본문 바로가기

분류 전체보기535

가난한 자는 노동으로 조금 벌고, 부자는 투자, 임대로 큰 돈 번다… 과도한 부 논쟁 가난한 사람 소득은 노동 대가 부자 자산은 투자·임대로 불어나 사회 불평등 심화시켜 문제 지난해 마이크로소프트 창업자 빌 게이츠, 아마존 창업자 제프 베이조스, 버크셔해서웨이 창업자 워런 버핏 등 미국 톱3 부자 자산이 미국 하위 1억6000만명 자산 합계보다 많은 것으로 드러나 충격을 줬다. 1억6000만명은 미국 인구 절반이다. 미국 진보적 싱크탱크인 정책연구소 보고서 '2020 억마장자 재산(Billionaire Bonanza)'은 톱3 부자의 위력과 함께 코로나19 발생 직후 빈부격차가 더 심해졌다고 폭로했다. 2020년 3월 18일부터 4월 10일까지 미국에서 2200만여명이 일자리를 잃은 반면에 억만장자들 자산은 2820억달러(약 345조원)나 증가한 3조2290억달러(약 4000조원)에 달했.. 2021. 8. 7.

[매매/전세 증감률] 21년 8월 1주차 (8/2 기준) --- 매매 증감률 --- --- 전세 증감률 --- 2021. 8. 7.

[KB주택시장동향] 21년 8월 1주차 (8/2 기준) 전국 아파트 매매와 전세 상승률 지난주 보다 상승폭 축소 - 경기도 매매가 상승률 0.44%, 서울은 0.23%로 지난주보다 축소됨 - 인천 매매가 상승률은 지난주보다 확대, 전세는 지난주 상승률보다 축소 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 용산구(0.56%), 동대문구(0.51%), 경기도에서는 안성(1.68%), 오산(1.18%)이, 인천에서는 연수구(0.91%), 동구(0.80%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.62%를 기록하며 지난주(0.58%)보다 상승폭이 확대됐다. 경기도는 지난주 0.57% 상승률에서 0.44%로 상승폭이 소폭 낮아졌다. 서울 아파트 상승률은 매매 0.23%(지난주 0.27%.. 2021. 8. 6.

부자와 가난한자의 100가지 차이! 부자와 가난한자의 100가지 차이 1. 부자는 항상 부지런 하고, 가난한자는 자신이 게으른지조차 모른다. 2. 부자는 귀가 두 개 이고, 가난한자는 입만 한 개 다. 3. 부자는 도전 하기를 즐겨 하고, 가난한자는 계획만 세우고 만다. 4. 부자는 꾸준히 지속적으로 실천하지만, 가난한자는 금방 싫증을 낸다. 5. 부자는 책 속에서 길을 찾지만, 가난한자는 술독에서 길을 헤맨다. 6. 부자는 공부 하기를 즐겨 하고, 가난한자는 놀기를 즐겨 한다. 7. 부자는 돈을 저축 하고 투자 하기를 좋아하고, 가난한자는 돈을 소비하고 지출 하기를 좋아한다. 8. 부자는 자신의 장점을 잘 찾아 활용하고, 가난한자는 타인의 험담을 잘 찾아 이용한다. 9. 부자는 용기와 의리가 있지만, 가난한자는 비굴하고 배신을 자주 한다.. 2021. 8. 5.

절대 까먹지 말자! ... 잃지 않는 것이 수익보다 중요하다! 절대 까먹지 말자! 깨지는 순간! "경제적 자유의 도달 시기가 늦어진다" 아니! 초기화된다! 깨지는 순간 다시 출발점... 부동산이건 주식이건 피크아웃의 순간을 예측할 수 있을까? '신' 만이 알겠지... ^^; 피할 수 없다면... 피해를 최소화할 수 있을까? 깨지기 싫으면 "hedge 해야"... 그런 포트폴리오가 있다 한때 심취해있었던 잃지 않는 투자를 위한 레이달리오의 "4계절 포트폴리오" (All Weather Portfolio) 금융 및 부동산 자산 모두를 포함한 전체 자산을 가지고... 자산 배분을 해야 한다! 우리나라는 주변국의 모든 악재만 흡수하는 스펀지 같다^^; 특히, 주식 시장은... 1~2년 오르다... 옆으로 긴다 그러다 크게 하락도 한다 게다가 요즘엔 ... 업종간 순환매가 빠.. 2021. 8. 5.

