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월천 PLAN87

내 월급에 인플레이션은 오지 않는다! ▲ 하늘에서 쏟아지는 비를 현금에 빗대 인플레이션이 발생하면 저소득자가 입는 경제적 피해가 가장 크다는 점을 시사한 만평 금리가 상승하면 부동산이 하락할까? ​ 물가가 오르고 있다... 인플레이션은 자산 가치를 폭등시킬 것이기에... 나는 많은 비중을 자산에 투자했다! 그런데, 미국에서 올해 기준금리를 4번까지 올릴 수 있다는 기사가 나왔다. 과연 기준 금리가 상승하면 가산 가치는 어떻게 변할까? 최근 부동산 뉴스처럼 부동산이 하락할까? ​ 기준금리 인상기에 부동산 가격이 진짜 하락했을까? 아래 차트는 'KB 부동산&한국은행 자료'를 근거로 직방에서 만든 비교 차트다! 음... 뭐지? 금리가 올라도 부동산이 올랐고, 금리가 떨어져도 부동산이 올랐다... 뭐지... ​ 최근 부동산 기사들을 보면... 물가.. 2022. 1. 5.
[투자 마인드] 매수 타이밍 다잡기 ··· 떨어지는 칼날 잡기! ​ 모든 국민이 투자자인 시대가 왔다. ​ 야심 차게 시작한 2021년 증시와 몇 년째 상승 중인 부동산 시장. 주식과 부동산 자산 둘 다, 최근 2년 동안은 많이도 올랐다. 주식의 경우 국장만 투자했다면 종목별로 성과는 많이 달랐겠지만, 미장에 투자했다면 올해도 큰 수익을 올렸을 것이다 2021년 일 년 동안 ATH를 69번 달성했다고 한다. 역대 2번째로 ATH가 많았던 한 해였다. 부동산 역시, 올해 전국 아파트 상승률이 20%였다고 한다. 특히, 경기, 인천 아파트의 경우 많이도 올랐다. 최근 들어... 조정이다, 버블이다. 금리 상승하면 이제 하락한다, 폭락한다. 주변 소음이 많지만, 특별히 문제 있는 자산이 아니라면, 어느 정도 기본이 되는 자산이라면 오르락내리락하며, 우상 향하는 것이 자본주.. 2021. 12. 30.
요즘 하락하는 아파트들의 특징 이진우의 익스플레인 나우 ​ 약세로 접어든 전국 아파트 값 ​ 전국의 아파트 값이 약세로 접어들었습니다. 지역별로는 하락 전환한 곳도 있고 상승폭이 둔화된 곳도 있고 상승세를 이어가는 곳도 있지만, 일단 무차별적 폭등세는 멈춘 양상입니다. 관건은 이런 움직임이 하락의 시작인지 잠시 숨고르기 후 상승하는 과정인지에 대한 논란입니다. 향후 가격 흐름에 대해서는 아직 뚜렷한 전망이 나오지 않고 있지만 이런 하락 흐름이 나오는 이유에 대해서는 몇가지 설득력 있는 분석이 있습니다. 상대적 비인기 지역의 하락세가 두드러진다 ​ 실제로 최근 가격이 하락하는 지역은 각각 개별 수급 요인들이 존재하는 대구와 세종을 제외하면 수도권에서는 동탄 동두천 화성 등 외곽지역입니다. 서울에서도 강남 서초 지역의 상승세는 계속 유지.. 2021. 12. 22.
[수익형 블로그] 구글 애드센스 ··· 드디어! 수입 $10달러 돌파~ ​ 와우~ 드디어! 구글 애드센스 수입 $10을 달성하였습니다. 그런데... 애드센스 홈피 상단에 주의 알림이 떴네요... ​ ​ 뭐지... ^^; 가입 당시에 주소가 잘못되면, PIN 번호 우편을 못 받을 수도 있다고 해서... 신경 써서 주소를 기입했던 걸로 기억하는데... 그리고, 얼마 전 주소 인증 알람이 떠서, 인증도 다시 한번 더 했었다... 그런데 왠 알림...? ​ PIN 번호 우편을 받을 주소라... 이곳 저것 블로그를 통해 다시 알아보니... 위 알림은 구글 애드센스 수익금이 10달러 이상이 되면 오는 알람이라고 한다. ^^: 축하해야 하는 메시지인데... 왜! 오류 같은 느낌적인 느낌의 알림을 보내는 건지.... ^^; ㅎㅎㅎ ​ 이메일 확인해 보니... 오늘 PIN 번호 우편이 발송.. 2021. 12. 22.
