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부동산/부동산 시장 동향149

[주택시장동향] 22년 2월 3주차 (기준일:2/14) 조용한 아파트 시장, 서울은 보합, 대전과 대구는 미미한 하락 - 서울 변동률(매매 0.02%(2/7)→0.01%(2/14), 전세 0.01%(2/7)→0.02%(2/14)) - 경기 변동률(매매 0.01%(2/7)→0.01%(2/14), 전세 0.04%(2/7)→ -0.01%(2/14)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.01% 낮은 상승률로 보합권에 머물러 있다. 경기도는 전주 대비 0.01% 낮은 상승을 기록했으며, 전세는 -0.01% 미미하게 하락했다. 수도권 매매는 0.02% 상승에 그쳤으며 광역시에서는 대구(-0.04%), 대전(-0.05%)이 소폭 하락하는 등 전국적으로 보합에 가까운 소폭의 상승과 하락을 보이고 있다. 서울의.. 2022. 2. 23.

[매매/전세 증감률] 22년 2월 2주차 (기준일:2/7) [ 매매 가격 증감률 상위 ] [ 매매 - 지역별 시황 ] 매매 - 지역별 시황(2022.2.7 기준) 매매 서울 용산구 (0.09%) 시장 관망세가 강한 가운데서도 용산정비창 개발, 한남뉴타운 재개발, 이촌동 리모델링 추진 등으로 인해 호가와 실거래가는 완만한 상승세를 유지 중하고 있으며, 1월에 비해 매수 문의는 조금 증가한 편이다. 한강 조망이 가능한 산천동 리버힐삼성, 마포구와도 가까운 용문동 브라운스톤용산 등이 금주 소폭 상승했다. 동대문구 (-0.08%) 금리인상과 대출규제 등의 여파로 거래가 거의 없고 1억원 이상 저렴한 급매물만 한 두 건씩 거래되는 상황이다. GTX 호재와 및 재개발 추진 등으로 급격한 상승을 보였던 청량리동 일대 단지들이 부동산 시장이 침체되고 거래가 급감하자 소.. 2022. 2. 13.

[주택시장동향] 22년 2월 2주차 (기준일:2/7) 서울 아파트매매 가격은 보합권, 대구와 대전 매매가격 하락 - 서울 변동률(매매 0.03%(1/24)→0.02%(2/7), 전세 0.03%(1/24)→0.01%(2/7)) - 경기 변동률(매매 0.02%(1/24)→0.01%(2/7), 전세 0.02%(1/24)→0.04%(2/7)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.02% 낮은 상승률로 최근의 보합권을 유지하고 있다. 경기도는 전주 대비 0.01% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.04% 미미하게 상승하는데 그쳤다. 서울은 최근 0.03% ~ 0.02%의 낮은 상승률로 보합권이 형성되었고, 대구(-0.04%), 대전(-0.01%)이 미미하게 하락 하는 등 전국적으로 보합 내지 보합 근.. 2022. 2. 13.

[재건축] 광명 하안주공 10,11단지 '재건축 예비 안전진단 동의서' 접수 광명 광명동의 재개발과 철산동의 재건축에 이어서... 광명 하안동의 대단지 아파트에서도 본격적인 재건축 시동을 걸고있다. 광명의 시작은 서울의 배드타운으로 개발되었다... 광명의 옛모습... 안양천 건너 출근하는 모습이겠지... 광명의 재개발, 재건축 얘기는 이미... 오래전부터 나온 얘기지만... 부동산 시장 분위기에 따라... 활황기에는 진척되는듯하다.... 하락기에는 사업성의 이유로 조용해진다. 지금을 부동산 하락의 시작이라고 얘기하는 전문가들도 있고, 대선이후 결과에 따라 재건축 시장이 변화될수도 있기때문에... 앞으로의 재건축은 어떻게 진행될지... 두고봐야겠다 그런 와중에.... 최근 광명 하안주공 10, 11단지 '재건축 예비 안전 진단 동의서' 접수 한다는 전단지가 돌고있다 단지.. 2022. 2. 12.

