[매매/전세 증감률] 21년 11월 2주차 (기준일:11/8)

[전국 아파트 매매가격 증감률]

매매 - 지역별 시황(2021.11.08 기준)
매매
서울	​ 동대문구 (0.38%)	매매 뿐 아니라 전월세 거래도 대출 규제 이후 매우 한산하지만 전세 안고 소액투자 가능한 답십리동 동답한신 등의 가격이 올라 거래되면서 금주 상승세는 유지 중이다. 가격이 내려간 매도 물건도 약 3개월 만에 나왔지만 매수수요가 없어 거래가 잘 이루어지지 않고 있다.
	​ 서초구 (0.37%)	매물 잠김 현상이 여전한데다 일부 나오는 매물도 거래가 잘 되지 않고 계속 호가가 바뀌는 상황이다. 잠원동, 반포동, 방배동 일대 재건축 이슈가 있는 단지들을 중심으로 매매가 강세가 계속되고 있으나 장기간 매물 부족 및 가격 상승에 대한 피로감으로 매수자 관망세로 접어들어 거래는 매우 한산한 편이다.
경기	​ 의왕 (0.72%)	GTX 인덕원역 호재와 의왕역 주변의 신도시급 개발 발표로 기존 아파트 가격이 오르고 있다. 오전동 재개발구역도 매수 대기자가 있으나 매물이 없고, 부곡가·다구역 등 재개발이 추진 주인 삼동 일대 단지들도 가격이 올라 거래되고 있다. 전세가와 매매가 차이가 크지 않은 왕곡동의 노후 단지들도 강세이다.
인천	​ 남동구 (0.45%)	GTX-B 노선, 제2경인전철, 월판선, 수인분당선 등 교통 호재와 약 18,000세대 건립 예정인 구월2지구 사업으로 매매가는 강보합세이지만 대출 규제 등으로 매수자가 줄어 거래는 조용한 분위기이다. 이번주는 GTX-B노선 인천시청역 수혜가 예상되는 구월힐스테이트롯데캐슬골드가 매매가 상승을 이끌었다.
광역	대전 대덕구 (0.56%)	송촌동 생활권이지만 가격이 상대적으로 저렴하고 트램2호선 개발 호재도 있는 법동 그린타운, 보람, 삼호 등이 이번주 강세를 보였다. 대화동 재개발구역 위주로 투자문의만 간간이 들어오고 그 외 대부분의 지역은 장기간의 매매가 상승과 대출규제 등으로 인해 매수세가 줄어 조용한 편이다.
지방	천안 동남구 (0.85%)	대출 규제 및 세금부담 등으로 인해 매수 수요가 줄었으나 매물이 없어서인지 매매가는 오름세를 유지하고 있다. 전세가가 매매가에 육박하는 봉명동, 신방동 일대 단지들의 가격이 올라 거래되면서 상승을 견인하고 있다.

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아파트 매매가격 증감률

[전국 주요 지역]

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[전국 지역별 매매가격 증감률]

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[전국 아파트 전세가격 증감률]

전세 - 지역별 시황(2021.11.08 기준)
전세
서울	​ 서대문구 (0.61%)	시청, 광화문 등 도심업무지구와 가까워 수요가 꾸준한데 전세는 귀한 편이라 높은 호가에도 거래가 이루어지고 있다. 이번주에는 구축이지만 가재울뉴타운에 인접하고 초등학교가 가까워 학부모의 선호도가 높은 남가좌동현대 전세가가 상승했다.
	​ 종로구 (0.56%)	​ 매매와 전세거래 모두 한산한 편이지만 서울의 타 구에 비해 아파트가 많지 않고 입주물량도 없어 전세가 상승세는 유지 중이다. 평창동 쪽으로는 전세 물건이 바로 소진되지 않고 적체되는 분위기도 나타나고 있다.
경기	​ 파주 (0.80%)	전세 물건이 잠기면서 가격이 올라 전세가가 매매가에 근접하는 단지들이 나오고 있다. 특히 비규제지역인 문산읍, 조리읍 등에서 투자자가 매입한 물건을 가격 올려 전세로 내놓고 있어 전반적인 전세가가 계속 오르고 있다.
인천	​ 중구 (0.90%)	​ 주거 선호도가 낮아 거래가 한산했던 항동7가 라이프 아파트 단지들이 투자 수요로 인해 매매가와 전세가가 함께 오르는 모습이다. 학군 선호도 높은 운서동 단지들도 전세가 강보합세 유지 중이다.
광역	부산 기장군 (0.35%)	교통, 학군. 생활인프라가 잘 갖춰진 정관읍 단지들을 중심으로 투자자들이 매입한 물건이 전세로 나오고 있어 전세 품귀 현상은 완화된 편이다. 그러나 매매가에 근접하는 높은 가격으로 전세를 내놓고 있어 호가 강세는 계속되고 있다.
지방	​ 진주 (0.70%)	비규제 지역으로 투자 수요가 유입되면서 매매가 및 전세가 동반 상승 중이다. 충무공동, 초전동 등 신도심 단지들의 전세가가 많이 오르면서 구도심 지역으로 밀려오는 수요들로 인해 가을 이사철이 끝났음에도 전세가가 상승 움직임을 보이고 있다.

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