부동산200 [주택시장동향] 22년 12월 1주차 (기준일:12/5) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.48%, 전세 -0.66% 하락, 서울 매매도 -0.42% 하락폭이 더욱 깊어짐 - 서울 변동률(매매 -0.33%(11/28) → -0.42%(12/5), 전세 -0.74%(11/28) → -0.89%(12/5)) - 경기 변동률(매매 -0.48%(11/28) → -0.68%(12/5), 전세 -0.78%(11/28) → -1.03%(12/5)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.48%, 전세는 -0.66% 로 하락이 지속되고 있다. 서울 아파트 매매도 -0.42% 하락했고, 전세는 전주대비 -0.89%로 크게 하락했다. 전국 매매 전세 모두 하락폭이 더욱 깊어지고 있다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.68%, 전세도 -1.0.. 2022. 12. 12. [분양 일정] 12월 1주차 (12/5~12/9)···'올림픽파크 포레온' 등 전국 2만2007가구 분양 장위, 둔촌 분양성적 촉각…전국 1만2,000여가구 분양 큰 장 유종의 거둘 수 있을까…장위, 둔촌 청약 몇대~몇? 12월 1주 분양시장은 분양 이전부터 큰 관심을 받아 왔던 대규모 정비사업의 분양으로 큰 관심을 모으고 있습니다. 해당 분양단지는 서울 성북구 장위동 장위자이 레디언트, 서울 강동구 둔촌동 올림픽파크 포레온 입니다. 각각 단지규모가 2,800여가구와 1만2,000여가구에 달하는 대단지인데다 많은 일반 분양가구가 쏟아져 나오기 때문에 서울지역 예비청약자들이 높은 관심을 보이고 있습니다. 특히 장위뉴타운, 둔촌주공이라는 상징성을 갖고 있고 뛰어난 입지, 브랜드 등 다양한 요소들이 관심을 모으고 있어 이들 단지의 청약이 분양시장에 새로운 바람을 일게 할지 관심이 쏠립니다. 이들.. 2022. 12. 3. [매매/전세 증감률] 22년 11월 5주차 (기준일:11/28) [매매] 매매-지역별 시황(2022.11.28 기준) 매매 서울 도봉구 (-0.87%) 매수심리는 여전히 얼어붙어 있으며 전 지역에서 하락세를 보이고 있다. 인기 단지들은 간혹 급매거래라도 이루어지지만, 비선호 단지들은 거래조차 되지 않는다. 송파구 (-0.73%) 급매물에 대한 문의가 있긴 하지만 거래 성사는 드문 편이다. 상승을 이끌었던 대장주 아파트에서 저가 매물들이 꾸준히 나오고 있으며, 재건축이나 리모델링을 추진하는 구축들도 함께 약세를 보이고 있다. 경기 의정부 (-0.93%) 의정부와 인근 양주의 신규 입주물량이 많아 새 아파트로 입주하기 위해 기존 주택을 처분하려는 급매물이 나오고 있다. 대단지들의 매매가가 하락을 주도하고 있는 것처럼 보이지만 급매라도 거래가 되기에 그렇.. 2022. 12. 3. [주택시장동향] 22년 11월 5주차 (기준일:11/28) 과천 아파트 전세가격 -4.82% 하락 (대규모 단지 5,000만원 이상 하락) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.32%, 전세 -0.52% 하락, 서울 매매도 -0.33% 하락 - 서울 변동률(매매 -0.33%(11/21) → -0.33%(11/28), 전세 -0.75%(11/21) → -0.74%(11/28)) - 경기 변동률(매매 -0.59%(11/21) → -0.48%(11/28), 전세 -0.84%(11/21) → -0.78%(11/28)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.32%, 전세는 -0.52% 로 하락이 지속되고 있다. 서울 아파트 매매도 -0.33% 하락했고, 전세는 전주대비 -0.74%로 지난주 -0.75%와 유사한 수준으로 크게 하락.. 2022. 12. 3. [분양 일정] 11월 5주차 (11/28~12/3)···'e편한세상 죽전 프리미어포레' 등 전국 4633가구 분양 좋은 입지의 주상복합 단지들 눈길…전국 4400여가구 분양 장기민간임대 역세권 단지들 분양 나서 11월 5주 분양시장은 전주보다 주변 인프라를 잘 갖춘 여러 주상복합 단지들이 입주자 모집에 나섭니다. 