규제지역 해제…대전 분양시장만 웃었다
최근 분양시장은 곳곳에서 청약미달 사태가 이어지고 있습니다.
지난 달 말 규제지역 해제가 있었지만 해당지역 간에도 온도차가 발생하며 기대 만큼 효과가 나타나지 않고 있습니다.
지난 주 분양시장에선 해제지역 가운데 대전, 대구, 여수지역에 분양물량이 있었는데요. 이중 투기과열지구에서 벗어나 조정대상지역 관련 일부 규제만 받게 된 대전 중구에서 분양한 ‘중촌 SK뷰’ 아파트만이 1순위 당해지역에서 청약을 마감했을 뿐, 대구와 여수지역 분양 물량은 청약 미달을 기록했습니다.
해제 후 1개월이 채 되지 않은 상황이라 섣부른 판단은 이르지만 해당 지역 청약자들은 여전히 청약에 신중한 모습을 보이고 있습니다.
더욱이 최근 큰 폭의 기준금리 인상까지 있었던 만큼 당분간 청약시장은 차분한 흐름을 보일 것으로 전망됩니다.
금주는 3기신도시 공공분양 사전청약을 비롯해 경기, 인천, 대구 등을 중심으로 분양소식이 있습니다.
7월 넷째 주에는 전국 총 19개 단지, 1만193가구가 공급된다.
◇청약 단지(19곳)
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 7월 넷째 주에는 총 19개 단지에서 1만193가구(일반분양 8500가구)가 분양을 시작한다.
인천 동구 송림동 ‘인천 두산위브 더센트럴’과 대구 달서구 본동 ‘더샵 달서센트엘로’는 26일 1순위 청약을 진행한다.
현대엔지니어링이 경기 화성시 동탄2신도시에 짓는 ‘힐스테이트 동탄 르센텀’ 오피스텔을 분양합니다. 단지는 오피스텔, 라이브오피스, 상업시설 등이 함께하는 복합단지며 단지에서 약 2km 거리에 SRT동탄역과 일대 상업시설들이 있습니다. 단지 옆으로 선납숲공원이 있어 쾌적하며 초중교와 하나로마트, 이마트동탄점 등 생활인프라를 갖췄습니다. 4베이 판상형으로 설계됐으며 광폭거실, 드레스룸, 팬트리 등으로 공간활용도도 높였습니다.
두산건설이 인천 동구 송림동에 짓는 ‘인천 두산위브 더센트럴’을 분양합니다. 원도심에 위치해 현대시장, 이마트트레이더스, 홈플러스 등과 인천백병원, 송현근린공원 등 생활편의 및 인프라가 편리합니다. 현대제철, 동국제강 등이 자리한 산업단지 및 업무시설들오 출퇴근하기 쉬우며 인천대로, 경인고속도로, 제2경인고속도로 등으로 차량이동이 쉽습니다.
현대건설이 대구 서구 비산동에 짓는 ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’ 오피스텔을 분양합니다. 아파트와 오피스텔이 함께 있는 복합단지며 오피스텔 분양 후 아파트를 이어 분양할 계획입니다. 조정대상지역에서 해제 돼 각종 규제에서 자유롭습니다. 대구지하철 3호선 팔달시장역을 이용할 수 있으며 KTX서대구역이 개통해 서울 등 전국으로 이동이 한층 수월해 졌습니다.
이외에 경기 남양주왕숙, 남양주왕숙2, 고양창릉, 화성송산, 평택고덕 등의 3기 신도시에서 공공분양 아파트의 사전청약이 실시됩니다.
◇당첨자 발표(18곳)
총 18개 단지에서 청약 당첨자를 발표한다. 27일에는 인천 남동구 구월동 '한화 포레나 인천구월'과 대전 중구 중촌동 '중촌 SK 뷰'의 청약 당락이 결정된다. 29일에는 강원 원주시 무실동 '원주 무실 제일풍경채'가 청약 당첨자를 발표한다.
◇계약(8곳)
계약 진행단지는 총 8곳이다. 경기 시흥시 월곶동 '시흥 센트럴 헤센'은 27일까지 정당계약을 진행한다. 대구 수성구 범어동 '범어 자이'는 28일까지 계약을 받는다.
◇견본주택(8곳)
견본주택을 개관하는 단지는 8곳이다. 인천 부평구 부평동 ‘e편한세상 부평역 센트럴파크’, 대전 서구 정림·도마동 ‘한화 포레나 대전월평공원’, 강원 원주시 원동 ‘두산위브더제니스 센트럴 원주’ 등이 견본주택 문을 연다.
금주 모델하우스 오픈 예정 현장은 10곳으로 전주 보다 크게 증가합니다. 권역별로는 수도권 3곳, 지방권역은 7곳 등으로 지방에 오픈 현장이 몰렸습니다.
수도권 오픈 예정 현장 3곳은 경기 평택시 경기 평택시 안중읍 e편한세상 평택 하이센트(전용면적 59~84㎡, 총 916가구) △경기 평택시 안중읍 e편한세상 평택 라씨엘로(전용면적 59~84㎡, 총 1063가구) △인천 부평구 부평동 e편한세상 부평역 센트럴파크(전용면적 49~84㎡, 총 1500가구) 등으로 평택은 도시개발사업, 인천 부평은 재개발정비사업을 통해 들어서는 단지들입니다.
지방지역 오픈 현장 5곳은 대전 서구 정림동 포레나 대전월평공원(전용면적 84㎡, 총 1431가구) △경남 창원시 가음동 창원자이 시그니처(전용면적 59~84㎡, 총 786가구) △경남 창원시 대원동 힐스테이트 마크로엔(전용면적 59~84㎡, 총 951가구) △경남 사천시 동금동 e편한세상 삼천포 오션프라임(전용면적 84~138㎡, 총 681가구) △전남 여수시 오림동 여수 한국아델리움 프라하(전용면적 84㎡, 총 186가구) △충남 천안시 두정동 반도유보라 천안 두정역(전용면적 84㎡, 총 556가구) △강원 원주시 원동 두산위브더제니스 센트럴 원주(전용면적 29~84㎡, 총 1167가구) 등입니다.
[분양 캘린더]
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