월천 PLAN91 [현금흐름 만들기] 수익형 블로그 운용 주식투자 20년 투자 일지 작성을 위해 네이버 블로그를 이용한지 3년째... 투자일지만으로 이용하긴 아까워 ^^; 수익형 블로그 도전! 블로그 주제는 "경제" 주식, 부동산, 재테크... 그냥... 돈버는 얘기^^ 거국적으론... 자본주의 사회에서 생존을 위한! 자본주의 멘탈 강화가 목적 암튼... 이런저런 생각과 이유로^^ 네이버 애드포스트 신청 그리고... 꾸준하게 글 쓰기! 하루에 5~10개 정도 꾸준히 쓴것같다! 깊이가 없는 글이라... 양으로 승부..^^; 승인까지는 한달쯤 걸린듯 수익형 블로그로 전환한지... 한달만에 광고가 붙었다^^ 그리고... 첫 광고수입으로 1,967원이 찍혔다^^ 얏~호~~~ 와우! 감동^^ 네이버에서 돈 받았다^^ 광고 수익금을... 2021. 9. 8. [현금흐름 만들기] 월세 받기 - 4호기 기존 전세가와 비슷해진 월세 보증금... 그럼... 월세가 정답일까? 전세 받아 다른 물건? 재투자가 정답일까? 아직도 고민 중... 아파트의 월세 수익률이 별로란 걸 알고 있지만... 월세수익률 1% 대면.... 나쁜 건가? 월세 소득을 얻기보단... 자산 가치 상승을 위해... 시간에 투자하기 위해! 전세 퇴거 자금 대출(2억) 받아 무리? 해서 들어가기보단... 전세 주면서 중개 수수료로 6백만 원 주는 거보단.... 보유세 충당용으로 월세 주면서 보유하는 건 어떨까? [ 월세 받기 ] 보증금 : 499,990,000원 월세 : 1백만원 (년간 월세 수입 : 1,200만원) 추가 필요자금 : 80,010,000원 (현 전세보증금 : 5억8천) 중계수수료 : 2,6.. 2021. 9. 8. [현금흐름 만들기] 예상 연금수령 금액을 알아보자! 앞으로 9년... 2030년 금퇴를 목표로 은퇴 이후에 안정된 삶을 위한 현금흐름을 구축하자! 2030년(51세) 은퇴 후~ 2034년(55세) 연금수령전까지 "소득 크레바스" 기간은... 대략 5년... 그 5년간의 "소득 크레바스" 기간을 안정적으로 보낼 수 있도록 현금 흐름의 눈덩이를 좀 더 키워나가야겠다! 현금흐름과 자산 가치 상승의 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 부동산 월세 투자와 꾸준히 불려가고 있는 미국 주식 배당투자 그리고... 3층 연금^^ 국민연금 + 퇴직연금(DC, IRP) + 개인연금 "3층 연금" 모두~ 21년 8월 31일 기준이며, 미래가치는 0%로 설정 현재가치 기준으로 예상 연금수령 금액을 시뮬레이션 해봤다! 금퇴를 언급하기엔... 아직 너무 초.. 2021. 9. 8. 자산보다 현금흐름... 조기은퇴 "FIRE" 하려면 어느정도... 자산이 있어야 가능할까? 자산 규모 자체는 의미없다 순자산 보다는 현금흐름! 만약, 강남에 아파트(전용84) 한채를 소유하고 있지만... 그 자산에 걸맞은 현금흐름이 없어서, 고생하는 사람이 있다 그건 경제적 자유도 아니고, 부자라 보기에도 어렵다 자산보다는 현금흐름이 있어야 진짜 부자이고, 그때 은퇴를 고려할수 있다 매달 나가는 생활비는 이미 정해져 있는데... 현금 흐름이 나오지 않는다면 그 자산이 무순 의미가 있을까? 