주상복합 단지들이 들어서는 곳이 업무, 상업시설이 가깝거나 교통여건이 좋은 현장이 많은 편이라 쉽게 지나칠 수 없는 곳들이 많습니다. 이들 외에 민간공원조성 특례사업을 통해 공급돼 주거환경이 쾌적한 곳들도 포함 돼 눈길을 끌고 있습니다. 24일(목)에는 한국은행에서 기준금리를 0.25% 인상해 올해 초 1.25% 였던 기준금리가 3.25%까지 상승했습니다. 이에 따라 각종 금융비용 부담이 커지며 주택거래와 분양시장에 미칠 영향에 관심이 증가하고 있는데요. 이럴 때 일수록 실수요자들은 매매가격, 분.. 2022. 11. 27. [매매/전세 증감률] 22년 11월 4주차 (기준일:11/21) [아파트 매매가 추이] 매매-지역별 시황(2022.11.21 기준) 매매 서울 중구 (-1.09%) 금리인상의 여파로 매수세가 전혀 없어 거래가 거의 없다. 금주는 신당동의 대단지 아파트들이 약세를 보이면서 가격 하락폭이 커지고 있다. 금천구 (-0.71%) 매수희망자는 거의 없고, 간혹 있는 갈아타기 수요도 본인 집이 매도가 되지 않아 움직이지 못하고 있다. 글로벌 경기침체 우려 등으로 인하여 실수요자들이 관망세를 보이면서 금천구 전역에서 조금씩 가격이 하락하고 있다. 경기 성남 수정구 (-2.16%) 수정구와 바로 인접한 중원구 중앙동과 신흥동에서 대단지 입주가 이어져 공급물량이 많고 급매물도 꾸준히 나오고 있지만 매수대기자들은 추가 하락을 예상하며 관망세를 보이고 있다. 인천 .. 2022. 11. 27. [주택시장동향] 22년 11월 4주차 (기준일:11/21) 서울 전세 -0.75% 하락 (2008년 4월 주간조사 이후 가장 큰 폭 하락) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.39%, 전세 -0.56% 하락, 서울 매매도 -0.33% 하락 - 서울 변동률(매매 -0.36%(11/14) → -0.33%(11/21), 전세 -0.59%(11/14) → -0.75%(11/21)) - 경기 변동률(매매 -0.59%(11/14) → -0.59%(11/21), 전세 -0.72%(11/14) → -0.84%(11/21)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.39%, 전세는 -0.56% 로 하락이 지속되고 있다. 서울 아파트 매매도 -0.33% 하락했고, 전세는 전주대비 -0.75%로 2008년 4월 주간통계가 작성된 이후 가장 큰.. 2022. 11. 27. [분양 일정] 11월 4주차 (11/7~11/11)···'영주 아이파크' 등 전국 2430가구 분양 500가구 미만 단지들 위주, 분양가구 급감…전국 2300여가구 분양 11월 4주 분양시장은 전주에 비해 청약 물량은 크게 줄어드는 대신 오픈 현장이 증가합니다. 분양에 나선 단지들 모두 500가구 미만의 중소규모의 단지들이며 지역도 다양하지 못합니다. 다만 대부분의 단지들이 초•중•고교가 가까운 ‘학세권’ 단지들이라 교육환경에 민감한 수요자들이라면 관심을 가져볼 만 하겠습니다. 월말로 접어들면서 오픈 현장은 늘어나 이들이 본격적으로 청약에 나서는 12월 분양시장은 비교적 분주해 질 것으로 보입니다. 11월 넷째 주에는 전국 2430가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(7곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 11월 넷째 주에는 총 7개 단지에서 2430가구(일반분양 1946가구)가.. 2022. 11. 20. [매매/전세 증감률] 22년 11월 3주차 (기준일:11/14) [매매] 매매-지역별 시황(2022.11.14 기준) 매매 서울 노원구 (-0.95%) 금리인상으로 인한 대출이자 부담, 추가적인 가격조정에 대한 우려로 매수심리는 여전히 얼어붙어 있다. 향후 예정된 서울의 대단지 분양에 대한 기대감도 있어 전고점 대비 큰 폭으로 하락한 매도호가에도 적극적인 매수대기자가 거의 없다. 