[1주택 갈아타기] 절대 우위 전략! 무주택자 건... 1주택자 건... 다주택자 건... 각자의 상황에 따라 고민도 가지각색일 것이다. 최근 집값이 꼭지다, 이제 폭락이 온다는 부동산 뉴스가 판을 치고 있다... 이런 시점에... 누군가는 갈아타기를 고민하는 분들이 많았다... ​ 램군tv에 올라온 갈아타기 질문들 몇 개를 보면... ​ Q. 지금보다 조금 더 좋은 입지로 갈아타고 싶은데, 어떻게 하면 좋을까? 지금 갈아타기 하는 게 좋을까? 나중에 갈아타기 하는 게 좋을까? ​ Q. 지금 집값이 너무 과열된 것 같은데, 현 보유 집 팔고 무주택자가 되는 건 어떨까? ​ Q. 지금 거주하고 있는 집에서 내가 앞으로 가고 싶은 집하고 가격 차이가 너무 커서, 갈 수가 없는데, 어떻게 하면 좋을까? ​ Q. 지금 집을 비과세로 파는 게 좋을까.. 2021. 12. 20.
[알쓸부잡] '뼈 때리는 부동산 명언' ... 이것만 알아도 부린이 탈출! ​ 요즘 부동산 단톡방에서 자주 보이는... ​ "뼈 때리는 부동산 명언"... 내용이 재미있어서 포스팅해봅니다^^ ​ 내용으로 보아... 주로 상승장에서 통하는 명언일듯하고요^^ 몇 가지는 이해 안 되는 것도 있어서... 제 생각이 맞는지 물어볼 겸 밑에 해석 달아놓았습니다. 짧은 식견으로... 몇 자 적어보았습니다. 혹시, 잘못된 내용 있으면 댓글 남겨주세요~ ​ 1. 원주민 욕세권은 진리 → 살고 있는 사람들이 우리 동내 집 안 올라! 자기 지역 욕하면, 상승에 전조증상 2. 남들이 살 땐 이유가 있다 → 안팔리던 집이나 땅이 매수자가 왔을 때, 꼭 알아보자~ 숨은 개발호재가 있을 수도... ​ 3. 나 빼고 다 부자다 → 띄우기 위한 펌프질이다... 그래도 이건 사실임 ㅎㅎㅎ ​ 4. 소식에 한번.. 2021. 12. 17.
내가 부자 될 상인가? ... 시간이 나를 부자로 만들어줄지니 의심하지 말라! 나는 내가 부자가 될것이란것을 한순간도 의심하지 않았다 ​ 나는 워렌버핏이 아니다! 하지만, 나는 워렌버핏이 지금까지 어떻게 투자를 해왔는지 알 수 있다! 시간 차이는 있지만, 어떤 포트폴리오를 가지고 있는지 알 수 있다! 미국 증권거래위원회(SEC)는 1억 달러 이상을 운용하는 헤지펀드나 자산운용사들이 분기 말 이후 45일 이내에 의무적으로 보유 종목을 공개하도록 하고 있다. ​ [워렌 버핏 2021년 3분기 포트폴리오] 위 4개 종목이 총자산의 70%를 차지한다고한다...ㅎㅎㅎ 역시, '선택과 집중'이군요... ​ 그에 반해.... '월천따박'의 포트폴리오는... 오롯이 고배당주로만 구성된 조잡한... 포트폴리오를 볼 수 있다...^^; ​ ​ 워렌버핏의 포트폴리오에 비해서, 발가락의 떼?만큼도 못하.. 2021. 12. 17.
