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[분양 일정] 9월 1주차 (9/5~9/8) ··· '검단신도시 우미 린 클래스원' 등 1만103가구 분양 천안, 원주 등 1,000가구 안팎 대단지 분양 눈길 이른 추석과 함께 문을 여는 9월 분양시장은 전주 보다 많은 물량이 쏟아집니다. 수도권에서는 공공지원 민간임대 등 임대물량이 다수 분포하며 지방에서는 천안, 원주 등 지역 부동산시장을 대표하는 곳들에서 공급소식이 전해지고 있습니다. 최근 분양시장은 매매시장과 마찬가지로 수요가 눈에 띄게 줄었고, 심지어는 무순위 청약에도 미달되는 현장들도 나오 있습니다. 문제는 원자재값 인상 등으로 분양가 인상 가능성이 높아진다는 점인데요. 예비청약자들은 인상 전 분양을 받아야 할 지, 아니면 집값 조정을 좀더 지켜 본 후 결정할 지 여러모로 고민도 깊어지고 있습니다. 집값이 하락하는 곳들이 많긴 하지만 분양가 밑으로는 떨어지지 않고 있는 만큼 새 집.. 2022. 9. 4.

세상은 공정하지않다 '공정'은 MZ세대(밀레니얼세대+ Z세대:1990~2000년대 출생)들이 가장 예민하게 받아들이는 주제 중 하나다. 2017년 문재인 대통령은 취임사에서 “기회는 평등하고 과정은 공정하며 결과는 정의로울 것입니다"라고 말했다. 이때부터 공정이란 단어가 더욱 유행하기 시작했을지 모른다. 공정은 언제부턴가 능력주의를 포장하는 외피로 작동한다. 출발선이 달라도 과정이 공정하면 감수하고 순응하라니. 능력주의는 특권과 반칙을 혁파하자고 시작됐으나 또 다른 특권과 반칙을 부르는 역설에 놓였다. ‘갖고 태어나게는’ 못해도 ‘만들어줄 수는’ 있는 사실상의 능력 세습 사회에서 ‘공정한 경쟁’이라는 말은 어쩌면 뜨거운 아이스 아메리카노 같은 게 아닐까. 공정으로 분칠한 능력주의는 기회의 불평등을 은폐하고 결과의 부정의를 .. 2022. 9. 4.

'실거주 보다 갭투자' ... 6.21정책 반영 보유세 계산 다주택의 길은 험난하다 ^^; 다주택을 유지하기 위해 근로소득으로 취득세 & 보유세에 처바르고 있는 요즘이다... ^^; 개같이 벌어 나라에 애국을~ 정부 정책으로 인해... 원래 계획이었던 3주택 보유를 포기하고, 똘똘한 한 채(& in 서울)로 갔었는데... 정부 정책으로 인해... 전세가격이 급등하여, 추가 현금흐름이 발생했고, 이는... 취득세 8%의 벽을 넘어가면서까지 초기 재건축 아파트를 투자할 수 있었던 원동력이 되었다. 그리고, 실거주 비용을 취소화하기 위해 취득한 주택 모두 임대(전세)를 주고, 실거주는 장기일반 민간임대주택(소형 아파트)에 살고 있다. 그래! 흔히들 얘기하는 '갭투자+몸테크'의 콜라보 투자다. 대한민국에는 '갭투자'라는 무이자 대출시스템이 있다! 실거.. 2022. 9. 4.

[주간 수익률] 22년 35주차 (8/28~9/3) ... 존버만이 살길! ^^ 오래간만에 주간 수익률이 하락 다운 하락 -2%를 찍었다 ^^ 그럼에도 불구하고, 아직 저점은 아닐 것이다. 이제 하락 롤러코스터 출발이다! 과연 지난 6월 저점을 깨고 내려갈지가 관건이다. 이번에도 Mr Market은 6월 저점을 지지하고 반등하는 듯 미끼를 던지겠지만. 보나 마나 반등하는척하다가 다시 내리꽂을 것이 뻔하다... 차분히 기다려야 한다! 지켜봐야 한다. 급할 필요 없다. 반등을 확인하고 들어가도 먹을게 많다! 하루할 주가에 일희일비하는 하수들이나 하는 짓은 하지 말자! 나무를 보지 말고 숲을 보라 했던가... 중장기적인 흐름을 보자! 역사상 환율이 1300원 이상이었을 때는 3번밖에 없었다... IMF 때, 리먼 때, 그리고 지금이다. 환율도 1300원대 위에서 떨어질 생각을 안 .. 2022. 9. 4.