[전국 미분양 주택 현황] 21년 6월 (다시 늘어난 6월 주택 미분양··· 전국서 1만6,289가구 4.0%↑) 전국 미분양 전월보다 4% 증가 준공은 24.3% 감소 지난 6월 수도권·지방의 미분양 주택이 모두 늘어난 것으로 나타났다. 특히 수도권인 인천의 물량이 큰 폭으로 증가해 눈길을 끈다. 5일 국토교통부는 6월 말 전국의 미분양 주택은 총 1만6289가구로, 전월보다 4.0% 늘었다고 밝혔다. 앞서 전국의 미분양 주택 물량은 21개월 연속 감소세를 유지하다 4월 말 소폭 반등하다 지난달 줄었다. 그러다 이달 다시 늘어난 것이다. 지역별로 보면 수도권 미분양 주택은 1666가구로 전월(1303가구)에 비해 27.9%가 늘었다. 서울이 4월 76가구에서 5월 71가구, 6월 65가구로 소폭 줄고, 경기 역시 같은 기간 1390가구에서 1107가구, 1267가구로 늘었다. 인천의 미분양은 123가구에서 125가.. 2021. 8. 5.

나는 중산층 인가? - 하편 연봉 줄 세우면 중간은 2424만원, 4인가족은 5424만원 선거철을 맞아 전국 곳곳에서 ‘중산층을 살리겠다’는 목소리가 드높다. 하지만 수없이 들은 말인데도, ‘중산층’이라는 개념은 쉽게 와닿지가 않는다. 중산층이란 무엇일까. 나는 ‘살려야 한다’는 중산층일까. 중위소득, 그리고 중산층 중산층을 파악하려면 우선 ‘중위소득’을 알아야 한다. 흔히 쓰는 경제협력개발기구(OECD)의 중산층 개념은, 중위소득 대비 소득이 50~150% 사이인 가구를 지칭하기 때문이다. 중위소득이란 전국 가구 소득을 한 줄로 세웠을 때 맨 가운데에 해당하는 값이다. 한국 기준 중위소득 대비 50% 미만은 빈곤층, 50~150%는 중산층이다. 150% 초과면 상류층에 속한다. 통계청에서 집계한 올해 4인 가.. 2021. 8. 5.

[전국 주택건설실적] 21년 6월 (상반기 주택 인허가 23만호… 작년 동기 대비 22%↑) 수도권 아파트 착공 물량 10만5천호…2005년 통계 작성 이후 최대 올해 상반기 수도권에서 주택 시장의 선행지표인 인허가, 착공 물량이 큰 폭으로 늘어난 것으로 나타났다. 국토교통부는 올 상반기 전국의 주택 인허가 물량은 23만761호로 작년 동기 18만8천848호 대비 22.2% 증가한 것으로 집계됐다고 5일 밝혔다. 수도권은 11만7천39호로 작년 동기보다 17.0% 증가했고 지방은 11만3천722호로 28.0% 늘었다. 서울의 인허가 물량은 3만7천194호로 1년 전에 비해 44.1% 증가했다. 인허가 물량 중 아파트는 17만1천574호로 작년 동기 대비 24.8%, 아파트 외 주택은 5만9천187호로 15.1% 각각 늘었다. 국토부는 "상반기 수도권과 서울의 아파트 인허가 물량은 각각 .. 2021. 8. 5.

나는 중산층 인가? - 상편 전체 10명 중 3명(29.3%)만이 스스로를 ‘중산층’이라고 평가해 절반 이상(54.6%) “코로나 팬데믹이 한국사회 중산층 인구 감소에 영향" 전체 77.3% "한국사회에서 중산층은 경제적으로 안정적인 사람이라는 뜻" 14.9%만이 “서민들이 중산층으로 올라갈 수 있는 기회가 충분히 많다” 56.4% “중산층이 늘어나지 않는 것은 한국사회가 공정하지 않다는 뜻” 전체 79.7% “코로나19 이후 우리사회의 빈부격차가 더욱 더 커질 것” - 전체 10명 중 3명(29.3%)만이 스스로를 ‘중산층’이라고 평가해 - 우리나라가 중산층이 많은 나라라는 평가(18.6%)는 매우 적어 시장조사전문기업 엠브레인 트렌드모니터(trendmonitor.co.kr)가 전국 만 19세~59세 성인 남녀 1,000명을 대상.. 2021. 8. 4.

