부동산29 [매매/전세 증감률] 21년 10월 2주차 (기준:10/11) [주간 매매가격 증감률] 지역별 시황(2021.10.11 기준)_매매 매매 서울 중랑구 (0.61%) 대출이 원활하지 않아 고객 문의가 감소하는 추세이며, 향후 재건축이 예상되는 구축 저층 아파트들과 6억 이하 소형 아파트들만 간간이 거래 되고 있다. 경전철 면목선 및 GTX-B노선이 2022년 착공 예정이고 SH공사 본사의 신내동 이전계획, 도심공공주택 사업 추진 등으로 매수자들의 관망세에도 매도호가는 꺾이지 않고 있다. 강남구 (0.47%) 높은 호가에도 불구하고 매물이 귀하다 보니 이전에는 거래가 간간이 이루어졌으나 10월 들어 추격 매수세가 주춤하여 높은 가격대의 매물은 거래가 정체되고 있다. 토지거래허가구역이 아닌 개포, 논현, 도곡동 등은 투자수요가 있어 매도호가에 1~2건 거래가 나오.. 2021. 10. 15. [KB통계] 21년 10월 2주차 (조사기준일 : 10/11) 경기도 아파트 매매가격 상승세 둔화 (0.70%(9/27)→0.55%(10/4)→0.41%(10/11)) - 서울 매매가격 소폭의 상승세(0.32%) 유지, 매수자 관심도 줄어드는 추세 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 중랑구(0.61%), 구로구(0.53%), 경기도에서는 안산 상록구(1.11%), 오산(0.97%)이, 인천에서는 연수구(1.04%), 미추홀구(0.89%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보였다. 인천은 전주 대비 매매 0.67% 상승으로 지난주 상승률 0.68%와 유사하다. 경기도는 전주대비 0.41% 상승을 기록하며 최근의 상승세가 계속 완화되고 있으며 전세도 0.26%로 상승률이 지난주와 유사하다. 서울 아파트는 매매 0.32%.. 2021. 10. 15. 자산보다 현금흐름... 조기은퇴 "FIRE" 하려면 어느정도... 자산이 있어야 가능할까? 자산 규모 자체는 의미없다 순자산 보다는 현금흐름! 만약, 강남에 아파트(전용84) 한채를 소유하고 있지만... 그 자산에 걸맞은 현금흐름이 없어서, 고생하는 사람이 있다 그건 경제적 자유도 아니고, 부자라 보기에도 어렵다 자산보다는 현금흐름이 있어야 진짜 부자이고, 그때 은퇴를 고려할수 있다 매달 나가는 생활비는 이미 정해져 있는데... 현금 흐름이 나오지 않는다면 그 자산이 무순 의미가 있을까? 비싼집 깔고 앉아있으면 그건 짐이다... 세금만 나간다... 퇴사가 옵션이 되려면 월 생활비 이상의 현금흐름을 만들어야 퇴사를 고려할수 있으며, 그때부터 퇴사가 옵션이 된다! 현금흐름이 나오는 자산 즉, 자산에서 현금흐름이 .. 2021. 8. 11. 셀프 부양시대... 인생은 각자도생 트랜드에 맞게 무자식이다 ^^ 그래서... 노후 준비도 셀프! 부모를 부양하는 마지막 세대로써... 자식한텐 버림받는 첫세대... 항상... 생각해온던... 문구... 인생은 각자도생! 그 생각은... 이런저런 일을 격으며... 더욱 굳건해졌다! 내가 살아야 주변이 보인다! 내가 여유가 있어야 주변을 챙길수있다! 내가 우선이고 그 다음 주변이다! 너무 개인적인가... ^^; MBC 예능 '아무튼 출근'에서... 카드회사 대리가 한 말이... 뇌리에 스친다 언젠간 짤리고, 회사는 망하고, 우리는 죽는다! 삶의 진리”라며 "회사를 평생 다닐 수 없으니까" "있는 동안은 열심히 하자" "재밌게 하자, 있는 동안만이라도..." 