본문 바로가기

월천 PLAN/자본주의 멘탈61

2022년 소득, 세액공제 자료조회 2022년 손택스 소득, 세액공제자료 2022년에는 치과 치료로 오랜만에 의료비가 많이 나왔다. 나이 먹을수록 앞으로 점점 병원비는 많이 나오겠지^^; 돈 많이 벌어야겠다...ㅋ ​ 보험료는 가족보험내역까지 포함되있어 많아보이지만, 보험가입을 극히 지양해온 월천따박의 보험은 사회 초연생때 멋모르고 가입한 종신보험 한개다. 게다가 납입기간 20년 만기가 3개월 앞으로 다가오고있다. 20년이란 납입 기간이 끝나간다^^ 2022년 신용카드 사용금액은... 거의 세금 납부용으로만 사용한듯... 재산세, 취득세, 종부세 등등... 원,투,스트레이트에 훅까지 연이은 세금 연따에 정신없는 2022년 이었다. ㅠㅠ 매년 연금계좌에 공제힌도 700만원을 꽉! 채워왔지만... 2022년도에는 세금내느라.... 현금이 부족.. 2023. 1. 19.
[종부세 납부하기] 나는 애국적폐인가? 드디어... '종합부동산세' 고지서가 날라왔다.... ^^; 상위 1% 부자들만 내는 거라고... 부유세라고 불리는 '종부세'를 내가 내게 되다니^^; ​ 내가 부자였나? .... 다주택은 적폐이고, 세금 잘 내면 애국자이니... 나는 애국적폐인가? ㅎㅎㅎ ​ '2022 한국 부자 보고서'에 따르면... 10억원 이상 20억원 미만의 금융자산을 보유한 30~49세 개인을 '신흥부자'로 정의하여, 금융자산 20억원 이상을 보유하고 있는 50대 이상을 '전통부자'라고 칭했다. 금융자산만 10~20억 정도라면... 대한민국 특성상 부동산 자산이 80% 이상을 차지하고 있다는 걸 감안하면... 아마도 전체자산은 70~80억이 된다는 건데... ㅎㅎㅎ 나도 더 노~오~력 해야겠다! ^^ ​ ​ ​ 홈택스에 로그인.. 2023. 1. 18.
나의 알바 일지 2 ··· 세상에 공짜는 없다! 코로나가 길어지면서 뜻하지 않게 아르바이트를 통해 다양한 직업과 만나 볼 수 있었다. 나의 알바 일지에서는 그런 나의 경험을 토대로 내가 느끼고 생각한 일들을 적어 보고자 한다. 따라서, 일하며 느낀 모든 생각은 극히 주관적인 시점임을 이해 해 주길 바란다. 어느날 친구가 보험 설계사 교육받는 아르바이트가 있다며 함께 가자고 연락이 왔다. 그 친구는 본인이 가입한 보험 설계사한테 연락을 받았다고 했다. 때마침 가지고 있는 보험을 어찌해야 하나 고민하던 중 보험 공부도 할 수 있고 1주일 교육받으면 알바비도 받을 수 있어 친구와 함께 하게 되었다. (그런데, 1주일로 끝나는 알바가 아니었다.) ​ * 보험사 아르바이트 일정 1. 보험사 면접 (이력서, 자기소개서, 자체 인적성 검사 ) 2. 평일 5일간 오.. 2023. 1. 17.
세상은 공정하지않다 '공정'은 MZ세대(밀레니얼세대+ Z세대:1990~2000년대 출생)들이 가장 예민하게 받아들이는 주제 중 하나다. 2017년 문재인 대통령은 취임사에서 “기회는 평등하고 과정은 공정하며 결과는 정의로울 것입니다"라고 말했다. 이때부터 공정이란 단어가 더욱 유행하기 시작했을지 모른다. 공정은 언제부턴가 능력주의를 포장하는 외피로 작동한다. 출발선이 달라도 과정이 공정하면 감수하고 순응하라니. 능력주의는 특권과 반칙을 혁파하자고 시작됐으나 또 다른 특권과 반칙을 부르는 역설에 놓였다. ‘갖고 태어나게는’ 못해도 ‘만들어줄 수는’ 있는 사실상의 능력 세습 사회에서 ‘공정한 경쟁’이라는 말은 어쩌면 뜨거운 아이스 아메리카노 같은 게 아닐까. 공정으로 분칠한 능력주의는 기회의 불평등을 은폐하고 결과의 부정의를 .. 2022. 9. 4.