영끌 빚투족 하우스푸어 전락할까? ... 부동산 혹한기 냉정히 판단하자! 최근 집 사신 분들... 불안하시죠?... ​ 어느 부동산 유튜브의 상담하는 코너에서 사연 신청자가 매우 불안해하며 전화상담하는 걸 보았다. 영끌 빚투로 인해 원금 상환 및 이지 부담, 게다가 갭투자한 아파트가 매매가 하락 및 전세물량이 많아져서 역전세가 올까 봐 불안해하는 목소리였다... 몇 번이고 같은 질문을 반복했던 게 기억난다... 금리 인상 시국에, 영끌한 사람들이 상당히 불안해하는구나 생각했지만... 이런 분위기를 조성한 게 부동산 뉴스 때문이 아닐까?라는 생각이 든다... 부동산 기사만 보고 있노라면 언제 망해도... 언제 폭락해도 이상하지 않을 것 같은 분위기다. ^^; ​ ​ 그런데... 아이러니하게도... 이런 금리 인상 시기에 오히려 실거주를 위해 대출을 받아, 원금+이자 상환의 부담.. 2021. 12. 16.
월급의 노예로 살 것인가? ... 회사를 취미로 다니며, 투자하자! ​ 따박따박 받는 월급... 그 월급이 익숙해지면, 변화를 거부하고, 지금 생활에 안주하고, 내 위치에 집착하고, 숲을 보지 못하고, 나무만 보게 되며, 시야가 좁아져... 생각의 폭도 좁아지고... 여유가 사라지고, 미래를 계획하기보단, 다음 달 카드값 걱정만 하게 되며... 그 생활이 길어진다면... 생각이 없어지고... 끝내... 바보가 된다... 월급 바보... ​ ​ 월급 안에서 소비하느라 생활은 팍팍해지고, 원대한 인생계획 없이, 그날그날 되는대로 살아가다... 어느덧 쉰 살이 지나고, 어느덧 은퇴시기가 오고, 어느덧 노인이 되어, 어느덧 죽을 날을 기다리는 인생을 살고 있겠지... 내 몸 하나 건사하기 힘든데... 주변을 챙길 수 있을까... 씁쓸하다..... 인생의 마지막 눈 감을 때..... 2021. 12. 16.
부동산 투자 최고의 헷지는 '입지' 자산가치의 조정, 하락, 폭락기는 100% 온다! 단, 거품 붕괴가 언제 올지는 누구도 모른다. 거품은 폭락후에나 거품이었구나 안다고했다...​ 어찌됐든... 내일이라도 당장 거품 붕괴로 폭락이 올것을.. 조금 양보해... 하락기가 온다는 가정으로... 나의 자산을 최대한 지킬수있는 최적의 포지션은 무엇일까?​ 여러... Youtube 및 인터넷 뉴스기사, TV방송뉴스에서 그리고, 경제 부총리까지...^^ 부동산 폭락을 예고하고 있다!​ 만약, 하락기가 온다면... 주식이든... 부동산이든... 보유 자산을 전부 다 팔고, 현금화 시킨후, 조정기를 기다리는게 맞을까?​ 주간주택동향을 보면 아직까진 전국 아파트는 상승중이지만. 몇몇 지역에서 국지적으로 수요공급에 따른 주간 변동률 기준으로 하락하는 지역이 .. 2021. 12. 10.
[오늘의 명언] 통찰력을 키우자! 주식 투자든, 부동산 투자든... 모든 투자는 미래 시장을 예측해서 저평가된 자산을 미리 선점하는것이 중요하다!​ 비싸지기전에 미래에 가치가 오를 자산을 미리 선점 할 수 있는 통찰력이 필요하다!​ 돈이 흐르는 길목을 지키면, 머지않아 기회를 잡을수있다​ 기회를 잡으려면, 시장에 소리에 항상 귀기울이고, 시장의 움직임을 주의깊게 지켜보며, 항상 뇌를 Full 가동하여^^;​ 시대 정신과, 미래의 트렌드를 주도 할 '미스코리아'를 찾아내야한다!​ 시대의 트렌드가 보였다면, 100% 비중^^;으로 몰빵?하고, 나의 투자의 이유를 믿고 기다리자!​ 단, 자신 투자의 이유를 믿지 못 할 경우, 현금비중 20~30%는 유지하자^^; ㅎㅎㅎ 투자는... 두 발 뻗고, 잠 잘 수 있는 '안전빵' 투자가 최고다! ^^ 2021. 12. 10.
