분양시장 새해 기약하며 폐장, 경기 광명 등 2900여가구 분양
광명, 부산 등 메이저 브랜드 분양 성적표는?
금주로 2022년 분양시장이 폐장됩니다.
2022년은 22.4만가구가 일반분양(조합원, 임대제외) 됐으며 이는 지난해(24.7만 가구)보다 소폭 줄어든 수준입니다.
연이은 금리인상과 국외 경기로 원자재값이 인상되며 호황을 누렸던 분양시장은 올해 눈에 띄게 침체됐습니다. 상반기 들어선 새 정부의 조심스런 對부동산 대책도 한몫 했는데요.
분양시장을 포함한 부동산 시장의 침체가 길어지며 최근 정부는 대대적인 규제 완화를 예고해 새해 부동산 시장에 대한 기대를 키우고 있습니다. 물론 심리적으로 크게 위축된 수요자들이 얼마나 적극적으로 반응하고 움직일지는 두고 봐야 하겠습니다.
2022년 분양시장의 마지막 주인 12월 4주는 경기 광명, 부산 등에서 브랜드 아파트들이 분양에 나섭니다. 최근 서울에서 분양한 일부 물량이 청약에서 유종의 미를 거둔 만큼 관심 지역, 단지가 어떤 성적표를 받게 될지 관심을 모읍니다.
12월 마지막 주에는 전국 6535가구가 분양에 나선다.
◇청약 단지(10곳)
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 12월 마지막 주에는 전국 총 6개 단지에서 6535가구(일반분양 2932가구)가 분양을 시작한다.
경기 광명시 철산동 ‘철산자이 더 헤리티지’, 부산 수영구 남천동 ‘남천 자이’, 울산 남구 신정동 ‘빌리브 리버런트’ 등에서 청약을 진행한다.
GS건설이 경기 광명시 철산동에 짓는 ‘철산자이 더 헤리티지’를 분양합니다. 평균 분양가가 ㎡당 2,896만원으로 가까운 입주 2년차 단지 보다 4억원 이상 낮은 수준입니다. 지하철 7호선 철산역을 이용할 수 있으며 단지 우측에 도덕초교가 내년 개교 예정입니다. 안양천로, 서부간선로 등으로 차량이동이 쉽고 중앙시장, 광명전통시장, 이마트 등도 이용하기 쉽습니다.
GS건설이 부산 수영구 남천동에 짓는 ‘남천자이’를 분양합니다. 후분양 단지라 입주가 내년 1월말로 빠릅니다. 부산지하철 2호선 남천역을 이용할 수 있으며 차로는 수영로, 광안대교 등을 통해 부산도심 등 방면으로 이동하기 쉽습니다. 광남초, 한바다중, 동아중, 수영중, 해강고, 센텀고, 대영고 등의 학군을 가지며 남천동 학원가를 걸어서 이용할 수 있습니다.
신세계건설이 울산 남구 신정동에 짓는 ‘빌리브 리버런트’를 분양합니다. 단지는 전용 84㎡기준 분양가가 6억원대로 공급돼 신정동 일대 신규 아파트 분양가보다 2억~3억원 가량 낮게 공급됩니다. 월봉초가 단지 앞에 있으며 강남고가 도보 통학이 가능합니다. 세이브존, 울산병원, 문화예술회관, 롯데백화점 등의 인프라를 갖췄습니다.
금호건설이 강원 강릉시 교동에서 ‘강릉교동 금호어울림 올림픽파크’를 분양합니다. 차로 5분거리에 KTX강릉역이 있으며 차로는 율곡로, 가작로 등을 통해 동해대로, 동해고속도로에 진입하기 쉽습니다. 올림픽파크, 강릉종합운동장, 강릉아트센터 등의 운동, 문화시설 등을 걸어서 이용할 수 있습니다.
◇당첨자 발표(12곳)
총 12개 단지에서 청약 당첨자를 발표한다. 27일에는 서울 마포구 아현동 '마포 더 클래시'가 당첨자를 발표한다. 28일에는 인천 남동구 간석동 '힐스테이트 인천시청역'이 당첨자를 가린다.
◇계약(20곳)
계약 진행단지는 총 20곳이다. 서울 성북구 장위동 '장위자이 레디언트'는 29일까지 정당계약을 진행한다. 경기 파주시 당하동 '호반써밋 이스트파크'는 30일까지 계약을 받는다.
◇견본주택(2곳)
견본주택을 개관하는 단지는 2곳이다. 경기 안양시 호계동 ‘평촌 센텀퍼스트’, 경기 평택시 현덕면 ‘힐스테이트 평택 화양’ 등 2곳이 견본주택을 연다.
금주 모델하우스는 오픈 예정 현장은 1곳 입니다.
오픈 단지는 경기 안양시 호계동 평촌 센텀퍼스트(전용면적 36~99㎡, 총 2886가구)며 평촌 신도시 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다.
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