'빨간 클립' 1개로 ... 집주인이 된 놀라운 이야기 빨간 클립 한 개로 집 한 채를 마련 한다고? 예전에 웹서핑을 하다가 우연히 빨간 클립 한 개로 집 한 채를 마련한 캐나다 청년 이야기를 접하게 되었습니다. 말그대로 빨간 클립 한 개를 계속 다른 물건과 바꾸어 결국엔 집 한 채를 얻어낸 화제의 청년이었지요. 그 청년이 바로 위 사진에 나오는 곱슬머리 헤어스타일의 사람입니다. http://oneredpaperclip.com 이라는 블로그에 빨간 클립 한개에서 집 한 채를 얻기까지의 물물교환 과정을 실시간으로 올려 놓아 많은 이들의 관심과 응원을 받았죠. "뭐라고? 빨간 클립 하나로 그게 가능해?" 그때는 처음에 반신반의하며 그 청년에 관한 기사를 읽어내려갔고, 그 후 4개월이 흘렀습니다. 그런데 몇 일 전 학교 도서관을 누비고 다니는데 우연.. 2021. 8. 4.

은퇴 후 뭐하고 살까? 노후준비는? 투자자로 사는 삶은 어떨까? ^^; 소문으로만 듣던... "곰표 맥주"를 드디어 마셔봤다^^ 곰표 맥주 종류가 2가지라고 들었는데... 위 사진상에 "곰표 맥주"는... 그다지... 내스턀은 아닌 듯^^; 뭔가 좀 약해... 예전에 비해... 요즘 편의점 맥장고에서 국내 수제 맥주 비중이 매우 높아졌다 특히, 편의점에 출시 전... 제주도 여행에서 먼저 마셔봤던 제주맥주^^ 얼마 전, IPO 시장에도 나왔었다 자주 애용하는 맥주라... 관심은 있었으나... 아쉽게 청약은 놓쳤었다... 그런데.... 상장 이후... 주가는 매우 아쉽다 ^^; 그런데... 오늘 편의점에서... 캔 디자인에 끌려... 무심코 집어 든 맥주! "빅슬라이드IPA" 마시던 중... 캔 상단에... 많이 본 문구^^ "플레이그라운드 브루어리".. 2021. 8. 4.

"부동산 용어" For. 부린이들에게~ - 지역명 관련 (마용성, 해수동) - 부동산 용어 (임장, 임사, 껍데기) - 분양관련 약어 (물딱지, 청무피사) - 기타용어 (몰세권, 백세권, 학세권) 2021. 8. 4.

[KB주택시장동향] 21년 7월 4주차 (7/26 기준) 전국 아파트 매매와 전세 상승률 지난주보다 상승폭 축소 - 경기도 매매가 상승률 0.57%, 서울은 0.27%로 지난주보다 축소됨 - 인천 역시 매매, 전세 모두 지난주 상승률보다 축소 KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 용산구(0.56%), 강서구(0.53%), 경기도에서는 오산(1.45%), 수원 장안구(1.29%)가, 인천에서는 계양구(0.95%), 연수구(0.90%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.58%를 기록하며 지난주(0.63%)보다 상승폭이 축소됐다. 경기도는 지난주 0.60% 상승률에서 0.57%로 상승폭이 소폭 낮아졌다. 서울 아파트 상승률은 매매 0.27%(지난주 0.36%)로 상승폭.. 2021. 8. 3.

[매매/전세 증감률] 21년 7월 4주차 (7/26 기준) --- 매매가격 증감률 --- --- 전세가격 증감률 --- 2021. 8. 3.

[IPO] "크래프톤" 공모주 청약 드뎌 "크래프톤" 청약일이 다가왔네요... 7월부터 주식시장 분위기도 별로고... 특히... 중국향 악재들이 많은 관계로... 크래프톤에는 영향이 없을까하는...걱정도... IPO 시장 분위기도 예전만 못하고... 영... 시원찮네요....^^; 그럼에도 불구하고...^^ 크래프톤인데.... 그냥 넘어갈 순 없겠죠^^ 지난 2007년 설립된 크래프톤은 게임소프트웨어 개발과 서비스를 주요 사업으로 영위하는 게임 개발 및 유통(퍼블리싱)사다. 흥행작으로는 ‘배틀그라운드’가 있다. 배틀그라운드는 지난 2017년 출시된 배틀로얄 장르의 서바이벌 게임으로 출시 13주 만에 판매량 400만장, 누적매출 1억달러(약 1,117억원)를 기록하는 등 폭발적인 인기를 얻었다. 다만, 인기작 배틀그라운드에 매출이 편.. 2021. 8. 3.

