[KB주택시장동향] 21년 10월 1주차 (조사기준일 : 10/4)

서울 매수우위지수 96.9로 매수자 관심이 줄어들고, 상승률도 0.28%로 주춤

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- 경기도 안성 매매 1.63%, 군포 1.29%로 높게 상승하였으나 대부분 상승 둔화

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KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 종로구(0.48%), 성북구(0.45%), 경기도에서는 안성(1.63%), 군포(1.29%)가, 인천에서는 남동구(0.84%), 동구(0.81%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보였다. 인천은 전주 대비 매매 0.68% 상승으로 지난주 상승률 0.70%대 보다 둔화되는 모습이다. 경기도는 전주대비 0.55% 상승을 기록하며 최근의 상승세가 소폭 낮아진 모습이며 전세도 0.26%로 상승률이 낮아졌다. 서울 아파트는 매매 0.28%(전주 0.44%), 전세 0.13%(전주 0.22%)로 최근의 주간상승폭보다 줄어들었다. 특히, 서울의 매수우위지수는 매수자보다 매도자의 관심이 더 높은 비율을 보이면서 기준점인 100 아래인 96.9를 기록했다.

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※ 인천 아파트 주간상승률

매매 : 0.79%(9/6)→0.55%(9/13)→0.89%(9/27)→0.68%(10/4)

전세 : 0.48%(9/6)→0.42%(9/13)→0.46%(9/27)→0.26%(10/4)

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지역별 매매가격 상승률을 살펴보면, 서울은 전주 대비 0.28%를 보였고, 경기도는 0.55%를 기록했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.27%)는 대전(0.44%), 광주(0.4%), 부산(0.30%), 울산(0.24%), 대구(0.04%) 모두 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주 대비 0.32%를 기록했으며, 지역별로는 전북(0.46%), 충남(0.38%), 경남(0.36%), 충북(0.36%), 강원(0.28%), 경북(0.23%), 전남(0.1%) 상승했고 세종(0.00%)은 보합이다.

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서울의 전세가격은 0.13%의 상승률을 보였다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.18%)에서는 대전(0.41%), 울산(0.23%), 부산(0.17%), 광주(0.14%), 대구(0.05%) 가 상승했다.

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광역시 이외의 기타 지방(0.16%)의 전세가격은 경남(0.31%), 전북(0.15%), 강원(0.14%), 충북(0.13%), 충남(0.1%), 경북(0.06%), 전남(0.05%)이 상승했고 세종(0.00%)이 보합이다.

[매매 서울] 전주대비 0.28% 상승하면서 최근 상승추세가 차츰 낮아짐

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서울 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.28% 상승하면서 최근의 상승추세가 완화되고 있다.

(0.45%(9/6)→0.38%(9/13)→0.44%(9/27)→0.28%(10/04))

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종로구(0.48%), 성북구(0.45%), 강서구(0.43%), 구로구(0.43%), 중랑구(0.42%)가 상대적으로 높은 상승을 보였다.

[매매 경기·인천] 경기도는 안성과 군포, 인천은 남동구와 동구가 상승

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경기는 전주대비 0.55%를 기록하며 최근의 주간상승률 0.6%대에서 차츰 낮아지고 있다

(0.64%(9/6)→0.64%(9/13)→0.70%(9/27)→0.55%(10/4))

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​안성(1.63%), 군포(1.29%), 오산(1.22%), 이천(0.94%), 화성(0.94%) 등이 높게 상승했다. 인천(0.68%)은 남동구(0.84%), 동구(0.81%), 서구(0.77%), 부평구(0.74%), 연수구(0.65%) 등이 상승했다.

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[전세 전국] 전세가격 전주 대비 0.20% 기록하며 상승세 주춤

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전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.20% 상승을 기록했다. 수도권(0.22%)도 전주 대비 상승을 보였다. 서울은 0.13%를 기록하며 지난주의 상승률(0.22%)보다 낮아졌다. 경기도는 전주 대비 0.27% 상승을 기록했다. 5개 광역시에서는 대전(0.41%), 울산(0.23%), 부산(0.17%), 광주(0.14%), 대구(0.05%) 모두 상승했다.

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[전세 서울] 전세가격 상승률 0.13%로 지난주 상승률(0.22%)보다 낮아짐

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서울 전세가격은 전주 대비 0.13%를 기록하며 지난주 상승률 0.22%보다 낮아졌다. 관악구(0.36%), 구로구(0.33%), 성북구(0.3%), 강서구(0.27%), 동작구(0.26%) 지역이 상대적으로 높으며, 하락지역은 없다.

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[전세 경기·인천] 경기는 0.27%, 인천도 0.26% 상승 기록하면서 최근의 상승세 주춤

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경기도 아파트 전세가격은 전주 대비 0.27% 상승을 기록했고, 인천(0.26%)은 지난주 상승률(0.46%)보다 낮아졌다. 경기도에서는 안성(1.05%), 오산(1.01%), 김포(0.66%), 구리(0.62%), 의정부(0.57%), 광주(0.55%), 평택(0.54%), 군포(0.52%) 등이 상대적으로 높게 상승했고, 인천에서는 서구(0.46%), 미추홀구(0.43%), 연수구(0.35%), 남동구(0.25%), 중구(0.16%) 등이 상승했다.

 

[매수자·매도자 동향지수] 서울 96.9으로 지난주 102.0보다 하락. 기준점인 100보다 낮은 수치로 매수자의 관심이 줄어들어 매도자의 관심이 조금 더 많은 것으로 조사되었다.

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서울의 매수우위지수는 지난주(102.0)보다 하락한 96.9를 기록했다. 인천(123.4)을 제외한 5개 광역시에서는 광주가 127.0으로 가장 높다. 부산 92.8, 대전 76.3, 울산 74.7, 대구 48.5로 100 미만의 ‘매도자 많음’ 시장을 보이고 있다.

주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)

- 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미