투자의 타이밍은?

투자가 필수인 시대가 되었다!

코로나발 역대급 돈풀기로 전세계적으로 돈이 엄청나게 풀렸다. 주식, 부동산 할꺼없이 자산 가치 상승이 꽤 오랫동안 이어졌다. 주식이든 부동산이든 주변에 큰돈 번 사람들이 넘쳐났다... (최근 주식시장은 조정을 받고 있지만...)

투자 타이밍은 매우 간단하다... 부동산이건 주식이건... 어떤 자산이건... 쌀때 사면된다^^

S&P500 구성종목 폭락...

시장에 팽배한 공포감으로... 어느 누구도 자산을 사려고 하지 않을때... 시장에 피가 낭자할때... 그때가 투자의 기회다! 단... 그땐... 손이 잘 나가지 않는게 문제지만.. ^^; 야수의 심장을 갖고있지 않는한... 그 상황에서 피같은 내 돈을 넣기란 생각처럼 쉽진않다^^;

또 한가지 주의할 점이..... 바닥이라고 생각하고 성급하게 진입했다간... 지하가 있을지도 모른다 ^^; 바닥을 잡겠다는 생각보다는... 저점 언저리라고 생각될때 분할매수 100번? 한다는 생각으로 들어가야 될것이다. 분할매수는 자금 사정에 따라서 10번~100번까지...^^; 저점이 나올때까지 계속 사면 된다. 이론은 간단한데... ㅎㅎㅎ 맘처럼 쉽지 않다는게....

2008년 금융위기 이후 미국 경제가 어려워질때마다 돈을 풀어왔다. 그리고 역대급으로 돈을 푼건... 다들 아시다시피, 최근, 2020년 3월 코로나19 시국이었다... 엄청나게 뿌려진 헬리콥터 머니로 인해... 전세계적으로 물가 상승 및 자산 가치의 급등이 이어졌고, 그로인해 소비자 물가가 급등하자, 물가 급등을 막기위해, 미 연준은 금리인상과 테이퍼링 & 양적긴축(QT, Quantitative Tightening : 연준이 사들인 채권 등 자산을 매각해 시중 유동성을 거둬들이는 적극적 물가 전략)을 예고했었다...

양적긴축은 왜 할까? 시장에 돈이 너무 많아지면 돈의 가치가 낮아진다. 그럼 그 돈으로 사야하는 물건들의 가격이 오르는 것과 같고, 물가상승이 일어난다. 심하면 초인플레이션도 발생할 수 있다. 따라서 적절히 돈의 양을 줄일 필요도 있다. (이와 비슷한 테이퍼링은 시장에 주는 돈의 양을 줄이는 것이다. 시장에 이미 있는 돈을 흡수해서 줄이는 것과는 차이가 있다)

드디어... 어제!

연준이 기준금리를 0.25% 인상했고, 주식시장은 바로 폭등했다... 뭐지? 불확실성이 끝났단 것인가?... 그럼 이제 남은 악재는 전쟁 하나 남은건가? 이제 제발 바닥좀 다지자! ㅎㅎㅎ

하지만, 역사적으로... 이렇게 많이 풀린 돈을 어떻게 회수할지에 대해서는... 어느 누구도 해결책을 제시하지 못하고 있다... QT(양적긴축)만으로 풀린돈을 어느세월에... 다시 예전으로 돌아갈수 있을까? 금리를 인상하고, 수도꼭지를 잠그고, 돈을 회수한다고... 이전으로 돌아갈순 없을것이다!

그렇담... 이미 엄청나게 풀린돈은 어디로 갈까? 돈이 되는 자산으로 이동할것이다. 주식, 코인, 부동산... 등등등..

심약한 분이라면...

실물자산중에 변동성이 적은 부동산 자산에 투자를 권하고싶다!

작금의 왜곡된 부동산 시장에서도 사람들은 일자리를 찾아서... 보다 더 중심지로, 코어핵심지로, 지금보다 상급지로 이동해갈것이다! 그에반해 지방 소도시들은 인구가 급속도로 줄어들고, 빈집은 늘어나 유령도시가 될것이 분명하다. 입지 분석에 여러 요건중... 직주근접, 교통, 학군, 생활편의시설 등에 수반하는 재개발 빌라든, 재건축 아파트 물건이라면 지금 당장은 가치 상승이 없더라도, 향후 새아파트가 되면서 자산 가치는 등급할것이다. 시간은 우리를 부자로 만들어 줄것이다

임대차3법은 전월세 임대시장의 가격 급등을 가져왔고, 다주택자 세금 중과는 똘똘한 한채현상과 역대급 상속,증여로 이어졌다. 최근 역대급 상속, 증여 물건은 세금 문제로 오랫동안 시장이 나올수없어 매물 잠김만 심화시킨 꼴이다. 서민을 위한다는 명분?으로 시작한 다주택자 규제는 시장을 왜곡시킨다는 사실을... 부동산을 갈라치기 정치에 이용한 결과를 보면... 지옥으로 가는길은 선의로 포장되어있다는 사실을... 어떤 규제로도 억누룰수없는 '인간의 탐욕은 끝이 없구나'... 라고 다시한번 절실히 느끼게 해줬다... 내가 살고있는 이세상이... 자본주의 세상이라는것을... 자본주의 세상에 살고 있는 인간들은 잘 모르고 있는게 이상할 뿐이다.