[매매/전세 증감률] 22년 1월 4주차 (기준일:1/24) [ 매매 가격 증감률 상위 ] [ 매매 - 지역별 시황 ] 매매 - 지역별 시황 (2022.1.24 기준) 매매 서울 영등포구 (0.09%) 지구단위계획 수립이 막바지 수순에 접어든 여의도 재건축 단지들만 소폭 상승 추세이고 그 외 지역들은 큰 움직임 업이 보합세를 유지하고 있다. 대출규제, 입주가능매물 부족 등의 이유로 수요가 줄어 거래량도 계속 감소하는 추세이다. 노원구 (0.04%) GTX C노선, 동북선 경전철, 광운대역세권 개발, 상계3구역 공공재개발, 상계주공 재건축 추진 등으로 매도자들은 호가를 낮추지 않고 관망하고 있지만, 매수자들은 주택담보대출 규제 등에 따른 자금력 부족으로 매수에 소극적인 모습이다. 전반적인 시장분위기는 거래절벽 상태이다. 경기 화성 (-0.11%) 신안산선.. 2022. 1. 30.

[주택시장동향] 22년 1월 4주차 (기준일:1/24) 전국 아파트 매매와 전세 전주대비 0.04% 낮은 상승률의 보합권 형성 - 서울 변동률(0.03%(1/17)→0.03%(1/24), 전세 0.05%(1/17)→0.03%(1/24)) - 경기도 변동률 (매매 0.04%(1/17)→0.02%(1/24), 전세 0.01%(1/17)→0.02%(1/24)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 상승률을 보이면서 3주째 같은 상승률로 보합권을 유지하고 있다. 경기도는 전주 대비 0.02% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.02% 미미하게 상승하는데 그쳤다. 서울 강남구 전세가격이 -0.07% 하락하는 등 전세에서도 하락하는 지역이 조금씩 확장되고 있다. 인천 매매는 0.09%, 전세는 0.08%.. 2022. 1. 30.

[매매/전세 증감률] 22년 1월 3주차 (기준일:1/17) [ 매매 가격 증감률 상위 ] [ 매매 - 지역별 시황 ] 매매-지역별 시황(2022.1.17 기준) 매매 서울 양천구 (0.10%) 대통령 선거 이후 부동산 정책 변화를 기대하며 매도 매수 양측 모두 관망 중으로 큰 움직임 없이 보합세를 유지하고 있다. 대형 학원가로 교육 여건이 좋은 목동 일대 단지들이 꾸준한 강세이다. 성동구 (0.07%) 새해 들어 대출이 풀리면서 신혼부부 위주로 저가 매물을 찾는 매수 움직임이 간혹 있으나 매물이 귀하고 호가는 높아 거래는 여전히 조용하다. 금주는 뚝섬역 바로 앞에 위치한 성수동1가 쌍용아파트의 매매가가 상승세를 보였다. 경기 시흥 (0.27%) 신구로선, 제2경인선 등의 교통 호재와 3기 신도시 등의 호재로 실수요와 투자수요가 꾸준하여 매매가 강세.. 2022. 1. 21.

[주택시장동향] 22년 1월 3주차 (기준일:1/17) 전국적으로 잠잠해진 아파트 가격, 서울 관악구 31개월 만에 -0.04% 소폭 하락 - 서울 변동률 (0.03%(1/10)→0.03%(1/17), 전세 0.06%(1/10)→0.05%(1/17)) - 경기도 변동률 (매매 0.03%(1/10)→0.04%(1/17), 전세 0.00%(1/10)→0.01%(1/17)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 상승률을 보이면서 보합권을 유지했다. 경기도는 전주 대비 0.04% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.01% 미미하게 상승했다. 서울 관악구는 2019년 6월 10일에 -0.05% 하락한 후 이후 줄곧 상승과 보합을 보이다 31개월만에 -0.04% 하락했다. 경기도에는 시흥(0.27%)과.. 2022. 1. 21.

위례삼동선ㆍ신구로선ㆍ대장홍대선, 추진 의지 ‘재확인’ 서울시, ‘4차 대도시권 광역교통시행계획 추진계획’ 고시 수도권 내 신규 철도 29개ㆍ신규 도로 7개 등 진행 공식화 ‘위례∼신사 간 도시철도’(위례신사선)를 경기 광주시 삼동까지 연장하는 ‘위례삼동선’이 본격 추진된다. ‘신구로선’(서해선 시흥대야역∼지하철 5호선 목동역)과 ‘고양은평선’(고양시청∼지하철 6호선 새절역) 등도 추진 후보로 자리를 굳혔다. 서울시는 지난 13일 ‘제4차 대도시권 광역교통시행계획 추진계획(2021∼2025)’을 고시했다. 이 추진계획은 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 지난해 확정한 ‘제4차 대도시권 광역교통시행계획(2021∼2025)’을 체계적으로 추진하기 위해 마련됐다. 총 122개 사업(광역철도 41개ㆍ광역도로 25개ㆍ간선급행버스체계(BRT) 12개ㆍ환승시설 44개.. 2022. 1. 17.