'실거주 보다 갭투자' ... 6.21정책 반영 보유세 계산 다주택의 길은 험난하다 ^^;​ ​ 다주택을 유지하기 위해 근로소득으로 취득세 & 보유세에 처바르고 있는 요즘이다... ^^; 개같이 벌어 나라에 애국을~ ​ 정부 정책으로 인해... 원래 계획이었던 3주택 보유를 포기하고, 똘똘한 한 채(& in 서울)로 갔었는데... ​ 정부 정책으로 인해... 전세가격이 급등하여, 추가 현금흐름이 발생했고, 이는... 취득세 8%의 벽을 넘어가면서까지 초기 재건축 아파트를 투자할 수 있었던 원동력이 되었다. ​ 그리고, 실거주 비용을 취소화하기 위해 취득한 주택 모두 임대(전세)를 주고, 실거주는 장기일반 민간임대주택(소형 아파트)에 살고 있다. 그래! 흔히들 얘기하는 '갭투자+몸테크'의 콜라보 투자다. ​ 대한민국에는 '갭투자'라는 무이자 대출시스템이 있다! 실거.. 2022. 9. 4.
부자될 사람인지 1분만에 알아보는 법 ··· 소득 vs 재산 지난 40년간 성공의 공식은 바뀌지 않았다. 부자가 될 사람과 아닌 사람은 여전히 이렇게 나뉜다. 소득 대비 재산이 많은 사람 소득 대비 재산이 적은 사람 당신이 둘 중 어디에 해당되는지 아는 방법은 간단하다 당신의 나이에 소득을 곱한 다음 10으로 나누면, 현재 예상 순재산이 나온다. ​ 실제 순재산과 예산 순재산의 차이에 따라 당신은 부자가 될 수도 있고, 부자가 되지 못할 수도 있다. 즉, 위 수식으로 계산된 예상 순재산이 실제 나의 순재산보다 적다면 나는 부자의 길로 가는중이며, 예상 순재산이 실제 나의 순재산보다 많다면... 그동안 놀고 먹으며 가난의 길로 가고있다는 증거다... ​ 부자와 가난을 가르는 중요한 요인은 단연 '절제력'이다. ​ 소득보다 재산이 많은 사람은 자신이 얼마를 벌고, 얼.. 2022. 6. 23.
이상하게 돈이 안모인다! ··· 라는 분들께 여러분~ 혼자 힘으로 재테크하기 어려우시죠! 혼자 고립감 느끼면서 재테크하시지 않을 수 있는 해결책이 있습니다. ​ 가족은 '부' 라는 공동의 목표를 추구하며 함께 돈을 버는 팀으로 움직여야 한다. 부를 일군 가정들은 다음 세 가지 질문에 긍정적인 답변을 했다. 첫째. 당신의 가정은 세심히 계획된 연간 예산에 따라 운영되는가? ​ 둘째. 당신 가족의 의식주 비용으로 매년 얼마를 쓰는지 알고 있는가? ​ 셋째. 원하는 것과 필요한 것에 대해 터놓고 이야기하는가?​ 이처럼 경제적으로 성공한 가정은 가게를 함께 꾸려가고 경제적 목표와 이를 위한 방법을 맞춰 간다. ​ 다음은 한 백만장자 부부의 얘기다 ​ '남편은 제가 우리 가정에 최고운영책임자라고 농담처럼 이야기해요. 우리는 예산 배분을 어떻게 해야 하는지 .. 2022. 6. 22.