양천구 (-0.51%) 15억 초과 아파트에 대한 주택담보대출 허용 발표에도 시장은 여전히 조용하다. 고가단지가 많은 목동은 DSR 규제로 갈아타기 수요가 제한적이라 반응이 크지 않다. 재건축 안전진단 규제 완화에 대한 기대감이 있긴 하지만 매수세가 쉽게 나오지 않고 있다. 경기 오산 (-1.38%) 규제지역 해제로 오를 거라고 생각하는 매도자들도 있지만 저렴한 급매물 위주로 .. 2022. 11. 19. [주택시장동향] 22년 11월 3주차 (기준일:11/14) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.45%, 전세 -0.52% 하락, 서울 매매도 -0.36% 하락 - 서울 변동률(매매 -0.32%(11/7) → -0.36%(11/14), 전세 -0.54%(11/7) → -0.59%(11/14)) - 경기 변동률(매매 -0.39%(11/7) → -0.59%(11/14), 전세 -0.66%(11/7) → -0.72%(11/14)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.45%, 전세는 -0.52% 로 하락이 지속되고 서울 아파트 매매도 -0.36% 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.59%, 전세도 -0.72% 하락하였고 수도권 매매는 -0.57% 하락을 기록했다. 서울의 매수우위지수는 매수문의가 거의 없고 매도자만 관심이 높.. 2022. 11. 19. [분양 일정] 11월 2주차 (11/7~11/11) ··· '논산 아이파크' 등 전국 1만5143가구 분양 올 들어 주중 최다 청약 쏟아지는 한 주…전국 1만4,500여 가구 경기 파주운정신도시, 충남 천안아산 알짜 단지 눈길 11월 2주 분양시장은 올 들어 주간 청약으로는 최다 물량이 쏟아집니다. 지역 가운데 충남(6,500여 가구)과 경기(4,000여 가구)에 많은 물량이 분포하고 있습니다. 충남을 포함한 지방은 모두 비규제지역에 해당되는 만큼 청약자격, 전매 등 각종 규제를 벗어나 있어 실수요자들은 부담을 덜 수 있습니다. 전반적으로 주택시장의 분양위기가 가라 앉은 상황이라 주택구입이나 청약 모두 주저하는 경우가 많은데요. 특히 분양은 원자재값 등의 상승으로 분양가 인하가 당분간 어렵기 때문에 2~3년 뒤 입주 목적이 있는 수요자들은 시장에 공급되는 신규 분양물량을 그냥 지나치는 것은 좋지.. 2022. 11. 5. [매매/전세 증감률] 22년 11월 1주차 (기준일:10/31) 매매-지역별 시황(2022.10.31 기준) 매매 서울 중랑구 (-0.50%) 매물은 나오고 있으나 금리인상으로 인한 대출이자 부담과 매매가격 하락 예상으로 매수자들은 문의조차 없다. 금주는 신내동의 구축 대단지들의 매매가격이 하락하였다. 강동구 (-0.49%) 매수심리가 극도로 위축되어 계약체결이 전혀 되지 않고 있다. 투자문의는 완전히 끊겼고 실수요자 문의만 간간이 있으나 실제 거래로 이어지지는 않고 있다. 연식과 단지 규모에 상관없이 대부분 하락추세이며 금주는 암사동 대단지의 하락폭이 컸다. 경기 화성 (-0.73%) 매매와 임차 모든 거래가 거의 중단되어 있으며 매수문의는 전혀 없다. 9월 입주를 시작한 화성시청역서희스타힐스1,2,3단지(2983세대) 등 하반기 9000세대가 넘는 .. 2022. 11. 5. [주택시장동향] 22년 11월 1주차 (기준일:10/31) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.28%, 전세 -0.31% 하락, 서울 매매도 -0.30% 하락 - 서울 변동률(매매 -0.21%(10/24) → -0.30%(10/31), 전세 -0.36%(10/24) → -0.41%(10/31)) - 경기 변동률(매매 -0.25%(10/24) → -0.41%(10/31), 전세 -0.33%(10/24) → -0.52%(10/31)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.28%, 전세는 -0.31% 로 하락이 지속되고 서울 아파트 매매도 -0.30% 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.41%, 전세도 -0.52% 하락하였고 수도권 매매는 -0.37% 하락을 기록했다. 