[KB주택시장동향] 21년 7월 4주차 (7/26 기준)

전국 아파트 매매와 전세 상승률 지난주보다 상승폭 축소

​- 경기도 매매가 상승률 0.57%, 서울은 0.27%로 지난주보다 축소됨

- 인천 역시 매매, 전세 모두 지난주 상승률보다 축소

KB국민은행 리브부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은 용산구(0.56%), 강서구(0.53%), 경기도에서는 오산(1.45%), 수원 장안구(1.29%)가, 인천에서는 계양구(0.95%), 연수구(0.90%) 등 일부 지역이 높은 상승을 보이면서 상승세를 보였다. 인천의 주간상승률은 매매 0.58%를 기록하며 지난주(0.63%)보다 상승폭이 축소됐다. 경기도는 지난주 0.60% 상승률에서 0.57%로 상승폭이 소폭 낮아졌다. 서울 아파트 상승률은 매매 0.27%(지난주 0.36%)로 상승폭이 축소됐고 전세도 0.24%(지난주 0.27%)로 지난주 상승률보다 축소됐다.

​※ 인천 아파트 주간상승률

매매 : 0.55%(7/12)→0.63%(7/19)→0.58%(7/26)

전세 : 0.31%(7/12)→0.37%(7/19)→0.28%(7/26)

​지역별 매매가격 상승률을 살펴보면, 서울은 전주 대비 0.27%를 보였고, 경기도는 0.57%를 기록했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.32%)는 대전(0.46%), 부산(0.45%), 광주(0.28%), 울산(0.16%), 대구(0.14%) 모두 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주대비 0.26%를 기록하며, 지역별로는 충북(0.38%), 충남(0.33%), 전북(0.29%), 강원(0.29%), 경남(0.24%), 경북(0.16%), 전남(0.08%)이 상승했고 세종(-0.03%)은 하락했다.

​서울의 전세가격은 0.24%의 상승률을 보였다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.21%)에서는 대전(0.31%), 대구(0.25%), 울산(0.23%), 광주(0.15%), 부산(0.15%) 모두 상승했다.

​광역시 이외의 기타 지방(0.23%)의 전세가격은 충남(0.34%), 강원(0.34%), 충북(0.31%), 경남(0.22%), 전북(0.2%), 전남(0.15%), 경북(0.12%)이 상승했고, 세종(0%)은 보합이다.

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[매매 서울] 지난주 상승률 0.36%보다 축소된 0.27% 기록​

서울 아파트 매매가격은 이번주 0.27% 상승하면서 지난주 상승률(0.36%)보다 확대됐다.

(0.27%(7/5)→0.27%(7/12)→0.36%(7/19)→0.27%(7/26)).​

용산구(0.56%), 강서구(0.53%), 중랑구(0.49%), 송파구(0.38%), 동대문구(0.34%)가 상대적으로 높은 상승을 보였다.​

​[매매 경기·인천] 경기도는 오산과 수원 장안구, 인천은 계양구와 연수구가 상승​

경기는 전주 대비 0.57%를 기록하며 지난주 상승률 0.60%보다 소폭 낮아졌다.

(0.59%(7/12)→0.60%(7/19)→0.57%(7/26)).​

오산(1.45%), 수원 장안구(1.29%), 수원 권선구(1.00%), 평택(0.99%), 동두천(0.96%) 등이 높게 상승했다. 인천(0.58%)은 계양구(0.95%), 연수구(0.90%), 서구(0.69%), 중구(0.4%), 남동구(0.38%) 등이 상승했다

​[전세 전국] 전세가격 전주대비 0.28% 기록하며 지난주 상승률(0.29%)과 유사

​전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.28% 상승을 기록했다. 수도권(0.32%)도 전주대비 상승을 보였다. 서울은 0.24%를 기록하며 지난주(0.27%) 상승률보다 축소됐다. 경기도는 전주대비 0.39% 상승을 기록했다. 5개 광역시에서는 대전(0.31%), 대구(0.25%), 울산(0.23%), 광주(0.15%), 부산(0.15%) 모두 상승했다.

​[전세 서울] 전세가격 상승률 0.24%로 지난주 상승률(0.27%)보다 축소

​서울 전세가격은 전주대비 0.24%를 기록하며 지난주 상승률 0.27%보다 축소됐다. 은평구(0.84%), 중랑구(0.57%), 송파구(0.52%), 용산구(0.47%), 마포구(0.44%) 지역이 상대적으로 높으며, 하락지역은 없다.​

​[전세 경기·인천] 경기는 0.39% 상승폭 축소, 인천도 0.28%로 상승폭 축소

​경기도 아파트 전세가격은 전주대비 0.39% 상승을 기록했고, 인천(0.28%)은 지난주 상승률(0.37%)보다 축소됐다. 경기도에서는 양주(1.25%), 오산(1.25%), 고양 덕양구(1.15%), 용인 처인구(0.71%), 남양주(0.63%), 광명(0.6%), 의정부(0.6%), 화성(0.59%) 등이 상대적으로 높게 상승했고, 인천에서는 동구(0.75%), 계양구(0.69%), 연수구(0.64%), 서구(0.25%), 부평구(0.11%) 등이 상승했다.

​[매수자·매도자 동향지수] 서울 106.8로 지난주 103.4보다 다시 상승. 기준점인 100에서 좀 더 높아지면서 매수자 관심이 점차 높아지고 있다.

​서울의 매수우위지수는 지난주(103.4)보다 상승한 106.8을 기록했다. 인천(111.4)을 제외한 5개 광역시에서는 광주가 119.1로 가장 높다. 대전 97.8, 부산 93.4, 울산 83.9, 대구 49.2로 100 미만의 ‘매도자 많음’ 시장을 보이고 있다.

자료: KB국민은행 리브부동산

주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)

- 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미