부자처럼 보이기 위해, 실제 부자 되는 길에서 점점 멀어지더라... '월급쟁이 부자들' 유튜브에서 뼈때리는 자본주의 마인드셋에 도움되는 책을 소개하여... 월천따박이도 소개합니다. 우리가 알고 있는 부자와 실제 현실 속에 부자가 어떤 차이를 보이는지 당신이 부자가 되고 싶으면 실제로 현실에서 해야 되는 행동이 뭔지를 적나라하게 보여주는 책을 소개한다. ​ 부자가 될 수 있을지 없을지... 딱 일 분 만에 알아볼 수 있는 방법이 있습니다 첫째. 현재 수준의 소득 없이는 살 수 없는 집에 살고 있다 ​ 둘째. 부를 과시하는 사람이 많은 동네에 살고 있다 ​ 셋째. 자신의 경제적 미래를 책임지고 싶어 하지 않는 친구 또는 가족과 함께 살고 있다 ​ 넷째. 은퇴나 자녀의 대학 진학 등에 대비하는 저축을 거의 하지 않으며 살고 있다 ​ 다섯째. 자신의 생활 방식이 위태로워질까 봐.. 2022. 6. 21.
투자의 타이밍은? 투자가 필수인 시대가 되었다! 코로나발 역대급 돈풀기로 전세계적으로 돈이 엄청나게 풀렸다. 주식, 부동산 할꺼없이 자산 가치 상승이 꽤 오랫동안 이어졌다. 주식이든 부동산이든 주변에 큰돈 번 사람들이 넘쳐났다... (최근 주식시장은 조정을 받고 있지만...) 투자 타이밍은 매우 간단하다... 부동산이건 주식이건... 어떤 자산이건... 쌀때 사면된다^^ S&P500 구성종목 폭락... 시장에 팽배한 공포감으로... 어느 누구도 자산을 사려고 하지 않을때... 시장에 피가 낭자할때... 그때가 투자의 기회다! 단... 그땐... 손이 잘 나가지 않는게 문제지만.. ^^; 야수의 심장을 갖고있지 않는한... 그 상황에서 피같은 내 돈을 넣기란 생각처럼 쉽진않다^^; 또 한가지 주의할 점이..... 바닥이라고.. 2022. 3. 21.
환경미화원이 빌라 사면 배 아프고, 아이유가 130억 청담 빌라 사면 괜찮고 ... 뉴스 검색 중... 이런 기사를 봤습니다... https://www.chosun.com/national/national_general/2022/01/13/M3CH6AY5ORHVFK43JUB3TX5M44/ 빌라투자 대박나 BMW 타는 환경미화원... “해고하라” 민원 봇물 빌라투자 대박나 BMW 타는 환경미화원... 해고하라 민원 봇물 www.chosun.com 참... 세상엔.... 생각이 배배꼬인 사람들이 많은 것 같다... ​ 환경미화원이 빌라 사면 배 아프고, 아이유가 130억 청담 빌라 사면 괜찮고... ㅎㅎㅎ 환경미화원이나 아이유나... 둘 다 정당하게 열심히 일해서 노력해서 돈을 벌었는데... 누군 욕먹고, 누군 대단하다고 우러러보고... 참.... 이상한 세상... 환경미화원이라고 꼭 거지처.. 2022. 1. 14.
2022년 성공투자를 다짐한다! ​ 2022년 올해의 투자 마인드를 다지기 위해, 베란다에서 안양천을 보며, 삼프로상담소를 보며, 커피한잔을 즐겼다 ​ ​ 올해도 수많은 변동성의 파도가 오겠지만, 그동안 삼프로TV를 보며, 쌓은 유연해진 투자 멘탈은 주식시장의 변동성 파도에 잘 올라타, 2022년의 투자 황해를 잘 헤쳐나아갔으면 좋겠다^^ ​ ​ 작년 연말 2022년의 기대와는 다르게...^^; 년초부터 국장이 큰폭으로 조정을 받고있다. ​ 2022년 첫번째주 1월 1주차 수익률은 확인해보지 않아도... 결과가 예상되는바... ^^; 투자 1년, 2년 할것도 아니고... ^^ 이젠 잔잔 파도에 별 마음이 동요되지도않는다^^ 그만큼 투자 멘탈이 단단해진거겠지^^ ​ ​ 목표하는 금융자산 20억 까지, 자발적 장기투자의 마인드를 잘 키워가.. 2022. 1. 8.
