[KB주택시장동향] 21년 8월 3주차 (조사기준일 : 8/16)

인천아파트 매매가 높은 상승세 유지, 서울 경기 지역은 상승폭 축소

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- 경기도 매매가 상승률 0.52%, 서울은 0.34%로 지난주보다 상승률 모두 소폭 축소

- 인천 매매가 무서운 상승세, 전세가는 상승폭 축소

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KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 은평구(0.68%), 강서구(0.65%), 경기도에서는 군포(1.27%), 동두천(1.15%)이, 인천에서는 동구(1.63%), 계양구(1.23%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.81%를 기록하며 지난주(0.71%)보다 상승폭이 확대됐다. 경기도는 지난주 0.65% 상승률에서 0.52%로 상승폭이 축소됐다. 서울 아파트 상승률은 매매 0.34%(지난주 0.38%)로 상승폭이 줄었고 전세도 0.18%(지난주 0.24%)로 지난주 상승률보다 축소됐다.

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※ 인천 아파트 주간상승률

매매 : 0.62%(8/2)→0.71%(8/9)→0.81%(8/16)

전세 : 0.26%(8/2)→0.67%(8/9)→0.38%(8/16)

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지역별 매매가격 상승률을 살펴보면, 서울은 전주 대비 0.34%를 보였고, 경기도는 0.52%를 기록했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.23%)는 부산(0.31%), 광주(0.26%), 대전(0.25%), 울산(0.2%), 대구(0.09%) 모두 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주대비 0.28%를 기록하며, 지역별로는 충북(0.67%), 충남(0.37%), 강원(0.36%), 전북(0.3%), 경남(0.23%), 경북(0.14%), 전남(0.06%)이 상승했고 세종(-0.02%)은 하락했다.

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서울의 전세가격은 0.18%의 상승률을 보였다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.20%)에서는 부산(0.24%), 대전(0.23%), 대구(0.19%), 울산(0.18%), 광주(0.12%)가 상승했다.

 

광역시 이외의 기타 지방(0.17%)의 전세가격은, 충북(0.49%), 충남(0.27%), 경남(0.18%), 전남(0.12%), 강원(0.07%), 전북(0.05%), 세종(0.04%), 경북(0.03%)이 상승했다.

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[매매 서울] 지난주 상승률 0.38%보다 축소된 0.34% 기록

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서울 아파트 매매가격은 이번주 0.34% 상승하면서 지난주 상승률(0.38%)보다 축소됐다.

(0.23%(8/2)→0.38%(8/9)→0.34%(8/16))

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은평구(0.68%), 강서구(0.65%), 도봉구(0.48%), 용산구(0.47%), 성북구(0.46%)가 상대적으로 높은 상승을 보였다.

 

[매매 경기·인천] 경기도는 군포와 동두천, 인천은 동구와 계양구가 상승

 

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경기는 전주 대비 0.52%를 기록하며 지난주 상승률 0.65%보다 낮아졌다.(0.57%(7/26)→0.44%(8/2)→0.65%(8/9)→0.52%(8/16)). 군포(1.27%), 동두천(1.15%), 오산(1.15%), 안성(1.06%), 이천(0.87%) 등이 높게 상승했다. 인천(0.81%)은 동구(1.63%), 계양구(1.23%), 서구(1.11%), 연수구(1.02%), 부평구(0.67%) 등이 상승했다.

[전세 전국] 전세가격 전주대비 0.23% 기록하며 지난주 상승률(0.31%)보다 축소

 

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전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.23% 상승을 기록했다. 수도권(0.27%)도 전주대비 상승을 보였다. 서울은 0.18%를 기록하며 지난주(0.24%) 상승률보다 축소됐다. 경기도는 전주대비 0.31% 상승을 기록했다. 5개 광역시에서는 부산(0.24%), 대전(0.23%), 대구(0.19%), 울산(0.18%), 광주(0.12%) 모두 상승했다.

[전세 서울] 전세가격 상승률 0.18%로 지난주 상승률(0.24%)보다 축소

 

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서울 전세가격은 전주대비 0.18%를 기록하며 지난주 상승률 0.24%보다 축소됐다. 중랑구(0.60%), 은평구(0.52%), 강서구(0.38%), 용산구(0.35%), 마포구(0.29%) 지역이 상대적으로 높으며, 하락지역은 없다.

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[전세 경기·인천] 경기는 0.31% 상승폭 축소, 인천도 0.38%로 상승폭 축소

 

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경기도 아파트 전세가격은 전주대비 0.31% 상승을 기록했고, 인천(0.38%)은 지난주 상승률(0.67%)보다 축소됐다. 경기도에서는 시흥(0.82%), 광주(0.71%), 안성(0.69%), 오산(0.66%), 평택(0.61%), 이천(0.52%), 안양 동안구(0.48%), 양주(0.45%) 등이 상대적으로 높게 상승했고, 인천에서는 동구(0.57%), 서구(0.57%), 남동구(0.45%), 연수구(0.44%), 계양구(0.33%) 등이 상승했다.

 

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[매수자·매도자 동향지수] 서울 112.3으로 지난주 112.0보다 미미하게 상승. 기준점인 100보다 높은 수치로 매도자보다 매수자 관심이 좀더 많은 것으로 조사됐다.

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서울의 매수우위지수는 지난주(112.0)보다 약간 상승한 112.3을 기록했다. 인천(133.6)을 제외한 5개 광역시에서는 광주가 126.5로 가장 높다. 대전 107.4과 부산 103.5는 100 보다 큰 ‘매수자 많음’, 울산 71.9, 대구 49.2로 100 미만의 ‘매도자 많음’ 시장을 보이고 있다.

 

자료: KB국민은행 리브부동산

 

주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)

- 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미