월천 PLAN/월천 프로젝트17 [종신보험 완납 후기] 고생했다~ 토닥토닥~ 납입 기간 20년짜리 종신보험이... 완납까지 1회차 분 남았다. ^^ 첫 직장 구하고, 얼마 안 돼서 어머니 소개로 반강제로 가입하게 된 종신보험... ^^; 가입 이후 한참 지나서야 알게 된 종신보험의 불리한 구조... 그때는 이미 가입한지 10년이나 지난 시점이라... 만약, 해약할 경우 손해가 이만저만이... 당시 쭈구리 월백따박은 10년 된 종신보험이 유일한 보험(참고로, 월천따박은 실비보험이 없다)이었기에... 게다가, 최저보증이율이 나쁘지 않기도 했고, 그냥... 만기까지 유지하기로 했었다. ^^; 그럼... 납입 기간 20년 동안 종신보험으로 받은 혜택은 얼마나 될까? 2건의 사고?로 받은... 수술 및 진단, 입원비 명목으로 Total 147만 원이었다. 그런데... 납입금액도 헐~씬~ .. 2023. 6. 6. [부동산 하락장에서 살아남기] 역전세 대비 자금 계획 수립 주식이건 부동산이건 자산 가치가 급락하고 있는 2022년 자산 시장! ^^; 내년 2023년은 반등할 수 있을까? 과연 어떻게 될까? 내년에도 급락이 지속될지... 완만하게 하락하다가 횡보하는 L자 패턴일지... 아니면, 잠깐 바닥 다지다가 재상승하는 U자 패턴을 보일지... 그것도 아니면, 가능성은 낮지만... 코로나 급락장처럼 V자 급반등할지... ㅎㅎㅎ(희망 회로...) 자산 시장이 급락하는 와중에... 내가 어떤 계획을 세우든... 인생은 계획대로 되지 않는다는 것을... 뼈저리게 느끼게 해준 2022년이다. 난다 긴다 하는 여느 전문가들도 전망이 틀리는 마당에... 보잘것없는 개인투자자 주제에 무슨 원대한 계획 수립이겠냐... 모두 부질없는 계획일 뿐... 그냥 분기 계획 일 년짜리 계획.. 2023. 1. 20. [2023년 부동산 투자 계획] 버티기 & 기회 찾기 미연준의 기준금리 상승은 전세계 자산 가치에 영향을 끼치고 있다. 태평양 건너 작은 나라 대한민국의 한국은행도 기준금리를 인상시키면서 대출이자가 급등했고, 이는 최근 1년 사이 실거주용 주택을 사기 위해 Full 대출을 받는... 일명 영끝족들의 이자 부담이 가중되고 있다. 소득이 받쳐주지 않는다면 오래 버티기 어려울 수도... 미연준이 기준금리를 5%까지 올릴 거라 했으니... 앞으로 최소한 1~2년은 더 고금리가 이어질 수도... 금리가 안정될 때 까기 버티지 못할 것 같다면, 경매 넘어가기 전에 빠른 손절 판단이 필요한 시점인 것 같다. 너무 극단적인가... ^^; 등기를 가지려는 자! 등기에 무게를 버텨라! 가파른 금리 인상은 국내 부동산 시장의 거래량도 급속도로 냉각시켰다! 서울 아파트 거래량 .. 2022. 11. 27. [2023년 주식 투자 계획] 분산투자 & 자산배분 지난 10월 초 S&P 500지수가 전저점(3666)을 깨고 내려갔을 때 보유 중이던 대부분의 주식 자산을 손절(미국주식제외^^)하고, 지금까지 현금으로 보유 중이다. 10월 이전에만 해도... 거의 모든 자산이 주식에 들어가 있었던지라... 미국 주식계좌의 환차익을 배제하면 나머지 연금계좌의 자산 가치가 하락하는 걸 더 이상 지켜볼 수만은 없었다. 그렇게 해서 정환 손절 라인은 S&P 500지수의 전 저점인 3666포인트였었다. 우연히, 강환국 작가의 할투 유트뷰를 보았는데... 22년 4분기 이후의 투자 계획을 보았다. 11~4 천국 5~10 지옥 통계상, 11~4월에 주식 시장이 좋고, 5~10월에는 나쁘다고한다. 통계는 통계일뿐일수도, 이번은 또 통계와 다를수도 있겠지만, 공부한다고 다 성공투.. 2022. 11. 27. [현금흐름 만들기] 사업소득 올리기 급쟁이 21년차... 