[월간 수익률] 21년 7월 결산 이번 7월 한달 수익률은... 미국 주식 덕분에.... 마이너스 수익률은 모면했다^^; 특히, 개인연금계좌 내 중국 섹터 ETF 종목이 크게 하락했다 추매로 물타기 들어가야 하나...^^; 뉴스 기사에선... 많이 하락한 항셍테크ETF를 개미들이 추매하고 있다는 기사가... 21년 들어... 체감 변동성이 가장 컸던 한달이었다 백화점 계좌이다보니...^^; 그나마 요정도로 방어한듯하다 다행히... 투자 수익도 백만원대를 이어갈수 있었고^^ 2021년 월간 수익률도 "7개월 연속 (+)플러스 수익률"로 이어갔다 [7월 수익률] 월간 수익률 : +0.56% 월간 수익금 : +1,101,484원 월간 입출금 : +1,218,000원 기말 자산 : 199,380,668원 체감 수익률은 마이.. 2021. 8. 3.

[주간 수익률] 21년 30주차(7/25~7/31)... 변곡점 신호?... 오랜만에 주간 수익률이... 마이너스를 기록했다 6주 만이다... 일주일 동안 하루하루의 수익률 추이를 보니 냉탕 온탕을 왔다 갔다..^^; 역시... 체력이 약해빠진... 대한민국 주식시장... 중국발 악재도 맛나게 잡아드시고... 하락의 이유를 찾는 하이에나... ㅎㅎㅎ 모든 악재를 흡수하고 계신다 지난 3주 동안의 주간 수익률을 돌이켜보면.... 강보합 수준으로... 겨우겨우 마이너스는 모면한 수준이었다... 최근 7월 들어서도 확실히 시장 강도가 약해졌다 상승하는 날 보다, 하락하는 날이 많다 2개월간의 지수 흐름을 보면.... 확연히.... 한국과 미국 지수의 흐름이 다르다! 한국은 저점을 낮춰가고... 미국은 저점을 높여가고 있다 조만간 리밸런싱의 시점이 올 것 같다 준비.. 2021. 8. 3.

[배당 수입] 21년 8월 - 예상 배당금 21년 8월 예상 배당금 : $ 242 연간 예상 배당금 : $ 2,665 기말 자산 : $ 48,540 배당 수익률 : 5.49 % 배당 성장 : 2.6 % 투자비용 대비 수익률 (Yield on Cost) : 6.01 % --- 2021년 월간 예상 배당금 --- --- 배당 캘린더(21년 8월) --- --- 배당 안정성 --- --- 배당 성장 --- --- 섹터별 비중 --- --- 배당금 비중 --- 2021. 8. 3.

부동산 시장 ... "추세 전환 신호" 부동산(아파트)의 상승, 하락 흐름을 미리 예측할 수 있을까? 부동산도 주식처럼... 매수, 매도 타이밍 잡기란... 좀처럼 쉽지않다... 부동산 자산이란 것이... 한번 추세가 정해지면 쉽게 변하지 않는 특성도 있다 이 부분은 주식보다 유리하다^^; 그냥... 단순히... 오르기 시작하면 사고 내리기 시작하면 얼른 팔까? 이런 거 말고 뭐... 좀 더 앞서가는 전문가다운^^; 시장의 흐름을 미리 예상할 수 있는 지표는 없을까? 자산 60~70%가 부동산에 몰려있다 잘못된 결정으로 내 자산이... 한순간에 반토박 날 수 있는데... 신중한 결정이 필요하다... 근거 없이 시장을 예측하려 하지 말고, 투자자, 실수요자, 대중의 심리를 보여주는 여러 가지 지표를 근거로... 부동산 시장의 추세 전환.. 2021. 8. 3.

존버의 원동력...... 배당^^ 미국주식 시작한지 1년만에..... 수익률이 플러스로 반전되었다..... ^^ 코로나로 주식시장이 급락했을때만해도... 하루에 몇백만원씩 떨어지더니... 어느 주간수익률이 -8%도 찍었었다.... 그날의 공포가... 아래.... 당시 주간수익률 결산 기재글에 잘 드러나있다 https://m.blog.naver.com/jcchun/221831407908 힘든 시기도 있었지만... 그동안 매일.... 거의 매일.... 적은금액이라도 들어오는 배당을 받아가며.... 큰 맘고생 없이 견뎌낸것 같다^^ 역시! 존버의 원동력은 배당에서 나왔다 앞으로 시장 분위기와 상관없이.... 꾸준한 분할매수로 자산를 늘려갈것이며 매월 배당으로 받는 현금흐름이 300만원이 될때까지! 아자아자 화이팅~~^^ 2021. 8. 3.