[주식 시황] 22년 35주차 (8/28~9/3) ... 골로가는구나 [ 공포와 탐욕 지수 ] [ 시장 변동성 ] [ 세계 주요 지수 ] [ 미국 주요 지수 ] [ S&P500 - Map ] [ 주요 ETF - Map ] [ 한국 주요 지수 ] [ KRX300 - Map ] 2022. 9. 4.

[매매/전세 증감률] 22년 8월 5주차 (기준일:8/29) 매매-지역별 시황(2022.8.29 기준) 매매 서울 도봉구 (-0.16%) 부동산 경기에 대한 비관적인 전망으로 관망세가 지속되고 있다. 다주택자들이 서울 외곽의 비교적 가격이 저렴한 아파트를 먼저 매물로 내놓고 있어서인지 급매물이 늘어나는 추세이다. 금주는 방학동과 창동 구축아파트가 하락하였다. 금천구 (-0.16%) 부동산 시장 침체로 매도물량은 계속 나오고 있으나 매수세가 전혀 없다. 서울과 수도권 외곽부터 주택가격이 하락하는 추세이다. 금주는 비교적 저렴한 가격대로 투자수요가 많았던 독산동 구축아파트가 소폭 하락하는 모습이다. 경기 수원 영통구 (-0.44%) 영통2구역 관리처분인가 고시 이후 재건축 단지들에 대한 문의가 소폭 늘었으나 거래는 부진하다. 물가상승에 따른 실질소득이 감소.. 2022. 9. 3.

[주택시장동향] 22년 8월 5주차 (기준일:8/29) 전국 아파트 매매 -0.09%, 전세 -0.07% 하락 지속, 서울 매매도 -0.07% 하락 대구(-0.22%), 대전(-0.12%)을 비롯해 광역시도 모두 하락 - 서울 변동률(매매 -0.04%(8/22) → -0.07%(8/29), 전세 -0.04%(8/22) → -0.08%(8/29)) - 경기 변동률(매매 -0.08%(8/22) → -0.14%(8/29), 전세 -0.09%(8/22) → -0.11%(8/29)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.09%, 전세는 -0.07% 로 하락폭이 커졌으며 서울 아파트 매매도 -0.07% 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.14% 하락, 전세도 -0.11% 하락하였고 수도권 매매는 -0.11% 하락을 .. 2022. 9. 3.

[분양 일정] 8월 5주차 (8/29~9/3) ··· '수원 아이파크시티 10단지' 등 7561가구 분양 서울, 오산, 대구 등 전국 다양한 지역에서 6,400여가구 분양 금리인상 추가 단행, 묻지마 청약 사라진 분양시장 금주 분양시장은 전주 보다 소폭 물량은 감소하지만 다양한 지역에 물량이 분포합니다. 오랜만에 서울에서 2개 현장이 분양에 나서는데 모두 구로구에 위치하며 500가구 미만의 소규모 단지들입니다. 경기지역에서는 오산시와 수원시에서 분양소식이 있으며 행복주택도 입주자를 모집합니다. 지방에서는 대구를 포함한 울산, 광주 등의 광역시와 경남 거제 등의 지방 중소도시에서 신규 공급 소식이 있습니다. 최근 새 정부의 추가 대책이 발표가 됐지만 시장은 미동이 없습니다. 매수심리가 차갑게 식어 있는데다 묻지마 청약도 없어 전반적으로 시장이 한산한 느낌을 지울 수 없는데요. 지난 2.. 2022. 8. 28.