그동안, 3번의 이직을 했고, 지금의 4번째 회사에서만 11년 차... (생각해 보니... 사회생활 21년 동안 고용보험 받아본 적이 없더라^^;) 각설하고...^^; 혹자는 '월급은 마약과 같다'라고 했다. 사회생활 21년 동안 따박따박 안정적인 월급 받아오며, 아무 걱정 없이... 아니... 아무 생각 없이 월급 노예로 살아온 것 같다. 지난 21년을 돌이켜보면 그나마, 이직 할 때마다 물가 상승률 이상의 연봉 상승은 월급쟁이들에게 허락된 유일한 소득인상 방법이다. ^^; 애사심이나 정치력이 충만한 스타일은 아니었기에 월급 값은 하고 보자는 마음으로 회사는 열심히 다녔던 것인데, 그것이 내려가는 에스컬레이터를 거꾸로 거슬러 오르려는 바보 같은 행동인 지도 모르고... 코로나19라.. 2022. 8. 8. [전세 맞추기] 4호기 전세 계약 후기(임대차3법 효과) 드디어... 지난주에 4호기 전세 계약 잔금을 받았다. 작년 10월 중순에 9억5천에 전세 내놓고... '아무도 보러오지 않아요' 라는 중개사님 말을 듣고...^^; 12월 중순에 전세 9억2천으로 내려 공동중개망에 다시 올려놓았다. 가격을 내린 후, 몇몇분이 보고가셨고... 그중 여의도가 직장인 분께서 9억에 계약을 희망하신다는 중개사님 연락을 받았다. '물 들어올 때 노 저어라' 라고 했던가 ^^ 마수걸이? ㅋㅋ '첫 손님을 놓치면 하루 종일 장사를 망친다'라는 모르코 미신이 있듯^^ 30년의 중고나라(최근엔 당근마켓)에서 몸소 체험한 '임자가 나타났을때 넘겨라' 라는 '거래의 기술'이 있듯... 짧게 고민하고 바로 계약하기로 결정했다! 신축 아파트이다보니... 중개사님이 입주시 제공된 '.. 2022. 4. 2. [월천플랜] 투자 기술 업그레이드 ··· '경매 강의 수강' 무엇으로 '부의 파이프라인'을 구축할 수 있을까? 근로소득 vs 사업소득 vs 투자소득 아니면... 병행? 내 나이 45세... 월급쟁이 20년 차... 앞으로 10년이면 55세... 그때까지 근로소득 월급 받아 가며 지금 회사에서 일하고 있다면 행운아겠지^^; 그렇다고... 근로소득 월급만으로 '부의 파이프라인'을 구축할 수 있을까? 나는 월급쟁이 직장인으로 열정을 다해, 회사에 all in 하고 있을까? ... 아닌 것 같다...^^; 대표님이 보시면... 당장이라도 잘릴 수도 있겠지만...^^; 업무 시간에는 회사 업무에 최선을 다하고 있다. 단 퇴근 이후와 주말 시간은 온전히 나만을 위해 사용하는... 워라밸을 추구한다 몇 년 전만 해도, 나의 삶의 모티브는 'YOLO'(Yo.. 2022. 1. 22. 좋은 선택은 편안함의 반대 방향에 있다! ··· 지금 어떤선택을 하느냐에따라 10년후 나의 자산크기가 결정된다 주변에 조기 은퇴를 꿈꾸는 3040이 많다. 3040 나이에 죽을 때까지 쓰고도 남을 자산을 모으거나, 일하지 않고도 풍족한 생활이 가능한 수준의 현금흐름이 나오는 시스템을 만들어 조기 은퇴를 꿈꾸는 3040 FIRE 족이 많다. FIRE를 원한다면... 지금이라도 방향타를 제대로 잡고, 공부하고, 행동해야 한다. 어떤 선택을 하느냐에 따라, FIRE는커녕... 죽을 때까지 일을 해야 될 수도 있다... 모두 편안한 노후를 원하지만... 그 편안한 노후는 청춘을 어떻게 보냈느냐에 따라 달라진다! 최근 2~3년 동안의 부동산 불장으로... 중소기업 월급쟁이 치곤, 자산이 꽤나 상승하는 행운을 얻었다. 에셋 파킹(Asset parking)이 얼마나 중요한지... 수많은 선택의 기로에서... 어.. 2022. 1. 12. 루틴 & 계획 & 목표 & 위시리스트 정하기! [루틴 routine] 1. 출근하면서 3PROTV - 뉴스3 보기 2. 경제 유튜브 & 오디오북 등기 - 부동산/주식/재테크 위주 3. 