내 월급에 인플레이션은 오지 않는다! ▲ 하늘에서 쏟아지는 비를 현금에 빗대 인플레이션이 발생하면 저소득자가 입는 경제적 피해가 가장 크다는 점을 시사한 만평 금리가 상승하면 부동산이 하락할까? ​ 물가가 오르고 있다... 인플레이션은 자산 가치를 폭등시킬 것이기에... 나는 많은 비중을 자산에 투자했다! 그런데, 미국에서 올해 기준금리를 4번까지 올릴 수 있다는 기사가 나왔다. 과연 기준 금리가 상승하면 가산 가치는 어떻게 변할까? 최근 부동산 뉴스처럼 부동산이 하락할까? ​ 기준금리 인상기에 부동산 가격이 진짜 하락했을까? 아래 차트는 'KB 부동산&한국은행 자료'를 근거로 직방에서 만든 비교 차트다! 음... 뭐지? 금리가 올라도 부동산이 올랐고, 금리가 떨어져도 부동산이 올랐다... 뭐지... ​ 최근 부동산 기사들을 보면... 물가.. 2022. 1. 5.
[투자 마인드] 매수 타이밍 다잡기 ··· 떨어지는 칼날 잡기! ​ 모든 국민이 투자자인 시대가 왔다. ​ 야심 차게 시작한 2021년 증시와 몇 년째 상승 중인 부동산 시장. 주식과 부동산 자산 둘 다, 최근 2년 동안은 많이도 올랐다. 주식의 경우 국장만 투자했다면 종목별로 성과는 많이 달랐겠지만, 미장에 투자했다면 올해도 큰 수익을 올렸을 것이다 2021년 일 년 동안 ATH를 69번 달성했다고 한다. 역대 2번째로 ATH가 많았던 한 해였다. 부동산 역시, 올해 전국 아파트 상승률이 20%였다고 한다. 특히, 경기, 인천 아파트의 경우 많이도 올랐다. 최근 들어... 조정이다, 버블이다. 금리 상승하면 이제 하락한다, 폭락한다. 주변 소음이 많지만, 특별히 문제 있는 자산이 아니라면, 어느 정도 기본이 되는 자산이라면 오르락내리락하며, 우상 향하는 것이 자본주.. 2021. 12. 30.
요즘 하락하는 아파트들의 특징 이진우의 익스플레인 나우 ​ 약세로 접어든 전국 아파트 값 ​ 전국의 아파트 값이 약세로 접어들었습니다. 지역별로는 하락 전환한 곳도 있고 상승폭이 둔화된 곳도 있고 상승세를 이어가는 곳도 있지만, 일단 무차별적 폭등세는 멈춘 양상입니다. 관건은 이런 움직임이 하락의 시작인지 잠시 숨고르기 후 상승하는 과정인지에 대한 논란입니다. 향후 가격 흐름에 대해서는 아직 뚜렷한 전망이 나오지 않고 있지만 이런 하락 흐름이 나오는 이유에 대해서는 몇가지 설득력 있는 분석이 있습니다. 상대적 비인기 지역의 하락세가 두드러진다 ​ 실제로 최근 가격이 하락하는 지역은 각각 개별 수급 요인들이 존재하는 대구와 세종을 제외하면 수도권에서는 동탄 동두천 화성 등 외곽지역입니다. 서울에서도 강남 서초 지역의 상승세는 계속 유지.. 2021. 12. 22.
[1주택 갈아타기] 절대 우위 전략! 무주택자 건... 1주택자 건... 다주택자 건... 각자의 상황에 따라 고민도 가지각색일 것이다. 최근 집값이 꼭지다, 이제 폭락이 온다는 부동산 뉴스가 판을 치고 있다... 이런 시점에... 누군가는 갈아타기를 고민하는 분들이 많았다... ​ 램군tv에 올라온 갈아타기 질문들 몇 개를 보면... ​ Q. 지금보다 조금 더 좋은 입지로 갈아타고 싶은데, 어떻게 하면 좋을까? 지금 갈아타기 하는 게 좋을까? 나중에 갈아타기 하는 게 좋을까? ​ Q. 지금 집값이 너무 과열된 것 같은데, 현 보유 집 팔고 무주택자가 되는 건 어떨까? ​ Q. 지금 거주하고 있는 집에서 내가 앞으로 가고 싶은 집하고 가격 차이가 너무 커서, 갈 수가 없는데, 어떻게 하면 좋을까? ​ Q. 지금 집을 비과세로 파는 게 좋을까.. 2021. 12. 20.