[주간 수익률] 22년 34주차 (8/21~8/27) ... 그래! 잘 버텼어~ 하락을 즐겨! 어떻게 살 것인가? 괴테가 말했다. 인생은 속도가 아니라 방향이다. 간디도 말했다. 방향이 잘못되면 속도는 아무 의미가 없다. 월천따박도 말한다^^ 투자도 같다! 시장을 Outperform 하기 위해! 나의 자산이 안정적으로 우상향을 할 수 있도록! 부동산과 금융상품에 분산투자와 정기적으로 포트폴리오의 리밸런싱을 하고 있다. 부동산이나 주식이나... 투자 원칙은 일맥상통하다. 결국 마지막에 만나게 되더라. "계란을 한 바구니에 담지 말라!"라는 투자 격언이 있다. 부동산에 투자할 때도 주식투자 때와 마찬가지로 특정 유형(종목), 특정 지역(장소)에만 국한시켜 투자하는 것을 피하고 가급적 여러 유형의 부동산, 여러 지역의 부동산에 골고루 분산시켜 투자해야 한다. 종목으론 아파트, .. 2022. 8. 28.

[주식 시황] 22년 34주차 (8/21~8/27) ... 그래! 더 떨어져라~ 싸게 사게~ [ 공포와 탐욕 지수 ] [ 시장 변동성 ] [ 세계 주요 지수 ] [ 미국 주요 지수 ] [ S&P500 - Map ] [ 주요 ETF - Map ] [ 한국 주요 지수 ] [ KRX300 - Map ] 2022. 8. 28.

[매매/전세 증감률] 22년 8월 4주차 (기준일:8/22) 매매-지역별 시황(2022.8.22 기준) 매매 서울 동대문구 (-0.02%) 7월 매매거래가 동대문구 전체를 통틀어 30여 건에 불과할 정도로 매수심리가 얼어붙어 거래가 이루어지지 않고 있다. 금주에는 전농동 대단지의 매매가가 소폭 하락하였다. 강동구 (-0.08%) 경기침체 우려와 금리인상 등의 영향으로 아파트 매수심리가 극도로 위축되어 초저가 매물만 간혹 거래가 되고 있다. 강일동과 암사동 구축 대단지들의 매매가가 하락하였으며, 재건축 예정 단지들의 매매가도 약세를 보이고 있다. 경기 성남 중원구 (-0.22%) 하반기에 입주물량이 몰려있어 9월에는 신흥역하늘채랜더스원(2411세대)과 11월 e편한세상금빛그랑메종(5320세대) 대단지가 입주를 앞두고 있다. 매수문의는 거의 끊긴 상태로.. 2022. 8. 28.

[주택시장동향] 22년 8월 4주차 (기준일:8/22) 전국 아파트 매매 -0.06%, 전세 -0.05% 하락, 서울 매매도 -0.04% 하락 - 서울 변동률(매매 -0.04%(8/15) → -0.04%(8/22), 전세 -0.04%(8/15) → -0.04%(8/22)) - 경기 변동률(매매 -0.08%(8/15) → -0.08%(8/22), 전세 -0.07%(8/15) → -0.09%(8/22)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.06%, 전세는 -0.05% 하락했으며 서울 아파트 매매도 -0.04% 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.08% 하락, 전세도 -0.09% 하락하였고 수도권 매매는 -0.07% 하락을 기록했다. 서울의 매수우위지수는 매수문의가 거의 없고 매도자만 관심이 높은 비중을 보인 26... 2022. 8. 28.

[분양 일정] 8월 4주차 (8/22~8/26) ··· '라포르테 공도' 등 전국 6040가구 분양 계약 즉시 전매 가능한 비규제지역 내 신규 공급 단지 눈길 8월의 끝자락에 들어선 분양시장은 전주보다 물량이 소폭 줄어들며 대체로 차분한 모습을 보일 전망입니다. 눈에 띄는 점은 청약과 대출, 세제 등 여러 방면에서 이점을 갖춘 비규제지역 단지가 청약시장에서 굳건함을 드러내고 있다는 점입니다. 금주에도 전남 화순, 경북 경산 등 전국 곳곳에서 눈여겨볼 만한 비규제지역 단지 공급 소식이 전해지고 있습니다. 비규제지역 단지는 계약 즉시 분양권 전매가 가능해 요즘 같은 조정기에 빠르게 대응할 수 있고, 투자 가치 또한 높다는 장점이 있습니다. 따라서 앞으로도 비규제 프리미엄을 누릴 신축 아파트에 대한 선호도는 지속되리라 예측됩니다. 한편, 최근 발표된 윤석열 정부의 첫 공급 대책인 ‘국민.. 2022. 8. 21.