라고 설명했다. 나도 삶의 진리를... 찾을수있을까? 근로소.. 2021. 8. 11. 강제 은퇴하게 된다면... 사선을 넘어보니, 많은 생각이 들었다... 오른쪽 복숭아뼈가 대여섯조각으로 부러졌을뿐인데 너무 오반가...ㅋㅋ 뭐 어쨌든... 상상의 자유! 만약... 다리가 아닌... 허리를 다쳐 못 걷게 되거나 머리를 크게 다쳐... 죽게 되거나 ㅠㅠ 살아있더라도... 장기로 병원 생활을 하게되었다면... 어땠을까? 만약 그랬다면... 내 인생이 어떻게 변했을까? 내 꿈, 와이프, 가족, 회사 그리고 병원비... 생각만해도 아찔하다... 나이 들어... 정년퇴직도 아니고... 아직 살아갈 날이 더 많은 40대초반... 최소한 20~30년은 더 벌어야 할터인데...^^; 열심히 돈 벌어야될 시기에 침대에 누워서 여생을 보내야 했을수도... 20년 사회생활하며 남은... 내 사람들^^ 사고 소식.. 2021. 8. 11. 각자도생이 왜 나쁜데? ... 살아남으려면..."각자도생하라! 국내 1인 가구 증가 추이 인구변화와 각자도생의 패러다임 일상의 소중함이 새삼스런 하루하루다. 세상이 달라졌다는 현실인식은 길어질 듯하다. 초연결사회에 작디작은 균의 조용한 습격이 던진 놀라운 교훈이다. 인간의 탐욕이 생태계의 조정기제를 불러왔다는 평가에 숙연해진다. 좋게 보면 숨고르기를 위한 절호의 기회라고 볼 수도 있다. ‘많이, 크게, 빨리’의 욕구 본능을 멈추고, 달라진 시대 상황에 맞는 새로운 변화 체제가 절실하다. 전쟁에 버금가는 전시 사태니 일단은 무차별적인 대응이 필요하겠지만, 한편에선 새로운 시대에 어울릴 만한 물밑 과제를 성실히 살펴야 할 때다. 대표적인 것이 인구변화발(發) 개혁 이슈다. 몸은 변했는데 옷이 그대로면 ‘미스 매칭’이듯 인구변화가 내놓은 새 삶을 못 받아들이면 엇박.. 2021. 8. 11. 부의 불평등... 빈부격차는 사라지지 않는다!!! 착하게... 법을 잘 지키며... 크게 욕심내지 않고... 열심히 일해서 월급 받고... 과소비 안 하고... 검소하게... 아끼고 저축하고, 목돈 모아 집 사고... 그러면 행복할 줄 알았다... 결혼한 지 20년... 돈을 벌기 시작한 지 20년.... 존재의 이유^^; 야망... 목표... 일은 왜 하는가... 잘 먹고 잘 살려고? 평범한 삶... 5년 뒤... 10년 뒤를 내다보지 못하는... 뚜렷한 계획이 없는 삶... 별일 없음, 잘 살고 있다고 생각하는 삶 그때 되면, 어떻게든 되겠지 하는 안일한 생각 들.... 그런 것들로부터 벗어나려 깨어나려... 내 삶의 목표를 분명히 하고 어렵겠지만 인생을 계획하고 그 계획하에 최선의 노력을 하는 내 삶에 충실한, 내 시간에 충실한 삶을 살.. 2021. 8. 10. 나는 탈옥 준비중! 저는 탈옥을 꿈꾸고 있습니다 지금은.. '숟가락'으로 벽을 벅~벅~ 긁고 있습니다 지금은 숟가락 이지만... 2년쯤 지나면... '모종삽'으로 박~박~ 긁고있겠죠 ^^ 4년쯤 지나면... '삽'으로 퍽~퍽~ 긁고있을꺼고 ^^ 6년쯤 시간이 지나면... '곡괭이'로 조그만 구멍정돈 냈겠죠^^ 그러다... 8년쯤 지나면... 전기(래버리지)를 이용한 '파괴드릴'로 상반신정도 빠져 나갈수있는 구멍을 냈겠고^^ 드디어.... 10년이 지나.... '포크레인'으로 아예 벽을 허물고 탈옥이 가능하겠죠^^ 흡사... 무어의 법칙 처럼... 나의 현금 흐름도 2년마다 2배가 될수있도록 중간에 포기하지말고 끝까지 가즈아! PS. 