올 들어 주중 최다 청약 쏟아지는 한 주…전국 1만4,500여 가구
경기 파주운정신도시, 충남 천안아산 알짜 단지 눈길
11월 2주 분양시장은 올 들어 주간 청약으로는 최다 물량이 쏟아집니다.
지역 가운데 충남(6,500여 가구)과 경기(4,000여 가구)에 많은 물량이 분포하고 있습니다.
충남을 포함한 지방은 모두 비규제지역에 해당되는 만큼 청약자격, 전매 등 각종 규제를 벗어나 있어 실수요자들은 부담을 덜 수 있습니다.
전반적으로 주택시장의 분양위기가 가라 앉은 상황이라 주택구입이나 청약 모두 주저하는 경우가 많은데요. 특히 분양은 원자재값 등의 상승으로 분양가 인하가 당분간 어렵기 때문에 2~3년 뒤 입주 목적이 있는 수요자들은 시장에 공급되는 신규 분양물량을 그냥 지나치는 것은 좋지 않습니다.
준공 후에 살기 좋은 곳들을 중심으로 꼼꼼하게 따져본 후 청약에 나서야 하겠습니다.
11월 둘째 주에는 전국 1만5143가구가 분양에 나선다.
◇청약 단지(22곳)
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 11월 둘째 주에는 총 22개 단지에서 1만5143가구(일반분양 1만1931가구)가 분양을 시작한다.
경기 파주시 운정신도시 3지구 A39블록 ‘호반써밋 웨스트파크’, 경기 평택시 현덕면 ‘포레나 평택화양’, 충남 아산시 용화동 ‘아산자이 그랜드파크’, 충남 논산시 대교동 ‘논산 아이파크’ 등에서 청약을 진행한다.
(주)한화 건설부문이 경기 평택시 화양지구에 짓는 ‘포레나 평택화양’을 분양합니다. 단지가 들어서는 화양지구는 국내 민간주도 도시개발 사업가운데 최대 규모로 조성이 완료되면 2만여가구에 5만3,000여명이 상주하는 주거지로 거듭납니다. 서해안 복선전철 안중역(2023년 개통예정)을 이용할 수있으며 지상에 차가 없는 공원형 단지로 건설됩니다.
호반산업이 경기 파주시 운정신도시에 짓는 ‘호반써밋 웨스트파크’를 분양합니다. 단지 인근 유치원, 초등학교가 위치하며 공원용지와 문화공원 등이 가까워 쾌적합니다. 추후 GTX-A노선이 개통되면 서울도심 및 강남권으로 이동이 한층 빨라질 전망입니다. 홈플러스, 스타필드빌리지(예정) 등 상업시설도 쉽게 이용할 수 있습니다.
모아종합건설이 경기 오산시 세교2지구에 짓는 ‘오산 세교2지구 A-21블록 모아미래도’를 분양합니다. 수도권전철 1호선 오산대역을 걸어서 이용할 수 있으며 분당선 오산연장(예정)시 환승없이 분당을 거쳐 서울 강남으로 이동할 수 있게 됩니다. 필봉터널 개통으로 오산시내, 화성으로 이동이 쉬워졌습니다.
신세계건설이 대구 수성구 수성동4가에 짓는 ‘빌리브 헤리티지’를 분양합니다. 하이엔드 상품으로 공급되는 이 단지는 최상급 운동기구 등을 갖춘 피트니스센터와 고급사우나시설 등이 들어서며 하우스키핑, 세차, 세탁 등의 컨시어지 서비스도 도입될 예정입니다.
GS건설이 대구 남구 대명3동에 짓는 ‘대명자이 그랜드시티’를 분양합니다. 대구도시철도 2호선 반고개역, 3호선 남산역을 이용할 수 있으며 단지 앞으로 초등학교가 있습니다. 두류공원, 앞산공원 등이 가까워 쾌적하며 홈플러스, 현대백화점 대구점, 상당시장 등의 상업시설도 이용하기 쉽습니다.
롯데건설이 충남 천안시 두정동에 짓는 ‘천안 롯데캐슬 더 두정’을 분양합니다. 신세계백화점, 롯데마트, 이마트 등을 비롯해 단국대병원, 신부문화거리 등 두정동과 신부동 일대 인프라를 고르게 누릴 수 있습니다. 수도권전철 1호선 두정역을 걸어서 이용할 수 있어 서울 등으로 이동하기 쉽습니다.
GS건설이 충남 아산시 용화동에 짓는 ‘아산자이 그랜드파크’를 분양합니다. 용화체육공원과 함께하는 민간공원조성 특례사업을 통해 들어서는 공세권 단지로 주거환경이 쾌적합니다. 수도권전철 1호선 온양온천역을 이용할 수 있으며 KTX천안아산역을 이용하면 수도권, 지방으로 더 빠르게 이동할 수 있습니다. 이마트, 롯데마트, 온양온천 전통시장 등의 상업시설과 아산시청, 아산충무병원 등의 인프라를 이용할 수 있습니다.
태영건설이 강원 고성군에 짓는 ‘아야진 라메르 데시앙’을 분양합니다. 단지는 남향위주로 배치해 바다조망 효과를 높였으며 대부분 채광, 통풍에 유리한 판상형으로 설계 했습니다. 고성에서 보기 드문 피트니스센터, 라운지카페, 멀티룸, 코인세탁실 등 입주민 편의를 위한 다양한 시설이 단지내에 조성될 예정입니다.
◇당첨자 발표(16곳)
총 16개 단지에서 청약 당첨자를 발표한다. 8일에는 인천 연수구 동춘동 '연수월드메르디앙 어반포레'가 당첨자를 발표한다. 9일에는 경기 광주시 역동 '광주 더파크 비스타 데시앙'이 당첨자를 가린다.
◇계약(14곳)
계약 진행단지는 총 14곳이다. 경기 용인시 동백동 '동백호수공원 두산위브 더 제니스'는 9일까지 정당계약을 진행한다. 인천 서구 당하동 '검단 한신더휴 어반파크(민간임대)'는 는 15일까지 계약을 받는다.
◇견본주택(6곳)
견본주택을 개관하는 단지는 6곳이다. 경기 용인시 죽전동 ‘e편한세상 죽전 프리미어포레’, 경기 양주시 회정동 ‘양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어’, 대전 유성구 원신흥동 ‘갑천2 트리풀시티 엘리프’, 경북 영주시 휴천동 ‘영주 아이파크’ 등 6곳에서 견본주택을 연다.
금주 모델하우스는 전국에서 4개 단지가 오픈 될 예정이며 수도권 2곳, 지방 2곳 등입니다.
11월 첫 주에 비해 오픈 현장이 줄어드는 가운데 건설사들은 최근 가라앉은 분위기 속에서 최적의 공급 시기를 고심하고 있습니다.
수도권 오픈 현장은 경기 용인시 죽전동 e편한세상 죽전 프리미어 포레(전용면적 84㎡, 총 430가구) △경기 양주시 회정동 양주 덕정역 한라비발디 퍼스티어(전용면적 78~84㎡, 총 427가구) 2개 현장입니다.
지방에서는 대전 유성구 원신흥동 갑천2 트리풀시티 엘리프(전용면적 84~122㎡, 총 936가구) △경북 영주시 휴천동 영주 아이파크(전용면적 66~115㎡, 총 428가구) 등의 모델하우스가 오픈을 준비 중입니다.
[분양 캘린더]
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