서울의 매수우위지수는 매수문의가 거의 없고 매도자만 .. 2022. 11. 5. [분양 일정] 11월 1주차 (10/31~11/4) ··· '더파크 비스타 데시앙' 등 전국 9799가구 분양 학세권, 공세권 단지 곳곳에…2주 연속 분양 증가 정부 실수요자 보호, 거래 정상화 계획 발표...시행 때 까지 기다릴까 11월 1주 분양시장은 지난 주에 이어 분양물량이 또 증가합니다. 성적은 기대에 못 미치는 곳들이 많지만 시장이 좋아지길 마냥 기다리며 일정을 늦출 수 없어 분양물량이 늘고 있는 모습입니다. 불행 중 다행인 것은 정부가 실수요자를 보호하고, 거래를 정상화 하려는 시도를 최근 적극적으로 한다는 점입니다. 지난 26일, 정부는 청약당첨자의 기존 주택 처분 조건을 6개월에서 2년으로 연장하고, 중도금 대출 보증 기준도 9억원에서 12억원 이하까지 확대하는 등 기존 규제들을 손보기 시작했습니다. 또한 11월 중 주거정책심의위원회 개최를 통해 규제지역 추가 해제도 검토.. 2022. 11. 1. [매매/전세 증감률] 22년 10월 4주차 (기준일:10/24) 매매-지역별 시황(2022.10.24 기준) 매매 서울 성북구 (-0.60%) 금리인상과 부동산 가격하락 전망에 따른 심리적 부담감으로 매수문의는 전혀 없으며 급매물도 거래되지 않고 있다. 연식이나 규모와 관계없이 대부분의 단지에서 호가가 하락하고 있다. 양천구 (-0.27%) 매수대기자들은 경기침체를 우려하며 관망세를 보이고 있다. 예년에는 추석 이후 겨울방학 학군수요가 있었으나 올해는 문의가 거의 없다. 재건축도 지지부진하여 거래단절 상태가 계속되고 있다. 경기 군포 (-0.59%) 매매거래는 거의 이뤄지지 않고 있으며 매수문의도 없고 모든 거래가 매우 한산하다. 재건축 완화 기대감에 상승세를 보였던 산본신도시 단지들의 매매가격이 하락세이다. 인천 남동구 (-0.80%) .. 2022. 11. 1. [주택시장동향] 22년 10월 4주차 (기준일:10/24) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.21%, 전세 -0.29% 하락, 서울 매매도 -0.21% 하락 - 서울 변동률(매매 -0.23%(10/17) → -0.21%(10/24), 전세 -0.30%(10/17) → -0.36%(10/24)) - 경기 변동률(매매 -0.21%(10/17) → -0.25%(10/24), 전세 -0.31%(10/17) → -0.33%(10/24)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.21%, 전세는 -0.29% 로 하락이 지속되고 서울 아파트 매매도 -0.21% 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.25%, 전세도 -0.33% 하락하였고 수도권 매매는 -0.26% 하락을 기록했다. 서울의 매수우위지수는 매수문의가 거의 없고 매도자만.. 2022. 11. 1. [분양 일정] 10월 4주차 (10/24~10/28) ··· 'e편한세상 헤이리' 등 전국 7899가구 분양 분상제 적용 받아 가격 부담 덜어낸 분양단지 눈길 10월 막바지로 접어들면서 10월4주 분양시장은 전주 보다 분양물량도 늘고, 오픈 현장도 증가합니다. 지난 주 분양현장들 상당수가 청약 미달을 기록하는 등 가을 성수기 분양시장이 사라졌습니다. 일정을 미룰 수 없는 현장들은 분양에 나서고 있지만 예비청약자들은 좀처럼 움직이지 않는 모습입니다. 2순위에도 미달 되는 현장들이 많아 굳이 청약통장을 사용할 이유가 없어 보이는데요. 그렇다 보니 또 다시 청약통장 무용론이 붉어져 나오고 있습니다. 하지만 시장은 언제나 변하는 법. 청약통장을 제대로 관리 못해 알짜 분양을 놓치는 일이 없도록 해야 하겠습니다. 특히 3기신도시를 비롯해 정부가 공급확대 시그널을 계속 주고 있어 현재가 아닌 미래를 생각.. 2022. 10. 