무어의 법칙 (Moore's law) 반도체 집적회로의 성.. 2021. 8. 10. "아파트값 보면서 무능이 부패보다 악이라는 것을 느낍니다… 이번 정부 저주합니다" '집 한 번 잘못 팔았다가 진짜 나락으로 떨어지네요’ 사연 사연 접한 일부 누리꾼 “정말 공감된다” 부동산정책 비판 “진짜 이게 뭡니까? 그런 집 한둘이 아닙니다. 집 사고 파는 타이밍 조금 어긋난 게 무슨 큰 죄라고 이리 큰 고통을 당해야 하나요. 이런 일 당하려고 촛불 든 거 아닌데…. 무능이 부패보다 악이라는 거 절실히 느낍니다. 김현미 같은 비전문가를 애초에 그 중요한 자리에 앉힌 것 자체가 큰 잘못이었어요.” 한 누리꾼이 누군가 올린 글에 이런 반응을 보였다. 대체 무슨 사연의 글이기에 이렇게 격하게 정부를 원망한 것일까. 남들은 다 잠에 들었을 때인 5일 새벽 3시 인터넷 커뮤니티 82쿡에 ‘집 한 번 잘못 팔았다가 진짜 나락으로 떨어지네요’란 제목의 글이 올라왔다. 1기 신도시에 .. 2021. 8. 8. [상급지 갈아타기의 정석] 15억 분당집 팔고 80억 압구정 아파트 샀다 (4년의 매매 과정) 지난 4월 80억원에 팔리며 화제가 됐던 서울 강남구 압구정동 현대7차 아파트에 대해 서울시 강남구청이 국세청에 추가 조사를 통보한 것으로 전해졌다. 6일 머니투데이에 따르면 강남구청은 80억원에 거래된 압구정 현대7차 아파트 245.2㎡(80평) 아파트와 관련해 실거래 조사를 마친 뒤 국세청에 매매거래 정보 등을 통보했다. 자금조달 계획서 등에서 문제가 발견된 것은 아니지만 서울시에서 정밀조사 요청이 있어 국세청에 거래 내용을 통보한 것으로 알려졌다. 앞서 오세훈 서울시장은 해당 아파트를 `콕` 집어 “주요 재건축 단지 부동산 시장이 불안정한 상황을 보여 걱정된다”고 우려를 표했다. 해당 아파트를 80억에 사들인 사람은 부부로 추정되는 70년대생 2명이다. 이들은 2017년 9월 경기도 성남.. 2021. 8. 8. "집은 사는 곳이지 투자 대상이 아니다"라는 말.... 무슨 개뿔 같은 소리! 집은... 사는(Living) 공간이지... 사는(Buying) 공간이 아니다! 부동산은... 사는 곳이지... 투자의 대상이 아니다... 라는 말... 무슨... 개뿔 같은 소리인가! 굉장히... 반자본주의적인 생각이다! 그렇게 공부 가르치는 나라도 없고 그런 정책을 펴는 나란 전 세계 어디에도 없다 부동산은... 단일 재화로써 가장 큰 재화이고 그래서 마땅히 자산 배분의 포트폴리오에 들어가야 한다 가계자산의 70~80%에 육박하는 부동산 자산엔 관심 두지 말고... 근로소득에 집중하라고!? 요즘과 같은... 자산 변동성이 극심한 시장에서... 벼락 거지도 감수하라는 얘기인가... 인간은 본디... '악'하다는 성악설... 이기적이고, 배타적이기도 하다. 사회 구조상... 더불.. 2021. 8. 8. [주간 수익률] 21년 31주차(8/1~8/7)... 공모주(카뱅 & SK바사) 날다^^ 이번 주는 글로벌 지수 국내 지수 모두~ 플러스(+) 수익률로 마감했다 ^^ 주식 시장의 방향성이 우상향으로 방향을 잡아주려나 ^^ 특히, 한국과 중국 지수가 크게 상승했다 2~3주간 큰 폭의 하락을 조금이나마 만회하는 반등이었다 ^^ 코스닥 +2.78% 심천 +2.45% 월천따박 +2.16% 코스피 +2.12% VN30 +2.04% 상하이 +1.79% 나스닥 +1.11% S&P500 +0.94% 러셀2000 +0.91% 항셍 +0.84% 다우존스 +0.78% VIX -11.46% 금주 모든 지수는 좋았고 (나의 미국 주식 계좌만 빼고 ^^;) 퇴직연금 및 개인연금 계좌 모두 좋은 흐름을 이어갔다 ^^ 그것보다... 