서울 연이은 분양소식, 전국 5500여 가구 분양
다사다난했던 2022년 분양시장의 폐장까지 약 2주 가량 남았습니다.
분양시장의 침체가 길어지면서 기대 이하의 성적들이 곳곳에서 나오고 있는데요. 실수요자들은 낮은 가점, 경쟁률에도 내 집 마련이 가능해졌지만 분위기 때문에 선뜻 청약에 나서지 않고 있습니다.
이달 들어 서울에서는 연이은 분양소식이 전해지고 있습니다. 금주도 중도금대출 가능여부에 따라 수요자들의 선택이 갈릴 것으로 보이며, 일반 분양가구가 많지 않기 때문에 예상보다 경쟁이 치열할 가능성도 있습니다.
분양은 현재도 중요하지만 준공 이후가 더욱 중요합니다. 당연히 준공 때 시세보다 분양가가 떨어질 것 같다면 분양을 받아선 안될 것이며, 반대로 시세를 크게 웃돌 것으로 예상한다면 분양을 받는 것이 좋습니다.
12월 넷째 주에는 전국 8441가구가 분양에 나선다.
◇청약 단지(10곳)
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 12월 셋째 주에는 전국 총 10개 단지에서 8441가구(일반분양 5499가구)가 분양을 시작한다.
서울 강동구 길동 ‘강동 헤리티지 자이’, 서울 마포구 아현동 ‘마포 더 클래시’, 충북 음성군 맹동면 ‘음성 아이파크’ 등에서 청약을 진행한다.
GS건설은 서울 강동구 길동에서 ‘강동 헤리티지 자이’를 분양합니다. 신동아 아파트1,2차를 재건축한 단지며 일반분양은 전용 59㎡만 나옵니다. 앞서 분양했던 둔촌주공(올림픽파크 포레온)보다 낮은 가격에 분양할 예정입니다. 현재는 지하철 5호선 길동역 등을 이용할 수 있으나 나중엔 9호선 길동생태공원역이 신설될 예정이라 교통여건은 더욱 좋아질 전망입니다.
HDC현대산업개발과 SK에코플랜트가 서울 마포구 아현동에 짓는 ‘마포 더 클래시’를 분양합니다. 후분양 단지며 일반분양가구는 53가구뿐입니다. 지하철 2호선 아현역, 이대역과 5호선 애오개역을 걸어서 이용할 수 있으며 광화문, 여의도 일대 업무지구로 출퇴근하기 좋은 입지를 가졌습니다.
현대건설이 인천 남동구 간석동에 짓는 ‘힐스테이트 인천시청역’을 분양합니다. 인천지하철 1,2호선과 추후 GTX-B노선까지 연결되는 인천시청역 역세권입니다. 인천시청역 주변 롯데백화점, 뉴코아아울렛 등 다양한 상업시설과 구월동 일대 대형 상권도 쉽게 이용할 수 있습니다. 경원초, 동인천중, 인천고 등이 도보권이며 일대 학원가도 이용하기 편리합니다.
SM삼환기업은 울산 남구 옥동에서 ‘옥동 경남아너스빌 ubc’를 분양합니다. 옥동일대에서 새 아파트 분양은 12년 만이라 최신 설계 및 상품성을 갖춰 공급 돼 눈길을 끕니다. 주차는 세대당 약 1.91대로 지역에서 가장 여유 있게 100% 지하로 주차장이 설계됐습니다. 이례로 및 문수로, 월봉로 등으로 차량 이동이 쉽고 트램1호선이 계획 돼 교통여건도 더욱 좋아질 전망입니다.
한신공영이 경북 포항시 학산동에 짓는 ‘학산 한신더휴 엘리트파크’을 분양합니다. 학산공원 민간공원조성 특례사업으로 들어서는 단지로 공원 내 다양한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있고, 주거환경이 쾌적합니다. 포항여중고, 포항고 등의 학군이 좋고 단지 안에는 아이돌봄센터와 종로M스쿨, 도서관 등 교육관련 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.
◇당첨자 발표(7곳)
총 7개 단지에서 청약 당첨자를 발표한다. 20일에는 경기 광주시 송정동 '광주송정 중흥S클래스 파크뷰'가 당첨자를 발표한다. 21일에는 울산 중구 복산동 '번영로 서한이다음 프레스티지'가 당첨자를 가린다.
◇계약(20곳)
계약 진행단지는 총 20곳이다. 서울 강서구 화곡동 '화곡 더리브 스카이'는 21일까지 계약을 받는다. 부산 강서구 강동동 '에코델타시티 푸르지오 센터파크'는 26일까지 정당계약을 진행한다.
◇견본주택(1곳)
견본주택을 개관하는 단지는 1곳이다. 경남 창원시 사화동 ‘창원 롯데캐슬 포레스트’가 23일 견본주택을 연다.
금주 모델하우스는 오픈 예정 현장은 1곳 입니다. 현장은 경남 창원시 창원 롯데캐슬 포레스트며 1,2단지로 돼 있습니다.
전용면적 84~102㎡, 총 1965가구(1블록 967가구, 2블록 998가구) 규모의 대단지입니다. 민간공원특례사업으로 사화공원 조성을 통해 들어섭니다. 2개 블록 각각 중복청약이 가능합니다.
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