[매매/전세 증감률] 22년 1월 2주차 (기준일:1/10) [ 매매 가격 증감률 상위] 매매-지역별 시황(2022.1.10 기준) 매매 서울 강북구 (0.09%) 가격 하락세 시작이라는 언론 보도의 영향과 인접한 성북구 길음동의 롯데캐슬클라시아(2029세대) 입주 영향으로 관망세가 짙어지면서 미아뉴타운은 전세 및 매매 물건이 점차 증가하고 있다. 다만 아직도 서울 시내에서 이만한 가격대의 물건들이 없기에 매매가를 낮추어 매도하려는 사례는 드물어 매매가는 큰 변동없이 유지 중이다. 강서구 (0.08%) 대통령 후보자들의 양도세 완화 공약으로 매도자들은 매도 시기를 미루고 있고, 매수자들은 매매가 하락을 기대하며 관망 중이라 거래가 한산하다. 금주는 내발산동 길성그랑프리텔, 청솔샤르망 등 가격 상승폭이 상대적으로 작았던 소규모 단지들이 소폭 상승하며 강세를 .. 2022. 1. 15.

[주택시장동향] 22년 1월 2주차 (기준일:1/10) 안양 동안(-0.25%), 수원 영통(-0.05%), 수원 권선(-0.04%), 광명(-0.03%) 등 경기도 아파트 매매가격 하락 지역 확산 - 서울 변동률(매매 0.05%(1/3)→0.03%(1/10), 전세 0.08%(1/3)→0.06%(1/10)) - 경기도 변동률(매매 0.03%(1/3) →0.03%(1/10), 전세 0.04%(1/3) →0.00%(1/10)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 상승률을 보이면서 0.0%대 낮은 상승률로 보합권을 유지했다. 경기도는 전주 대비 0.03% 상승을 기록했으며, 전세는 0.00% 보합세이다. 경기도 매매변동률을 살펴보면 안양 동안구(-0.25%), 수원 영통구(-0.05%), 수원 권.. 2022. 1. 14.

[매매/전세 증감률] 22년 1월 1주차 (기준일:1/3) [매매] 매매 - 지역별 시황(2022.1.3 기준) 매매 서울 금천구 (0.14%) 그동안의 아파트 가격 급등에 대한 피로감과 대출규제, 금리인상 등의 영향으로 매수 심리가 위축되고 있다. 신안산선 착공에 따른 기대 심리로 독산동 일부 단지들이 소폭의 상승 움직임을 보이고 있으나 전반적으로는 조용한 편이다. 시흥동 일부 단지에선 일부의 매도자가 약간의 가격 조정을 하고 있다. 서대문구 (0.10%) 대출규제와 금리인상, 신규 단지(홍제역해링턴플레이스)의 입주 영향 등으로 관망세가 강해 거래는 한산하다. 이번 주는 가재율뉴타운 바로 옆의 나홀로 단지인 남가좌동쌍용스윗닷홈이 상승세를 보였다. 경기 파주 (0.28%) 비규제지역인 문산읍과 조리읍 등으로 투자자들이 유입되고 있지만 그 외의 지역.. 2022. 1. 8.

[주택시장동향] 22년 1월 1주차 (기준일:1/3) 보합권에 접어든 서울 아파트 가격, 인천도 매매 0.07% 낮은 상승 - 서울(매매 0.07%(12/27) → 0.05%(1/3), 전세 0.06%(12/27) →0.08%(1/3)) - 경기도(매매 0.07%(12/27) → 0.03%(1/3), 전세 0.06%(12/27) → 0.04%(1/3)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.05% 상승률을 보이면서 4주째 0.0%대 낮은 상승률로 보합권에 접어들었다. 경기도는 전주 대비 0.03% 상승을 기록했으며, 전세는 0.04% 변동률을 보였다. 서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 55.3을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상태이다. ※ 인천 아.. 2022. 1. 8.