역시... 지난주부터 이어온 "7말8초 슈퍼 공모주 위크"로 모든 관심은... "카뱅과 .. 2021. 8. 8. 대한민국은 민주주의인가? 자본주의인가? 기독교와 공산주의는 언제부터 견원지간(犬猿之間)이 됐을까? 기독교와 공산주의가 추구하는 가치는 별로 다르지 않다. ‘능력대로 일하고 필요한 만큼 공급받는 평등세상’이 그렇고 사유가 아닌 공유사상이 그렇다, 기독교가 추구하는 이상향인 천국과 공산주의의 이상향이 크게 다르지 않다. 원론적으로 그렇다는 얘기다. 그런데 왜 언제부터 기독교와 공산주의는 앙숙(怏宿) 관계가 됐을까? 다르다면 창조설이나 무신론 정도겠지만 그것도 기독교의 해방신학이나 민중신학에서는 꼭 그렇지 않다. 민주주의와 자본주의는 어떨까? 정작 앙숙관계가 되어야 할 민주주의와 자본주의는 ‘한 지붕 두 가족’으로 찹쌀 궁합으로 공존하고 있다. 민주주의가 추구하는 가치는 인간의 존엄성, 자유, 평등이요, 자본주의가 추구하는 가치는 이윤의 극대화다... 2021. 8. 7. 가난한 자는 노동으로 조금 벌고, 부자는 투자, 임대로 큰 돈 번다… 과도한 부 논쟁 가난한 사람 소득은 노동 대가 부자 자산은 투자·임대로 불어나 사회 불평등 심화시켜 문제 지난해 마이크로소프트 창업자 빌 게이츠, 아마존 창업자 제프 베이조스, 버크셔해서웨이 창업자 워런 버핏 등 미국 톱3 부자 자산이 미국 하위 1억6000만명 자산 합계보다 많은 것으로 드러나 충격을 줬다. 1억6000만명은 미국 인구 절반이다. 미국 진보적 싱크탱크인 정책연구소 보고서 '2020 억마장자 재산(Billionaire Bonanza)'은 톱3 부자의 위력과 함께 코로나19 발생 직후 빈부격차가 더 심해졌다고 폭로했다. 2020년 3월 18일부터 4월 10일까지 미국에서 2200만여명이 일자리를 잃은 반면에 억만장자들 자산은 2820억달러(약 345조원)나 증가한 3조2290억달러(약 4000조원)에 달했.. 2021. 8. 7. [KB주택시장동향] 21년 8월 1주차 (8/2 기준) 전국 아파트 매매와 전세 상승률 지난주 보다 상승폭 축소 - 경기도 매매가 상승률 0.44%, 서울은 0.23%로 지난주보다 축소됨 - 인천 매매가 상승률은 지난주보다 확대, 전세는 지난주 상승률보다 축소 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 용산구(0.56%), 동대문구(0.51%), 경기도에서는 안성(1.68%), 오산(1.18%)이, 인천에서는 연수구(0.91%), 동구(0.80%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.62%를 기록하며 지난주(0.58%)보다 상승폭이 확대됐다. 경기도는 지난주 0.57% 상승률에서 0.44%로 상승폭이 소폭 낮아졌다. 서울 아파트 상승률은 매매 0.23%(지난주 0.27%.. 2021. 8. 6. 부자와 가난한자의 100가지 차이! 부자와 가난한자의 100가지 차이 1. 부자는 항상 부지런 하고, 가난한자는 자신이 게으른지조차 모른다. 2. 부자는 귀가 두 개 이고, 가난한자는 입만 한 개 다. 3. 부자는 도전 하기를 즐겨 하고, 가난한자는 계획만 세우고 만다. 4. 부자는 꾸준히 지속적으로 실천하지만, 가난한자는 금방 싫증을 낸다. 5. 부자는 책 속에서 길을 찾지만, 가난한자는 술독에서 길을 헤맨다. 6. 