비싼집 깔고 앉아있으면 그건 짐이다... 세금만 나간다... 퇴사가 옵션이 되려면 월 생활비 이상의 현금흐름을 만들어야 퇴사를 고려할수 있으며, 그때부터 퇴사가 옵션이 된다! 현금흐름이 나오는 자산 즉, 자산에서 현금흐름이 .. 2021. 8. 11. 셀프 부양시대... 인생은 각자도생 트랜드에 맞게 무자식이다 ^^ 그래서... 노후 준비도 셀프! 부모를 부양하는 마지막 세대로써... 자식한텐 버림받는 첫세대... 항상... 생각해온던... 문구... 인생은 각자도생! 그 생각은... 이런저런 일을 격으며... 더욱 굳건해졌다! 내가 살아야 주변이 보인다! 내가 여유가 있어야 주변을 챙길수있다! 내가 우선이고 그 다음 주변이다! 너무 개인적인가... ^^; MBC 예능 '아무튼 출근'에서... 카드회사 대리가 한 말이... 뇌리에 스친다 언젠간 짤리고, 회사는 망하고, 우리는 죽는다! 삶의 진리”라며 "회사를 평생 다닐 수 없으니까" "있는 동안은 열심히 하자" "재밌게 하자, 있는 동안만이라도..." 라고 설명했다. 나도 삶의 진리를... 찾을수있을까? 근로소.. 2021. 8. 11. 강제 은퇴하게 된다면... 사선을 넘어보니, 많은 생각이 들었다... 오른쪽 복숭아뼈가 대여섯조각으로 부러졌을뿐인데 너무 오반가...ㅋㅋ 뭐 어쨌든... 상상의 자유! 만약... 다리가 아닌... 허리를 다쳐 못 걷게 되거나 머리를 크게 다쳐... 죽게 되거나 ㅠㅠ 살아있더라도... 장기로 병원 생활을 하게되었다면... 어땠을까? 만약 그랬다면... 내 인생이 어떻게 변했을까? 내 꿈, 와이프, 가족, 회사 그리고 병원비... 생각만해도 아찔하다... 나이 들어... 정년퇴직도 아니고... 아직 살아갈 날이 더 많은 40대초반... 최소한 20~30년은 더 벌어야 할터인데...^^; 열심히 돈 벌어야될 시기에 침대에 누워서 여생을 보내야 했을수도... 20년 사회생활하며 남은... 내 사람들^^ 사고 소식.. 2021. 8. 11. 각자도생이 왜 나쁜데? ... 살아남으려면..."각자도생하라! 국내 1인 가구 증가 추이 인구변화와 각자도생의 패러다임 일상의 소중함이 새삼스런 하루하루다. 세상이 달라졌다는 현실인식은 길어질 듯하다. 초연결사회에 작디작은 균의 조용한 습격이 던진 놀라운 교훈이다. 인간의 탐욕이 생태계의 조정기제를 불러왔다는 평가에 숙연해진다. 좋게 보면 숨고르기를 위한 절호의 기회라고 볼 수도 있다. ‘많이, 크게, 빨리’의 욕구 본능을 멈추고, 달라진 시대 상황에 맞는 새로운 변화 체제가 절실하다. 전쟁에 버금가는 전시 사태니 일단은 무차별적인 대응이 필요하겠지만, 한편에선 새로운 시대에 어울릴 만한 물밑 과제를 성실히 살펴야 할 때다. 대표적인 것이 인구변화발(發) 개혁 이슈다. 몸은 변했는데 옷이 그대로면 ‘미스 매칭’이듯 인구변화가 내놓은 새 삶을 못 받아들이면 엇박.. 2021. 8. 11. 부의 불평등... 빈부격차는 사라지지 않는다!!! 착하게... 법을 잘 지키며... 크게 욕심내지 않고... 열심히 일해서 월급 받고... 과소비 안 하고... 검소하게... 아끼고 저축하고, 목돈 모아 집 사고... 그러면 행복할 줄 알았다... 