[주택시장동향] 22년 5월 3주차 (기준일:5/16)

수도권 아파트 0.02% 상승률로 최근의 보합권 유지

- 서울 변동률(매매 0.04%(5/9) → 0.04%(5/16), 전세 0.07%(5/9) → 0.07%(5/16))

- 경기 변동률(매매 0.04%(5/9) → 0.01%(5/16), 전세 0.04%(5/9) → 0.05%(5/16))

 

KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.04%의 낮은 상승률로 보합세를 유지하고 있다. 경기도 역시 전주 대비 매매 0.01%, 전세 0.05% 상승을 기록했다. 수도권 매매는 0.02% 상승, 광역시에서는 광주(0.20%), 울산(0.03%), 부산(0.01%), 대전(-0.06%), 대구(-0.11%)가 각각 보합권에서 소폭 상승과 하락을 보이고 있다. 서울의 매수우위지수는 매도자의 관심이 높은 비중을 보인 57.2를 기록하면서 여전히 매수자의 관심보다 매도자 문의가 훨씬 더 많은 상태를 유지하고 있다.

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지역별 매매가격 변동률을 살펴보면, 인천을 제외한 5개 광역시(0.00%)는 보합을 보였다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주 대비 0.08% 소폭 상승을 기록했으며, 지역별로는 강원(0.23%), 전북(0.23%), 경남(0.12%), 경북(0.06%), 충남(0.05%), 충북(0.03%)이 상승했고 전남(-0.02%), 세종(-0.45%)은 하락했다.

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서울의 전세가격은 0.07% 상승을 보였다. 인천을 제외한 5개 광역시(-0.04%)에서 울산(0.09%), 광주(0.08%), 부산(0.03%), 대전(-0.10%), 대구(-0.23%)가 각각 소폭의 상승과 하락을 보였다.

 

광역시 이외의 기타 지방(0.11%)의 전세가격은 강원(0.39%), 전북(0.19%), 경남(0.13%), 경북(0.10%), 충남(0.09%), 충북(0.04%), 전남(0.04%)이 상승했고, 세종(-0.36%)은 하락했다.

 

[매매 서울] 지난주와 동일한 상승률 0.04%로 보합권 유지

서울 아파트 매매가격 상승률은 전주대비 0.04%를 기록했다(0.05%(5/2)→0.04%(5/9)→0.04%(5/16)). 용산구(0.27%), 금천구(0.16%), 양천구(0.15%), 종로구(0.14%), 강남구(0.09%) 가 약간 상승했고 성북구(-0.05%), 노원구(-0.04%), 강동구(-0.01%)는 하락했다.

 

[매매 경기·인천] 경기도는 전주 대비 0.01%, 인천도 0.01% 상승

경기는 전주 대비 0.01%를 기록하며 미미하게 상승했다(0.03%(5/2)→0.04%(5/9)→0.01%(5/16)). 이천(0.31%), 용인 처인구(0.14%), 안성(0.14%), 평택(0.13%), 부천(0.13%), 안산 단원구(0.12%) 등이 약간 상승했고 화성(-0.11%), 수원 권선구(-0.11%), 용인 수지구(-0.1%), 광명(-0.09%), 수원 영통구(-0.09%), 안양 동안구(-0.07%), 시흥(-0.06%)은 하락했다. 인천은 동구(0.18%), 중구(0.17%), 계양구(0.07%), 미추홀구(0.03%), 서구(0.02%)가 소폭 상승했다.

[전세 전국] 전세가격 전주 대비 0.05%로 지난주 상승률보다 소폭 증가함

전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.05% 상승을 기록했다. 수도권(0.06%)은 소폭 오르며 서울 0.07%, 경기도는 0.05% 상승을 보였다. 5개 광역시에서 울산(0.09%), 광주(0.08%), 부산(0.03%), 대전(-0.10%), 대구(-0.23%)는 각각의 등락을 보였다.

 

[전세 서울] 전세가격 변동률 0.07% 상승

서울 전세가격은 전주 대비 0.07% 상승하였지만 여전히 낮은 상승률을 보이고 있다. 영등포구(0.19%), 서초구(0.16%), 성동구(0.15%), 강북구(0.15%), 동작구(0.15%) 정도만 조금 상승했고, 대부분 보합권을 형성하였다. 중랑구(-0.05%), 성북구(-0.04%)는 하락했다.

 

[전세 경기·인천] 경기는 0.05%, 인천은 0.03% 소폭 상승

경기도 아파트 전세가격은 전주 대비 0.05% 상승, 인천은 지난주 상승률보다 낮아진 0.03%를 기록했다. 경기도에서는 이천(0.59%), 안성(0.57%), 용인 처인구(0.23%), 파주(0.2%), 고양 일산서구(0.19%), 안산 상록구(0.15%), 군포(0.15%) 등은 조금 상승했고 의정부(-0.13%), 광명(-0.08%), 안양 동안구(-0.03%), 용인 수지구(-0.02%), 양주(-0.02%)는 하락했다. 인천에서는 동구(0.25%), 계양구(0.12%), 미추홀구(0.10%), 서구(0.04%)가 소폭 상승하는데 그쳤다.

 

[매수자·매도자 동향지수] 서울 57.2로 매수자는 매우 적고 매도자 문의가 많은 상태 계속

서울의 매수우위지수는 지난주(60.5)보다 조금 떨어진 57.2를 기록하면서 최근의 낮은 수준을 유지하고 있다. 인천(21.3)을 제외한 5개 광역시에서는 광주가 37.3으로 가장 높다. 부산 37.2, 울산 32.1, 대구 21.3, 대전 19.5로 100 미만의 ‘매도자 많음’ 상황이다.

주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)

매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미