[주간 수익률] 22년 33주차 (8/14~8/20) ... 그래! 좀 쉬었다 가자! 오를 때보다... 떨어질 때 마음이 편한 건... 뭐지? ^^; 이번 주 변동성이 많이 줄어들었다... 단기 반등에 대한 피로감... 참... 말 만들기 좋다... 이번 주 같은 분위기라면 다음 주부터 다시 골로 가야 차트가 이뻐지는 건가... 이런들 어떠하리 저런들 어떠하리... 단기 변동성에 일희일비하지 말고, 뉴스에 뇌동매매하지 말고, 그냥... 자본주의 세상에서 자산(주식, 부동산)은 우상향 한다는 믿음을 갖고 모아가기만 하면 된다는 것을... 나는 믿는다! 그래서... 요즘은 자산의 하락(또는 폭락)을 기원하며 ^^; 나중에 저평가된 우량 자산을 줍줍할 수 있도록 현금을 모아가고 있다! 영끌투자가 아니니 금리 인상에 대한 부담도 없고, 오히려 원화채굴(KRW채굴)에 집중할 수 있어 좋.. 2022. 8. 20.

[주식 시황] 22년 33주차 (8/14~8/20) ... 그래! 이거지! 다시 내리 꽂아라~ 싸게 사게... [ 공포와 탐욕 지수 ] [ 시장 변동성 ] [ 세계 주요 지수 ] [ 미국 주요 지수 ] [ S&P500 - Map ] [ 주요 ETF - Map ] [ 한국 주요 지수 ] [ KRX300 - Map ] 2022. 8. 20.

[매매/전세 증감률] 22년 8월 3주차 (기준일:8/15) 매매-지역별 시황(2022.8.15 기준) 매매 서울 노원구 (-0.06%) 매수심리가 급격히 위축된 가운데 가격을 많이 낮춘 급매물이 나와도 전혀 거래가 이루어지지 않는 거래절벽이 계속되고 있으며 재건축 규제완화를 기대하던 소유자들의 실망 매물이 하나둘씩 나오고 있다. 이번 주에는 상계동 주공아파트의 가격이 소폭 하락했다. 동작구 (-0.05%) 금리인상과 부동산 가격하락 우려로 매매거래는 거의 단절된 상태이다. 상대적으로 매물이 많이 출회되는 대단지에서 가격하락을 주도하는 모습을 보이고 있으며, 금주는 사당동 구축아파트의 시세가 약세를 보였다. 경기 시흥 (-0.26%) 실수요와 투자수요 모두 실종된 상황이다. 배곧신도시 대단지에서 급매물이 나오고 있으나 소진이 잘 되지 않고 쌓이고 있.. 2022. 8. 20.

[주택시장동향] 22년 8월 3주차 (기준일:8/15) 전국 아파트 매매 -0.05%, 전세 -0.04% 하락, 서울 매매도 -0.04% 하락 - 서울 변동률(매매 -0.04%(8/8) → -0.04%(8/15), 전세 -0.05%(8/8) → -0.04%(8/15)) - 경기 변동률(매매 -0.08%(8/8) → -0.08%(8/15), 전세 -0.10%(8/8) → -0.07%(8/15)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.05%, 전세는 -0.04% 하락했으며 서울 아파트 매매도 -0.04% 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.08% 하락, 전세도 -0.07% 하락하였고 수도권 매매는 -0.07% 하락을 기록했다. 서울의 매수우위지수는 매수문의가 거의 없고 매도자만 관심이 높은 비중을 보인 31.5을.. 2022. 8. 20.