무주택 기간이 길어질수록 ... 늪이다 부동산 투자 인사이트를 얻고 있는... 수많은 Youtube 채널 중... "부동산 전망 No.1렘군TV" 채널에서 '진와이스'님께서 하신 말씀... 무주택 기간이 길어질수록, 그건... 늪이다... ​ 무주택 기간을 포기하는 건 매우 어렵다 청약 당첨의 가능성을 높여주는... '무주택기간' 모든 국민이 원하는 "청약 당첨의 희망 회로를 끊는 건, 내 살을 도려내는 것만큼 아프다" , "무주택 기간이 길어질수록, 빠져나올 수 없는 늪"이라 했다. ​ ​ 누구나 희망 회로를 돌린다... 나도 그렇다... ^^; 자주 사지도 않는 로또를 어쩌다가 샀다... ㅎㅎㅎ 나에게도 로또 1등이라는 축복? 행운이 올까? 당첨번호 발표날... 기대를 품고 1등 번호를 맞춰보지만... 역시나, 5등도 안된다..ㅎㅎㅎ 그냥.. 2021. 12. 9.
[신용도의 중요성] 취득세 신용카드 무이자 할부 한도 상향 문제...ㅠㅠ 5호기 계약후, 취득세 납부를 위해... 신용카드 무이자 할부(6~8개월) 서비스를 이용하려고, 오랜만에 다시 신용카드를 만들었다 ​ ​ 늦장 부리다가... ^^; 잔금 일주일전에 급하게 알아본... 취득세 무이자 할부가능한 신용카드 ​ ​ 나름 알아본다고... 취득세 무이자 할부 이벤트하고있는 카드사중 가장 할부 기간이 길었던 NH농협신용카드로 신청! 긴급발송서비스로 이틀만에 수령했고, 한도 상향을 위해 카드사 고객센터에 전화했다. ​ 그런데... ㅠㅠ ​ 변수가 생겼다... ​ 설마... 이럴줄은 몰랐다...^^; 내 신용카드 한도가 900만원... 계획에 차질이 생겼다. 세금 내려고 대출을 받을수도없고...ㅠㅠ 역시, 인생은 계획대로 안되는가보다... ​ 우선, 급하게 가족 신용카드로 분산결제하고,.. 2021. 12. 9.
드뎌! ... 구글 애드센스 승인을 받았습니다. ^^ 부의 파이프라인을 구축하기 위한.... 월천 PLAN 중에... 현금흐름을 늘리기 위한 한 가지 방법으로... 블로그 운용이 있다^^ ​ ​ 시작은... 네이버 블로그를 이용해 주식투자 주간 수익률 정산을 위한 목적으로... 2021년 1월부터 블로그를 시작했으니... 이제 1년 차 들어가는듯하다. 시작은 네이버 블로그로 시작했고, 9월쯤부터... T스토리 블로그를 병행하기 시작했다 ​ ​ 네이버 블로그 광고 수입을 위한 "애드포스트" 신청 후, 1개월 조금 넣은 시점에 애드포스트 승인받고, 광고 수입은 6월 14일부터 찍히기 시작했다... ​ ​ 그렇게... 이런저런 부동산, 주식, 투자, 연금, 노후준비 등등등 재테크 관련 글을 올린지... 3개월쯤 됐으려나... 이곳저곳 흩어져있는 글을 정리하기 위.. 2021. 12. 7.
세금 내려고... 7년을 이어오던 기부를 끊었습니다... 큰돈은 아니지만.... 2014년부터 이어오던... 월 3만원 기부를 철회하였습니다...^^; 세금 내기 위한 자금 마련을 위한, 어쩔 수 없는 선택이었다... ​ ​ 굿네이버스 기부 철회는... 전화 한 통으로 간단히 끝났다... ​ ​ 기부의 시작은... 선한 마음 반, 연말 소득공제 기부금 영수증 마음 반... 이었지만...^^; ​ 최근 ISSUE되고 있는 보유세(재산세,종합부동산세)... 상위 2%만 낸다는 종부세가... 나에게 영향을 미칠까... 설마설마했었다... 올해는 어찌어찌해서 피해 갔으나... 내년 보유세가 ㅎㄷㄷ 할 것을 알기에... 미리 대책 마련이 시급했다 ​ 가족회의를 통해... 어떻게든 한 푼이라도 아껴서 내년도 보유세 낼 자금을 준비해야 된다는... 압박감 ㅠㅠ 어쩔 수 없.. 2021. 12. 7.
