계약 즉시 전매 가능한 비규제지역 내 신규 공급 단지 눈길
8월의 끝자락에 들어선 분양시장은 전주보다 물량이 소폭 줄어들며 대체로 차분한 모습을 보일 전망입니다.
눈에 띄는 점은 청약과 대출, 세제 등 여러 방면에서 이점을 갖춘 비규제지역 단지가 청약시장에서 굳건함을 드러내고 있다는 점입니다. 금주에도 전남 화순, 경북 경산 등 전국 곳곳에서 눈여겨볼 만한 비규제지역 단지 공급 소식이 전해지고 있습니다.
비규제지역 단지는 계약 즉시 분양권 전매가 가능해 요즘 같은 조정기에 빠르게 대응할 수 있고, 투자 가치 또한 높다는 장점이 있습니다. 따라서 앞으로도 비규제 프리미엄을 누릴 신축 아파트에 대한 선호도는 지속되리라 예측됩니다.
한편, 최근 발표된 윤석열 정부의 첫 공급 대책인 ‘국민 주거안정 실현방안 브리핑’에 따르면 향후 5년간 270만 호 대규모 주택이 공급될 예정인데요. 이에 시장에서는 그간 다소 주춤했던 분양시장 경기도 점차 회복될 것으로 기대를 모으고 있습니다.
8월 마지막 주에는 전국 총 9개 단지, 6040가구가 공급된다.
◇청약 단지(8곳)
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면, 8월 마지막 주에는 총 9개 단지에서 6040가구(일반분양 5560가구)가 분양을 시작한다.
경기 안성시 공도읍 ‘라포르테공도’, 인천 중구 중산동 ‘영종 한신더휴 A41BL(사전청약)’, 강원 원주시 원동 ‘두산위브 더제니스 센트럴원주’ 등이 23일 1순위 청약을 진행한다.
㈜건영이 경기 안성시 공도읍 만정리에 짓는 ‘라포르테 공도’를 분양합니다. 평택~제천 고속도로와 38번 국도와의 접근성이 좋아 광역교통망 이용이 편리합니다. 시외버스터미널이 인근에 위치하며 1호선 평택역도 이용 가능합니다. 인근에 일반산업단지와 테크노밸리 산업단지도 조성 중입니다. 만정초·중, 경기창조고 등을 갖춘 우수한 교육환경과 각종 관공서 및 의료시설 등 풍부한 주거 인프라가 특징입니다.
SM경남기업이 전북 군산시 조촌동에 짓는 ‘군산 경남아너스빌 디오션’을 분양합니다. 경포·군산동초, 군산제일중·고교 등이 도보권이고, 학원가도 인접한 학세권 단지입니다. 군산 IC 및 군산 시외고속버스터미널과 가까워 인근 지역으로 이동하기 수월합니다. 롯데몰, 이마트, 행정복지센터, 군산시청 등 편의시설이 가깝고, 디오션시티와 행정타운 등의 생활 인프라 및 녹지공간도 편리하게 누릴 수 있습니다.
두산건설이 강원 원주시 원동에 ‘두산위브더제니스 센트럴 원주’를 분양합니다. 제2영동고속도로, 중앙고속도로 등을 통해 수도권 접근이 편리하고, KTX 원주역 이용 시 전 지역 이동이 쉽습니다. 도보권에 원주초·중·고, 명륜초, 원주여중 등을 비롯해 연세대 원주의과대학, 원주시립중앙도서관 등의 교육시설도 가깝습니다. 원주 원도심에 위치해 재래시장, 롯데마트, AK플라자, 대학병원, 도서관 등의 완성된 생활 인프라를 즐길 수 있습니다.
모아건설산업이 전남 화순군 화순읍에 짓는 ‘화순센텀 모아엘가 트레뷰’를 분양합니다. 화순 신주거타운 중심에 위치하고 있어 하나로마트, 전통시장, 군청, 화순전남대병원, 지방법원 등 다양한 주거 인프라를 이용할 수 있습니다. 화순초·중·고 및 능주고 등 우수학군이 가까이에 있고, 화순천, 남산공원, 무등산cc, 동구리 호수공원, 만연저수지 등 주거환경도 쾌적합니다.
우미건설이 경북 경산시 하양읍에 짓는 ‘경산 하양지구 우미린 에코포레’를 분양합니다. 최대 10년간 안정적인 거주가 가능한 공공지원 민간임대아파트로, 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있습니다. 도보권에 하주초를 비롯해 대구가톨릭사대부속 무학중·고교, 대구가톨릭대, 대구대, 경일대, 호산대 등 풍부한 교육시설을 갖춘 단지입니다. 조산천 산책로와 명곡지, 무학산 등 천혜의 자연환경도 누릴 수 있습니다.
◇당첨자 발표(6곳)
총 6개 단지에서 청약 당첨자를 발표한다. 22일에는 세종시 반곡동 ‘리슈빌디어반H1(민간임대)’가 청약 당첨자를 발표한다. 24일에는 경기 의왕시 고천동 ‘의왕고천A2 신혼희망타운(행복주택)’이, 25일에는 경기 화성시 봉담읍 ‘화성 봉담자이 라젠느’가 당첨자를 가린다.
◇계약(12곳)
계약 진행단지는 총 12곳이다. 대구 서구 비산동 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’은 24일까지, 경남 양산시 동면 ‘양산 사송A2(신혼희망타운)은 25일까지 정당계약을 진행한다. 경기 성남시 창곡동 ’위례자이 더시티 신혼희망타운 A2-6’은 26일까지 계약을 받는다.
◇견본주택(10곳)
견본주택을 개관하는 단지는 10곳이다. 서울 구로구 가리봉동 ‘남구로역 동일 센타시아’, 경기 의왕시 내손동 ‘인덕원 자이SK뷰’, 강원 원주시 관설동 ‘힐스테이트 원주 레스티지’ 등이 내주 견본주택 문을 연다.
금주 모델하우스 오픈은 총 9곳이며 권역별로는 수도권 3곳, 지방 6곳 등입니다.
수도권 오픈 예정 단지는 서울 구로구 가리봉동 남구로역 동일 센타시아(전용면적 44~89㎡, 총 162가구) △경기 의왕시 내손동 인덕원 자이 SK VIEW(전용면적 39~112㎡, 총 2633가구) △인천 서구 불로동 검단신도시 우미린 클래스원(전용면적 84㎡, 총 875가구) 등입니다.
지방의 6개 현장은 경남 고성군 고성읍 고성 스위트엠 엘크루(전용면적 84, 116㎡, 총 435가구) △경남 거제시 아주동 거제 한신더휴(전용면적 84, 99㎡, 총 547가구) △경남 거제시 장승포동 거제 유림노르웨이숲 디오션(전용면적 84~161㎡, 총 299가구) △충남 아산시 권곡동 아산 한신더휴(전용면적 84~99㎡, 총 603가구) △충북 청주시 오송읍 오송역 서한이다음 노블리스(전용면적 101~182㎡, 총 1113가구) △충북 음성군 대소면 음성 푸르지오 마크베르(전용면적 84㎡, 총 644가구) 등입니다.
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