[분양 일정] 8월 3주차 (8/16~8/19) ··· '봉담자이 라젠느' 등 전국 7129가구 분양 모처럼 수도권에 물량 집중, 전국 7,300여 가구 분양 고속화도로, 역세권 등 교통 입지 좋은 단지들 공급 눈길 8월 중순으로 접어든 분양시장은 전주 보다 소폭 줄어든 물량이 공급됩니다. 물량 대부분은 경기와 인천 등의 수도권에 집중 돼 있습니다. 경기에서는 화성동화지구, 성남대장지구 등의 도시개발사업을 비롯해 양주회천신도시, 파주운정신도시 등의 신도시에 물량이 분포하며 인천은 영종하늘도시 공공분양, 검단신도시 임대아파트 등이 입주자를 모집합니다. 한편, 정부는 ‘250만호+α(알파)‘ 공급대책을 주중(16일) 내놓을 계획입니다. 이번 대책에는 민간 공급확대를 위한 제도 개선을 비롯해 수도권 주택공급 확대와 관련한 많은 내용이 포함될 것으로 보이는데요. 이를 통해 다소 침체됐던 주택경.. 2022. 8. 15.

[주간 수익률] 22년 32주차 (8/7~8/13) ... 또 올라? 음... 미끼를 계속 던지는구나... 이번 주도 강세장이다... 왜 또 올라? 경기 침체라더니... 아마도, 이번 주 발표한 미국 소비자물가지수(CPI)가 피크아웃(peak out) 했다고 상승한 듯... 뭐 다음 달에 다시 상승할 수도 있겠지만.... 수많은 전문가들이 경기 침체는 기정사실이라며 전망했었다. 게다가 아직 전쟁도 끝나지 않았다. 그런데... 원자재 가격은 안정되고 있다. 특히, 유가는 큰 폭으로 하락했다. 또한, S&P500 기업들의 EPS는 아직도 +8% 이상을 웃돌며 돈을 잘 벌고 있으며, 고용시장 역시 완전고용 수준으로 매우 좋다. 오히려 구인란이라 해야 될 정도로... 세계적인 현상이라 한다. 경기 침체라면 주식 팔아야 하잖아... 그런데, 주식시장이 왜 견조한 거지? 누구 장단에 춤을 춰야 하나...... 2022. 8. 15.

[주식 시황] 22년 32주차 (8/7~8/13) ... 이번주도 올렸다이거지... 다음주 꼬라박으려고 그러는거지? [ 공포와 탐욕 지수 ] [ 시장 변동성 ] [ 세계 주요 지수 ] [ 미국 주요 지수 ] [ S&P500 - Map ] [ 주요 ETF - Map ] [ 한국 주요 지수 ] [ KRX300 - Map ] 2022. 8. 15.

[매매/전세 증감률] 22년 8월 2주차 (기준일:8/8) 매매-지역별 시황(2022.8.8 기준) 매매 서울 도봉구 (-0.18%) 부동산 경기에 대한 비관적인 전망으로 거래절벽 현상이 계속되고 있다. 창동 쪽은 최근 문의가 조금 늘었지만 초급매물도 거래가 잘 안되고 있고, 쌍문동 역시 올해 월평균 매매거래평균건수가 8건 정도밖에 되지 않는 등 계약체결이 어려운 형편이다. 강남구 (-0.04%) 금리인상 등으로 매수자도 매도자도 움직이지 않고 있다. 간혹 매수 문의가 있어도 매수자와 매도자간의 호가 차이가 억 단위로 벌어져 있어 거래가 체결되지는 않고 있다. 금주는 개포동과 역삼동 일부 구축 소형 평형의 가격이 하락세를 보였다. 경기 안양 동안구 (-0.17%) GTX 정차역 이슈로 급등했던 단지들이 현재는 하락세이다. 하반기 만안구에 대단지 신.. 2022. 8. 15.