"주식 vs 부동산" ... MDD를 정하고, 편안한 투자를 하자! 5년 평균 "주식 vs 부동산"의 수익률(보유손익 포함)을 보면 7%대로 비슷하다 MDD란, Max DrawDown, Maximum DrawDown의 약자로 DrawDown 중 가장 큰 값을 의미합니다. 한국에선 최대손실, 최대낙폭이란 용어로 쓰이고 있음 (출처 : 3PRO TV - 사경인 회계사님 자료) ​ 단, MDD(최대손실)를 보면.... 5년동안 코스피는 MDD(최대손실)가 47%로 반토막 났었지만, 부동산 MDD는 2%... 5년평균 수익률은 비슷했지만, 주식의 경우, 5년의 기간동안 반토막 나는... 변동성을 버틸 수 있었느냐에 따라... 살아남은 자만이 7%의 수익를 가져갔다는.ㅠㅠ 주식투자... 절대 쉽게 생각하지 말자! 라는... 교훈을 주었다 [전제 조건] 주식은 원래 변동성이 심한 .. 2021. 12. 1.
저축 얼마 정도 하세요? ... "투자와 저축" ​ ​ 질문 내용 : 대출원금 포함해서 저축 얼마씩들 하시는지 궁금합니다 구글 경제 기사 검색 중.... 왜!... 구글 인공지능이 이런 글을 추천했을까요? ^^; 저축 열심히 하라는 거겠죵 ^^; ㅎㅎㅎ ​ ​ ​ 간단한 질문에.... 답변들이 달리기 시작했습니다. ​ ​ 나는 어느 정도 저축을 하고 있을까?.... ​ 자본주의 맨탈을 장착 후, 저축 목표는 수입에 70% 다 경조사비가 많이 나가는 달은 수입에 50~60% 저축하는 듯... ​ 수입 대비... 저축 목표가 너무 높았는지... 기본적인 생활만 가능한 수준이었다. 외식 한 번에 여유 자금이 사라지는...ㅠㅠ 수입이 적어서 그런거겠지만...ㅎㅎㅎ.... 저축률이라는게 수입이 많으면, 생활 수준을 많이 낮추지 않아도 되겠지만... 세후 월수입.. 2021. 11. 28.
부동산 반드시 하락한다! ... 하락에 대한 시각차이 뽐뿌에서 핫하다는 이미지가 돌고있길래 가지고왔습니다^^ 부동산 하락은 반드시 온다! ​ 정부에서도 지금 집사면 쪽박찬다고 절대 사지말라고한다! 뉴스를 보면 주변환경도 하락장 스럽다 ​ 가계대출 위험하다고 대출 규제도 하고 그래서 매물도 쌓이고, 거래도 없다. ​ 법인 및 다주택자 보유세는 ㅎㄷㄷ 하고 취득세 부담으로 매수도 못하고 양도세 부담으로 매도도 못한다 그래서 증여가 매우 증가했다 나도 증여좀 받아받음^^; ㅎㅎㅎ ​ 인플레로 물가 급등하니... 연준이 기준금리를 곧 올릴것같다 시중 은행들은 벌써 대출금리를 5~6%로 올리고있다 ​ 인구는 줄고있다 작년 출산률이 0.8 이었는데... 아마도 올해 출산률은 0.6 이라고 슈카에서 봤다 대박... 이러다 내년 출산률은 0.4 되는거 아닌가...ㅠㅠ 이.. 2021. 11. 23.
지옥으로 가는 길은 선의로 포장되어 있다! 제목 : 지옥으로 가는 길은 선의로 포장되어 있다! 글 : Edge ​ 의도가 좋으면 좋은 결과가 보장될 수 있다면 얼마나 좋을까? 그러나 불행하게도 좋은 뜻으로 추진한 정책이 나쁜 결과를 초래하는 경우가 너무도 많다. 그래서 간디선생은 “지옥으로 가는 길은 인간의 선의(善意)로 포장되어 있다”고 자주 말했다고 한다. 좋은 뜻으로 시작한 것이 현실에 있어서는 반드시 좋은 결과를 가져오는 것이 아니라는 이야기이다. 다시 말하면 세상일이란 좋은 뜻만으로는 좋은 결과를 보장할 수 없다는 것이다. 좋은 뜻으로 하는 적선이 오히려 거지생활을 영구히 연장시키는 나쁜 결과를 초래할 수 있다는 점에서 단순한 선의조차도 경계한 영국의 경제학자 앨프레드 마샬의 일화는 너무도 유명하다. 선의는 말 그대로 좋은 의도 혹은 좋.. 2021. 11. 22.
