[주택시장동향] 22년 1월 3주차 (기준일:1/17)

전국적으로 잠잠해진 아파트 가격, 서울 관악구 31개월 만에 -0.04% 소폭 하락

​

- 서울 변동률 (0.03%(1/10)→0.03%(1/17), 전세 0.06%(1/10)→0.05%(1/17))

- 경기도 변동률 (매매 0.03%(1/10)→0.04%(1/17), 전세 0.00%(1/10)→0.01%(1/17))

​

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.03% 상승률을 보이면서 보합권을 유지했다. 경기도는 전주 대비 0.04% 낮은 상승을 기록했으며, 전세도 0.01% 미미하게 상승했다. 서울 관악구는 2019년 6월 10일에 -0.05% 하락한 후 이후 줄곧 상승과 보합을 보이다 31개월만에 -0.04% 하락했다. 경기도에는 시흥(0.27%)과 파주(0.26%) 등 상승한 곳도 있지만, 용인 기흥(-0.04%), 의왕(-0.02%), 화성(-0.02%) 등 미미하게 하락하는 지역도 점차 늘고 있다. 인천 매매는 0.07%, 전세는 0.05% 낮은 상승을 보였다. 서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 50.6을 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 많은 상태이다.

 

​지역별 매매가격 변동률을 살펴보면, 인천을 제외한 5개 광역시(0.04%)는 광주(0.16%), 울산(0.07%), 부산(0.03%)이 약간 상승했고, 대구(-0.01%), 대전(-0.01%)은 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승을 기록했으며, 지역별로는 전북(0.21%), 충남(0.12%), 강원(0.11%), 경남(0.08%), 경북(0.07%), 전남(0.03%), 충북(0.01%)이 상승했고 세종(-0.12%)은 하락했다.

​

서울의 전세가격은 0.05%의 변동률을 보였다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.07%)에서는 광주(0.15%), 울산(0.14%), 부산(0.09%), 대전(0.03%)이 상승했고 대구(0.0%)는 보합이다.

​

광역시 이외의 기타 지방(0.09%)의 전세가격은 전북(0.17%), 충남(0.12%), 강원(0.10%), 경남(0.09%), 경북(0.07%), 충북(0.05%), 전남(0.01%)이 상승했고, 세종(-0.05%)은 하락했다.

​

 

[매매 서울] 2주연속 0.03%의 낮은 상승률로 보합권 유지

 

서울 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.03%로 낮은 상승세를 유지했다.(0.05%(1/3)→0.03%(1/10)→0.03%(1/17)). 양천구(0.10%), 영등포구(0.07%), 강동구(0.07%), 성동구(0.07%), 강북구(0.06%)가 약간 상승했고, 관악구(-0.04%)는 2019년 6월 이후 31개월만에 하락했다.

 

[매매 경기·인천] 경기도는 전주대비 0.04%, 인천도 0.07%로 낮은 상승 유지

​

경기는 전주 대비 0.04%를 기록하며 보합권을 유지했다(0.03%(1/3)→0.03%(1/10)→0.04%(1/17)). 시흥(0.27%), 파주(0.26%), 이천(0.17%), 과천(0.16%), 광주(0.16%) 등이 약간 상승했고 용인 기흥구(-0.04%), 의왕(-0.02%), 화성(-0.02%), 수원 영통구(-0.02%), 안양 동안구(-0.01%), 군포(-0.01%), 용인 수지구(-0.01%)는 미미하게 하락했다. 인천(0.07%)은 연수구(0.15%), 동구(0.12%), 미추홀구(0.08%), 서구(0.07%), 남동구(0.07%)가 조금 상승했다.

​

[전세 전국] 전세가격 전주 대비 0.05% 기록하며 지난주 변동률 0.05%과 동일

 

전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.05% 상승을 기록했다. 수도권(0.03%)도 전주 대비 소폭 상승하는데 그쳤다. 서울은 0.05%를 기록하며 지난주 변동률(0.06%)보다 낮아졌다. 경기도는 전주 대비 0.01% 미미한 상승에 그쳤다. 5개 광역시에서는 광주(0.15%), 울산(0.14%), 부산(0.09%), 대전(0.03%)이 상승했고 대구(0.0%)는 보합이다.

​

[전세 서울] 전세가격 변동률 0.05%로 지난주 변동률 0.06% 보다 조금 축소

 

서울 전세가격은 전주 대비 0.05%를 기록하며 지난주 변동률 0.06%보다 조금 축소됐다. 영등포구(0.19%), 금천구(0.19%), 강서구(0.16%), 양천구(0.15%), 강동구(0.15%) 정도만 상대적으로 조금 상승했고, 대부분 0%대 낮은 상승을 보였다. 송파구(-0.09%), 성북구(-0.05%), 강남구(-0.03%), 관악구(-0.01%)는 하락했다.

 

[전세 경기·인천] 경기 0.01% 미미한 상승, 인천은 0.05% 소폭 상승

 

경기도 아파트 전세가격은 전주 대비 0.00% 보합을 보였다. 인천(0.05%)은 지난주(0.06%)와 유사한 변동률을 기록했다. 경기도에서는 안산 단원구(0.18%), 이천(0.17%), 안성(0.16%), 파주(0.14%) 등은 조금 상승했고 안양 동안구(-0.42%), 의왕(-0.20%), 광명(-0.18%), 의정부(-0.05%), 수원 영통구(-0.04%), 고양 덕양구(-0.01%) 등은 하락했다. 인천에서는 동구(0.32%), 연수구(0.09%), 서구(0.08%), 부평구(0.03%), 남동구(0.02%)가 소폭 상승하는데 그쳤다.

 

[매수자·매도자 동향지수] 서울 50.6으로 지난주 53.2보다 더 낮아지면서 매수자의 관심은 드물고 매도자 문의가 많은 상태이다.

​

서울의 매수우위지수는 지난주(53.2)보다 조금 낮아진 50.6을 기록했다. 인천(35.7)을 제외한 5개 광역시에서는 부산이 49.4으로 가장 높다. 광주 44.3, 대전 41.0, 울산 37.1, 대구 24.8로 100 미만의 ‘매도자 많음’ 시장을 보이고 있다.

 

 

주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)

- 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미