[주택시장동향] 22년 8월 2주차 (기준일:8/8) 전국 아파트 매매 -0.06%, 전세 -0.06% 하락, 서울 매매도 -0.04% 하락 - 서울 변동률(매매 -0.01%(8/1) → -0.04%(8/8), 전세 -0.01%(8/1) → -0.05%(8/8)) - 경기 변동률(매매 -0.04%(8/1) → -0.08%(8/8), 전세 -0.03%(8/1) → -0.10%(8/8)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.06%, 전세는 -0.06% 하락했으며 서울 아파트 매매도 -0.04% 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.08% 하락, 전세도 -0.10% 하락하였고 수도권 매매는 -0.06% 하락을 기록했다. 서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 28.6을 기록하면서 매수자의 관심보다 .. 2022. 8. 15.

[현금흐름 만들기] 사업소득 올리기 급쟁이 21년차... 그동안, 3번의 이직을 했고, 지금의 4번째 회사에서만 11년 차... (생각해 보니... 사회생활 21년 동안 고용보험 받아본 적이 없더라^^;) 각설하고...^^; 혹자는 '월급은 마약과 같다'라고 했다. 사회생활 21년 동안 따박따박 안정적인 월급 받아오며, 아무 걱정 없이... 아니... 아무 생각 없이 월급 노예로 살아온 것 같다. 지난 21년을 돌이켜보면 그나마, 이직 할 때마다 물가 상승률 이상의 연봉 상승은 월급쟁이들에게 허락된 유일한 소득인상 방법이다. ^^; 애사심이나 정치력이 충만한 스타일은 아니었기에 월급 값은 하고 보자는 마음으로 회사는 열심히 다녔던 것인데, 그것이 내려가는 에스컬레이터를 거꾸로 거슬러 오르려는 바보 같은 행동인 지도 모르고... 코로나19라.. 2022. 8. 8.

[주간 수익률] 22년 31주차 (7/31~8/6) ... 시간은 내 편이다! 조급해하지 말자^^ 시장이 뒤숭숭해서 최근 반등이 미끼라고 판단하고, 현금 비중을 늘리고 있었는데... 주식 시장이 계속 올라가고 있다. ^^; 그냥, 계속 분할 매수했었어야 했던 건가? ㅋ 역시, 대중과 반대로 가는 자만이 이기는 것인가? 왜! 대세를 거스르는 자가 승리하는 것인지 알 것 같다. 하지만, 4주 남짓한 시장 흐름을 보고, 미래를 예상한다는 것은 참 어리석지 아니한가.... 다시 대세 상승이 이어질 거라고 생각하는 사람을 없을 것이다. 그렇다면, 진짜 대세 상승으로 이어질 수도 있다는 말인가...ㅎㅎㅎ 알다가도 모를... Mr. Market... 항상 그랬듯 전망하지 말고, 예상하지 말고, 대응에만 신경 쓰자! 편안한 투자 시스템 구축을 위해... 우선, 현금 확보에 집중하자! 전쟁이 끝나거나 금리 인상이 피.. 2022. 8. 8.

[주식 시황] 22년 31주차 (7/31~8/6) ... 끝날때까지 끝난게 아니다! [ 공포와 탐욕 지수 ] [ 시장 변동성 ] [ 세계 주요 지수 ] [ 미국 주요 지수 ] [ S&P500 - Map ] [ 주요 ETF - Map ] [ 한국 주요 지수 ] [ KRX300 - Map ] 2022. 8. 8.

[분양 일정] 8월 2주차 (8/8~8/12) ··· '힐스테이트 서대구역 센트럴' 등 전국 5434가구 분양 오랜만에 물량 대거 쏟아지는 주간 분양시장, 전국 1만2,000여 가구 분양 금주 분양시장은 오랜만에 전국 각지에서 물량이 쏟아지며 예비청약자들의 관심을 끌고 있습니다. 최근까지 분양 현장 상당수가 이전에 비해 평균 경쟁률이 낮아져, 자금계획만 잘 세운다면 당첨 기회를 잡을 수 있을 전망입니다. 수도권에서는 양주옥정신도시 공공분양을 비롯해, 대규모 도시개발사업 등 경기, 인천 지역에서 청약이 실시됩니다. 지방에서는 대구, 부산을 포함한 4개 광역시를 비롯해 경남, 전북 등에 있는 중소도시들의 분양물량이 예비 청약자들을 기다립니다. 이외에 경기 성남, 인천 영종하늘도시, 충북 괴산의 공공택지에서 민간사전청약 물량의 청약이 실시됩니다. 8월 둘째 주에는 전국 총 28개 단지, 1만5198가구가 공급된.. 2022. 8. 8.