결혼한 지 20년... 돈을 벌기 시작한 지 20년.... 존재의 이유^^; 야망... 목표... 일은 왜 하는가... 잘 먹고 잘 살려고? 평범한 삶... 5년 뒤... 10년 뒤를 내다보지 못하는... 뚜렷한 계획이 없는 삶... 별일 없음, 잘 살고 있다고 생각하는 삶 그때 되면, 어떻게든 되겠지 하는 안일한 생각 들.... 그런 것들로부터 벗어나려 깨어나려... 내 삶의 목표를 분명히 하고 어렵겠지만 인생을 계획하고 그 계획하에 최선의 노력을 하는 내 삶에 충실한, 내 시간에 충실한 삶을 살.. 2021. 8. 10. 나는 탈옥 준비중! 저는 탈옥을 꿈꾸고 있습니다 지금은.. '숟가락'으로 벽을 벅~벅~ 긁고 있습니다 지금은 숟가락 이지만... 2년쯤 지나면... '모종삽'으로 박~박~ 긁고있겠죠 ^^ 4년쯤 지나면... '삽'으로 퍽~퍽~ 긁고있을꺼고 ^^ 6년쯤 시간이 지나면... '곡괭이'로 조그만 구멍정돈 냈겠죠^^ 그러다... 8년쯤 지나면... 전기(래버리지)를 이용한 '파괴드릴'로 상반신정도 빠져 나갈수있는 구멍을 냈겠고^^ 드디어.... 10년이 지나.... '포크레인'으로 아예 벽을 허물고 탈옥이 가능하겠죠^^ 흡사... 무어의 법칙 처럼... 나의 현금 흐름도 2년마다 2배가 될수있도록 중간에 포기하지말고 끝까지 가즈아! PS. 무어의 법칙 (Moore's law) 반도체 집적회로의 성.. 2021. 8. 10. "아파트값 보면서 무능이 부패보다 악이라는 것을 느낍니다… 이번 정부 저주합니다" '집 한 번 잘못 팔았다가 진짜 나락으로 떨어지네요’ 사연 사연 접한 일부 누리꾼 “정말 공감된다” 부동산정책 비판 “진짜 이게 뭡니까? 그런 집 한둘이 아닙니다. 집 사고 파는 타이밍 조금 어긋난 게 무슨 큰 죄라고 이리 큰 고통을 당해야 하나요. 이런 일 당하려고 촛불 든 거 아닌데…. 무능이 부패보다 악이라는 거 절실히 느낍니다. 김현미 같은 비전문가를 애초에 그 중요한 자리에 앉힌 것 자체가 큰 잘못이었어요.” 한 누리꾼이 누군가 올린 글에 이런 반응을 보였다. 대체 무슨 사연의 글이기에 이렇게 격하게 정부를 원망한 것일까. 남들은 다 잠에 들었을 때인 5일 새벽 3시 인터넷 커뮤니티 82쿡에 ‘집 한 번 잘못 팔았다가 진짜 나락으로 떨어지네요’란 제목의 글이 올라왔다. 1기 신도시에 .. 2021. 8. 8. [상급지 갈아타기의 정석] 15억 분당집 팔고 80억 압구정 아파트 샀다 (4년의 매매 과정) 지난 4월 80억원에 팔리며 화제가 됐던 서울 강남구 압구정동 현대7차 아파트에 대해 서울시 강남구청이 국세청에 추가 조사를 통보한 것으로 전해졌다. 6일 머니투데이에 따르면 강남구청은 80억원에 거래된 압구정 현대7차 아파트 245.2㎡(80평) 아파트와 관련해 실거래 조사를 마친 뒤 국세청에 매매거래 정보 등을 통보했다. 자금조달 계획서 등에서 문제가 발견된 것은 아니지만 서울시에서 정밀조사 요청이 있어 국세청에 거래 내용을 통보한 것으로 알려졌다. 앞서 오세훈 서울시장은 해당 아파트를 `콕` 집어 “주요 재건축 단지 부동산 시장이 불안정한 상황을 보여 걱정된다”고 우려를 표했다. 해당 아파트를 80억에 사들인 사람은 부부로 추정되는 70년대생 2명이다. 