[전국 아파트 매매/전세 변동] 21년 12월 4주차 (기준일:12/20) 서울에서도 집값이 하락 전환한 지역이 나왔다. 1년7개월만에 은평구 집값 변동률이 마이너스로 전환했다. 지난주 보합세를 보였던 관악구는 이번주도 보합권에 머물렀으며 금천구가 새롭게 보합 전환했다. 한국부동산원에 따르면 12월 셋째주 전국 아파트 매매가격 변동률은 0.07%로 지난주 대비 0.02%포인트 축소했다. 10월 둘째 주 이후 11주 연속 상승폭이 둔화하고 있다. 서울 변동률은 0.05%로 지난주 대비 0.02%포인트 상승폭이 축소됐다. 25개구 중 15개구에서 상승폭이 줄었으며 하락 전환한 지역구도 나왔다. 은평구 변동률은 –0.03%로 지난해 5월 이후 1년7개월만에 가격이 하락했다. 한국부동산원은 매물이 적체되고 하락거래가 발생한 영향이라고 분석했다. 보합세를 보인 지역구는.. 2021. 12. 26.

[주택시장동향] 21년 12월 4주차 (기준일:12/20) 서울 아파트가격 0.08% 상승하면서 0%대 낮은 상승률 유지 - 서울(매매 0.07%(12/13) → 0.08%(12/20), 전세 0.07%(12/13) → 0.11%(12/20)) - 경기도(매매 0.11%(12/13) → 0.10%(12/20), 전세 0.09%(12/13) → 0.08%(12/20)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트가격이 매매는 전주대비 0.08% 상승률을 보이면서 0%대 낮아진 상승률을 유지했다. 경기도는 전주 대비 0.10% 상승을 기록하며 상승세가 조금씩 낮아지고 있으며, 전세는 변동률 0.08%을 보이면서 낮아졌다. 서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 50.0을 기록하면서 매수자의 관심은 극도로 낮아지고, 매도자 .. 2021. 12. 26.

재건축 vs 재개발 차이점 부동산에 관심있는 사람이라면 재개발, 재건축 많이 들어봤을 것이다. 많이 들어봤지만 막상 설명하라고 하면 헷갈리기 마련이다. 그러면, 재개발과 재건축에 대해서 간단히 알아보고 차이점에 대해서 설명해보겠습니다. 재개발 상가, 주택 등이 낙후된 지역에 도록, 상하수도 등을 모두 새로 정비해 주거환경, 도시경관 등을 재정비하는 사업으로 낙후지역, 공업지역의 도시기능 회복 상권활성화를 위한 개선 사업입니다. 재건축 정비기반시설은 양호하지만 노후, 불량 건축물에 해당하는 밀집지역에 건물소유주들이 조합을 구성해 노후주택을 새로짓는 사업입니다. 재개발 VS 재건축 재개발과 재건축의 차이는 주거환경에 갖춰진 곳이냐 아니냐에 따라 구분된다고 보면 됩니다. 재개발은 땅을 파고 도로, 상하수도 등을 새롭게 주거환경을 갖추도.. 2021. 12. 23.

[매매/전세 증감률] 21년 12월 3주차 (기준일:12/13) [주간 매매가격 상승률 상위] 매매-지역별 시황(2021.12.13 기준) 매매 서울 중구 (0.18%) 전반적으로 매수 문의가 멈춘 상태로 분위기는 조용한 편이고 매도물량도 증가 추세이지만 실입주 가능 매물이 귀한 중소형 평형이 소폭 올라 거래되면서 금주도 상승세를 유지 중이다. 강남구 (0.17%) 강남지역은 대출없이 현금으로 1~2건 매도호가에 거래가 되다보니 매스컴의 관망 보도에도 여전히 상승세가 꺾이지 않고 있다. 개포,논현,도곡동 등은 미리 전세끼고 매입해두려는 투자 수요가 있고, 재건축 단지들도 서울시의 신속통합기획에 따른 기대감으로 매도 우위 분위기는 여전하다. 경기 평택 (0.29%) 산업단지가 위치한 세교동 일대 단지들의 가격이 소폭 오르고, 중대형 위주여서 움직임이 적었던 독곡동 동부.. 2021. 12. 18.