[매매/전세 증감률] 22년 8월 1주차 (기준일:8/1) 매매-지역별 시황(2022.8.1 기준) 매매 서울 용산구 (0.01%) 서울시의 국제업무지구 개발계획 발표로 아직은 매매가 흔들림없이 버티고 있으나 금리인상의 여파로 매수자가 급감하여 거래는 어려운 상황이다. 호가를 내려서라도 거래를 원하는 매도자들도 있다. 송파구 (-0.02%) 증여, 친족간 거래, 급매 등을 제외한 일반적인 거래는 거의 이뤄지지 않고 있다. 이번 주는 오금동 구축 일부 평형의 시세가 소폭 하락했으며, 그동안 상승을 견인하던 잠실동 대단지들에서도 급매물이 나오고 있다. 경기 성남 수정구 (-0.14%) 무주택자들은 매수를 보류하고 1주택자들은 기존 주택 처분이 어려워 옮길 수가 없어 매수세는 거의 움직이지 않고 있다. 가격이 큰 폭으로 올랐던 창곡동 위례신도시 단지.. 2022. 8. 8.

[주택시장동향] 22년 8월 1주차 (기준일:8/1) 전국 아파트 매매 -0.03%, 전세 -0.01% 하락, 서울 매매도 -0.01% 하락 - 서울 변동률(매매 -0.03%(7/25) → -0.01%(8/1), 전세 -0.02%(7/25) → -0.01%(8/1)) - 경기 변동률(매매 -0.05%(7/25) → -0.04%(8/1), 전세 -0.05%(7/25) → -0.03%(8/1)) KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 전국 아파트 매매는 -0.03%, 전세는 -0.01% 하락했으며 서울 아파트 매매도 -0.01% 하락했다. 경기도는 전주 대비 매매 -0.04% 하락, 전세도 -0.03% 하락하였고 수도권 매매는 -0.03% 하락을 기록했다. 서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 28.9를 기록하면서 매수자의 관심.. 2022. 8. 8.

[배당 수입] 22년 8월 - 미국주식 배당금 22년 8월 예상 배당금 : $ 260 연간 배당금 (Annual Income) $ 3,185 기말 자산 : $ 57,301 배당 수익률 : 5.56 % 배당 성장 : 2.30 % 투자비용 대비 수익률 (Yield on Cost) 5.54 % [미국주식 배당추이] [배당 안전성] [배당 성장] [섹터별 비중] [배당금 비중] [배당 캘린더] [월별 배당금] [10녀후 배당금 예상] 2022. 7. 31.

{{ 월간 수익률 }} 22년 7월 결산 세계 자산 시장의 방향성이 궁금해지는 시점이다. 주식시장은 바닥을 다지고 재상승 할 수 있을까? 시장 주변에 물가, 금리, 고용, 수출, 환율 등의 좋지 않은 매크로 변수가 넘쳐나는 와중이고, 모두들 경기 침체를 기정사실화하고 있음에도 불구하고, 주식 시장은 다시 상승할 수 있을까? 매크로 변수만 보아도... 상승 가능성이 그리 높지 않을 것 같은데.... 꼭 이럴 경우... 미스터 마켓은 반대 방향으로 가던데.... 과연 이번에도 전문가들 전망과 반대로 갈까? [세계 주요 지수 - 7월 변동률] 7월 한 달 나스닥 지수가 폭등했다. 무려 +11% 상승하다니^^ 오랜만에 코스닥 지수도 +10% 상승하면서 나스닥과 동조화에 성공^^ 게다가, 러셀 2000지수까지 +10% 가까이 상승해 주면서... 7월.. 2022. 7. 31.

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