[매매/전세 증감률] 22년 1월 2주차 (기준일:1/10)

[ 매매 가격 증감률 상위]

매매-지역별 시황(2022.1.10 기준)
매매
서울	​ 강북구 (0.09%)	가격 하락세 시작이라는 언론 보도의 영향과 인접한 성북구 길음동의 롯데캐슬클라시아(2029세대) 입주 영향으로 관망세가 짙어지면서 미아뉴타운은 전세 및 매매 물건이 점차 증가하고 있다. 다만 아직도 서울 시내에서 이만한 가격대의 물건들이 없기에 매매가를 낮추어 매도하려는 사례는 드물어 매매가는 큰 변동없이 유지 중이다.
	​ 강서구 (0.08%)	대통령 후보자들의 양도세 완화 공약으로 매도자들은 매도 시기를 미루고 있고, 매수자들은 매매가 하락을 기대하며 관망 중이라 거래가 한산하다. 금주는 내발산동 길성그랑프리텔, 청솔샤르망 등 가격 상승폭이 상대적으로 작았던 소규모 단지들이 소폭 상승하며 강세를 보였다.
경기	​ 안성 (0.32%)	대출 규제와 금리 상승의 영향으로 매수세는 줄었으나 수도권 전체적으로 보았을 때 안성시 시세는 소액으로 접근이 가능한 편이라 아직 투자수요가 있는 편이다. 아양동 일대의 1억 초반 단지들의 매매가가 꾸준히 상승하고 있다.
인천	​ 남동구 (0.10%)	만수역 역세권 재개발사업으로 만수동 단지들이 강보합세 유지 중이다. 인천지하철 1호선ㆍ2호선 역세권으로 인천광역시청, 교육청, 공원 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 수요가 꾸준한 간석동 단지들도 소폭의 상승세 보이고 있다. 그러나 전반적으로는 대출규제의 영향으로 매수자가 줄어 거래는 조용한 분위기이다.
광역	​ 광주 광산구 (0.28%)	매수 수요층은 관망세가 짙고 매도 물량은 점차 증가하고 있으나 첨단3지구개발 호재, 지하철2호선 개통 예정 등으로 호가는 떨어지지 않고 간간이 거래될 때마다 신고가를 기록하고 있다. 1억 초반대의 가격으로 전세가율이 높아 소액으로 투자 가능한 월곡동 한성(2차), 하남금호타운 등의 매매가가 소폭으로 상승하였다.
지방	​ 진주 (0.38%)	합천, 의령, 사천 등 주변 도시에서 학군 등의 이유로 진주로 유입되는 수요가 꾸준하여 매매가 강세 유지하고 있지만 지금은 거래가 다소 한산한 편이다. 이번 주에는 충무공동 혁신도시에 비해 주거비가 저렴하고 상권 및 학원가 도보 이용이 가능한 평거동 들말한보타운이 소폭 상승하였다.

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[전국 지역별 아파트 매매가격증감률]

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[서울 아파트 매매가격증감률]

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[부산 아파트 매매가격증감률]

[대구, 인천 아파트 매매가격증감률]

[광주, 대전, 울산 아파트 매매가격증감률]

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[세종, 경기 아파트 매매가격증감률]

[강원, 충북, 충남 아파트 매매가격증감률]

[전북, 전남, 경북 아파트 매매가격증감률]

[경남, 제주도 아파트 매매가격증감률]

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[ 전세 가격 증감률 상위]​

전세-지역별 시황(2022.1.10 기준)
전세
서울	​ 강북구 (0.26%)	3800여 세대 대단지인 SK북한산시티의 매매 및 전세가 모두 소폭 오르면서 금주 상승세를 유지하고는 있지만, 겨울 비수기이고 인접한 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아의 입주로 전세물량이 크게 부족하지는 않은 편이다.
	​ 중구 (0.11%)	이번 주는 왕십리뉴타운에 인접하고 청계천이 가까운 황학동 롯데캐슬베네치아가 전세가 상승을 이끌었다. 서울의 중심업무지구이고 다양한 지하철 노선 이용이 가능한 역세권으로 전세 수요가 꾸준한 편이지만 신규 공급은 없고 매물이 부족해 가격이 상승하고 있다.
경기	​ 파주 (0.29%)	비규제지역인 문산읍, 조리읍 등으로 투자자들이 매수한 물건을 큰 폭으로 가격을 올려 전세로 내놓으면서 전반적인 전세가가 계속 오르는 추세이다.
인천	​ 서구 (0.18%)	1월 가정동 루원시티SK리더스뷰(2378세대), 원당동 우미린더시그니처(1268세대)를 시작으로 입주예정 단지들이 다수 있어 전세품귀 현상은 다소 완화될 전망이다. 매수를 미루고 계약갱신청구권을 행사하는 세대들이 많은 편이다.
광역	​ 광주 북구 (0.35%)	전세 물건이 귀해 가격이 오르고 있다. 이번 주에는 힐스테이트각화, 각화동센트럴파크서희스타힐스, 2023년 입주예정인 더샵광주포레스트 등 인근에 신축 단지들이 많이 들어서면서 생활 인프라가 좋아질 것으로 기대되는 각화동 금호아파트의 전세가격이 상승하였다.
지방	​ 창원 진해구 (0.26%)	2024년까지는 신규 입주물량도 없고, 기존 단지들도 계약갱신청구권 사용으로 연장이 이루어지고 있어 입주 가능한 전세물건이 많지 않다. 진해구청이 위치한 풍호동 일대 단지들이 이번 주 강세를 보였다.

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[서울 아파트 전세가격 증감률]

[부산 아파트 전세가격 증감률]

[대구,인천 아파트 전세가격 증감률]

[광주,대전,울산 아파트 전세가격 증감률]

[경기도 아파트 전세가격 증감률]

[강원, 충북, 충남 아파트 전세가격 증감률]

[전북, 전남, 경북 아파트 전세가격 증감률]

[경남, 제주도 아파트 전세가격 증감률]

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