[주택시장동향] 21년 12월 3주차 (기준일:12/13) 서울아파트가격 18개월 만에 0%대 상승률로 안정권, 경기도 전세가격도 0%대 - 서울(매매 0.10%(12/06) → 0.07%(12/13), 전세 0.10%(12/06) → 0.07%(12/13)) - 경기도(매매 0.16%(12/06) → 0.11%(12/13) , 전세 0.15%(12/06) → 0.09%(12/13)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트가격이 매매와 전세 모두 전주대비 0.07% 상승률을 보이면서 작년 6월 이후 18개월만에 상승폭이 0%대로 낮아지면서 안정을 보였다. 경기도는 전주 대비 0.11% 상승을 기록하며 더욱 상승세가 누그러지고 있으며, 전세는 변동률 0.09%을 기록해 8개월 만에 0%대 상승률로 낮아졌다. 서울의 매수우위지수는 매.. 2021. 12. 18.

[매매/전세 증감률] 21년 12월 2주차 (기준일:12/6) [주간 매매가격 증감률 상위] 매매 - 지역별 시황(2021.12.06 기준) 매매 서울 종로구 (0.27%) 부동산 및 대출 규제 등의 영향으로 전반적인 시장 분위기는 한산한 편이다. 다른 지역에 비해 아파트가 많지 않은데 도심 직주근접 수요가 있는 편이라 매매가 상승세를 유지하고 있다. 금주는 강북횡단선 진행 여부에 따라 추후 지하철 접근성이 좋아진다는 기대감이 있는 평창동 일대와 5호선 광화문역과 3호선 경복궁역을 동시에 이용할 수 있는 내수동 경희궁의아침이 강세를 보였다. 서초구 (0.37%) 방배동, 서초동 쪽 일부 단지들이 저평가로 인한 키맞추기를 하는 모습을 보여 금주 매매가 상승세 유지 중이지만 전반적으로는 조용한 편이다. 서초구의 외곽이라고 볼 수 있는 내곡동, 신원동 쪽은 높은 .. 2021. 12. 11.

[주택시장동향] 21년 12월 2주차 (기준일:12/6) 수도권 아파트가격 상승세 지난주와 유사, 상승둔화 (매매 +0.16%, 전세 +0.13%) - 서울 : 매매 0.14%(11/29)→0.10%(12/06) - 경기도 : 매매 0.15%(11/29)→0.16%(12/06) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 강동구(0.39%), 서초구(0.37%), 경기도에서는 오산(0.48%), 평택(0.45%), 인천에서는 중구(0.48%), 부평구(0.42%) 등 일부가 다른 지역보다 조금 더 높은 상승을 보였다. 인천은 전주 대비 매매 0.27% 상승으로 지난주 변동률 0.29%보다 소폭 낮아졌다. 경기도는 전주 대비 0.16% 상승을 기록하며 지난주 상승세와 유사하다. 경기도 전세는 변동률 0.15%로 지난주(0.11.. 2021. 12. 11.

[매매/전세 증감률] 21년 12월 1주차 (기준일:11/29) [매매 변동률 상위 지역] 매매-지역별 시황(2021.11.29 기준) 매매 서울 중랑구 (0.25%) 경전철 면목선 수혜가 예상되는 면목동 일대 단지들이 소폭 올랐지만, 대출 규제 등으로 전반적으로 수요자가 감소하는 분위기이다. 향후 재건축이 예상되는 구축 저층 아파트들과 6억 이하 소형 아파트 위주로 간간이 거래되고 있다. 구로구 (0.31%) 매도 물건은 조금 늘었지만 매수자가 거의 없어 거래는 한산하지만, GTX-B노선과 남부광역급행철도 연계 추진, 온수역 일대 지구단위계획 재정비 추진, 고척동 교정시설 이적지에 조성 중인 복합행정타운 완공 예정 등으로 소유자들의 매매가 상승에 대한 기대감도 여전히 높은 편이다. 신도림태영타운, 신도림1차동아, 온수힐스테이트 등 주거선호도가 높은 대단지들이.. 2021. 12. 3.

[주택시장동향] 21년 12월 1주차 (기준일:11/29) 수도권 아파트매매가격 상승세 둔화 중 (매매 +0.17%, 전세 +0.12%) - 서울(0.15%(11/22)→0.14%(11/29)) - 경기도(0.19%(11/22)→0.15%(11/29)) - 수도권 전세가격도 지난주 상승률보다 낮아짐 [0.13%(11/15) →0.15%(11/22) →0.12%(11/29)] KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 구로구(0.31%), 동작구(0.28%), 경기도에서는 평택(0.36%), 의정부(0.36%), 인천에서는 중구(0.60%), 연수구(0.44%) 등 일부가 다른 지역보다 조금 더 높은 상승을 보였다. 인천은 전주 대비 매매 0.29% 상승으로 지난주 변동률 0.28%과 유사하다. 경기도는 전주 대비 0.15% 상.. 2021. 12. 3.