이들은 2017년 9월 경기도 성남.. 2021. 8. 8. "집은 사는 곳이지 투자 대상이 아니다"라는 말.... 무슨 개뿔 같은 소리! 집은... 사는(Living) 공간이지... 사는(Buying) 공간이 아니다! 부동산은... 사는 곳이지... 투자의 대상이 아니다... 라는 말... 무슨... 개뿔 같은 소리인가! 굉장히... 반자본주의적인 생각이다! 그렇게 공부 가르치는 나라도 없고 그런 정책을 펴는 나란 전 세계 어디에도 없다 부동산은... 단일 재화로써 가장 큰 재화이고 그래서 마땅히 자산 배분의 포트폴리오에 들어가야 한다 가계자산의 70~80%에 육박하는 부동산 자산엔 관심 두지 말고... 근로소득에 집중하라고!? 요즘과 같은... 자산 변동성이 극심한 시장에서... 벼락 거지도 감수하라는 얘기인가... 인간은 본디... '악'하다는 성악설... 이기적이고, 배타적이기도 하다. 사회 구조상... 더불.. 2021. 8. 8. 자산을 최대한 빠르게 증가시키기 위해 꼭 알아야 할 3가지! 자산을 최대한 빠르게 증가시키기 위해 꼭 알아야 할 3가지! 1. 나의 자산이 얼마인지를 궁금해 하는 이들이 많다. 주변 부동산사장님들의 경우 대부분 30대 이전까지는 다른 일을 하다가 40대 이후에 중개업에 입문을 하는 경우가 많다. 그런데 나의 경우에는 26살이던 2004년도에 15회공인중개사 시험을 보고 나서 바로 중개업에 입문을 했기 때문에 나이에 비해 경력이 많이 쌓인 공인중개사가 되었다. 즉, 다른 사람들보다 부동산에 일찍 눈을 뜰 수가 있었다. 그래서 사람들은 내가 20대 때부터 일반사람들보다 많은 돈을 벌었으며 그때부터 많은 자산을 형성하기 시작했을 것이라고 생각한다. 하지만 나의 자산은 부동산중개업에 입문을 한지 10년이 지난 30대 중반 이후부터 본격적으로 불어나기 시작했다.. 2021. 8. 8. 돈 많을수록 더 행복하다! 돈을 많이 벌면 정말 행복할까? 실제로 돈이 많을수록 더 행복해진다는 결과가 나와 눈길을 끈다. 미국 펜실베니아대학교 와튼 스쿨에서 인간의 행복에 관해 연구하는 매튜 킬링스워스 선임연구원은 돈과 웰빙과의 관계에 대한 답을 찾기 위한 연구를 진행, 그 결과를 미국국립과학원회보에 발표했다. 미국에 거주하는 18세에서 65세 33,391명이 일상생활에서 느끼는 감정을 묘사한 내용의 데이터 1,725,994가지를 수집 분석한 결과, 돈이 행복에 영향을 미치는 것이 사실이며 돈이 많을수록 더 행복해진다는 것을 확인했다. 이는 수입이 일정 금액에 달하면 추가로 수입이 늘어나더라도 더 행복해지는 것은 아니라는 기존의 연구 결과에 반대되는 내용이다. 수입과 웰빙은 비례해 증가한다는 사실 확인 연구.. 2021. 8. 8. 부자일수록 오래 사는 이유! ... 가난이 DNA를 공격한다? 소득이 높을수록 의료 서비스에 대한 접근이 높아질 수밖에 없는데요. 부자가 더 건강하게 오래 사는 것이 어쩌면 당연하게 보일 수도 있습니다. 실제로 고소득자가 저소득자에 비해 더 장수한다는 통계 결과가 속속 발표되고 있습니다. 부자보다 가난한 사람의 수명이 짧은 데에는 의료 서비스에 대한 부분 이외에 또 다른 비밀이 숨겨져 있다고 하는데요. 