[KB주택시장동향] 21년 9월 1주차 (조사기준일 : 8/30)

거침없이 오르던 수도권 아파트가격 지난주보다 상승폭 축소

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- 경기도 매매가 상승률 0.66%, 서울은 0.41%로 지난주보다 상승률 모두 소폭 축소

- 인천 매매가와 전세가도 상승세가 낮아짐

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KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 강서구(0.81%), 성동구(0.75%), 경기도에서는 동두천(1.5%), 오산(1.29%)이, 인천에서는 연수구(1.27%), 계양구(1.24%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.76%를 기록하며 지난주(1.12%)보다 상승폭이 축소되면서 상승세가 낮아졌다. 경기도는 지난주 0.70% 상승률에서 0.66%로 상승폭이 줄어들었다. 서울 아파트 역시 매매 0.41%(지난주 0.45%), 전세 0.22%(지난주 0.29%)로 지난주 상승률보다 축소됐다.

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※ 인천 아파트 주간상승률

매매 : 0.71%(8/9)→à0.81%(8/16)→1.12%(8/23)→0.76%(8/30)

전세 : 0.67%(8/9)→0.38%(8/16)→0.47%(8/23)→0.44%(8/30)

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지역별 매매가격 상승률을 살펴보면, 서울은 전주 대비 0.41%를 보였고, 경기도는 0.66%를 기록했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.33%)는 대전(0.48%), 광주(0.43%), 부산(0.37%), 울산(0.28%), 대구(0.14%) 모두 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주 대비 0.42%를 기록했으며, 지역별로는 , 충북(0.78%), 강원(0.61%), 전북(0.47%), 충남(0.42%), 경북(0.38%), 경남(0.37%), 전남(0.10%) 이 상승했고 세종(-0.02%)은 하락했다.

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서울의 전세가격은 0.22%의 상승률을 보였다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.30%)에서는 대전(0.47%), 대구(0.34%), 울산(0.29%), 부산(0.23%), 광주(0.21%)이 상승했다.

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광역시 이외의 기타 지방(0.19%)의 전세가격은 충남(0.33%), 경북(0.23%), 경남(0.21%), 충북(0.2%), 전남(0.13%), 강원(0.11%), 전북(0.04%) 이 상승했고 세종(0.00%)이 보합이다.

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[매매 서울] 지난주 상승률 0.45%보다 축소된 0.41% 기록

 

서울 아파트 매매가격은 이번주 0.41% 상승하면서 지난주 상승률(0.45%)보다 축소됐다. (0.23%(8/2)→0.38%(8/9)→0.34%(8/16)→0.45%(8/23)→0.41%(8/30)). 강서구(0.81%), 성동구(0.75%), 금천구(0.70%), 용산구(0.67%), 구로구(0.62%)가 상대적으로 높은 상승을 보였다.

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[매매 경기·인천] 경기도는 동두천과 오산, 인천은 연수구와 계양구가 상승

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경기는 전주 대비 0.66%를 기록하며 지난주 상승률 0.70%보다 낮아졌다.

0.65%(8/9)→0.52%(8/16)→0.70%(8/23)→0.66%(8/30)

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동두천(1.5%), 오산(1.29%), 안성(1.24%), 의왕(1.2%), 시흥(1.13%) 등이 높게 상승했다. 인천(0.76%)은 연수구(1.27%), 계양구(1.24%), 동구(0.97%), 서구(0.61%), 남동구(0.56%) 등이 상승했다.

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[전세 전국] 전세가격 전주대비 0.29% 기록하며 지난주 상승률(0.30%)과 유사

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전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.29% 상승을 기록했다. 수도권(0.33%)도 전주대비 상승을 보였다. 서울은 0.22%를 기록하며 지난주(0.29%) 상승률보다 축소됐다. 경기도는 전주대비 0.38% 상승을 기록했다. 5개 광역시에서는 대전(0.47%), 대구(0.34%), 울산(0.29%), 부산(0.23%), 광주(0.21%) 모두 상승했다.

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[전세 서울] 전세가격 상승률 0.22%로 지난주 상승률(0.29%)보다 축소

 

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서울 전세가격은 전주대비 0.22%를 기록하며 지난주 상승률 0.29%보다 축소됐다. 중구(0.63%), 구로구(0.6%), 용산구(0.46%), 송파구(0.37%), 성북구(0.37%) 지역이 상대적으로 높으며, 하락지역은 없다.

[전세 경기·인천] 경기는 0.38% 상승폭 유사, 인천도 0.44%로 상승폭 축소

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경기도 아파트 전세가격은 전주대비 0.38% 상승을 기록했고, 인천(0.44%)은 지난주 상승률(0.47%)보다 축소됐다. 경기도에서는 김포(1.10%), 의왕(1.08%), 안성(1.05%), 용인 처인구(0.74%), 광주(0.64%), 평택(0.63%), 양주(0.62%), 시흥(0.61%) 등이 상대적으로 높게 상승했고, 인천에서는 미추홀구(0.65%), 동구(0.53%), 남동구(0.49%), 연수구(0.47%), 서구(0.43%) 등이 상승했다.

 

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[매수자·매도자 동향지수] 서울 108.0으로 지난주 112.2보다 하락. 기준점인 100보다 높은 수치로 매도자보다 매수자 관심이 조금 더 많은 수준을 보이고 있다.

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서울의 매수우위지수는 지난주(112.2)보다 하락한 108.0을 기록했다. 인천(129.0)을 제외한 5개 광역시에서는 광주가 134.0으로 가장 높다. 대전 102.6은 100 보다 큰 ‘매수자 많음’, 부산 96.5, 울산 87.9, 대구 42.0으 100 미만의 ‘매도자 많음’ 시장을 보이고 있다.

 

주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)

- 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미