23. [매매/전세 증감률] 22년 10월 3주차 (기준일:10/17) 매매-지역별 시황(2022.10.17 기준) 매매 서울 동대문구 (-0.40%) 대출금리 상승과 전반적인 가격하락으로 매수자가 없으며 문의조차 없는 상황이다. 금주는 장안동 대단지의 매매가격이 하락했으며, 재건축 부담금 합리화 방안 발표에도 불구하고 청량리동의 재건축 예정 단지들 역시 약세를 보이고 있다. 송파구 (-0.46%) 상승을 견인하던 대장주 아파트에서 저가 매물들이 꾸준히 나오고 있으며, 향후 재건축 또는 리모델링이 기대되는 구축 대단지들도 약세를 보이고 있다. 경기 양주 (-0.73%) 양주옥정신도시2차노블랜드프레스티지(1859세대), 양주옥정신도시대성베르힐(804세대) 등 입주를 앞두고 있는 물량이 많고 금리인상 및 입주물량 과다에 따른 매수우위 분위기로 수요자가 원하는 최저.. 2022. 10. 23. [주택시장동향] 22년 10월 3주차 (기준일:10/17) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.19%, 전세 -0.23% 하락, 서울 매매도 -0.23% 하락 깊어짐 - 서울 변동률(매매 -0.12%(10/10) → -0.23%(10/17), 전세 -0.16%(10/10) → -0.30%(10/17)) - 경기 변동률(매매 -0.20%(10/10) → -0.21%(10/17), 전세 -0.27%(10/10) → -0.31%(10/17)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.19%, 전세는 -0.23% 로 하락이 지속되고 서울 아파트 매매도 -0.23% 하락이 깊어졌다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.21%, 전세도 -0.31% 하락하였고 수도권 매매는 -0.24% 하락을 기록했다. 서울의 매수우위지수는 매수문의가 거의.. 2022. 10. 23. [주택시장동향] 22년 10월 2주차 (기준일:10/10) 전국 아파트 매매 전주 대비 -0.16%, 전세 -0.19% 하락, 서울 매매도 -0.12% 하락 유지 - 서울 변동률(매매 -0.15%(10/3) → -0.12%(10/10), 전세 -0.18%(10/3) → -0.16%(10/10)) - 경기 변동률(매매 -0.25%(10/3) → -0.20%(10/10), 전세 -0.26%(10/3) → -0.27%(10/10)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.16%, 전세는 -0.19% 로 하락이 지속되고 서울 아파트 매매도 -0.12% 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.20%, 전세도 -0.27% 하락하였고 수도권 매매는 -0.18% 하락을 기록했다. 서울의 매수우위지수는 매수문의가 거의 없고 매도자만 관.. 2022. 10. 17. [매매/전세 증감률] 22년 10월 2주차 (기준일:10/10) 매매-지역별 시황(2022.10.10 기준) 매매 서울 도봉구 (-0.13%) 고금리로 인한 이자부담에 매매와 전세 모두 움직임이 거의 없다. 그동안 상승폭이 컸던 대단지, 중소형 평형이 하락세를 보이고 있다. 금주는 창동과 방학동 대단지의 가격이 하락했다. 관악구 (-0.28%) 매매 거래는 실종되고 전세 계약도 감소하고 있다. 이번 주에는 봉천동 일대 대단지들이 매매가격이 약세를 보였다. 경기 과천 (-0.75%) 재건축이 완료되어 입주한 신축 위주로 가격을 낮춘 급매물들이 거래가 되면서 매매가가 하락했다. 반면에 재건축 추진단지들은 주공4단지의 이주 영향인지 거래가 없음에도 여전히 호가를 고수하는 모습이다. 인천 서구 (-0.50%) 검단신도시와 루원시티에서 대단지 신규.. 2022. 10. 