경제적 여건이 인간의 DNA와 수명에 영향을 미칠 수 있다고 합니다. 오늘 하나은행 1Q블로그와 함께 경제적 환경이 우리의 DNA에 끼치는 영향에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보건복지부가 최근 발표한 자료에 의하면, 한국인의 기대수명은 82.7세입니다. 80.7년인 OECD(경제협력개발기구)의 평균 기대수명보다 2년 더 높은 수치인데요. 눈에 띄는 점은 고소득.. 2021. 8. 8. 대한민국은 민주주의인가? 자본주의인가? 기독교와 공산주의는 언제부터 견원지간(犬猿之間)이 됐을까? 기독교와 공산주의가 추구하는 가치는 별로 다르지 않다. ‘능력대로 일하고 필요한 만큼 공급받는 평등세상’이 그렇고 사유가 아닌 공유사상이 그렇다, 기독교가 추구하는 이상향인 천국과 공산주의의 이상향이 크게 다르지 않다. 원론적으로 그렇다는 얘기다. 그런데 왜 언제부터 기독교와 공산주의는 앙숙(怏宿) 관계가 됐을까? 다르다면 창조설이나 무신론 정도겠지만 그것도 기독교의 해방신학이나 민중신학에서는 꼭 그렇지 않다. 민주주의와 자본주의는 어떨까? 정작 앙숙관계가 되어야 할 민주주의와 자본주의는 ‘한 지붕 두 가족’으로 찹쌀 궁합으로 공존하고 있다. 민주주의가 추구하는 가치는 인간의 존엄성, 자유, 평등이요, 자본주의가 추구하는 가치는 이윤의 극대화다... 2021. 8. 7. 가난한 자는 노동으로 조금 벌고, 부자는 투자, 임대로 큰 돈 번다… 과도한 부 논쟁 가난한 사람 소득은 노동 대가 부자 자산은 투자·임대로 불어나 사회 불평등 심화시켜 문제 지난해 마이크로소프트 창업자 빌 게이츠, 아마존 창업자 제프 베이조스, 버크셔해서웨이 창업자 워런 버핏 등 미국 톱3 부자 자산이 미국 하위 1억6000만명 자산 합계보다 많은 것으로 드러나 충격을 줬다. 1억6000만명은 미국 인구 절반이다. 미국 진보적 싱크탱크인 정책연구소 보고서 '2020 억마장자 재산(Billionaire Bonanza)'은 톱3 부자의 위력과 함께 코로나19 발생 직후 빈부격차가 더 심해졌다고 폭로했다. 2020년 3월 18일부터 4월 10일까지 미국에서 2200만여명이 일자리를 잃은 반면에 억만장자들 자산은 2820억달러(약 345조원)나 증가한 3조2290억달러(약 4000조원)에 달했.. 2021. 8. 7. 부자와 가난한자의 100가지 차이! 부자와 가난한자의 100가지 차이 1. 부자는 항상 부지런 하고, 가난한자는 자신이 게으른지조차 모른다. 2. 부자는 귀가 두 개 이고, 가난한자는 입만 한 개 다. 3. 부자는 도전 하기를 즐겨 하고, 가난한자는 계획만 세우고 만다. 4. 부자는 꾸준히 지속적으로 실천하지만, 가난한자는 금방 싫증을 낸다. 5. 부자는 책 속에서 길을 찾지만, 가난한자는 술독에서 길을 헤맨다. 6. 부자는 공부 하기를 즐겨 하고, 가난한자는 놀기를 즐겨 한다. 7. 부자는 돈을 저축 하고 투자 하기를 좋아하고, 가난한자는 돈을 소비하고 지출 하기를 좋아한다. 8. 부자는 자신의 장점을 잘 찾아 활용하고, 가난한자는 타인의 험담을 잘 찾아 이용한다. 9. 부자는 용기와 의리가 있지만, 가난한자는 비굴하고 배신을 자주 한다.. 2021. 