[KB주택시장동향] 21년 8월 2주차 (조사기준일 : 8/9)

전국 아파트 매매와 전세 상승률 지난주보다 상승폭 확대되며 다시 시장불안

​

- 경기도 매매가 상승률 0.65%, 서울은 0.38%로 지난주보다 상승률 모두 확대

- 인천 매매가와 전세가 역시 상승률 확대

​

 

KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 광진구(0.61%), 성동구(0.61%), 경기도에서는 오산(1.47%), 안성(1.20%)이, 인천에서는 부평구(1.16%), 계양구(0.97%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.71%를 기록하며 지난주(0.62%)보다 상승폭이 확대됐다. 경기도는 지난주 0.44% 상승률에서 0.65%로 상승폭이 확대됐다. 서울 아파트 상승률은 매매 0.38%(지난주 0.23%)로 상승폭이 커졌고 전세도 0.24%(지난주 0.17%)로 지난주 상승률보다 확대됐다.

​

※ 인천 아파트 주간상승률:

매매 : 0.58%(7/26)→0.62%(8/2)→0.71%(8/9)

전세 : 0.28%(7/26)→0.26%(8/2)→0.67%(8/9)

​

 

지역별 매매가격 상승률을 살펴보면, 서울은 전주 대비 0.38%를 보였고, 경기도는 0.65%를 기록했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.34%)는 울산(0.45%), 광주(0.42%), 부산(0.40%), 대전(0.36%), 대구(0.14%) 모두 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주대비 0.25%를 기록하며, 지역별로는 충북(0.43%), 강원(0.4%), 전북(0.31%), 충남(0.27%), 경남(0.26%), 경북(0.09%), 전남(0.06%)이 상승했고 세종(-0.05%)은 하락했다.

​

 

서울의 전세가격은 0.24%의 상승률을 보였다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.25%)에서는 울산(0.36%), 대전(0.26%), 대구(0.24%), 부산(0.23%), 광주(0.22%)이 상승했다.

​

 

광역시 이외의 기타 지방(0.19%)의 전세가격은 경남(0.28%), 충남(0.25%), 충북(0.23%), 강원(0.20%), 경북(0.13%), 전북(0.1%), 전남(0.03%)이 상승했고, 세종(0%)은 보합이다.

​

​

 

[매매 서울] 지난주 상승률 0.23%보다 확대된 0.38% 기록

​

 

서울 아파트 매매가격은 이번주 0.38% 상승하면서 지난주 상승률(0.23%)보다 확대됐다.

(0.36%(7/19)→0.27%(7/26)→0.23%(8/2)→0.38%(8/9)

​

광진구(0.61%), 성동구(0.61%), 노원구(0.58%), 도봉구(0.56%), 강서구(0.56%)가 상대적으로 높은 상승을 보였다.

​

​

 

[매매 경기·인천] 경기도는 오산과 안성, 인천은 부평구와 계양구가 상승

​

 

경기는 전주 대비 0.65%를 기록하며 지난주 상승률 0.44%보다 높아졌다.

(0.60%(7/19)→0.57%(7/26)→0.44%(8/2)→0.65%(8/9))

​

오산(1.47%), 안성(1.2%), 수원 장안구(1.04%), 평택(1.00%), 수원 영통구(0.95%) 등이 높게 상승했다. 인천(0.71%)은 부평구(1.16%), 계양구(0.97%), 미추홀구(0.81%), 연수구(0.74%), 동구(0.66%) 등이 상승했다.

​

​

[전세 전국] 전세가격 전주대비 0.31% 기록하며 지난주 상승률(0.21%)보다 확대

​

 

전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.31% 상승을 기록했다. 수도권(0.39%)도 전주대비 상승을 보였다. 서울은 0.24%를 기록하며 지난주(0.17%) 상승률보다 확대됐다. 경기도는 전주대비 0.41% 상승을 기록했다. 5개 광역시에서는 울산(0.36%), 대전(0.26%), 대구(0.24%), 부산(0.23%), 광주(0.22%) 모두 상승했다.

​

​

[전세 서울] 전세가격 상승률 0.24%로 지난주 상승률(0.17%)보다 확대

​

 

서울 전세가격은 전주대비 0.24%를 기록하며 지난주 상승률 0.17%보다 확대됐다. 동대문구(0.48%), 용산구(0.42%), 구로구(0.41%), 도봉구(0.41%), 중랑구(0.39%) 지역이 상대적으로 높으며, 하락지역은 없다.

​

​

 

[전세 경기·인천] 경기는 0.41% 상승폭 확대, 인천도 0.67%로 상승폭 확대

​

 

경기도 아파트 전세가격은 전주대비 0.41% 상승을 기록했고, 인천(0.67%)은 지난주 상승률(0.26%)보다 확대됐다. 경기도에서는 오산(1.16%), 안산 단원구(1.08%), 양주(1.00%), 구리(0.82%), 안산 상록구(0.78%), 광주(0.75%), 용인 처인구(0.75%) 등이 상대적으로 높게 상승했고, 인천에서는 계양구(1.06%), 연수구(0.85%), 부평구(0.83%), 남동구(0.68%), 동구(0.51%) 등이 상승했다.

 

​

 

[매수자·매도자 동향지수] 서울 112.0으로 지난주 107.2보다 상승. 기준점인 100에서 좀 더 높아지면서 매수자 관심이 점차 높아지고 있다.

​

서울의 매수우위지수는 지난주(107.2)보다 소폭 상승한 112.0을 기록했다. 인천(125.0)을 제외한 5개 광역시에서는 광주가 123.6으로 가장 높다. 대전 100.7을 제외하고 부산 90.8, 울산 79.3, 대구 46.1로 100 미만의 ‘매도자 많음’ 시장을 보이고 있다.

 

자료: KB국민은행 리브부동산

 

주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)

- 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미