17. [주택시장동향] 22년 9월 2주차 (기준일:9/19) 전국 아파트 매매 2주전(추석 이전) 대비 -0.22%, 전세 -0.19% 하락, 서울 매매도 -0.22% 하락 (※ 추석주간(9.12)에는 조사가 없었습니다.) - 서울 변동률(매매 -0.08%(9/5) → -0.22%(9/19), 전세 -0.07%(9/5) → -0.18%(9/19)) - 경기 변동률(매매 -0.14%(9/5) → -0.36%(9/19), 전세 -0.14%(9/5) → -0.34%(9/19)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.22%, 전세는 -0.19% 로 하락폭이 커졌으며 서울 아파트 매매도 -0.22% 하락했다. 경기도는 2주전 대비 매매 -0.36%, 전세도 -0.34% 하락하였고 수도권 매매는 -0.31% 하락을 기록했다. 서울의 .. 2022. 9. 25. [분양 일정] 9월 2주차 (9/13~9/16) ··· ‘평촌 두산위브 더 프라임’ 등 전국 2120가구 분양 9월2주 분양시장은 추석 연휴가 끝난 직후라서 분양소식이 전주에 비해 그게 줄었습니다. 금주엔 평촌신도시와 주촌선천지구 등 신도시 택지지구 인프라를 누릴 수 있는 단지가 분양에 나서 지역 수요자들의 관심을 끕니다. 모델하우스 오픈 소식도 있습니다. 수도권에서는 브랜드 오피스텔의 오픈 소식이 있습니다. 월말로 접어들수록 오픈 소식이 증가할 것으로 예상됩니다. 9월 둘째 주에는 전국 2120가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(7곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 9월 셋째 주에는 총 7개 단지에서 2120가구(일반분양 1514가구)가 분양을 시작한다. 경기 안양시 호계동 ‘평촌 두산위브 더 프라임', 경남 김해시 주촌면 ‘e편한세상 주촌 더프리미어’, 강원 양양군 양양읍 ‘양양 스위트엠 .. 2022. 9. 13. [매매/전세 증감률] 22년 9월 1주차 (기준일:9/5) 매매-지역별 시황(2022.9.5 기준) 매매 서울 노원구 (-0.21%) 재건축 관련 정책에 대한 실망감, 집값 하락에 대한 우려 등으로 집을 사겠다는 매수자가 없는 상황이다. 이번주에는 상계동, 월계동의 30년 이상 구축 아파트 가격이 하락세를 보였다. 송파구 (-0.15%) 그동안 상승을 이끌어온 잠실동 대장주 아파트에서도 저가 매물들이 꾸준히 나오고 있으며, 재건축 또는 리모델링이 예상되는 구축아파트들도 하락세이다. 지하철8호선으로 송파구와 연결되는 성남의 대단지 입주여파로 거래는 더욱 한산하다. 경기 화성 (-0.48%) 봉담읍과 남양읍에서 꾸준히 입주물량이 나오고 있고 2024년까지 화성시 전 지역에서 동시다발적으로 신축 입주가 예정되어 있다. 새 아파트에 입주하기 위해 기존 주.. 2022. 9. 10. [주택시장동향] 22년 9월 1주차 (기준일:9/5) 전국 아파트 매매 -0.10%, 전세 -0.08% 하락, 서울 매매도 -0.08% 하락 기타지방(-0.04%, 수도권과 광역시 이외지역)도 하락폭 확대 - 서울 변동률(매매 -0.07%(8/29) → -0.08%(9/5), 전세 -0.08%(8/29) → -0.07%(9/5)) - 경기 변동률(매매 -0.14%(8/29) → -0.14%(9/5), 전세 -0.11%(8/29) → -0.14%(9/5)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.10%, 전세는 -0.08% 로 하락폭이 커졌으며 서울 아파트 매매도 -0.08% 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.14%, 전세도 -0.14% 하락하였고 수도권 매매는 -0.12% 하락을 기록했다. 서울의 매수우.. 2022. 9. 10. [분양 일정] 9월 1주차 (9/5~9/8) ··· '검단신도시 우미 린 클래스원' 등 1만103가구 분양 천안, 원주 등 1,000가구 안팎 대단지 분양 눈길 이른 추석과 함께 문을 여는 9월 분양시장은 전주 보다 많은 물량이 쏟아집니다. 수도권에서는 공공지원 민간임대 등 임대물량이 다수 분포하며 지방에서는 천안, 원주 등 지역 부동산시장을 대표하는 곳들에서 공급소식이 전해지고 있습니다. 최근 분양시장은 매매시장과 마찬가지로 수요가 눈에 띄게 줄었고, 심지어는 무순위 청약에도 미달되는 현장들도 나오 있습니다. 