8. 5. 절대 까먹지 말자! ... 잃지 않는 것이 수익보다 중요하다! 절대 까먹지 말자! 깨지는 순간! "경제적 자유의 도달 시기가 늦어진다" 아니! 초기화된다! 깨지는 순간 다시 출발점... 부동산이건 주식이건 피크아웃의 순간을 예측할 수 있을까? '신' 만이 알겠지... ^^; 피할 수 없다면... 피해를 최소화할 수 있을까? 깨지기 싫으면 "hedge 해야"... 그런 포트폴리오가 있다 한때 심취해있었던 잃지 않는 투자를 위한 레이달리오의 "4계절 포트폴리오" (All Weather Portfolio) 금융 및 부동산 자산 모두를 포함한 전체 자산을 가지고... 자산 배분을 해야 한다! 우리나라는 주변국의 모든 악재만 흡수하는 스펀지 같다^^; 특히, 주식 시장은... 1~2년 오르다... 옆으로 긴다 그러다 크게 하락도 한다 게다가 요즘엔 ... 업종간 순환매가 빠.. 2021. 8. 5. 나는 중산층 인가? - 하편 연봉 줄 세우면 중간은 2424만원, 4인가족은 5424만원 선거철을 맞아 전국 곳곳에서 ‘중산층을 살리겠다’는 목소리가 드높다. 하지만 수없이 들은 말인데도, ‘중산층’이라는 개념은 쉽게 와닿지가 않는다. 중산층이란 무엇일까. 나는 ‘살려야 한다’는 중산층일까. 중위소득, 그리고 중산층 중산층을 파악하려면 우선 ‘중위소득’을 알아야 한다. 흔히 쓰는 경제협력개발기구(OECD)의 중산층 개념은, 중위소득 대비 소득이 50~150% 사이인 가구를 지칭하기 때문이다. 중위소득이란 전국 가구 소득을 한 줄로 세웠을 때 맨 가운데에 해당하는 값이다. 한국 기준 중위소득 대비 50% 미만은 빈곤층, 50~150%는 중산층이다. 150% 초과면 상류층에 속한다. 통계청에서 집계한 올해 4인 가.. 2021. 8. 5. 나는 중산층 인가? - 상편 전체 10명 중 3명(29.3%)만이 스스로를 ‘중산층’이라고 평가해 절반 이상(54.6%) “코로나 팬데믹이 한국사회 중산층 인구 감소에 영향" 전체 77.3% "한국사회에서 중산층은 경제적으로 안정적인 사람이라는 뜻" 14.9%만이 “서민들이 중산층으로 올라갈 수 있는 기회가 충분히 많다” 56.4% “중산층이 늘어나지 않는 것은 한국사회가 공정하지 않다는 뜻” 전체 79.7% “코로나19 이후 우리사회의 빈부격차가 더욱 더 커질 것” - 전체 10명 중 3명(29.3%)만이 스스로를 ‘중산층’이라고 평가해 - 우리나라가 중산층이 많은 나라라는 평가(18.6%)는 매우 적어 시장조사전문기업 엠브레인 트렌드모니터(trendmonitor.co.kr)가 전국 만 19세~59세 성인 남녀 1,000명을 대상.. 2021. 8. 4. '빨간 클립' 1개로 ... 집주인이 된 놀라운 이야기 빨간 클립 한 개로 집 한 채를 마련 한다고? 예전에 웹서핑을 하다가 우연히 빨간 클립 한 개로 집 한 채를 마련한 캐나다 청년 이야기를 접하게 되었습니다. 말그대로 빨간 클립 한 개를 계속 다른 물건과 바꾸어 결국엔 집 한 채를 얻어낸 화제의 청년이었지요. 그 청년이 바로 위 사진에 나오는 곱슬머리 헤어스타일의 사람입니다. http://oneredpaperclip.com 이라는 블로그에 빨간 클립 한개에서 집 한 채를 얻기까지의 물물교환 과정을 실시간으로 올려 놓아 많은 이들의 관심과 응원을 받았죠. "뭐라고? 