뭐가... 폭락한다는 건지...... ^^ 요즘... 혹하는 제목의 기사들이 많이 보인다. 1억씩 하락하는 아파트가 늘고 있다는 부동산 폭락 기사들^^ 제발 부동산이 안정되길 바란다! 투자자 입장에선 눈에 띄는 기사 제목인 건 맞다! ^^ 나도^^.... 블로그 광고수입을 위해, 이렇게 어그로 끄는 법을 배워야겠다... ㅎㅎㅎ 전국 아파트 가격 증감률 그래프를 보면... 이번 주도 전국이 붉게 물들이며... 상승이 이어지고 있는데... 어디서 1억씩 떨어진다는 건지... 입지 좋고, 상태 좋은 매물이 1억씩 떨어졌다면... 당장이라도 달려가 사고 싶다! 다들 알다시피... 같은 단지라도... 동마다, 향마다, 층마다, 인테리어 상태에 따라... 가격이 다른데... 직전 실거래가와 비교만 한다는 건... 좀... ㅎㅎㅎ ​ 이번 주 전국 아파트의 .. 2021. 11. 6.
[마인드별 PC세팅] 월급쟁이 PC세팅 vs 투자자 PC세팅 아침에... 거래처 전화받고 일어나.... 재택근무에 들어갔다.. 몸이 너무 아프다... 만사가 다 귀찮다... ​ 월요일 철심 제거 수술 후, 이틀이면 출근 가능할 줄 알았는데.... 수술 부위가 상당히 컸는지... 통증이 심하다..... 상처가 아물 때까지... 출근할 수가 없어서... 이번 주는 그냥 연차를 냈다... 다음 주에는 출근 가능하려나...^^; ​ 아침에... 거래처에서 문제 생겼다고 전화 5통을 받고... 일어나.... 우선... 전화로 대응 가능한 것만 수습하고, 본격적으로 업무처리하기 위해... ​ "월급쟁이 마인드"로 PC를 세팅했다^^ 사양 검토 몇 건 접수하고, 발주, 견적 이메일 몇 개 보내고, 도면 검토건 관련하여 고객사 설계자랑 통화하고... 음... 설계하신지 별로 안.. 2021. 11. 5.
다주택자 규제할수록 집값 상승! ... 조세의 귀착과 전가 엊그제... 종로 보신각에서 "무주택자 공동행동" 집회 참여자들이 촛불을 들었다고 합니다. 한때 촛불을 들었던 사람이라... 이들이 요구한 6대 요구안을 알아보았다... ​ ▲임대사업자 특혜 폐지 ▲부동산 보유세의 실질적 강화 ▲공공임대주택 공급확대 ▲전월세 인하 등 세입자 권한 강화 ▲비농업인의 농지소유 금지 ▲재벌의 부동산 소유 제한 ​ 문제인 정권을 응원하며, 지금도 응원하고 있다... 인간적인 정치에 눈물도 흘렸었다... 임기 초반 대국민 연설 때와, 북한 김정은과 나란히 산책했을 때도 감동이었다. 그런데... 왜 부동산 정책은 반대로 하는 걸까?... 북쪽엔 햇빛정책(나도 찬성) 잘하더니... 왜! 집 가진 국민 50%에게 적폐라 칭하며, 국민들을 반으로 쪼개 갈라치기 하려는지... 이래야 선거.. 2021. 10. 31.