부자는 공부 하기를 즐겨 하고, 가난한자는 놀기를 즐겨 한다. 7. 부자는 돈을 저축 하고 투자 하기를 좋아하고, 가난한자는 돈을 소비하고 지출 하기를 좋아한다. 8. 부자는 자신의 장점을 잘 찾아 활용하고, 가난한자는 타인의 험담을 잘 찾아 이용한다. 9. 부자는 용기와 의리가 있지만, 가난한자는 비굴하고 배신을 자주 한다.. 2021. 8. 5. 절대 까먹지 말자! ... 잃지 않는 것이 수익보다 중요하다! 절대 까먹지 말자! 깨지는 순간! "경제적 자유의 도달 시기가 늦어진다" 아니! 초기화된다! 깨지는 순간 다시 출발점... 부동산이건 주식이건 피크아웃의 순간을 예측할 수 있을까? '신' 만이 알겠지... ^^; 피할 수 없다면... 피해를 최소화할 수 있을까? 깨지기 싫으면 "hedge 해야"... 그런 포트폴리오가 있다 한때 심취해있었던 잃지 않는 투자를 위한 레이달리오의 "4계절 포트폴리오" (All Weather Portfolio) 금융 및 부동산 자산 모두를 포함한 전체 자산을 가지고... 자산 배분을 해야 한다! 우리나라는 주변국의 모든 악재만 흡수하는 스펀지 같다^^; 특히, 주식 시장은... 1~2년 오르다... 옆으로 긴다 그러다 크게 하락도 한다 게다가 요즘엔 ... 업종간 순환매가 빠.. 2021. 8. 5. [전국 미분양 주택 현황] 21년 6월 (다시 늘어난 6월 주택 미분양··· 전국서 1만6,289가구 4.0%↑) 전국 미분양 전월보다 4% 증가 준공은 24.3% 감소 지난 6월 수도권·지방의 미분양 주택이 모두 늘어난 것으로 나타났다. 특히 수도권인 인천의 물량이 큰 폭으로 증가해 눈길을 끈다. 5일 국토교통부는 6월 말 전국의 미분양 주택은 총 1만6289가구로, 전월보다 4.0% 늘었다고 밝혔다. 앞서 전국의 미분양 주택 물량은 21개월 연속 감소세를 유지하다 4월 말 소폭 반등하다 지난달 줄었다. 그러다 이달 다시 늘어난 것이다. 지역별로 보면 수도권 미분양 주택은 1666가구로 전월(1303가구)에 비해 27.9%가 늘었다. 서울이 4월 76가구에서 5월 71가구, 6월 65가구로 소폭 줄고, 경기 역시 같은 기간 1390가구에서 1107가구, 1267가구로 늘었다. 인천의 미분양은 123가구에서 125가.. 2021. 8. 5. 나는 중산층 인가? - 하편 연봉 줄 세우면 중간은 2424만원, 4인가족은 5424만원 선거철을 맞아 전국 곳곳에서 ‘중산층을 살리겠다’는 목소리가 드높다. 하지만 수없이 들은 말인데도, ‘중산층’이라는 개념은 쉽게 와닿지가 않는다. 중산층이란 무엇일까. 나는 ‘살려야 한다’는 중산층일까. 중위소득, 그리고 중산층 중산층을 파악하려면 우선 ‘중위소득’을 알아야 한다. 흔히 쓰는 경제협력개발기구(OECD)의 중산층 개념은, 중위소득 대비 소득이 50~150% 사이인 가구를 지칭하기 때문이다. 중위소득이란 전국 가구 소득을 한 줄로 세웠을 때 맨 가운데에 해당하는 값이다. 한국 기준 중위소득 대비 50% 미만은 빈곤층, 50~150%는 중산층이다. 150% 초과면 상류층에 속한다. 통계청에서 집계한 올해 4인 가.. 2021. 8. 5. [전국 주택건설실적] 21년 6월 (상반기 주택 인허가 23만호… 작년 동기 대비 22%↑) 수도권 아파트 착공 물량 10만5천호…2005년 통계 작성 이후 최대 올해 상반기 수도권에서 주택 시장의 선행지표인 인허가, 착공 물량이 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 국토교통부는 올 상반기 전국의 주택 인허가 물량은 23만761호로 작년 동기 18만8천848호 대비 22.2% 증가한 것으로 집계됐다고 5일 밝혔다. 