실거주 한채는 기본이다라는 얘기를 많이 한다. 나도 같은 생각이다. 코인, 주식과는 다르게 실사용 가치가 있는 현물 자산이기 때문이다. 이는... 최근의 전월세 급등으로 인한 거주 안전성이 훼손되며, 삷의 만족도가 떨어지는걸 막을수있다! 그 어떤 자산보다 이만한 실사용 가치가 뛰어난 자산은 없다!

하지만, 최근 대출규제로 인한 거래가 급감하며, 양도세 비과세를 받기위한 급매물들이 실거래가 찍히면서... 드디어 부동산 하락한다! 이제 대세하락 시작이다! 라고 얘기하는 전문가 및 언론이 많아지고 있다. 이런 뉴스기사를 보면... 매매를 고려하던 분들도 움츠려들기 마련이다. 모든 사람들이 비싸다고 말하고 있는 지금! 꼭 사야될까? 아무리, 실거주 한채는 기본이라고 해도, "꼭지를 잡는거 아냐" 라는 걱정이 앞서기 때문에... 쉽게 결정을 못하는 상황이거니와 대출 규제로 대출도 어렵다, 만약 대출이 됐다고해도.... "과연 내가 대출금리 상승을 버틸수 있을까? 라는 걱정은 또 다른 허들이다.

그래서, 요즘 자주 들리는 말이... "실거주와 투자를 분리하라" 이다... 전세를 끼고 매수해놓고, 나중에 돈을 모아 입주하는 방법이다. 부동산도 엄연히 투자자산이다. 그것도 인생 최대의 투자이며, 인생 최대의 쇼핑이기도 하다. PC를 살때도 자동차를 살때도 하나하나 따져보고 구매하는데... 부동산이나 주식은 왜.... 대충 알아보고 사는지... ^^; 신중히 판단하고, 과감히 결정하자!​

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[부록] 주식 투자의 타이밍!​

우리나라 자산시장은 변동성이 크다. 우리나라 주식시장은 항상 나라가 망한뒤에 좋았다. 시장이 피바다가 될때 투자한다​​

- 1984년 아웅산 태러 다음해 좋았고...

- 1997년 IMF 이후에 좋았고...

- 2003년 카드위기 다음해에 좋았고...

- 2008년 글로벌 금융위기 다음해에 좋았고....

- 9시 뉴스에 주가 폭락 뉴스가 나온다...

시장을 폭락할때 현금을 들고있는자가 승자다! 어떡해야 위기때 현금을 들고있을수 있을까? ​

- 주식시장이 좋다

- 주식시장이 연중 최고치를 높여가고있다

- 부동산시장이 신고가가 계속 찍히고 있다

- 동학개미가 들어온다

- 주식과 부동산 시장 모두 너무 좋다~

- 모두 평화롭다

- 주변에 돈좀 벌었다는 사람이 많아졌다
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이럴때마다 조금씩 달러를 사모으자!

그밖에도 매수타이밍 잡는 방법은 수없이 많은데... 주식이든 부동산이든... 어떤 투자든 타이밍을 잘 잡으면... 그나마 맘고생을 덜할수 있으니, 심약한 투자자의 경우, 투자 타이밍을 열심히 잡아보시라~

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피라미딩 투자전략 (일명 불타기)

피라미딩 전략 : 추세매매의 달인"제시리버모어"의 전략입니다.  (출처 : https://marginfan.com/lecture_invest/2637)

피라미딩 전략은 추세매매의 달인"제시리버모어"의 전략입니다.

선물, 마진에서 롱이든 숏이든 어떤 포지션에 진입 할 것인가 결정을 하고 , 수익이 나는 경우 비중이 늘려나가는 방법입니다.

제시 리버모어는 인간의 본성에 반하는 행동을 해야만 트레이딩에서 승리를 거둘 수 있다고 했다. 본인의 매수가보다 가격이 낮아질 때 추가로 매수를 하는 '물타기'가 아닌, 본인의 매수가보다 가격이 오를 때 추가로 매수를 하는 '불타기' 즉, 피라미딩 전략을 구사해야 된다고 했다.

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투자자의 심리 및 행동 싸이클

심리로 본 주식매수 타이밍

주식을 매매함에 있어 무엇보다 중요한 것은 시장참여자들의 심리를 파악하고 이를 충분히 이해하는 것이다. 매매타이밍의 기본은 기술적 분석이 아니라 시장참여자들의 심리를 파악하는데서 시작된다. 즉 시장과 주가 움직임에 내포된 심리를 읽고, 그에 순응하는 거래를 할 수 있어야 된다는 말이다. 급등하든 급락하든 횡보다든, 주가에는 매수 및 매도자의 심리가 투영되어 있기 때문이다. 그 심리를 이해했을 때 중장기나 단기대응 하는 적절한 매매타이밍을 포착할 수 있다.