부동산 카르텔... 인간의 본성인가 사회악인가? 어디서나 편가르고, 계층간 장벽치기 좋아하는 인간의 습성이라... 씁쓸하긴 하지만... 이게 현실이겠죠? ^^; 부동산 자산으로 계급이 나뉜다는... "부동산 카르텔"... '부동산스터디카페'에 올라온 글을 공유합니다 예전부터 있긴 있었다지만 당시엔 재벌과 일반인 정도로 나누어져 있었고 보통 자산에 따른 사람들의 삶의 차이가 있을지언정 공론화 되진 않았죠. ​ 그런데 문재인 정부 4년만에 부동산을 필두로 일반인들 사이에서도 계급화가 진행되버린 것 같습니다. ​ 여기엔 많이 유주택 분들이 있겠지만. 솔직히 무주택분들과 만나면 뭔가 말 한마디라도 조심스럽게 하게 되지 않나요? 그리고 유주택자를 만나면 서로 마음도 통하는게 많아 이야기 할 것도 많고. ​ 이게 더 웃긴건 세분화 되서 주거양식이나 사는 동네에 .. 2021. 10. 31.
[재난지원금/국민지원금] 제3차 경기도 재난기본소득 신청방법 (1인당 25만원 지급) 얼척없는 기준으로... 상위 12% 속하면서... 전 국민 재난지원금 대신... '자부심상'을 받았었다... ^^; ​ ​ 포기하고... 자부심으로 살고 있던 나에게.... 재명이 형님께서 경기도민들을 위해! 25만원을 쏘셨다! ​ 제3차 경기도 재난기본소득 1인당 25만원 지급 ​ 경기도민임에 자부심이 뿜뿜~ ㅎㅎㅎ 이번 지원금으론... 그동만 미뤄왔던... 치과 치료를 받아야겠다^^ ​ 신청 방법은 간단하다 아래 홈페이지 들어가서... 몇 개 체크하고.. 본인인증하면 끝^^ ​ https://basicincome.gg.go.kr/ ​ 나는 ?9년생으로...^^; 오늘 신청했다 ​ 본인인증 방법은 이러하다 네이버, 카카오 간편인증 부터 신용카드, 휴대폰 인증 등등.. 다양하다 ​ ​ ​ 암튼... 나는.. 2021. 10. 2.
얼마 있으면 퇴사할 수 있을까? Youtube도 복습을 해야 할 것 같다... 이런저런 경제 유튜브와 팟캐스트, 오디오북 등으로 자본주의 맨탈 "인사이트"을 얻으려.... 상당히 많은 시간을 할애하는데.... 수많은 정보와 지식이 넘처나지만... 머리속에서 정리가 안된다.^^; ​ 그래서... 유튜브나 팟캐스트 보면서... 나름... 핵심 포인트 몇자라도... 머리속에 남기고 싶어... 부족한 정리력이지만... 몇 글자 끄적여본다.^^; 첫번째 끄적임의 대상은.... ​ '신사임당' 유튜브 컨텐츠중에서... 매주 화요일 정오에 라이브하는 ​ ​ '재테크좀 아는 선배' ​썸네일 : 얼마 모으면 회사 짤려도 될까? 제목 : '이 정도' 있어야 노후 걱정 사라집니다 오프닝~ 여러분들의 금전적인 목표는 얼마인가? 얼마를 모으면 경제적 자유인가.. 2021. 9. 15.
[현금흐름 만들기] 미국 주식으로 배당받기 결혼생활 20년 동안... 한푼두푼 용돈 모아 하던... 국내 주식투자 운용자금 "3600만원" 당시 국내 주식시장이 영.... 시원찮아서...^^; 2018~2019년 2년 동안은 주식투자를 쉬었었다... ​ 그러면서... 부동산 경매 투자로 썩빌 두채정도 할만한 자본금으로 사용하려고... 매일 1시간 경매물건 검색... 법원 견학만 수차례... 모의 입찰만 수차례... 임장만 수차례... 시간 날 때마다 손품 임잠... 이렇게... 경매 공부만 1년... ^^; 그런데... 아파트 경매 낙찰가율이 100%를 육박하는 걸 보고 ㅠㅠ 경매 투자는 잠시 보류하고... 아파트 전세 갭투자로 전향! 경매 투자는 잠시 보류했지만! 나중에 꼭 써먹을 날이 올 것이야^^ 그날이 올 때까지 경매 공부는 꾸준히! TM.. 2021. 9. 8.