[알쓸부잡] '뼈 때리는 부동산 명언' ... 이것만 알아도 부린이 탈출! ​ 요즘 부동산 단톡방에서 자주 보이는... ​ "뼈 때리는 부동산 명언"... 내용이 재미있어서 포스팅해봅니다^^ ​ 내용으로 보아... 주로 상승장에서 통하는 명언일듯하고요^^ 몇 가지는 이해 안 되는 것도 있어서... 제 생각이 맞는지 물어볼 겸 밑에 해석 달아놓았습니다. 짧은 식견으로... 몇 자 적어보았습니다. 혹시, 잘못된 내용 있으면 댓글 남겨주세요~ ​ 1. 원주민 욕세권은 진리 → 살고 있는 사람들이 우리 동내 집 안 올라! 자기 지역 욕하면, 상승에 전조증상 2. 남들이 살 땐 이유가 있다 → 안팔리던 집이나 땅이 매수자가 왔을 때, 꼭 알아보자~ 숨은 개발호재가 있을 수도... ​ 3. 나 빼고 다 부자다 → 띄우기 위한 펌프질이다... 그래도 이건 사실임 ㅎㅎㅎ ​ 4. 소식에 한번.. 2021. 12. 17.
내가 부자 될 상인가? ... 시간이 나를 부자로 만들어줄지니 의심하지 말라! 나는 내가 부자가 될것이란것을 한순간도 의심하지 않았다 ​ 나는 워렌버핏이 아니다! 하지만, 나는 워렌버핏이 지금까지 어떻게 투자를 해왔는지 알 수 있다! 시간 차이는 있지만, 어떤 포트폴리오를 가지고 있는지 알 수 있다! 미국 증권거래위원회(SEC)는 1억 달러 이상을 운용하는 헤지펀드나 자산운용사들이 분기 말 이후 45일 이내에 의무적으로 보유 종목을 공개하도록 하고 있다. ​ [워렌 버핏 2021년 3분기 포트폴리오] 위 4개 종목이 총자산의 70%를 차지한다고한다...ㅎㅎㅎ 역시, '선택과 집중'이군요... ​ 그에 반해.... '월천따박'의 포트폴리오는... 오롯이 고배당주로만 구성된 조잡한... 포트폴리오를 볼 수 있다...^^; ​ ​ 워렌버핏의 포트폴리오에 비해서, 발가락의 떼?만큼도 못하.. 2021. 12. 17.
영끌 빚투족 하우스푸어 전락할까? ... 부동산 혹한기 냉정히 판단하자! 최근 집 사신 분들... 불안하시죠?... ​ 어느 부동산 유튜브의 상담하는 코너에서 사연 신청자가 매우 불안해하며 전화상담하는 걸 보았다. 영끌 빚투로 인해 원금 상환 및 이지 부담, 게다가 갭투자한 아파트가 매매가 하락 및 전세물량이 많아져서 역전세가 올까 봐 불안해하는 목소리였다... 몇 번이고 같은 질문을 반복했던 게 기억난다... 금리 인상 시국에, 영끌한 사람들이 상당히 불안해하는구나 생각했지만... 이런 분위기를 조성한 게 부동산 뉴스 때문이 아닐까?라는 생각이 든다... 부동산 기사만 보고 있노라면 언제 망해도... 언제 폭락해도 이상하지 않을 것 같은 분위기다. ^^; ​ ​ 그런데... 아이러니하게도... 이런 금리 인상 시기에 오히려 실거주를 위해 대출을 받아, 원금+이자 상환의 부담.. 2021. 12. 16.
월급의 노예로 살 것인가? ... 회사를 취미로 다니며, 투자하자! ​ 따박따박 받는 월급... 그 월급이 익숙해지면, 변화를 거부하고, 지금 생활에 안주하고, 내 위치에 집착하고, 숲을 보지 못하고, 나무만 보게 되며, 시야가 좁아져... 생각의 폭도 좁아지고... 여유가 사라지고, 미래를 계획하기보단, 다음 달 카드값 걱정만 하게 되며... 그 생활이 길어진다면... 생각이 없어지고... 끝내... 바보가 된다... 월급 바보... ​ ​ 월급 안에서 소비하느라 생활은 팍팍해지고, 원대한 인생계획 없이, 그날그날 되는대로 살아가다... 어느덧 쉰 살이 지나고, 어느덧 은퇴시기가 오고, 어느덧 노인이 되어, 어느덧 죽을 날을 기다리는 인생을 살고 있겠지... 내 몸 하나 건사하기 힘든데... 주변을 챙길 수 있을까... 씁쓸하다..... 인생의 마지막 눈 감을 때..... 2021. 12. 16.