빨간 클립 하나로 그게 가능해?" 그때는 처음에 반신반의하며 그 청년에 관한 기사를 읽어내려갔고, 그 후 4개월이 흘렀습니다. 그런데 몇 일 전 학교 도서관을 누비고 다니는데 우연.. 2021. 8. 4. 은퇴 후 뭐하고 살까? 노후준비는? 투자자로 사는 삶은 어떨까? ^^; 소문으로만 듣던... "곰표 맥주"를 드디어 마셔봤다^^ 곰표 맥주 종류가 2가지라고 들었는데... 위 사진상에 "곰표 맥주"는... 그다지... 내스턀은 아닌 듯^^; 뭔가 좀 약해... 예전에 비해... 요즘 편의점 맥장고에서 국내 수제 맥주 비중이 매우 높아졌다 특히, 편의점에 출시 전... 제주도 여행에서 먼저 마셔봤던 제주맥주^^ 얼마 전, IPO 시장에도 나왔었다 자주 애용하는 맥주라... 관심은 있었으나... 아쉽게 청약은 놓쳤었다... 그런데.... 상장 이후... 주가는 매우 아쉽다 ^^; 그런데... 오늘 편의점에서... 캔 디자인에 끌려... 무심코 집어 든 맥주! "빅슬라이드IPA" 마시던 중... 캔 상단에... 많이 본 문구^^ "플레이그라운드 브루어리".. 2021. 8. 4. "부동산 용어" For. 부린이들에게~ - 지역명 관련 (마용성, 해수동) - 부동산 용어 (임장, 임사, 껍데기) - 분양관련 약어 (물딱지, 청무피사) - 기타용어 (몰세권, 백세권, 학세권) 2021. 8. 4. 부동산 시장 ... "추세 전환 신호" 부동산(아파트)의 상승, 하락 흐름을 미리 예측할 수 있을까? 부동산도 주식처럼... 매수, 매도 타이밍 잡기란... 좀처럼 쉽지않다... 부동산 자산이란 것이... 한번 추세가 정해지면 쉽게 변하지 않는 특성도 있다 이 부분은 주식보다 유리하다^^; 그냥... 단순히... 오르기 시작하면 사고 내리기 시작하면 얼른 팔까? 이런 거 말고 뭐... 좀 더 앞서가는 전문가다운^^; 시장의 흐름을 미리 예상할 수 있는 지표는 없을까? 자산 60~70%가 부동산에 몰려있다 잘못된 결정으로 내 자산이... 한순간에 반토박 날 수 있는데... 신중한 결정이 필요하다... 근거 없이 시장을 예측하려 하지 말고, 투자자, 실수요자, 대중의 심리를 보여주는 여러 가지 지표를 근거로... 부동산 시장의 추세 전환.. 2021. 8. 3. 존버의 원동력...... 배당^^ 미국주식 시작한지 1년만에..... 수익률이 플러스로 반전되었다..... ^^ 코로나로 주식시장이 급락했을때만해도... 하루에 몇백만원씩 떨어지더니... 어느 주간수익률이 -8%도 찍었었다.... 그날의 공포가... 아래.... 당시 주간수익률 결산 기재글에 잘 드러나있다 https://m.blog.naver.com/jcchun/221831407908 힘든 시기도 있었지만... 그동안 매일.... 거의 매일.... 적은금액이라도 들어오는 배당을 받아가며.... 큰 맘고생 없이 견뎌낸것 같다^^ 역시! 존버의 원동력은 배당에서 나왔다 앞으로 시장 분위기와 상관없이.... 꾸준한 분할매수로 자산를 늘려갈것이며 매월 배당으로 받는 현금흐름이 300만원이 될때까지! 