[현금흐름 만들기] 수익형 블로그 운용 주식투자 20년 투자 일지 작성을 위해 네이버 블로그를 이용한지 3년째... ​ 투자일지만으로 이용하긴 아까워 ^^; ​ 수익형 블로그 도전!​ ​ 블로그 주제는 "경제" 주식, 부동산, 재테크... 그냥... 돈버는 얘기^^ ​ 거국적으론... 자본주의 사회에서 생존을 위한! 자본주의 멘탈 강화가 목적 ​ 암튼... 이런저런 생각과 이유로^^ 네이버 애드포스트 신청 ​ 그리고... 꾸준하게 글 쓰기! 하루에 5~10개 정도 꾸준히 쓴것같다! 깊이가 없는 글이라... 양으로 승부..^^; ​ 승인까지는 한달쯤 걸린듯 수익형 블로그로 전환한지... 한달만에 광고가 붙었다^^ ​ 그리고... 첫 광고수입으로 1,967원이 찍혔다^^ 얏~호~~~ ​ 와우! 감동^^ 네이버에서 돈 받았다^^ ​ 광고 수익금을... 2021. 9. 8.
[현금흐름 만들기] 월세 받기 - 4호기 기존 전세가와 비슷해진 월세 보증금... 그럼... 월세가 정답일까? 전세 받아 다른 물건? 재투자가 정답일까? 아직도 고민 중... ​ 아파트의 월세 수익률이 별로란 걸 알고 있지만... ​ 월세수익률 1% 대면.... 나쁜 건가? 월세 소득을 얻기보단... 자산 가치 상승을 위해... 시간에 투자하기 위해! ​ 전세 퇴거 자금 대출(2억) 받아 무리? 해서 들어가기보단... ​ 전세 주면서 중개 수수료로 6백만 원 주는 거보단.... ​ 보유세 충당용으로 월세 주면서 보유하는 건 어떨까? ​ ​ ​ [ 월세 받기 ] ​ 보증금 : 499,990,000원 월세 : 1백만원 (년간 월세 수입 : 1,200만원) 추가 필요자금 : 80,010,000원 (현 전세보증금 : 5억8천) ​ 중계수수료 : 2,6.. 2021. 9. 8.
[현금흐름 만들기] 예상 연금수령 금액을 알아보자! 앞으로 9년... 2030년 금퇴를 목표로 은퇴 이후에 안정된 삶을 위한 현금흐름을 구축하자! ​ 2030년(51세) 은퇴 후~ 2034년(55세) 연금수령전까지 "소득 크레바스" 기간은... 대략 5년... ​ 그 5년간의 "소득 크레바스" 기간을 안정적으로 보낼 수 있도록 현금 흐름의 눈덩이를 좀 더 키워나가야겠다! ​ 현금흐름과 자산 가치 상승의 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 부동산 월세 투자와 ​ 꾸준히 불려가고 있는 미국 주식 배당투자 ​ 그리고... 3층 연금^^ 국민연금​ + 퇴직연금(DC, IRP) + 개인연금 ​ "3층 연금" 모두~ 21년 8월 31일 기준이며, 미래가치는 0%로 설정 현재가치 기준으로 예상 연금수령 금액을 시뮬레이션 해봤다! ​ ​ 금퇴를 언급하기엔... 아직 너무 초.. 2021. 9. 8.
자산보다 현금흐름... ​ 조기은퇴 "FIRE" 하려면 어느정도... 자산이 있어야 가능할까? 자산 규모 자체는 의미없다 순자산 보다는 현금흐름! 만약, 강남에 아파트(전용84) 한채를 소유하고 있지만... 그 자산에 걸맞은 현금흐름이 없어서, 고생하는 사람이 있다 그건 경제적 자유도 아니고, 부자라 보기에도 어렵다 ​ 자산보다는 현금흐름이 있어야 진짜 부자이고, 그때 은퇴를 고려할수 있다 ​ 매달 나가는 생활비는 이미 정해져 있는데... 현금 흐름이 나오지 않는다면 그 자산이 무순 의미가 있을까? ​ 비싼집 깔고 앉아있으면 그건 짐이다... 세금만 나간다... ​ 퇴사가 옵션이 되려면 월 생활비 이상의 현금흐름을 만들어야 퇴사를 고려할수 있으며, 그때부터 퇴사가 옵션이 된다! 현금흐름이 나오는 자산 즉, 자산에서 현금흐름이 .. 2021. 8. 11.