 주 인천 아파트의 주간 매매가격 상승률은 1.12%로 지난주 0.81%보다 상승폭이 더욱 확대됐다. 7월 마지막주 0.58%에서 0.62%, 0.71%, 0.81%로 5주간 매주 상승했다. 특히 송도신도시가 있는 연수구가 1.66% 상승해 가장 높은 상승률을 기록했다. △서구(1.47%) △중구(1.34%) △계양구(0.92%) △동구(0.86%) 등 인천 전역에서 .. 2021. 8. 28.

[KB주택시장동향] 21년 8월 4주차 (조사기준일 : 8/23) 인천아파트 매매가 거침없는 상승, 서울 경기 지역도 동반 상승세 - 경기도 매매가 상승률 0.70%, 서울은 0.45%로 지난주보다 상승률 모두 확대 - 인천 매매가 무서운 상승세, 전세가도 상승폭 확대 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 강서구(0.68%), 중구(0.62%), 경기도에서는 오산(1.38%), 군포(1.35%)가, 인천에서는 연수구(1.66%), 서구(1.47%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 1.12%를 기록하며 지난주(0.81%)보다 상승폭이 더욱 확대되며 상승세가 거세다. 경기도는 지난주 0.52% 상승률에서 0.70%로 상승폭이 확대됐다. 서울 아파트 역시 매매 0.45%(지난주.. 2021. 8. 28.

[매매/전세 변동률] 21년 8월 3주차 (조사기준일 : 8/16) --- 매매 변동률 --- --- 전세 변동률 --- 무주택자 인천으로 몰렸다…아파트값 주간상승률 '0.81%' 역대 최고 19일 노형욱 국토교통부 장관이 취임 100일을 맞아 추가적인 주택공급과 전세대책을 예고하는 등 공급대책 계획이 줄줄이 나오고 있지만 집값 상승세는 여전하다. 특히 무주택 수요자들이 몰려들고 있는 인천 아파트값 상승률은 통계 작성 이래 역대 최고치를 기록했다. KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향에 따르면 지난 16일 기준 인천 아파트값 상승률은 0.81%로 주간동향을 발표하기 시작한 지난해 1월 이후 역대 최고치를 경신했다. 지난 6월 셋째주 0.78%까지 치솟은 적은 있으나 0.8%대를 넘어선 건 이번이 처음이다. 동구(1.63%), 계양구(1.23%.. 2021. 8. 22.

[KB주택시장동향] 21년 8월 3주차 (조사기준일 : 8/16) 인천아파트 매매가 높은 상승세 유지, 서울 경기 지역은 상승폭 축소 - 경기도 매매가 상승률 0.52%, 서울은 0.34%로 지난주보다 상승률 모두 소폭 축소 - 인천 매매가 무서운 상승세, 전세가는 상승폭 축소 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 은평구(0.68%), 강서구(0.65%), 경기도에서는 군포(1.27%), 동두천(1.15%)이, 인천에서는 동구(1.63%), 계양구(1.23%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.81%를 기록하며 지난주(0.71%)보다 상승폭이 확대됐다. 경기도는 지난주 0.65% 상승률에서 0.52%로 상승폭이 축소됐다. 서울 아파트 상승률은 매매 0.34%(지난주 .. 2021. 8. 22.

[4호기] 전세/월세 시뮬레이션 ... 중계수수료, 임대소득세, 건강보험(지역가입자 대상) 월세의 경우 보증금과 매달 내는 월차임을 환산하여 계산함 - 아래 내용 참고! [ 월세 ] 보증금 : 499,990,000원 월세 : 1백만원 (년간 월세 수입 : 1,200만원) 추가 필요자금 : 80,010,000원 (현 전세보증금 : 5억8천) 중계수수료 : 2,639,956원 (VAT포함, 거래금액 6억이하로 상한요율 0.4%적용) 임대소득세 : 736,391원 (매년 5월에 종합소득세 신고) 건강보험료 : 매월 17만원 (년간 2,040,000원) (EY지역가입자 전환될 경우 예상) [CASE-1 : 임대소득세+건강보험료 공제] 1년차 년수입 : 6,583,653원 (중계수수료+임대소득세+건강보험료 공제) 2년차 년수입 : 9,223,609원 (임대소득세+건강보험료 공제) 임대수익률 : 1... 2021. 8. 16.

[매매/전세 증감률] 21년 8월 2주차 (조사기준일 : 8/9) 지난 2주간 줄어들던 전국 아파트 주간 매매·전세가격 상승 폭이 다시 확대됐다. 서울과 경기, 인천 등 수도권은 모두 상승폭이 커졌고 지방 광역시에서도 대전을 제외하고 같은 흐름을 보였다. 12일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 8월 둘째주(9일) 전국 아파트 매매가격은 0.45% 올랐다. 상승률은 전주(0.33%)대비 0.12%포인트(P) 높아졌다. 주간 아파트 매매가 상승세는 7월 셋째주(12일)부터 지난주(2일)까지 3주간 0.41%→0.39%→0.33%를 기록하며 2주 연속 둔화하다가 이번주에 다시 강해졌다. 수도권 아파트 가격도 0.57% 오르며 지난주(0.40%)보다 상승 폭을 키웠다. 이 수치도 7월 셋째주(12일) 0.53%를 기록한 후 2주 연속 .. 2021. 8. 16.