수도권은 11만7천39호로 작년 동기보다 17.0% 증가했고 지방은 11만3천722호로 28.0% 늘었다. 서울의 인허가 물량은 3만7천194호로 1년 전에 비해 44.1% 증가했다. 인허가 물량 중 아파트는 17만1천574호로 작년 동기 대비 24.8%, 아파트 외 주택은 5만9천187호로 15.1% 각각 늘었다. 국토부는 "상반기 수도권과 서울의 아파트 인허가 물량은 각각 .. 2021. 8. 5. 나는 중산층 인가? - 상편 전체 10명 중 3명(29.3%)만이 스스로를 ‘중산층’이라고 평가해 절반 이상(54.6%) “코로나 팬데믹이 한국사회 중산층 인구 감소에 영향" 전체 77.3% "한국사회에서 중산층은 경제적으로 안정적인 사람이라는 뜻" 14.9%만이 “서민들이 중산층으로 올라갈 수 있는 기회가 충분히 많다” 56.4% “중산층이 늘어나지 않는 것은 한국사회가 공정하지 않다는 뜻” 전체 79.7% “코로나19 이후 우리사회의 빈부격차가 더욱 더 커질 것” - 전체 10명 중 3명(29.3%)만이 스스로를 ‘중산층’이라고 평가해 - 우리나라가 중산층이 많은 나라라는 평가(18.6%)는 매우 적어 시장조사전문기업 엠브레인 트렌드모니터(trendmonitor.co.kr)가 전국 만 19세~59세 성인 남녀 1,000명을 대상.. 2021. 8. 4. '빨간 클립' 1개로 ... 집주인이 된 놀라운 이야기 빨간 클립 한 개로 집 한 채를 마련 한다고? 예전에 웹서핑을 하다가 우연히 빨간 클립 한 개로 집 한 채를 마련한 캐나다 청년 이야기를 접하게 되었습니다. 말그대로 빨간 클립 한 개를 계속 다른 물건과 바꾸어 결국엔 집 한 채를 얻어낸 화제의 청년이었지요. 그 청년이 바로 위 사진에 나오는 곱슬머리 헤어스타일의 사람입니다. http://oneredpaperclip.com 이라는 블로그에 빨간 클립 한개에서 집 한 채를 얻기까지의 물물교환 과정을 실시간으로 올려 놓아 많은 이들의 관심과 응원을 받았죠. "뭐라고? 빨간 클립 하나로 그게 가능해?" 그때는 처음에 반신반의하며 그 청년에 관한 기사를 읽어내려갔고, 그 후 4개월이 흘렀습니다. 그런데 몇 일 전 학교 도서관을 누비고 다니는데 우연.. 2021. 8. 4. 은퇴 후 뭐하고 살까? 노후준비는? 투자자로 사는 삶은 어떨까? ^^; 소문으로만 듣던... "곰표 맥주"를 드디어 마셔봤다^^ 곰표 맥주 종류가 2가지라고 들었는데... 위 사진상에 "곰표 맥주"는... 그다지... 내스턀은 아닌 듯^^; 뭔가 좀 약해... 예전에 비해... 요즘 편의점 맥장고에서 국내 수제 맥주 비중이 매우 높아졌다 특히, 편의점에 출시 전... 제주도 여행에서 먼저 마셔봤던 제주맥주^^ 얼마 전, IPO 시장에도 나왔었다 자주 애용하는 맥주라... 관심은 있었으나... 아쉽게 청약은 놓쳤었다... 그런데.... 상장 이후... 주가는 매우 아쉽다 ^^; 그런데... 오늘 편의점에서... 캔 디자인에 끌려... 무심코 집어 든 맥주! "빅슬라이드IPA" 마시던 중... 캔 상단에... 많이 본 문구^^ "플레이그라운드 브루어리".. 2021. 8. 4. "부동산 용어" For. 부린이들에게~ - 지역명 관련 (마용성, 해수동) - 부동산 용어 (임장, 임사, 껍데기) - 분양관련 약어 (물딱지, 청무피사) - 기타용어 (몰세권, 백세권, 학세권) 2021. 