[전국미분양주택 & 주택건설실적] 21년 8월 ... 전국 미분양 가구수 1만4864가구...한달만에 최저치 경신

수도권 미분양 1183가구...전달보다 14.3% ↓

서울 인허가 실적 4597가구...지난해보다 49% ↑

서울 분양 실적 201가구에 그쳐...지난해 같은달보다 69.7% 감소

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주택 수요가 지속적으로 증가하면서 미분양 가구가 한달만에 역대 최저치를 기록했다. 주택 인허가·착공 실적이 지난해에 비해 증가세를 나타냈지만 분양·준공 실적은 부진한 흐름을 이어갔다.

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1일 국토교통부에 따르면 지난 8월 기준 전국 미분양 주택은 전달(1만5198가구)보다 2.2% 감소한 1만4864가구로 집계됐다. 지난 7월 1만5198가구로 역대 최저치를 기록한 이후 한달 만에 최저치를 경신했다.

수도권 미분양 주택은 1183가구로 전달(1381가구)보다 14.3% 줄었다. 서울·경기·인천에서 모두 감소했으며 특히 경기에서 감소세가 두드러졌다. 경기는 789가구로 전달(981가구)보다 19.6% 떨어졌다. 서울은 55가구로 전달(59가구)보다 6.8% 줄었고 인천은 339가구로 전달(341가구)보다 0.6% 감소했다.

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지방은 1만3681가구가 미분양을 기록해 1.0% 감소했다. 충북·광주·충남 등에서 하락세를 주도했다. 충북은 340가구로 전달(553가구)보다 38.5% 감소했다. 광주는 39가구로 전달(54가구)보다 27.8%, 충남은 1320가구로 전달(1738가구)보다 24.1% 감소했다. 세종시는 미분양 주택이 없다.

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한편 대구는 주택 공급 증가 영향으로 2365가구 미분양을 기록해 전달(1148가구)보다 106.0% 늘었다.

악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양은 8177가구로 전달(8558가구)보다 4.5% 감소했다. 지역별로는 서울은 55가구로 전달(58가구)보다 5.2% 줄었다. 경기는 534가구로 지난달(625가구)보다 14.6% 감소했다.

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주택 규모별로는 전용면적 85㎡ 이하인 중소형이 1만4413가구로 비율이 가장 높았고 전월(1만4727가구)보다 2.1% 감소했다. 전용면적 85㎡ 초과 미분양은 451가구다.

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8월 전국 주택 인허가실적은 3만5506가구로 지난해 같은 기간(2만8268가구)보다 25.6% 증가했다.

서울 주택 인허가실적은 4597가구로 지난해 같은달(3086가구)보다 49% 늘었다. 수도권도 1만9924가구로 지난해 같은기간(1만4413가구)보다 38.2% 증가했다. 지방은 1만5582가구로 지난해(1만3855가구) 보다 12.5% 증가했다.

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유형별로는 아파트가 2만6069가구로 지난해 같은달(2만2가구)보다 30.3% 증가했고 아파트 외 주택도 9437가구로 14.2% 늘었다.

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전국에서 착공실적은 3만6875가구를 기록해 지난해 같은달(2만8326가구)보다 30.2% 늘었다. 수도권은 1만9841가구로 지난해 같은기간(1만3539가구) 보다 46.5% 증가했다.

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특히 서울은 5589가구로 지난해 같은 기간(2410가구)에 비해 131.9% 늘었다. 지방은 1만7034가구로 15.2% 증가했다. 아파트 착공은 2만8422가구로 지난해보다 39.5% 증가했고 아파트 외 주택도 8453가구로 6.4% 늘었다.

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공동주택 분양실적은 전국 1만6947가구로 지난해 같은달(1만9040가구)보다 11.0% 감소했다. 수도권이 7088가구로 전년 같은달(9711가구) 보다 27.0% 줄었고 서울은 201가구로 지난해(663가구)보다 69.7% 크게 줄었다. 지방은 9859가구를 기록했다.

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일반분양은 1만3573가구로 지난해(1만5739가구)보다 13.8% 줄었다. 임대주택은 2545가구, 조합원분은 829가구를 기록했다.

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준공실적은 전국 2만8070가구로 지난해 같은달(3만3804가구)에 비해 17.0% 감소했다. 수도권이 1만9669가구로 지난해보다 6.9% 증가했다. 서울은 5848가구로 같은 기간에 비해 5.9% 소폭 줄었다. 지방은 8401가구로 지난해에 비해 45.4% 줄었다. 유형별로는 아파트가 1만9861가구로 지난해보다 26.6% 감소했고, 아파트 외 주택은 8209가구로 같은 기간에 비해 21.5% 늘었다.

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8월 전국 주택거래량은 8만9057건으로 지난해(8만5272건)보다 4.4% 증가했다. 서울이 1만1051건으로 지난해 같은기간(1만4459건)보다 23.6% 감소했다. 수도권은 4만1668건으로 3.3% 줄었다. 지방은 4만7389건으로 12.4% 증가했다.

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국토부 관계자는 "중장기 공급 지표인 주택 인허가·착공 실적이 전년 대비 증가해 향후 공급여건이 개선될 것으로 보인다"며 "공급대책을 차질 없이 이행해 지속적·안정적인 공급이 이뤄지도록 역량을 집중해 나가겠다"고 말했다.

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