부동산 투자 최고의 헷지는 '입지' 자산가치의 조정, 하락, 폭락기는 100% 온다! 단, 거품 붕괴가 언제 올지는 누구도 모른다. 거품은 폭락후에나 거품이었구나 안다고했다...​ 어찌됐든... 내일이라도 당장 거품 붕괴로 폭락이 올것을.. 조금 양보해... 하락기가 온다는 가정으로... 나의 자산을 최대한 지킬수있는 최적의 포지션은 무엇일까?​ 여러... Youtube 및 인터넷 뉴스기사, TV방송뉴스에서 그리고, 경제 부총리까지...^^ 부동산 폭락을 예고하고 있다!​ 만약, 하락기가 온다면... 주식이든... 부동산이든... 보유 자산을 전부 다 팔고, 현금화 시킨후, 조정기를 기다리는게 맞을까?​ 주간주택동향을 보면 아직까진 전국 아파트는 상승중이지만. 몇몇 지역에서 국지적으로 수요공급에 따른 주간 변동률 기준으로 하락하는 지역이 .. 2021. 12. 10.
[오늘의 명언] 통찰력을 키우자! 주식 투자든, 부동산 투자든... 모든 투자는 미래 시장을 예측해서 저평가된 자산을 미리 선점하는것이 중요하다!​ 비싸지기전에 미래에 가치가 오를 자산을 미리 선점 할 수 있는 통찰력이 필요하다!​ 돈이 흐르는 길목을 지키면, 머지않아 기회를 잡을수있다​ 기회를 잡으려면, 시장에 소리에 항상 귀기울이고, 시장의 움직임을 주의깊게 지켜보며, 항상 뇌를 Full 가동하여^^;​ 시대 정신과, 미래의 트렌드를 주도 할 '미스코리아'를 찾아내야한다!​ 시대의 트렌드가 보였다면, 100% 비중^^;으로 몰빵?하고, 나의 투자의 이유를 믿고 기다리자!​ 단, 자신 투자의 이유를 믿지 못 할 경우, 현금비중 20~30%는 유지하자^^; ㅎㅎㅎ 투자는... 두 발 뻗고, 잠 잘 수 있는 '안전빵' 투자가 최고다! ^^ 2021. 12. 10.
무주택 기간이 길어질수록 ... 늪이다 부동산 투자 인사이트를 얻고 있는... 수많은 Youtube 채널 중... "부동산 전망 No.1렘군TV" 채널에서 '진와이스'님께서 하신 말씀... 무주택 기간이 길어질수록, 그건... 늪이다... ​ 무주택 기간을 포기하는 건 매우 어렵다 청약 당첨의 가능성을 높여주는... '무주택기간' 모든 국민이 원하는 "청약 당첨의 희망 회로를 끊는 건, 내 살을 도려내는 것만큼 아프다" , "무주택 기간이 길어질수록, 빠져나올 수 없는 늪"이라 했다. ​ ​ 누구나 희망 회로를 돌린다... 나도 그렇다... ^^; 자주 사지도 않는 로또를 어쩌다가 샀다... ㅎㅎㅎ 나에게도 로또 1등이라는 축복? 행운이 올까? 당첨번호 발표날... 기대를 품고 1등 번호를 맞춰보지만... 역시나, 5등도 안된다..ㅎㅎㅎ 그냥.. 2021. 12. 9.