[미분양 현황] 21년 10월 (미분양 주택 1.7% 증가! 단, 수도권은 8.9% 줄었다) 전국 미분양 주택이 1만4075가구 입니다. 수도권은 미분양은 줄고, 지방은 증가했다 미래의 주택 가격을 어느 정도 예측할 수 있는 지표로... "전국 아파트 미분양 현황"을 볼 수 있다.... 수도권은 여전히 미분양이 적다... 오히려 줄어들고 있고... 지방에서 미분양이 늘었다... 지금 당장은 아니지만... 지방 주요 지역의 미분양 지역을 꾸준히 추적하다 보면... 거기서 기회가 있을 수도 있겠다. 부동산 시장 분위기에 따라... 한순간에 돌아서는 게 미분양인데... 최근 집값 하락을 예고하는 기사들이 많아서... 불안한 부린이 분들이 많은 듯 보인다...^^; 대출 FULL로.. 영끌 매수로... 자신의 수입에서 50% 이상이 대출이자로 나가고 있어, 금리 인상으로 대출 이자 상승이 부담되는 .. 2021. 12. 3.

[매매/전세 증감률] 21년 11월 4주차 (기준일:11/22) [아파트 매매가격 증감률 상위] 매매 서울 용산구 (0.46%) 전반적으로 관망세가 강한 가운데서도 호가와 실거래가는 상승 추세이다. 이번 주에는 경의선 숲길에 인접해 있어 주거 만족도가 높은 효창파크푸르지오의 가격이 오르며 상승을 이끌었다. 리모델링을 추진중인 강촌아파트, 사업시행인가를 받은 한강맨션 등 이촌동 일대 재건축 단지들도 여전히 강세이다. 금천구 (0.39%) 계절적 비수기와 높은 매매 가격으로 매수 심리가 전보다는 위축된 분위기이며, 그동안 계속 높여 부르던 매도 호가도 다소 주춤하고 있다. 2024년 개통 예정인 신독산역에 인접해 있는 단지들과 전세 안고 소액으로 투자 가능한 시흥동 일대의 나홀로 단지들이 소폭 상승하여 거래되고 있다. 경기 평택 (0.54%) 학원가와 상권이 .. 2021. 11. 28.

[주택시장동향] 21년 11월 4주차 (기준일:11/22) 수도권 아파트매매가격 낮은 상승세 유지 (매매 +0.19%, 전세 +0.14%) - 서울(0.16%(11/15)→0.15%(11/22)) - 경기도(0.21%(11/15)→0.19%(11/22)) - 수도권 전세가격도 지난주 상승률과 유사[0.18%(11/8) →0.13%(11/15) →0.15%(11/22)] KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 용산구(0.46%), 금천구(0.39%), 경기도에서는 평택(0.54%), 의정부(0.53%), 인천에서는 연수구(0.51%), 중구(0.38%) 등 일부가 다른 지역보다 조금 더 높은 상승을 보였다. 인천은 전주 대비 매매 0.28% 상승으로 지난주 변동률 0.24%보다 높아졌다. 경기도는 전주 대비 0.19% 상승을.. 2021. 11. 28.

[매매/전세 증감률] 21년 11월 3주차 (기준일:11/15) [아파트 매매가격 증감률] 매매 서울 서초구 (0.32%) 장기간의 가격상승과 매물부족에 대한 피로감으로 소강 상태이지만 꾸준히 가격이 상승할 것이라는 의견과 당분간 보합세를 유지할 것이라는 견해가 팽팽히 맞서고 있다. 매물 잠김 현상은 여전하고 잠원동, 반포동, 방배동 일대 재건축 이슈가 있는 단지들을 중심으로 매매가 강세가 계속되고 있다. 용산구 (0.30%) 관망세가 강한 중에도 용산 개발 호재의 가시화로 호가와 실거래가는 상승 추세이며, 이번 주는 지하철 1,4호선 역세권에 KTX 용산역 이용이 편리한 한강로 벽산메가트리움과 한강뷰 단지인 한남동하이페리온(1차)가 상승을 이끌었다. 지난 9월 사업시행인가를 받은 한강맨션, 공공재건축을 추진중인 강변 등 이촌동 일대 재건축 예정 단지들도 강세.. 2021. 11. 22.