문제는 원자재값 인상 등으로 분양가 인상 가능성이 높아진다는 점인데요. 예비청약자들은 인상 전 분양을 받아야 할 지, 아니면 집값 조정을 좀더 지켜 본 후 결정할 지 여러모로 고민도 깊어지고 있습니다. 집값이 하락하는 곳들이 많긴 하지만 분양가 밑으로는 떨어지지 않고 있는 만큼 새 집.. 2022. 9. 4. [매매/전세 증감률] 22년 8월 5주차 (기준일:8/29) 매매-지역별 시황(2022.8.29 기준) 매매 서울 도봉구 (-0.16%) 부동산 경기에 대한 비관적인 전망으로 관망세가 지속되고 있다. 다주택자들이 서울 외곽의 비교적 가격이 저렴한 아파트를 먼저 매물로 내놓고 있어서인지 급매물이 늘어나는 추세이다. 금주는 방학동과 창동 구축아파트가 하락하였다. 금천구 (-0.16%) 부동산 시장 침체로 매도물량은 계속 나오고 있으나 매수세가 전혀 없다. 서울과 수도권 외곽부터 주택가격이 하락하는 추세이다. 금주는 비교적 저렴한 가격대로 투자수요가 많았던 독산동 구축아파트가 소폭 하락하는 모습이다. 경기 수원 영통구 (-0.44%) 영통2구역 관리처분인가 고시 이후 재건축 단지들에 대한 문의가 소폭 늘었으나 거래는 부진하다. 물가상승에 따른 실질소득이 감소.. 2022. 9. 3. [주택시장동향] 22년 8월 5주차 (기준일:8/29) 전국 아파트 매매 -0.09%, 전세 -0.07% 하락 지속, 서울 매매도 -0.07% 하락 대구(-0.22%), 대전(-0.12%)을 비롯해 광역시도 모두 하락 - 서울 변동률(매매 -0.04%(8/22) → -0.07%(8/29), 전세 -0.04%(8/22) → -0.08%(8/29)) - 경기 변동률(매매 -0.08%(8/22) → -0.14%(8/29), 전세 -0.09%(8/22) → -0.11%(8/29)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.09%, 전세는 -0.07% 로 하락폭이 커졌으며 서울 아파트 매매도 -0.07% 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.14% 하락, 전세도 -0.11% 하락하였고 수도권 매매는 -0.11% 하락을 .. 2022. 9. 3. [분양 일정] 8월 5주차 (8/29~9/3) ··· '수원 아이파크시티 10단지' 등 7561가구 분양 서울, 오산, 대구 등 전국 다양한 지역에서 6,400여가구 분양 금리인상 추가 단행, 묻지마 청약 사라진 분양시장 금주 분양시장은 전주 보다 소폭 물량은 감소하지만 다양한 지역에 물량이 분포합니다. 오랜만에 서울에서 2개 현장이 분양에 나서는데 모두 구로구에 위치하며 500가구 미만의 소규모 단지들입니다. 경기지역에서는 오산시와 수원시에서 분양소식이 있으며 행복주택도 입주자를 모집합니다. 지방에서는 대구를 포함한 울산, 광주 등의 광역시와 경남 거제 등의 지방 중소도시에서 신규 공급 소식이 있습니다. 최근 새 정부의 추가 대책이 발표가 됐지만 시장은 미동이 없습니다. 매수심리가 차갑게 식어 있는데다 묻지마 청약도 없어 전반적으로 시장이 한산한 느낌을 지울 수 없는데요. 지난 2.. 2022. 8. 28. [매매/전세 증감률] 22년 8월 4주차 (기준일:8/22) 매매-지역별 시황(2022.8.22 기준) 매매 서울 동대문구 (-0.02%) 7월 매매거래가 동대문구 전체를 통틀어 30여 건에 불과할 정도로 매수심리가 얼어붙어 거래가 이루어지지 않고 있다. 금주에는 전농동 대단지의 매매가가 소폭 하락하였다. 강동구 (-0.08%) 경기침체 우려와 금리인상 등의 영향으로 아파트 매수심리가 극도로 위축되어 초저가 매물만 간혹 거래가 되고 있다. 강일동과 암사동 구축 대단지들의 매매가가 하락하였으며, 재건축 예정 단지들의 매매가도 약세를 보이고 있다. 경기 성남 중원구 (-0.22%) 하반기에 입주물량이 몰려있어 9월에는 신흥역하늘채랜더스원(2411세대)과 11월 e편한세상금빛그랑메종(5320세대) 대단지가 입주를 앞두고 있다. 매수문의는 거의 끊긴 상태로.. 2022. 8. 28. 이전 1 2 3 4 5 ··· 7 다음