블로그 운용 - 1일 1글, 기자단 활동 4. 하루 1시간 숨차게 땀흘리며 운동하기 5. 퇴근하면서 3PROTV - 퇴근길 라이브 보기 [2022년 계획] 1. 경매 강의(유료) 수강 - 근로자 내일배움카드 활용 2. 2022년 하반기 경매 입찰 6번 참여 & 주말 임장 다니기 3. 미국 주식자산 $60,000 & 년 배당 $400 만들기 4. 개인사업자 만들기(?) -부동산 매매/임대, 인터넷 상거래 5. 투자 스터디 만들기 [인생 목표] 1. 디벨로퍼 되기 (부동산 개발, 건축) 2. 자본소득으로 현금흐름 월1,000만원 만들기 3. 미국 주식으로 배당받아 세계.. 2022. 1. 10. [수익형 블로그] 구글 애드센스 ··· PIN번호 입력 & SC제일은행 외환 계좌 등록 드디어! 구글 애드센스 PIN번호 우편이 도착했다^^ PIN번호 신청을 12/22 에 했으니... 신청한지 2주 안에 우편이 도착했다! 구글이라서 미국에서 보낸 줄 알았더니... 말레이시아 국제 허브에서 보내왔다^^ 암튼, 해외에서 받아 본 인생 첫 개인 우편이다^^ 부푼 기대를 안고... 개봉! PIN번호도 왔겠다.... 이제 다음 절차로 알아보자^^ 1. 애드센스 PIN번호 등록 2. 세금 정보 제출 3. 외환 계좌 개설 4. 애드센스 계좌 등록 아직도 많은 절차가 남았군요... ^^; 1. PIN 번호 등록 구글 애드센스 사이트에서 '지급' → '본인확인' 클릭! PIN 번호 등록은 간단히 끝^^ 2. 세금 정보 제출 구글 애드센스 사이트에서 '지급' → '결제정보' → '설정.. 2022. 1. 7. [수익형 블로그] 구글 애드센스 ··· 드디어! 수입 $10달러 돌파~ 와우~ 드디어! 구글 애드센스 수입 $10을 달성하였습니다. 그런데... 애드센스 홈피 상단에 주의 알림이 떴네요... 뭐지... ^^; 가입 당시에 주소가 잘못되면, PIN 번호 우편을 못 받을 수도 있다고 해서... 신경 써서 주소를 기입했던 걸로 기억하는데... 그리고, 얼마 전 주소 인증 알람이 떠서, 인증도 다시 한번 더 했었다... 그런데 왠 알림...? PIN 번호 우편을 받을 주소라... 이곳 저것 블로그를 통해 다시 알아보니... 위 알림은 구글 애드센스 수익금이 10달러 이상이 되면 오는 알람이라고 한다. ^^: 축하해야 하는 메시지인데... 왜! 오류 같은 느낌적인 느낌의 알림을 보내는 건지.... ^^; ㅎㅎㅎ 이메일 확인해 보니... 오늘 PIN 번호 우편이 발송.. 2021. 12. 22. 드뎌! ... 구글 애드센스 승인을 받았습니다. ^^ 부의 파이프라인을 구축하기 위한.... 월천 PLAN 중에... 현금흐름을 늘리기 위한 한 가지 방법으로... 블로그 운용이 있다^^ 시작은... 네이버 블로그를 이용해 주식투자 주간 수익률 정산을 위한 목적으로... 2021년 1월부터 블로그를 시작했으니... 이제 1년 차 들어가는듯하다. 시작은 네이버 블로그로 시작했고, 9월쯤부터... T스토리 블로그를 병행하기 시작했다 네이버 블로그 광고 수입을 위한 "애드포스트" 신청 후, 1개월 조금 넣은 시점에 애드포스트 승인받고, 광고 수입은 6월 14일부터 찍히기 시작했다... 그렇게... 이런저런 부동산, 주식, 투자, 연금, 노후준비 등등등 재테크 관련 글을 올린지... 3개월쯤 됐으려나... 이곳저곳 흩어져있는 글을 정리하기 위.. 2021. 12. 7. [현금흐름 만들기] 미국 주식으로 배당받기 결혼생활 20년 동안... 한푼두푼 용돈 모아 하던... 국내 주식투자 운용자금 "3600만원" 당시 국내 주식시장이 영.... 시원찮아서...^^; 2018~2019년 2년 동안은 주식투자를 쉬었었다... 그러면서... 부동산 경매 투자로 썩빌 두채정도 할만한 자본금으로 사용하려고... 