아자아자 화이팅~~^^ 2021. 8. 3. 월천 PLAN 경제적 자유를 위해! 부의 파이프라인을 구축하자! 안정적인 은퇴생활을 위해 근로소득 이외에 현금흐름을 만들자! [목표] 배당소득 : 3백 연금소득 : 3백 임대소득 : 3백 근로소득 : +α [금융 투자] 투자 일지 쓰기 자산 배분 하기 분할 매수/매도 정기적인 리벨런싱 [부동산 투자] 정기적인 임장 재개발 & 재건축 공부 분양권 & 입주권 공부 경매 & 공매 공부 꼬마빌딩 공부 세금 절세 공부 월 1,000만원의 현금 흐름이 들어오는 그날까지 지치지 말고 끝까지 가즈아! 2021. 8. 3. 전세 레버리지 백어택 몸테크 갈아타기 전략 근로소득 vs 자본소득 흔히들... 날로먹는... 불로소득이라 칭하는 자본소득은 나쁘고... 땀흘리며, 성실히 일하며 버는 근로소득이 좋다한다... 자본소득중에서도.... 은행 적예금 주식 투자 코인 투자 보다 부동산 투자에 대한 인식이 더욱 나쁘다! 아마도... 한국에만 있는 전세 제도를 이용한 전세끼고 집을사는... 갭투자... 좋게 말하면 전세 레버리지 투자^^ 이 정부 들어서 갭투자는 사회악, 투기꾼, 적폐 라 불린다 그래도 난... 내 자산을 지키며 또는 불려나가기 위해 마지막 남은... 계층 사다리... 전세 레버리지 백오택 몸테크 갈아타기 전략 으로 나아갈 것이다! 15년 열심히 회사 다녀봤자... 고작 5억 이라니... 재벌 2세.. 2021. 6. 14. 주식시장에서 뜬구름 "복리효과" ... 속지말자 복리의 마법, 다시보자 복리 그래프 요즘... 주식 시장에서 자꾸 뜬구름 잡는 복리효과 ^^; 운운하는 분들이 있다 확정이자 주는 예금이나, 적금 풍차 돌리기도 아니고... 변동성이 극심한 주식 시장에서 복리효과라니... 나의 연금 포트폴리오에 주식 비중이 높은만큼 잠재적 위험은 항상 도사리고 있다 한번 실수로... 복리효과는 개뿔.... 자산이 반 토막 날 수도 있다! 주식시장에서 "복리 = 빛 좋은 개살구" 점점... 시장의 성격이... 주도섹터가 변하는 속도가 빨라지고 있다. 반도체로 쏠렸다가... 자동차로 쏠렸다가... 콘텐츠로 쏠렸다가... 해운, 조선으로 쏠렸다가... 베트남은... 계속 가나? 경기 상황에 따라.... 투자 스탠스는 액티브하게 또는 패스브하게 변화시켜가며, 성장 & 가치 & 지수 ETF에 고루 자.. 2021. 6. 14. 사기치기 좋은나라 대한민국... 쉽게 벌리는 돈은 없습니다 OECD 사기 범죄율 1위 요즘 사기 기사를 자주 본다... 많이 아쉽다... ^^; 기획 부동산 토지 사기라든지 주식 리딩방 사기라든지 최근 코인 투자 사기까지... 많기도 하다...^^; 돈을 쉽게 벌고 싶은 사람이 많은가 보다^^; 고수익이면 고위험이 따라온다 자본 시장 시스템이 그렇다... 가끔 텔레마케팅 전화를 받는다 어디 좋은 투자처나 있다고... 투자를 권한다... "그럼 당신이 영끌해서 투자하면 되겠네" 라고... 속으로 생각하곤 한다^^; 쉽게 얻어지는 건 없다! 내 시간을 갈아 넣어야 하고 뼈를 깎는 고통이 수반된다 우리 다 같이! 자본 시장 공부해서 부자 됩시다요~~~ 위험관리는 스스로~~~ 2021. 6. 14. 이전 1 2 3 4 다음
