[매매/전세 증감률] 22년 8월 4주차 (기준일:8/22)

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매매-지역별 시황(2022.8.22 기준)
매매
서울	​ 동대문구 (-0.02%)	​ 7월 매매거래가 동대문구 전체를 통틀어 30여 건에 불과할 정도로 매수심리가 얼어붙어 거래가 이루어지지 않고 있다. 금주에는 전농동 대단지의 매매가가 소폭 하락하였다.
	​ 강동구 (-0.08%)	경기침체 우려와 금리인상 등의 영향으로 아파트 매수심리가 극도로 위축되어 초저가 매물만 간혹 거래가 되고 있다. 강일동과 암사동 구축 대단지들의 매매가가 하락하였으며, 재건축 예정 단지들의 매매가도 약세를 보이고 있다.
경기	​ 성남 중원구 (-0.22%)	하반기에 입주물량이 몰려있어 9월에는 신흥역하늘채랜더스원(2411세대)과 11월 e편한세상금빛그랑메종(5320세대) 대단지가 입주를 앞두고 있다. 매수문의는 거의 끊긴 상태로 당분간 매매 전세 동반 약세가 계속될 것으로 보인다.
인천	​ 남동구 (-0.10%)	​ 인천의 입주물량 급증과 함께 주택가격 하락에 대한 기대심리 등으로 인해 매수세는 관망 중이다. 간석동 일부 대단지의 시세가 이번 주 하락을 보였다.
광역	​ 대전 서구 (-0.20%)	단기적으로 가격상승을 기대하기 어렵다고 판단하는 소유자들의 매물이 나오고 있으며, 금주에는 둔산동 구축 대단지의 가격이 하락을 보였다. 투기과열지구가 해제되었으나 여전히 조정대상지역인데다 매수자들은 관망세가 짙다.
지방	​ 세종 (-0.11%)	​ 새 아파트 입주 예정자들이 기존 주택의 처분을 위해 내놓는 매물이 늘어나고 있다. 다주택자 양도세 중과유예 적용을 받으려고 나오는 매물들도 있어 공급이 많아지고 있다. 이번 주는 중촌동 단지들이 하락했다.

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전세-지역별 시황(2022.8.22 기준)
전세
서울	​ 광진구 (-0.15%)	​ 금리인상의 영향으로 월세 위주로 임대차 거래가 이뤄지면서 임대인들은 그동안 급등한 전세가격을 소폭 낮추거나 반전세로 돌리고 있다. 금주는 광장동 구축 단지들의 전세가가 약세를 보였다.
	​ 서초구 (-0.14%)	8월말부터 입주하는 잠원동 반포르엘(596세대)의 영향으로 전세물량은 충분하나 이동수요가 별로 없어 1억씩 낮춰 내 놓은 매물도 거래가 되지 않고 있다. 임대차3법 및 상생임대인 제도로 인해 재계약이 대부분이고 대출이자 부담이 커지면서 보증금 낮은 월세를 찾는 수요가 늘었다.
경기	​ 양주 (-0.44%)	7월부터 입주를 시작한 양주옥정역대광로제비앙1,2단지(1243세대)를 비롯해 하반기 입주물량만 7천여세대로 전세 물건이 쏟아지고 있다. 여름 비수기 및 금리인상의 영향으로 이동수요는 거의 없어 선호도가 낮은 구축 단지들 위주로 전세가격이 하락하고 있다.
인천	​ 연수구 (-0.14%)	​ 올해 송도의 입주물량은 8월부터 입주 중인 3공구 송도더샵프라임뷰F20-1BL(662세대) 정도로 많지 않지만, 인천 전역의 입주물량이 많은 편인데다 거래가 위축되어 이동수요가 거의 없어 매매 전세 모두 약세이다.
광역	​ 부산 동구 (0.16%)	​ 여름 비수기로 거래가 활발한 편은 아니지만 인근 지역 대비 상대적으로 저가 단지가 많아 전세를 찾는 수요가 꾸준하다. 초량동 동일파크맨션 등 1억 이하 전세물건들의 가격이 상승했다.
지방	​ 진주 (0.14%)	​ 진주혁신도시 인근으로 젊은 층의 인구가 많이 유입되면서 전세수요는 꾸준히 증가하고 있으나 내년 상반기까지 신규아파트 입주물량이 없어 일부 단지에서 높은 금액대의 거래가 이루어지며 강보합세를 보이고 있다.