월천 PLAN 경제적 자유를 위해! 부의 파이프라인을 구축하자! 안정적인 은퇴생활을 위해 근로소득 이외에 현금흐름을 만들자! [목표] 배당소득 : 3백 연금소득 : 3백 임대소득 : 3백 근로소득 : +α [금융 투자] 투자 일지 쓰기 자산 배분 하기 분할 매수/매도 정기적인 리벨런싱 [부동산 투자] 정기적인 임장 재개발 & 재건축 공부 분양권 & 입주권 공부 경매 & 공매 공부 꼬마빌딩 공부 세금 절세 공부 월 1,000만원의 현금 흐름이 들어오는 그날까지 지치지 말고 끝까지 가즈아! 2021. 8. 3.

전세 레버리지 백어택 몸테크 갈아타기 전략 근로소득 vs 자본소득 흔히들... 날로먹는... 불로소득이라 칭하는 자본소득은 나쁘고... 땀흘리며, 성실히 일하며 버는 근로소득이 좋다한다... 자본소득중에서도.... 은행 적예금 주식 투자 코인 투자 보다 부동산 투자에 대한 인식이 더욱 나쁘다! 아마도... 한국에만 있는 전세 제도를 이용한 전세끼고 집을사는... 갭투자... 좋게 말하면 전세 레버리지 투자^^ 이 정부 들어서 갭투자는 사회악, 투기꾼, 적폐 라 불린다 그래도 난... 내 자산을 지키며 또는 불려나가기 위해 마지막 남은... 계층 사다리... 전세 레버리지 백오택 몸테크 갈아타기 전략 으로 나아갈 것이다! 15년 열심히 회사 다녀봤자... 고작 5억 이라니... 재벌 2세.. 2021. 6. 14.

주식시장에서 뜬구름 "복리효과" ... 속지말자 복리의 마법, 다시보자 복리 그래프 요즘... 주식 시장에서 자꾸 뜬구름 잡는 복리효과 ^^; 운운하는 분들이 있다 확정이자 주는 예금이나, 적금 풍차 돌리기도 아니고... 변동성이 극심한 주식 시장에서 복리효과라니... 나의 연금 포트폴리오에 주식 비중이 높은만큼 잠재적 위험은 항상 도사리고 있다 한번 실수로... 복리효과는 개뿔.... 자산이 반 토막 날 수도 있다! 주식시장에서 "복리 = 빛 좋은 개살구" 점점... 시장의 성격이... 주도섹터가 변하는 속도가 빨라지고 있다. 반도체로 쏠렸다가... 자동차로 쏠렸다가... 콘텐츠로 쏠렸다가... 해운, 조선으로 쏠렸다가... 베트남은... 계속 가나? 경기 상황에 따라.... 투자 스탠스는 액티브하게 또는 패스브하게 변화시켜가며, 성장 & 가치 & 지수 ETF에 고루 자.. 2021. 6. 14.

사기치기 좋은나라 대한민국... 쉽게 벌리는 돈은 없습니다 OECD 사기 범죄율 1위 요즘 사기 기사를 자주 본다... 많이 아쉽다... ^^; 기획 부동산 토지 사기라든지 주식 리딩방 사기라든지 최근 코인 투자 사기까지... 많기도 하다...^^; 돈을 쉽게 벌고 싶은 사람이 많은가 보다^^; 고수익이면 고위험이 따라온다 자본 시장 시스템이 그렇다... 가끔 텔레마케팅 전화를 받는다 어디 좋은 투자처나 있다고... 투자를 권한다... "그럼 당신이 영끌해서 투자하면 되겠네" 라고... 속으로 생각하곤 한다^^; 쉽게 얻어지는 건 없다! 내 시간을 갈아 넣어야 하고 뼈를 깎는 고통이 수반된다 우리 다 같이! 자본 시장 공부해서 부자 됩시다요~~~ 위험관리는 스스로~~~ 2021. 6. 14.

빼박... 하이먼 민스키 모델 아래 그래프는 뭘까요? 민스키 모델과 비트코인.... 뭐든.... 틀에 짜 맞추면... 다 들어맞는다^^ 생각도... 그렇다.... 하락론이든... 폭락론이든... 상승론이든... 대세 상승이든.. 먼스키 이론에 맞추면... 그럴듯해진다 2021. 6. 14.

이전 1 ··· 15 16 17 18 다음

티스토리툴바