[신용도의 중요성] 취득세 신용카드 무이자 할부 한도 상향 문제...ㅠㅠ 5호기 계약후, 취득세 납부를 위해... 신용카드 무이자 할부(6~8개월) 서비스를 이용하려고, 오랜만에 다시 신용카드를 만들었다 ​ ​ 늦장 부리다가... ^^; 잔금 일주일전에 급하게 알아본... 취득세 무이자 할부가능한 신용카드 ​ ​ 나름 알아본다고... 취득세 무이자 할부 이벤트하고있는 카드사중 가장 할부 기간이 길었던 NH농협신용카드로 신청! 긴급발송서비스로 이틀만에 수령했고, 한도 상향을 위해 카드사 고객센터에 전화했다. ​ 그런데... ㅠㅠ ​ 변수가 생겼다... ​ 설마... 이럴줄은 몰랐다...^^; 내 신용카드 한도가 900만원... 계획에 차질이 생겼다. 세금 내려고 대출을 받을수도없고...ㅠㅠ 역시, 인생은 계획대로 안되는가보다... ​ 우선, 급하게 가족 신용카드로 분산결제하고,.. 2021. 12. 9.
세금 내려고... 7년을 이어오던 기부를 끊었습니다... 큰돈은 아니지만.... 2014년부터 이어오던... 월 3만원 기부를 철회하였습니다...^^; 세금 내기 위한 자금 마련을 위한, 어쩔 수 없는 선택이었다... ​ ​ 굿네이버스 기부 철회는... 전화 한 통으로 간단히 끝났다... ​ ​ 기부의 시작은... 선한 마음 반, 연말 소득공제 기부금 영수증 마음 반... 이었지만...^^; ​ 최근 ISSUE되고 있는 보유세(재산세,종합부동산세)... 상위 2%만 낸다는 종부세가... 나에게 영향을 미칠까... 설마설마했었다... 올해는 어찌어찌해서 피해 갔으나... 내년 보유세가 ㅎㄷㄷ 할 것을 알기에... 미리 대책 마련이 시급했다 ​ 가족회의를 통해... 어떻게든 한 푼이라도 아껴서 내년도 보유세 낼 자금을 준비해야 된다는... 압박감 ㅠㅠ 어쩔 수 없.. 2021. 12. 7.
"주식 vs 부동산" ... MDD를 정하고, 편안한 투자를 하자! 5년 평균 "주식 vs 부동산"의 수익률(보유손익 포함)을 보면 7%대로 비슷하다 MDD란, Max DrawDown, Maximum DrawDown의 약자로 DrawDown 중 가장 큰 값을 의미합니다. 한국에선 최대손실, 최대낙폭이란 용어로 쓰이고 있음 (출처 : 3PRO TV - 사경인 회계사님 자료) ​ 단, MDD(최대손실)를 보면.... 5년동안 코스피는 MDD(최대손실)가 47%로 반토막 났었지만, 부동산 MDD는 2%... 5년평균 수익률은 비슷했지만, 주식의 경우, 5년의 기간동안 반토막 나는... 변동성을 버틸 수 있었느냐에 따라... 살아남은 자만이 7%의 수익를 가져갔다는.ㅠㅠ 주식투자... 절대 쉽게 생각하지 말자! 라는... 교훈을 주었다 [전제 조건] 주식은 원래 변동성이 심한 .. 2021. 12. 1.
저축 얼마 정도 하세요? ... "투자와 저축" ​ ​ 질문 내용 : 대출원금 포함해서 저축 얼마씩들 하시는지 궁금합니다 구글 경제 기사 검색 중.... 왜!... 구글 인공지능이 이런 글을 추천했을까요? ^^; 저축 열심히 하라는 거겠죵 ^^; ㅎㅎㅎ ​ ​ ​ 간단한 질문에.... 답변들이 달리기 시작했습니다. ​ ​ 나는 어느 정도 저축을 하고 있을까?.... ​ 자본주의 맨탈을 장착 후, 저축 목표는 수입에 70% 다 경조사비가 많이 나가는 달은 수입에 50~60% 저축하는 듯... ​ 수입 대비... 저축 목표가 너무 높았는지... 기본적인 생활만 가능한 수준이었다. 외식 한 번에 여유 자금이 사라지는...ㅠㅠ 수입이 적어서 그런거겠지만...ㅎㅎㅎ.... 저축률이라는게 수입이 많으면, 생활 수준을 많이 낮추지 않아도 되겠지만... 세후 월수입.. 2021. 11. 28.