매일 1시간 경매물건 검색... 법원 견학만 수차례... 모의 입찰만 수차례... 임장만 수차례... 시간 날 때마다 손품 임잠... 이렇게... 경매 공부만 1년... ^^; 그런데... 아파트 경매 낙찰가율이 100%를 육박하는 걸 보고 ㅠㅠ 경매 투자는 잠시 보류하고... 아파트 전세 갭투자로 전향! 경매 투자는 잠시 보류했지만! 나중에 꼭 써먹을 날이 올 것이야^^ 그날이 올 때까지 경매 공부는 꾸준히! TM.. 2021. 9. 8. [현금흐름 만들기] 수익형 블로그 운용 주식투자 20년 투자 일지 작성을 위해 네이버 블로그를 이용한지 3년째... 투자일지만으로 이용하긴 아까워 ^^; 수익형 블로그 도전! 블로그 주제는 "경제" 주식, 부동산, 재테크... 그냥... 돈버는 얘기^^ 거국적으론... 자본주의 사회에서 생존을 위한! 자본주의 멘탈 강화가 목적 암튼... 이런저런 생각과 이유로^^ 네이버 애드포스트 신청 그리고... 꾸준하게 글 쓰기! 하루에 5~10개 정도 꾸준히 쓴것같다! 깊이가 없는 글이라... 양으로 승부..^^; 승인까지는 한달쯤 걸린듯 수익형 블로그로 전환한지... 한달만에 광고가 붙었다^^ 그리고... 첫 광고수입으로 1,967원이 찍혔다^^ 얏~호~~~ 와우! 감동^^ 네이버에서 돈 받았다^^ 광고 수익금을... 2021. 9. 8. [현금흐름 만들기] 월세 받기 - 4호기 기존 전세가와 비슷해진 월세 보증금... 그럼... 월세가 정답일까? 전세 받아 다른 물건? 재투자가 정답일까? 아직도 고민 중... 아파트의 월세 수익률이 별로란 걸 알고 있지만... 월세수익률 1% 대면.... 나쁜 건가? 월세 소득을 얻기보단... 자산 가치 상승을 위해... 시간에 투자하기 위해! 전세 퇴거 자금 대출(2억) 받아 무리? 해서 들어가기보단... 전세 주면서 중개 수수료로 6백만 원 주는 거보단.... 보유세 충당용으로 월세 주면서 보유하는 건 어떨까? [ 월세 받기 ] 보증금 : 499,990,000원 월세 : 1백만원 (년간 월세 수입 : 1,200만원) 추가 필요자금 : 80,010,000원 (현 전세보증금 : 5억8천) 중계수수료 : 2,6.. 2021. 9. 8. [현금흐름 만들기] 예상 연금수령 금액을 알아보자! 앞으로 9년... 2030년 금퇴를 목표로 은퇴 이후에 안정된 삶을 위한 현금흐름을 구축하자! 2030년(51세) 은퇴 후~ 2034년(55세) 연금수령전까지 "소득 크레바스" 기간은... 대략 5년... 그 5년간의 "소득 크레바스" 기간을 안정적으로 보낼 수 있도록 현금 흐름의 눈덩이를 좀 더 키워나가야겠다! 현금흐름과 자산 가치 상승의 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 부동산 월세 투자와 꾸준히 불려가고 있는 미국 주식 배당투자 그리고... 3층 연금^^ 국민연금 + 퇴직연금(DC, IRP) + 개인연금 "3층 연금" 모두~ 21년 8월 31일 기준이며, 미래가치는 0%로 설정 현재가치 기준으로 예상 연금수령 금액을 시뮬레이션 해봤다! 금퇴를 언급하기엔... 아직 너무 초.. 2021. 9. 8. 월천 PLAN 경제적 자유를 위해! 부의 파이프라인을 구축하자! 안정적인 은퇴생활을 위해 근로소득 이외에 현금흐름을 만들자! [목표] 배당소득 : 3백 연금소득 : 3백 임대소득 : 3백 근로소득 : +α [금융 투자] 투자 일지 쓰기 자산 배분 하기 분할 매수/매도 정기적인 리벨런싱 [부동산 투자] 정기적인 임장 재개발 & 재건축 공부 분양권 & 입주권 공부 경매 & 공매 공부 꼬마빌딩 공부 세금 절세 공부 월 1,000만원의 현금 흐름이 들어오는 그날까지 지치지 말고 끝까지 가즈아! 2021. 8. 3. 이전 1 다음
