[매매/전세 증감률] 22년 9월 1주차 (기준일:9/5)

매매-지역별 시황(2022.9.5 기준)
매매
서울	​ 노원구 (-0.21%)	​ 재건축 관련 정책에 대한 실망감, 집값 하락에 대한 우려 등으로 집을 사겠다는 매수자가 없는 상황이다. 이번주에는 상계동, 월계동의 30년 이상 구축 아파트 가격이 하락세를 보였다.
	​ 송파구 (-0.15%)	그동안 상승을 이끌어온 잠실동 대장주 아파트에서도 저가 매물들이 꾸준히 나오고 있으며, 재건축 또는 리모델링이 예상되는 구축아파트들도 하락세이다. 지하철8호선으로 송파구와 연결되는 성남의 대단지 입주여파로 거래는 더욱 한산하다.
경기	​ 화성 (-0.48%)	봉담읍과 남양읍에서 꾸준히 입주물량이 나오고 있고 2024년까지 화성시 전 지역에서 동시다발적으로 신축 입주가 예정되어 있다. 새 아파트에 입주하기 위해 기존 주택을 처분하려는 수요자들로 단지마다 수십 개의 매물이 쌓이고 있다.
인천	​ 계양구 (-0.27%)	매수문의는 없는데 서구와 부평구 등 인접 지역의 입주물량이 많아 매물이 소진되지 못하고 있다. 작전동과 박촌동 일부 단지가 하락세를 보인 반면, 임학동은 재개발·재건축 기대감으로 매매가격이 강보합세를 유지하고 있다.
광역	​ 대구 수성구 (-0.21%)	신축과 구축 상관없이 전체적으로 매매가가 소폭 하락하는 모습으로 거래는 매우 한산하다. 수성구만 조정지역으로 남으면서 매수심리 역시 반등할 기미를 보이지 않고 있다. 신축, 구축 상관 없이 전 단지 전 평형의 매매가가 소폭 하락하는 모습이다.
지방	​ 양산 (-0.19%)	​ 가격 급등세를 보였던 공시지가 1억 이하 단지들의 매매가가 하락하고 있으며, 실수요자들의 선호도가 높았던 물금신도시 일대도 가격이 약세이다. 매수대기자들은 추가 하락을 기대하며 관망세이다.

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전세-지역별 시황(2022.9.5 기준)
전세
서울	​ 은평구 (-0.16%)	3월부터 입주를 시작한 증산동 DMC센트럴자이의 전세물건이 아직 소진되지 않는 등 수요자 입장에서 부담스러운 가격대의 전세물량들은 아직 남아있는 상태이다. 수색동, 진관동, 신사동 등 대부분 지역에서 전세가격이 약세를 보이고 있다.
	​ 강동구 (-0.10%)	​ 추석 명절을 앞두고 시장은 조용한 분위기이다. 금주는 암사동과 길동의 구축 대단지 아파트의 전세가격이 하락하였으며, 계속되는 금리인상으로 인한 대출이자 부담으로 전세보다 월세 수요가 많은 편이다.
경기	​ 의정부 (-0.36%)	​ 7월말부터 입주를 시작한 의정부역센트럴자이앤위브캐슬(2473세대)의 전세물량 증가로 구축아파트 전세가 쌓이고 있다. 이사가 급한 세대는 수요자에 맞춰 가격을 조정하고 있다.
인천	​ 중구 (-0.38%)	하반기 운남동과 중산동에 신축 대단지 입주가 줄줄이 몰려있어 전용 84 전세매물이 2억원 대에도 나오고 있다. 2024년까지 입주물량도 많고, 매매가 안되니 전세로 돌리는 매물도 추가되어 당분간 전세가격은 약세를 보일 전망이다.
광역	​ 부산 부산진구 (-0.25%)	9월부터 전포동 e편한세상시민공원1,2단지(1401세대), 연지동 래미안어반파크(2616세대), 가야동 가야롯데캐슬골드아너(935세대) 등 동시다발적으로 신축 대단지 입주물량이 나오고 있으나 금리인상 부담으로 전세수요는 줄어 물건이 점차 쌓이고 있다. 상대적으로 가격이 높았던 고가 준신축, 입주하는 신축 주변의 구축아파트 전세가격이 하락하고 있다.
지방	​ 여수 (-0.15%)	상반기 입주를 시작한 웅천마린파크애시앙1,2단지(1054세대)의 전세물량도 아직 조금 남아있는데 신월동 경도비전지에이그린웰(391세대), 신기동 여수신기휴스티지(142세대)가 10월 입주예정으로 매매와 전세 매물이 같이 쌓이고 있다.

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