부동산 반드시 하락한다! ... 하락에 대한 시각차이 뽐뿌에서 핫하다는 이미지가 돌고있길래 가지고왔습니다^^ 부동산 하락은 반드시 온다! ​ 정부에서도 지금 집사면 쪽박찬다고 절대 사지말라고한다! 뉴스를 보면 주변환경도 하락장 스럽다 ​ 가계대출 위험하다고 대출 규제도 하고 그래서 매물도 쌓이고, 거래도 없다. ​ 법인 및 다주택자 보유세는 ㅎㄷㄷ 하고 취득세 부담으로 매수도 못하고 양도세 부담으로 매도도 못한다 그래서 증여가 매우 증가했다 나도 증여좀 받아받음^^; ㅎㅎㅎ ​ 인플레로 물가 급등하니... 연준이 기준금리를 곧 올릴것같다 시중 은행들은 벌써 대출금리를 5~6%로 올리고있다 ​ 인구는 줄고있다 작년 출산률이 0.8 이었는데... 아마도 올해 출산률은 0.6 이라고 슈카에서 봤다 대박... 이러다 내년 출산률은 0.4 되는거 아닌가...ㅠㅠ 이.. 2021. 11. 23.
지옥으로 가는 길은 선의로 포장되어 있다! 제목 : 지옥으로 가는 길은 선의로 포장되어 있다! 글 : Edge ​ 의도가 좋으면 좋은 결과가 보장될 수 있다면 얼마나 좋을까? 그러나 불행하게도 좋은 뜻으로 추진한 정책이 나쁜 결과를 초래하는 경우가 너무도 많다. 그래서 간디선생은 “지옥으로 가는 길은 인간의 선의(善意)로 포장되어 있다”고 자주 말했다고 한다. 좋은 뜻으로 시작한 것이 현실에 있어서는 반드시 좋은 결과를 가져오는 것이 아니라는 이야기이다. 다시 말하면 세상일이란 좋은 뜻만으로는 좋은 결과를 보장할 수 없다는 것이다. 좋은 뜻으로 하는 적선이 오히려 거지생활을 영구히 연장시키는 나쁜 결과를 초래할 수 있다는 점에서 단순한 선의조차도 경계한 영국의 경제학자 앨프레드 마샬의 일화는 너무도 유명하다. 선의는 말 그대로 좋은 의도 혹은 좋.. 2021. 11. 22.
뭐가... 폭락한다는 건지...... ^^ 요즘... 혹하는 제목의 기사들이 많이 보인다. 1억씩 하락하는 아파트가 늘고 있다는 부동산 폭락 기사들^^ 제발 부동산이 안정되길 바란다! 투자자 입장에선 눈에 띄는 기사 제목인 건 맞다! ^^ 나도^^.... 블로그 광고수입을 위해, 이렇게 어그로 끄는 법을 배워야겠다... ㅎㅎㅎ 전국 아파트 가격 증감률 그래프를 보면... 이번 주도 전국이 붉게 물들이며... 상승이 이어지고 있는데... 어디서 1억씩 떨어진다는 건지... 입지 좋고, 상태 좋은 매물이 1억씩 떨어졌다면... 당장이라도 달려가 사고 싶다! 다들 알다시피... 같은 단지라도... 동마다, 향마다, 층마다, 인테리어 상태에 따라... 가격이 다른데... 직전 실거래가와 비교만 한다는 건... 좀... ㅎㅎㅎ ​ 이번 주 전국 아파트의 .. 2021. 11. 6.
[마인드별 PC세팅] 월급쟁이 PC세팅 vs 투자자 PC세팅 아침에... 거래처 전화받고 일어나.... 재택근무에 들어갔다.. 몸이 너무 아프다... 만사가 다 귀찮다... ​ 월요일 철심 제거 수술 후, 이틀이면 출근 가능할 줄 알았는데.... 수술 부위가 상당히 컸는지... 통증이 심하다..... 상처가 아물 때까지... 출근할 수가 없어서... 이번 주는 그냥 연차를 냈다... 다음 주에는 출근 가능하려나...^^; ​ 아침에... 거래처에서 문제 생겼다고 전화 5통을 받고... 일어나.... 우선... 전화로 대응 가능한 것만 수습하고, 본격적으로 업무처리하기 위해... ​ "월급쟁이 마인드"로 PC를 세팅했다^^ 사양 검토 몇 건 접수하고, 발주, 견적 이메일 몇 개 보내고, 도면 검토건 관련하여 고객사 설계자랑 통화하고... 음... 설계하신지 별로 안.. 2021. 11. 5.