[KB주택시장동향] 21년 8월 2주차 (조사기준일 : 8/9) 전국 아파트 매매와 전세 상승률 지난주보다 상승폭 확대되며 다시 시장불안 - 경기도 매매가 상승률 0.65%, 서울은 0.38%로 지난주보다 상승률 모두 확대 - 인천 매매가와 전세가 역시 상승률 확대 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 광진구(0.61%), 성동구(0.61%), 경기도에서는 오산(1.47%), 안성(1.20%)이, 인천에서는 부평구(1.16%), 계양구(0.97%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.71%를 기록하며 지난주(0.62%)보다 상승폭이 확대됐다. 경기도는 지난주 0.44% 상승률에서 0.65%로 상승폭이 확대됐다. 서울 아파트 상승률은 매매 0.38%(지난주 0.23%).. 2021. 8. 16.

[매매/전세 증감률] 21년 8월 1주차 (8/2 기준) --- 매매 증감률 --- --- 전세 증감률 --- 2021. 8. 7.

[KB주택시장동향] 21년 8월 1주차 (8/2 기준) 전국 아파트 매매와 전세 상승률 지난주 보다 상승폭 축소 - 경기도 매매가 상승률 0.44%, 서울은 0.23%로 지난주보다 축소됨 - 인천 매매가 상승률은 지난주보다 확대, 전세는 지난주 상승률보다 축소 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 용산구(0.56%), 동대문구(0.51%), 경기도에서는 안성(1.68%), 오산(1.18%)이, 인천에서는 연수구(0.91%), 동구(0.80%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.62%를 기록하며 지난주(0.58%)보다 상승폭이 확대됐다. 경기도는 지난주 0.57% 상승률에서 0.44%로 상승폭이 소폭 낮아졌다. 서울 아파트 상승률은 매매 0.23%(지난주 0.27%.. 2021. 8. 6.

[전국 미분양 주택 현황] 21년 6월 (다시 늘어난 6월 주택 미분양··· 전국서 1만6,289가구 4.0%↑) 전국 미분양 전월보다 4% 증가 준공은 24.3% 감소 지난 6월 수도권·지방의 미분양 주택이 모두 늘어난 것으로 나타났다. 특히 수도권인 인천의 물량이 큰 폭으로 증가해 눈길을 끈다. 5일 국토교통부는 6월 말 전국의 미분양 주택은 총 1만6289가구로, 전월보다 4.0% 늘었다고 밝혔다. 앞서 전국의 미분양 주택 물량은 21개월 연속 감소세를 유지하다 4월 말 소폭 반등하다 지난달 줄었다. 그러다 이달 다시 늘어난 것이다. 지역별로 보면 수도권 미분양 주택은 1666가구로 전월(1303가구)에 비해 27.9%가 늘었다. 서울이 4월 76가구에서 5월 71가구, 6월 65가구로 소폭 줄고, 경기 역시 같은 기간 1390가구에서 1107가구, 1267가구로 늘었다. 인천의 미분양은 123가구에서 125가.. 2021. 8. 5.

[전국 주택건설실적] 21년 6월 (상반기 주택 인허가 23만호… 작년 동기 대비 22%↑) 수도권 아파트 착공 물량 10만5천호…2005년 통계 작성 이후 최대 올해 상반기 수도권에서 주택 시장의 선행지표인 인허가, 착공 물량이 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 국토교통부는 올 상반기 전국의 주택 인허가 물량은 23만761호로 작년 동기 18만8천848호 대비 22.2% 증가한 것으로 집계됐다고 5일 밝혔다. 수도권은 11만7천39호로 작년 동기보다 17.0% 증가했고 지방은 11만3천722호로 28.0% 늘었다. 서울의 인허가 물량은 3만7천194호로 1년 전에 비해 44.1% 증가했다. 인허가 물량 중 아파트는 17만1천574호로 작년 동기 대비 24.8%, 아파트 외 주택은 5만9천187호로 15.1% 각각 늘었다. 국토부는 "상반기 수도권과 서울의 아파트 인허가 물량은 각각 .. 2021. 8. 5.

[KB주택시장동향] 21년 7월 4주차 (7/26 기준) 전국 아파트 매매와 전세 상승률 지난주보다 상승폭 축소 - 경기도 매매가 상승률 0.57%, 서울은 0.27%로 지난주보다 축소됨 - 인천 역시 매매, 전세 모두 지난주 상승률보다 축소 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 용산구(0.56%), 강서구(0.53%), 경기도에서는 오산(1.45%), 수원 장안구(1.29%)가, 인천에서는 계양구(0.95%), 연수구(0.90%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.58%를 기록하며 지난주(0.63%)보다 상승폭이 축소됐다. 경기도는 지난주 0.60% 상승률에서 0.57%로 상승폭이 소폭 낮아졌다. 서울 아파트 상승률은 매매 0.27%(지난주 0.36%)로 상승폭.. 2021. 8. 3.

[매매/전세 증감률] 21년 7월 4주차 (7/26 기준) --- 매매가격 증감률 --- --- 전세가격 증감률 --- 2021. 8. 3.

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