[KB주택시장동향] 21년 8월 4주차 (조사기준일 : 8/23)

인천아파트 매매가 거침없는 상승, 서울 경기 지역도 동반 상승세

​- 경기도 매매가 상승률 0.70%, 서울은 0.45%로 지난주보다 상승률 모두 확대

- 인천 매매가 무서운 상승세, 전세가도 상승폭 확대

​KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 강서구(0.68%), 중구(0.62%), 경기도에서는 오산(1.38%), 군포(1.35%)가, 인천에서는 연수구(1.66%), 서구(1.47%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 1.12%를 기록하며 지난주(0.81%)보다 상승폭이 더욱 확대되며 상승세가 거세다. 경기도는 지난주 0.52% 상승률에서 0.70%로 상승폭이 확대됐다. 서울 아파트 역시 매매 0.45%(지난주 0.34%, 전세 0.29%(지난주 0.18%)로 지난주 상승률보다 확대됐다.

​※ 인천 아파트 주간상승률:

매매 : 0.62%(8/2)→0.71%(8/9)→0.81%(8/16)→1.12%(8/23)

전세 : 0.26%(8/2)→0.67%(8/9)→0.38%(8/16)→0.47%(8/23)

​지역별 매매가격 상승률을 살펴보면, 서울은 전주 대비 0.45%를 보였고, 경기도는 0.70%를 기록했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.28%)는 대전(0.44%), 부산(0.33%), 광주(0.31%), 울산(0.16%), 대구(0.14%) 모두 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주 대비 0.35%를 기록했으며, 지역별로는 강원(0.78%), 충북(0.54%), 충남(0.42%), 경남(0.34%), 전북(0.28%), 경북(0.18%), 전남(0.13%) 이 상승했고 세종(-0.05%)은 하락했다.

​서울의 전세가격은 0.29%의 상승률을 보였다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.22%)에서는 대구(0.30%), 대전(0.25%), 부산(0.22%), 광주(0.14%), 울산(0.09%)이 상승했다.

​광역시 이외의 기타 지방(0.24%)의 전세가격은 충남(0.41%), 경남(0.32%), 충북(0.23%), 전북(0.17%), 경북(0.16%), 전남(0.15%), 강원(0.14%)이 상승했고 세종(0.00%)이 보합이다.

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[매매 서울] 지난주 상승률 0.34%보다 확대된 0.45% 기록

​서울 아파트 매매가격은 이번주 0.45% 상승하면서 지난주 상승률(0.34%)보다 확대됐다.

(0.23%(8/2)→0.38%(8/9)→0.34%(8/16)→0.45%(8/23))

​강서구(0.68%), 중구(0.62%), 성동구(0.62%), 노원구(0.59%), 도봉구(0.57%)가 상대적으로 높은 상승을 보였다.

​[매매 경기·인천] 경기도는 오산과 군포, 인천은 연수구와 서구가 상승

​경기는 전주 대비 0.70%를 기록하며 지난주 상승률 0.52%보다 높아졌다.(0.44%(8/2)→0.65%(8/9)→0.52%(8/16)→0.70%(8/23)). 오산(1.38%), 군포(1.35%), 안양 동안구(1.14%), 동두천(1.12%), 이천(1.04%), 안성(1.03%) 등이 높게 상승했다. 인천(1.12%)은 연수구(1.66%), 서구(1.47%), 중구(1.34%), 계양구(0.92%), 동구(0.86%) 등이 상승했다.

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[전세 전국] 전세가격 전주대비 0.30% 기록하며 지난주 상승률(0.23%)보다 확대

​전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.30% 상승을 기록했다. 수도권(0.35%)도 전주대비 상승을 보였다. 서울은 0.29%를 기록하며 지난주(0.18%) 상승률보다 확대됐다. 경기도는 전주대비 0.36% 상승을 기록했다. 5개 광역시에서는 대구(0.30%), 대전(0.25%), 부산(0.22%), 광주(0.14%), 울산(0.09%) 모두 상승했다.

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[전세 서울] 전세가격 상승률 0.29%로 지난주 상승률(0.18%)보다 확대

​서울 전세가격은 전주대비 0.29%를 기록하며 지난주 상승률 0.18%보다 확대됐다. 마포구(0.53%), 용산구(0.51%), 노원구(0.49%), 성북구(0.48%), 구로구(0.42%) 지역이 상대적으로 높으며, 하락지역은 없다.

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[전세 경기·인천] 경기는 0.36% 상승폭 확대, 인천도 0.47%로 상승폭 확대

​경기도 아파트 전세가격은 전주대비 0.36% 상승을 기록했고, 인천(0.47%)은 지난주 상승률(0.38%)보다 확대됐다. 경기도에서는 안양 동안구(0.86%), 수원 장안구(0.78%), 시흥(0.68%), 이천(0.67%), 과천(0.66%), 부천(0.61%), 고양 일산서구(0.60%) 등이 상대적으로 높게 상승했고, 인천에서는 연수구(0.92%), 동구(0.65%), 서구(0.51%), 중구(0.45%), 계양구(0.44%) 등이 상승했다.

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[매수자·매도자 동향지수] 서울 112.2으로 지난주 112.3과 유사. 기준점인 100보다 높은 수치로 매도자보다 매수자 관심이 조금 더 많은 수준이 유지되고 있다.

​서울의 매수우위지수는 지난주(112.3)과 유사한 112.2를 기록했다. 인천(133.1)을 제외한 5개 광역시에서는 광주가 137.6으로 가장 높다. 부산 101.8은 100 보다 큰 ‘매수자 많음’, 대전 97.8, 울산 71.1, 대구 48.4로 100 미만의 ‘매도자 많음’ 시장을 보이고 있다.

자료: KB국민은행 리브부동산

주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)

- 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미