[주택시장동향] 21년 12월 4주차 (기준일:12/20)

서울 아파트가격 0.08% 상승하면서 0%대 낮은 상승률 유지

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- 서울(매매 0.07%(12/13) → 0.08%(12/20), 전세 0.07%(12/13) → 0.11%(12/20))

- 경기도(매매 0.11%(12/13) → 0.10%(12/20), 전세 0.09%(12/13) → 0.08%(12/20))

 

​KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트가격이 매매는 전주대비 0.08% 상승률을 보이면서 0%대 낮아진 상승률을 유지했다. 경기도는 전주 대비 0.10% 상승을 기록하며 상승세가 조금씩 낮아지고 있으며, 전세는 변동률 0.08%을 보이면서 낮아졌다. 서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 50.0을 기록하면서 매수자의 관심은 극도로 낮아지고, 매도자 문의가 더욱 많아졌다.​

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※ 인천 아파트 주간변동률

매매 : 0.29%(11/29) → 0.27%(12/06) → 0.27%(12/13) → 0.20%(12/20)

전세 : 0.13%(11/29) → 0.12%(12/06) → 0.17%(12/13) → 0.12%(12/20)

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지역별 매매가격 변동률을 살펴보면, 서울은 전주 대비 0.08%를 보였고, 경기도는 0.10%를 기록했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.11%)는 광주(0.24%), 부산(0.12%), 대전(0.12%), 울산(0.08%)이 상승했고 대구(0%)는 보합이다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주 대비 0.19% 상승을 기록했으며, 지역별로는 강원(0.41%), 경남(0.26%), 충북(0.2%), 전북(0.18%), 경북(0.13%), 충남(0.12%), 전남(0.05%) 이 상승했고 세종(-0.07%)은 하락했다.

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서울의 전세가격은 0.11%의 변동률을 보였다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.09%)에서는 부산(0.17%), 울산(0.13%), 광주(0.12%), 대전(0.04%)이 상승했고 대구(-0.03%)는 하락했다.

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광역시 이외의 기타 지방(0.20%)의 전세가격은 경남(0.38%), 충북(0.25%), 충남(0.21%), 전북(0.16%), 강원(0.15%), 경북(0.12%), 전남(0.09%) 이 상승했고 세종(-0.24%)은 하락했다.

 

[매매 서울] 전주대비 0.08% 상승하면서 지난주 상승률과 유사하게 낮은 상승 유지

 

서울 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.08% 낮은 상승률을 유지했다.(0.10%(12/06)→0.07%(12/13)→0.08%(12/20)). 용산구(0.25%), 서초구(0.24%), 강남구(0.21%), 노원구(0.14%), 송파구(0.09%)가 상대적으로 높은 상승을 보였고 대부분 0%대 증감률을 보였다.

 

[매매 경기·인천] 경기도는 전주대비 0.10%, 인천도 0.20%로 상승세 축소

 

경기는 전주대비 0.10%를 기록하며 상승세가 완화 중이다(0.16%(12/06)→0.11%(12/13)→0.10%(12/20)). 오산(0.40%), 양주(0.32%), 이천(0.28%), 안성(0.22%), 김포(0.22%) 등이 높게 상승했고 안양 동안구(-0.04%)는 하락했다. 인천(0.20%)은 계양구(0.36%), 부평구(0.3%), 연수구(0.21%), 동구(0.18%), 미추홀구(0.18%) 등이 상승했다.

[전세 전국] 전세가격 전주 대비 0.12% 기록하며 지난주 변동률 0.11% 과 유사

 

전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.12% 상승을 기록했다. 수도권(0.10%)도 전주 대비 소폭 상승을 보였다. 서울은 0.11%를 기록하며 지난주의 변동률(0.07%)보다 소폭 높아졌다. 경기도는 전주 대비 0.08% 상승을 기록했다. 5개 광역시에서는 부산(0.17%), 울산(0.13%), 광주(0.12%), 대전(0.04%)이 상승했고 대구(-0.03%)는 하락했다.

[전세 서울] 전세가격 변동률 0.11%로 지난주 변동률 0.07% 보다 소폭 증가

 

서울 전세가격은 전주 대비 0.11%를 기록하며 지난주 변동률 0.07%보다 소폭 높아졌다. 영등포구(0.38%), 용산구(0.32%), 중랑구(0.25%), 강서구(0.22%), 금천구(0.21%) 정도만 상대적으로 조금 높게 상승했고, 대부분 0% 대 낮은 상승을 보였다.

 

[전세 경기·인천] 경기 0.08% 상승하면서 상승폭이 더욱 낮아짐, 인천은 0.12% 상승

 

경기도 아파트 전세가격은 전주 대비 0.08% 상승을 보이면서 지난주 상승률 0.09%보다 상승폭이 낮아졌고, 인천(0.12%)은 지난주 변동률(0.17%)보다 낮아졌다. 경기도에서는 평택(0.39%), 용인 처인구(0.37%), 고양 일산동구(0.34%), 안성(0.32%), 용인 기흥구(0.31%), 김포(0.28%), 수원 팔달구(0.26%), 안산 단원구(0.17%) 등이 상대적으로 높게 상승했고 안양 동안구(-0.29%)과 의왕(-0.23%), 과천(-0.17%), 안양 만안구(-0.10%) 등은 하락했다. 인천에서는 동구(0.33%), 중구(0.24%), 계양구(0.22%), 미추홀구(0.21%), 연수구(0.17%) 등이 상승했다.

 

 

[매수자·매도자 동향지수] 서울 50.0으로 지난주 51.8과 유사하면서 매수자의 관심은 거의사라졌고 매도자 문의만 더 많아진 상태이다.

서울의 매수우위지수는 지난주(51.8)와 유사한 50.0을 기록했다. 인천(42.4)을 제외한 5개 광역시에서는 광주가 79.6으로 가장 높다. 부산 65.5, 대전 45.7, 울산 42.5, 대구 23.2로 100 미만의 ‘매도자 많음’ 시장을 보이고 있다.

 

주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)

- 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미