8. 4. [배당 수입] 21년 8월 - 예상 배당금 21년 8월 예상 배당금 : $ 242 연간 예상 배당금 : $ 2,665 기말 자산 : $ 48,540 배당 수익률 : 5.49 % 배당 성장 : 2.6 % 투자비용 대비 수익률 (Yield on Cost) : 6.01 % --- 2021년 월간 예상 배당금 --- --- 배당 캘린더(21년 8월) --- --- 배당 안정성 --- --- 배당 성장 --- --- 섹터별 비중 --- --- 배당금 비중 --- 2021. 8. 3. 부동산 시장 ... "추세 전환 신호" 부동산(아파트)의 상승, 하락 흐름을 미리 예측할 수 있을까? 부동산도 주식처럼... 매수, 매도 타이밍 잡기란... 좀처럼 쉽지않다... 부동산 자산이란 것이... 한번 추세가 정해지면 쉽게 변하지 않는 특성도 있다 이 부분은 주식보다 유리하다^^; 그냥... 단순히... 오르기 시작하면 사고 내리기 시작하면 얼른 팔까? 이런 거 말고 뭐... 좀 더 앞서가는 전문가다운^^; 시장의 흐름을 미리 예상할 수 있는 지표는 없을까? 자산 60~70%가 부동산에 몰려있다 잘못된 결정으로 내 자산이... 한순간에 반토박 날 수 있는데... 신중한 결정이 필요하다... 근거 없이 시장을 예측하려 하지 말고, 투자자, 실수요자, 대중의 심리를 보여주는 여러 가지 지표를 근거로... 부동산 시장의 추세 전환.. 2021. 8. 3. 주식시장에서 뜬구름 "복리효과" ... 속지말자 복리의 마법, 다시보자 복리 그래프 요즘... 주식 시장에서 자꾸 뜬구름 잡는 복리효과 ^^; 운운하는 분들이 있다 확정이자 주는 예금이나, 적금 풍차 돌리기도 아니고... 변동성이 극심한 주식 시장에서 복리효과라니... 나의 연금 포트폴리오에 주식 비중이 높은만큼 잠재적 위험은 항상 도사리고 있다 한번 실수로... 복리효과는 개뿔.... 자산이 반 토막 날 수도 있다! 주식시장에서 "복리 = 빛 좋은 개살구" 점점... 시장의 성격이... 주도섹터가 변하는 속도가 빨라지고 있다. 반도체로 쏠렸다가... 자동차로 쏠렸다가... 콘텐츠로 쏠렸다가... 해운, 조선으로 쏠렸다가... 베트남은... 계속 가나? 경기 상황에 따라.... 투자 스탠스는 액티브하게 또는 패스브하게 변화시켜가며, 성장 & 가치 & 지수 ETF에 고루 자.. 2021. 6. 14. 사기치기 좋은나라 대한민국... 쉽게 벌리는 돈은 없습니다 OECD 사기 범죄율 1위 요즘 사기 기사를 자주 본다... 많이 아쉽다... ^^; 기획 부동산 토지 사기라든지 주식 리딩방 사기라든지 최근 코인 투자 사기까지... 많기도 하다...^^; 돈을 쉽게 벌고 싶은 사람이 많은가 보다^^; 고수익이면 고위험이 따라온다 자본 시장 시스템이 그렇다... 가끔 텔레마케팅 전화를 받는다 어디 좋은 투자처나 있다고... 투자를 권한다... "그럼 당신이 영끌해서 투자하면 되겠네" 라고... 속으로 생각하곤 한다^^; 쉽게 얻어지는 건 없다! 내 시간을 갈아 넣어야 하고 뼈를 깎는 고통이 수반된다 우리 다 같이! 자본 시장 공부해서 부자 됩시다요~~~ 위험관리는 스스로~~~ 2021. 6. 14. 빼박... 하이먼 민스키 모델 아래 그래프는 뭘까요? 민스키 모델과 비트코인.... 뭐든.... 틀에 짜 맞추면... 다 들어맞는다^^ 생각도... 그렇다.... 하락론이든... 폭락론이든... 상승론이든... 대세 상승이든.. 먼스키 이론에 맞추면... 그럴듯해진다 2021. 6. 14. 이전 1 다음