[주택시장동향] 21년 11월 3주차 (기준일:11/15) 서울을 비롯한 수도권 아파트매매가격 상승세 주춤 (매매 +0.20%, 전세 +0.13%) - 서울(0.19%(11/8)→0.16%(11/15)), 경기도(0.27%(11/8)→0.21%(11/15)) - 수도권 전세가격도 지난주 대비 상승 완화 (0.19%(11/1)→0.18%(11/8) →0.13%(11/15) KB국민은행이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 서초구(0.32%), 용산구(0.30%), 경기도에서는 이천(0.57%), 수원 장안구(0.52%), 인천에서는 동구(0.88%), 중구(0.54%) 등 일부가 다른 지역보다 조금 더 높은 상승을 보였다. 인천은 전주 대비 매매 0.24% 상승으로 지난주 변동률 0.26%보다 낮아졌다. 경기도는 전주 대비 0.21%.. 2021. 11. 22.

[매매/전세 증감률] 21년 11월 2주차 (기준일:11/8) [전국 아파트 매매가격 증감률] 매매 - 지역별 시황(2021.11.08 기준) 매매 서울 동대문구 (0.38%) 매매 뿐 아니라 전월세 거래도 대출 규제 이후 매우 한산하지만 전세 안고 소액투자 가능한 답십리동 동답한신 등의 가격이 올라 거래되면서 금주 상승세는 유지 중이다. 가격이 내려간 매도 물건도 약 3개월 만에 나왔지만 매수수요가 없어 거래가 잘 이루어지지 않고 있다. 서초구 (0.37%) 매물 잠김 현상이 여전한데다 일부 나오는 매물도 거래가 잘 되지 않고 계속 호가가 바뀌는 상황이다. 잠원동, 반포동, 방배동 일대 재건축 이슈가 있는 단지들을 중심으로 매매가 강세가 계속되고 있으나 장기간 매물 부족 및 가격 상승에 대한 피로감으로 매수자 관망세로 접어들어 거래는 매우 한산한 편이다. .. 2021. 11. 14.

[주택시장동향] 21년 11월 2주차 (기준일:11/8) 강세를 보이던 인천 아파트가격 상승 완화(매매 0.26%, 전세 0.15% 상승) - 경기도(0.27%)와 서울(0.19%)도 매매가격 상승세 전주 대비 완화 추세 - 수도권 전세가격은 지난주 상승세와 유사 [0.20%(10/25)→0.19%(11/1)→0.18%(11/8)] KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 중 동대문구(0.38%), 서초구(0.37%), 경기도에서는 이천(0.86%), 의왕(0.72%)이, 인천에서는 중구(0.87%), 남동구(0.45%), 등 일부 지역이 높은 상승을 보였다. 인천은 전주 대비 매매 0.26% 상승으로 지난주 변동률 0.54%보다 낮아졌다. 경기도는 전주 대비 0.27% 상승을 기록하며 상승세가 소폭 완화되고 .. 2021. 11. 14.

[매매/전세 증감률] 21년 11월 1주차 (기준일:11/1) 매매 - 지역별 시황(2021.11.01 기준) 매매 서울 강서구 (0.64%) 전반적인 시장 동향은 한산하다. 김포공항에 항공 관련 신산업 단지와 물류거점 조성, 가양동 CJ제일제당 공장부지 개발, 방화뉴타운 3·5·6구역, 마곡MICE복합단지 개발 등의 호재가 있어 매물이 잘 나오지 않고 매도호가 강세는 유지되고 있지만 거래가 성사되지 않고 있다. 9호선 이용이 용이하고 CJ부지 개발로 관심이 높아지고 있는 가양동 일대 단지들이 강세를 보이고 있다. 종로구 (0.41%) 대출 규제 등으로 전반적인 시장 분위기는 한산한 편이다. 이번 주는 강북횡단선이 진행되면 지하철을 통한 접근성이 좋아지는 평창동 갑을, 롯데낙천대아파트와 내수동 파크팰리스 등 주상복합 단지들이 강세를 보였다. 경기 이천 (.. 2021. 11. 5.

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